內(nèi)容概括
深圳是中國南部海濱城市，毗鄰香港,，位于北回歸線以南,，東經(jīng)113°46′至114°37′，北緯22°24′至22°52′之間,。地處廣東省南部,，珠江口東岸，東臨大亞灣和大鵬灣,；西瀕珠江口和伶仃洋,；南邊深圳河-相連；北部與東莞,、惠州兩城市接壤,。2019年，深圳全市共計(jì)推出商品住宅437.77萬㎡/43376套,，供應(yīng)面積同比增長15.1%,，經(jīng)過2年的持續(xù)增長，2019年全市商品住宅供應(yīng)量已恢復(fù)至2016年水平,。2019年,，龍崗區(qū)商品住宅供應(yīng)面積154.25萬㎡位居全市-，供應(yīng)面積同比增長91%,。寶安區(qū)供應(yīng)面積60.48萬㎡-第二,，同比2018年減少43%。南山區(qū)全年供應(yīng)59.87萬㎡-第三,，供應(yīng)面積同比增長33%,。與2018年相比，龍華,、羅湖供應(yīng)增長超一倍,，龍崗、鹽田供應(yīng)增長明顯,，寶安,、福田、光明供應(yīng)大幅下滑,。近10年來,，隨著深圳市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)持續(xù)調(diào)整升級，第三產(chǎn)業(yè)已成為經(jīng)濟(jì)增長的重要動力,�,！�-”期間,，在“高、穩(wěn)增長和可持續(xù)全面發(fā)展”的戰(zhàn)略目標(biāo)下,，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)將進(jìn)一步優(yōu)化,。同時，面對全球新一輪科技-與產(chǎn)業(yè)變革的重大機(jī)遇與挑戰(zhàn),，-新型產(chǎn)業(yè)引擎作用-,，吸引人才持續(xù)流入，促進(jìn)深圳市人口結(jié)構(gòu)進(jìn)一步調(diào)整優(yōu)化,，并對深圳市住房發(fā)展和人才安居提出更高的要求,。因此“-”期間，預(yù)計(jì)全市住房總需求約180萬套,，其中,，購房需求約70.8萬套，租賃住房需求約109.2萬套,。并且隨著住建部門及-相關(guān)部門的政策指導(dǎo)和市場調(diào)整,，深圳市房地產(chǎn)市場正處于逐步調(diào)整完善的階段。同時正著力于改造城市棚戶區(qū),，加快保障性住房建設(shè),，有序開發(fā)商品住房市場,，深圳市房地產(chǎn)業(yè)呈現(xiàn)出快速健康發(fā)展的-態(tài)勢,。
報(bào)告目錄
-章 深圳市房地產(chǎn)市場環(huán)境分析
-節(jié) 深圳市房地產(chǎn)地域環(huán)境分析
一、地理位置
二,、自然資源
三,、自然氣候
四、行政區(qū)劃
第二節(jié) 深圳市宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析
一,、gdp增長情況分析
二,、工業(yè)經(jīng)濟(jì)形勢分析
三、固定資產(chǎn)投資分析
四,、城鄉(xiāng)居民收入分析
第三節(jié) 深圳市房地產(chǎn)市場政策環(huán)境
一,、全國房地產(chǎn)政策環(huán)境綜述
二、深圳市房地產(chǎn)重要政策分析
第四節(jié) 深圳市房地產(chǎn)行業(yè)社會環(huán)境分析
一,、人口數(shù)量分析
二,、消費(fèi)市場分析
三、招商引資情況
第二章 2019年深圳市土地市場分析
-節(jié) 深圳市城市規(guī)劃布局
第二節(jié) 深圳市土地供應(yīng)分析
第三節(jié) 深圳市土地成交分析
一,、成交-用途
二,、成交地塊用地面積
三、成交地塊建筑面積
四,、成交地塊的容積率
五,、成交地塊受讓單位
第四節(jié) 深圳市土地成交價格
一,、成交地塊的起始價
二、成交地塊的成交價
三,、地塊的成交樓面價
第三章 深圳市房地產(chǎn)市場分析
-節(jié) 深圳市房地產(chǎn)投資建設(shè)分析
一,、深圳市房地產(chǎn)投資額分析
二、深圳市房地產(chǎn)建設(shè)規(guī)模分析
一深圳市房地產(chǎn)施工面積分析
二深圳市房地產(chǎn)竣工面積分析
三,、深圳市房地產(chǎn)銷售情況分析
四,、深圳市房地產(chǎn)開發(fā)重點(diǎn)企業(yè)
五、深圳市房地產(chǎn)市場價格分析
第二節(jié) 深圳市商業(yè)營業(yè)用房建設(shè)分析
一,、深圳市寫字樓市場分析
二,、深圳市商鋪市場分析
三、深圳市酒店市場分析
第四章 深圳市房地產(chǎn)重點(diǎn)企業(yè)分析
-節(jié) 萬科企業(yè)股份有限公司
一,、企業(yè)發(fā)展基本情況
二,、企業(yè)主要產(chǎn)品分析
三、企業(yè)經(jīng)營情況分析
四,、企業(yè)銷售網(wǎng)絡(luò)分析
五,、企業(yè)競爭優(yōu)勢分析
六、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略分析
第二節(jié) 招商局蛇口工業(yè)區(qū)控股股份有限公司
一,、企業(yè)發(fā)展基本情況
二,、企業(yè)主要產(chǎn)品分析
三、企業(yè)經(jīng)營情況分析
四,、企業(yè)銷售網(wǎng)絡(luò)分析
五,、企業(yè)競爭優(yōu)勢分析
六、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略分析
第三節(jié) 金地集團(tuán)股份有限公司
一,、企業(yè)發(fā)展基本情況
二,、企業(yè)主要產(chǎn)品分析
三、企業(yè)經(jīng)營情況分析
四,、企業(yè)銷售網(wǎng)絡(luò)分析
五,、企業(yè)競爭優(yōu)勢分析
六、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略分析
第四節(jié) 華-股股份有限公司
一,、企業(yè)發(fā)展基本情況
二,、企業(yè)主要產(chǎn)品分析
三、企業(yè)經(jīng)營情況分析
四,、企業(yè)銷售網(wǎng)絡(luò)分析
五,、企業(yè)競爭優(yōu)勢分析
六、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略分析
第五節(jié) 深圳市振業(yè)集團(tuán)股份有限公司
一,、企業(yè)發(fā)展基本情況
二,、企業(yè)主要產(chǎn)品分析
三、企業(yè)經(jīng)營情況分析
四,、企業(yè)銷售網(wǎng)絡(luò)分析
五,、企業(yè)競爭優(yōu)勢分析
六,、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略分析
第五章 2022-2027年深圳市房地產(chǎn)市場前景分析
-節(jié) 房地產(chǎn)市場發(fā)展前景分析
一、中國房地產(chǎn)業(yè)中長期發(fā)展目標(biāo)
二,、中國房地產(chǎn)未來發(fā)展趨勢
三,、中國房地產(chǎn)投資前景分析
第二節(jié) 深圳市房地產(chǎn)市場發(fā)展前景分析
第六章 2022-2027年深圳市房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)及策略分析
-節(jié) 2022-2027年深圳市房地產(chǎn)市場的投資風(fēng)險(xiǎn)
一、市場競爭風(fēng)險(xiǎn)
二,、購買力風(fēng)險(xiǎn)
三,、流動性和變現(xiàn)性風(fēng)險(xiǎn)
四、利率風(fēng)險(xiǎn)
五,、經(jīng)營性風(fēng)險(xiǎn)
第二節(jié) 2022-2027年深圳市房地產(chǎn)市場風(fēng)險(xiǎn)及控制策略
第三節(jié) 2022-2027年深圳市房地產(chǎn)發(fā)展策略及投資建議
第七章 深圳市房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略分析
-節(jié) 企業(yè)應(yīng)對房地產(chǎn)周期波動的經(jīng)營策略
一,、資本運(yùn)作策略
二、土地儲備策略
三,、業(yè)務(wù)組合策略
四,、區(qū)域互補(bǔ)策略
第二節(jié) 房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展管理分析
一、成本控制策略
二,、定價策略分析
三,、競爭策略分析
四、并購重組策略
五,、-策略分析
六,、資本運(yùn)作策略
第三節(jié) 房地產(chǎn)企業(yè)戰(zhàn)略規(guī)劃策略分析
一、戰(zhàn)略綜合規(guī)劃
二,、技術(shù)開發(fā)戰(zhàn)略
三,、區(qū)域戰(zhàn)略規(guī)劃
四、產(chǎn)業(yè)戰(zhàn)略規(guī)劃
五,、營銷品牌戰(zhàn)略
六,、競爭戰(zhàn)略規(guī)劃
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