內容概括
中國房地產行業(yè)將加快市場化轉型步伐,，增長速度回歸理性平穩(wěn)。房企來自住宅開發(fā)業(yè)務的利潤將持續(xù)受到擠壓,，需要根據(jù)自身業(yè)務特點和資源積累狀況積極進行變革調整,。對于大型品牌房企而言，其得益于早期的資產積累和市場-,，在未來市場中仍有較強的發(fā)展優(yōu)勢,，可圍繞廣泛的客戶基礎深化業(yè)務、產品及服務的深層次挖掘,，夯實長期穩(wěn)定增長的基礎,。對于中等規(guī)模的企業(yè)來說，須-的圍繞住房消費市場日益多元化的需求,，找準自身定位,，通過技術化、化,、精細化發(fā)展提升品牌影響力并鑄就-競爭力,。對于多數(shù)小型房企而言，未來的市場空間會被進一步擠壓,，企業(yè)間的項目資源,、資金資源整合加快，2016年中小型房企的并購整合或將步入實質性階段,。
報告目錄
-章 全球房地產市場發(fā)展狀況
-節(jié) 全球宏觀經(jīng)濟環(huán)境分析
一,、2019年經(jīng)濟運行主要特點
二、2020年經(jīng)濟運行發(fā)展預測
三,、外部環(huán)境對中國經(jīng)濟影響及政策建議
第二節(jié) 全球房地產發(fā)展分析
一,、全球房地產市場投資分析
二、全球房地產市場形勢分析
三,、房地產發(fā)展三大趨勢
第三節(jié) 部分房地產發(fā)展分析
一,、美國房地產市場發(fā)展分析
二、德國房地產市場發(fā)展分析
三,、日本房地產市場發(fā)展分析
第四節(jié) 港臺地區(qū)房地產市場分析
一,、香港房地產市場發(fā)展分析
二、臺灣房地產市場發(fā)展分析
第二章 中國房地產市場環(huán)境分析
-節(jié) 2019年中國宏觀經(jīng)濟環(huán)境分析
一,、中國gdp增長情況分析
二,、工業(yè)經(jīng)濟發(fā)展形勢分析
三、社會固定資產投資分析
四,、全社會消費品零售總額
五,、城鄉(xiāng)居民收入增長分析
六,、居民消費價格變化分析
七、對外貿易發(fā)展形勢分析
第二節(jié) 中國房地產政策環(huán)境分析
一,、中國房地產土地政策分析
一土地市場調控政策
二土地管理制度深層次改革
二,、中國保障性住房政策分析
一保障性住房主要政策
二保障性住房建設政策
三保障性住房地方性政策
三、中國房地產其他政策分析
第三節(jié) 中國房地產發(fā)展社會環(huán)境分析
一,、人口規(guī)模及結構分析
二,、中國城鎮(zhèn)化進程分析
三、居民住房觀念的改變
第三章 中國土地市場供應開發(fā)及價格分析
-節(jié) 中國建設用地供應情況分析
一,、國有建設用地供應規(guī)模
二,、商服用地供應規(guī)模分析
三、住宅用地供應規(guī)模分析
四,、工礦倉儲用地供應規(guī)模
五,、基礎設施等其他用地規(guī)模
第二節(jié) 房地產企業(yè)土地開發(fā)與購置
一、房地產企業(yè)待開發(fā)土地面積
二,、房地產企業(yè)土地購置面積
三,、房地產企業(yè)土地成交規(guī)模
四、房地產企業(yè)土地購置費用
第三節(jié) 中國土地價格體系內涵分析
一,、土地基準地價
二,、土-定地價
三、土地交易地價
四,、土地-地價
第四節(jié) 2019年中國主要城市地價分析
一,、2019年一季度主要城市地價分析
二、2019年二季度主要城市地價分析
三,、2019年三季度主要城市地價分析
四,、2019年四季度主要城市地價分析
第四章 中國房地產市場運行分析
-節(jié) 房地產景氣指數(shù)分析
一、2015年房地產開發(fā)景氣指數(shù)
二,、2016年房地產開發(fā)景氣指數(shù)
三,、2017年房地產開發(fā)景氣指數(shù)
四、2018年房地產開發(fā)景氣指數(shù)
五,、2019年房地產開發(fā)景氣指數(shù)
第二節(jié) 房地產開發(fā)投資分析
第三節(jié) 房地產開發(fā)-
一,、2015年房地產開發(fā)-
二、2016年房地產開發(fā)-
三,、2017年房地產開發(fā)-
四,、2018年房地產開發(fā)-
五、2019年房地產開發(fā)-
第四節(jié) 房屋施竣工面積與價值
一,、房地產開發(fā)企業(yè)房屋施工面積
二,、房地產開發(fā)企業(yè)房屋竣工面積
三、房地產開發(fā)企業(yè)房屋竣工價值
四、房地產開發(fā)企業(yè)房屋竣工造價
第五節(jié) 商品房銷售情況分析
一,、商品房銷售面積分析
二,、商品房現(xiàn)房銷售面積
三、商品房期房銷售面積
四,、商品房銷售金額分析
五,、商品房現(xiàn)房銷售金額
六,、商品房期房銷售金額
第六節(jié) 2019年中國房地產市場價格分析
一,、2019年新建住宅銷售價格指數(shù)
二、2019年新建商品住宅價格指數(shù)
三,、2019年二手住宅銷售價格指數(shù)
第五章 中國房地產開發(fā)企業(yè)發(fā)展分析
-節(jié) 房地產開發(fā)企業(yè)數(shù)量及結構分析
一,、國有房地產開發(fā)企業(yè)分析
二、集體房地產開發(fā)企業(yè)分析
三,、內資房地產開發(fā)企業(yè)分析
四,、-房地產開發(fā)企業(yè)分析
五、外商投資房地產企業(yè)分析
第二節(jié) 房地產開發(fā)企業(yè)人員規(guī)模分析
一,、國有房地產開發(fā)人員規(guī)模
二,、集體房地產開發(fā)人員規(guī)模
三、內資房地產開發(fā)人員規(guī)模
四,、-房地產開發(fā)人員規(guī)模
五,、外商投資房地產人員規(guī)模
第三節(jié) 房地產開發(fā)企業(yè)經(jīng)營規(guī)模分析
一、房地產開發(fā)企業(yè)資產總額
二,、房地產開發(fā)企業(yè)負債合計
三,、房地產開發(fā)企業(yè)營業(yè)收入
四、房地產開發(fā)企業(yè)營業(yè)利潤
第四節(jié) 房地產開發(fā)企業(yè)收入結構分析
一,、房地產企業(yè)土地轉讓收入
二,、房地產企業(yè)房屋銷售收入
三、房地產企業(yè)房屋出租收入
四,、房地產企業(yè)其他銷售收入
第五節(jié) 房地產開發(fā)企業(yè)經(jīng)營效益分析
一,、房地產企業(yè)償債能力分析
二、房地產企業(yè)盈利能力分析
三,、房地產企業(yè)資產利潤率分析
第六章 中國房地產品牌價值研究分析
-節(jié) 中國房地產公司品牌價值分析
一,、房地產公司品牌價值分析
二、國有房地產公司品牌價值
三,、商業(yè)地產公司品牌價值分析
四,、商業(yè)地產公司項目價值分析
第二節(jié) 中國房地產特色地產品牌價值
一、住宅地產項目品牌價值
二,、產業(yè)園區(qū)品牌價值分析
三,、-品牌價值分析
四、新銳品牌價值分析
第三節(jié) -域房地產公司品牌-
一、華東房地產公司品牌-
二,、華南房地產公司品牌-
三,、華北房地產公司品牌-
四、華中房地產公司品牌-
五,、西部房地產公司品牌-
第七章 中國房地產細分市場開發(fā)投資分析
-節(jié) 中國住宅投資開發(fā)規(guī)模分析
一,、住宅投資情況分析
二、住宅施工竣工面積分析
三,、商品住宅施工竣工面積
四,、商品住宅銷售面積分析
五、別墅-公寓投資開發(fā)分析
一別墅-公寓投資分析
二別墅-公寓開發(fā)新開工
三別墅-公寓開發(fā)竣工情況
四別墅-公寓銷售情況分析
第二節(jié) 辦公樓投資開發(fā)規(guī)模分析
一,、辦公樓投資建設分析
一辦公樓投資規(guī)模分析
二辦公樓施工面積分析
三辦公樓開工面積分析
四辦公樓竣工面積分析
二,、辦公樓銷售情況分析
一辦公樓銷售面積分析
二辦公樓銷售金額分析
三、購物中心投資建設分線
一購物中心發(fā)展階段分析
二購物中心數(shù)量增長分析
三購物中心體量變化趨勢
四購物中心商鋪數(shù)量分析
第三節(jié) 中央商務區(qū)投資建設分析
一,、中央商務區(qū)建設投資現(xiàn)狀
二,、中央商務區(qū)寫字樓市場分析
三、中央商務區(qū)商業(yè)樓發(fā)展分析
第四節(jié) 保障性住房投資建設分析
一,、安居房建設供地情況
二,、保障房投資建設分析
三、-市場發(fā)展狀況
四,、保障房投資風險預測
第八章 中國房地產細分領域開發(fā)前景分析
-節(jié) 養(yǎng)老地產投資開發(fā)分析
一,、-口-趨勢分析
二、養(yǎng)老地產處于摸索階段
三,、房企布局養(yǎng)老地產情況
四,、-地產盈利模式
五、養(yǎng)老公寓市場發(fā)展分析
六,、中國典型養(yǎng)老地產項目
七,、-地產投資潛力
第二節(jié) 旅游地產投資開發(fā)分析
一、旅-業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析
二,、旅游地產發(fā)展總體情況
三,、旅游地產項目區(qū)域分布
四、旅游地產項目開發(fā)運作流程
五,、旅游地產典型開發(fā)模式
六,、旅游地產行業(yè)盈利模式
七、旅游地產投資潛力分析
第三節(jié) 科技地產投資開發(fā)分析
一,、科技園地產開發(fā)現(xiàn)狀
二,、科技園區(qū)的開發(fā)模式
三、科技地產主要客戶定位
四,、科技新城地產開發(fā)分析
五,、科技地產典型項目分析
第四節(jié) 文化地產開發(fā)機會分析
一、文化產業(yè)園發(fā)展現(xiàn)狀分析
二、文化-產業(yè)園區(qū)模式分析
三,、文化地產-分析
四,、文化地產投資潛力分析
第五節(jié) 體育地產開發(fā)運營分析
一、體育地產的開發(fā)運營
二,、體育地產發(fā)展模式分析
三,、體育地產開發(fā)案例分析
四、體育地產投資潛力分析
第六節(jié) 教育地產開發(fā)運營分析
一,、教育地產開發(fā)現(xiàn)狀分析
二,、教育地產開發(fā)-案例分析
三、教育地產投資潛力分析
第七節(jié) 物流地產開發(fā)運營分析
一,、物流行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析
二,、物流地產市場現(xiàn)狀分析
三,、物流地產開發(fā)模式
四,、物流地產存在的問題
五、物流中心的盈利模式分析
六,、物流地產投資潛力分析
第九章 中國房地產重點區(qū)域市場分析
-節(jié) 上海市
一,、上海市土地供應成交分析
一上海市土地供應情況分析
二上海市土地成交情況分析
三房地產企業(yè)購置土地情況
二、上海房地產投資分析
一上海房地產投資金額分析
二上海房地產開發(fā)投資結構
三,、上海房地產建設分析
一上海房地產施工面積分析
二上海房地產竣工面積分析
三上海房地產新開工面積分析
四,、上海房地產銷售需求分析
一上海房地產調控政策分析
二上海商品房銷售面積分析
三上海商品房銷售金額分析
五、上海房地產市場價格分析
一上海新建住宅銷售價格
二上海商品住宅銷售價格
三上海二手住宅銷售價格
第二節(jié) 北京市
一,、北京市土地供應成交分析
一北京市土地供應情況分析
二北京市土地成交情況分析
三房地產企業(yè)購置土地面積
二,、北京房地產投資分析
一北京房地產投資金額分析
二北京房地產開發(fā)金額來源
三、北京房地產建設分析
一北京房地產施工面積分析
二北京房地產竣工面積分析
三北京房地產新開工面積分析
四,、北京房地產銷售需求分析
一北京房地產調控政策分析
二北京商品房銷售面積分析
三北京商品房銷售金額分析
五,、北京房地產市場價格分析
第三節(jié) 廣州市
一、廣州市土地供應成交分析
一廣州市土地供應情況分析
二廣州市土地成交情況分析
三房地產企業(yè)購置土地面積
二,、廣州房地產投資金額分析
三,、廣州房地產建設分析
一廣州房地產施工面積分析
二廣州房地產竣工面積分析
三廣州房地產新開工面積分析
四、廣州房地產銷售需求分析
一廣州房地產調控政策分析
二廣州商品房銷售面積分析
三廣州商品房銷售金額分析
五,、廣州房地產市場價格分析
第四節(jié) 深圳市
一,、深圳市土地供應成交分析
一深圳市土地供應情況分析
二深圳市土地成交情況分析
三房地產企業(yè)購置土地面積
二、深圳房地產投資分析
一深圳房地產投資金額分析
二深圳房地產開發(fā)投資結構
三,、深圳房地產建設分析
一深圳房地產施工面積分析
二深圳房地產竣工面積分析
四,、深圳房地產銷售需求分析
一深圳房地產調控政策分析
二深圳商品房銷售面積分析
三深圳商品房銷售金額分析
五、深圳房地產市場價格分析
第十章 中國房地產市場競爭格局分析
-節(jié) 房地產市場-企業(yè)競爭分析
一,、房地產-企業(yè)銷售增長
二,、市場份額提升和內部分化
四、房地產-企業(yè)資產規(guī)模
五、房地產-企業(yè)運營效率
六,、房地產-企業(yè)盈利能力
七,、房地產-企業(yè)償債能力
八、房地產-企業(yè)成長能力
九,、房地產-企業(yè)-能力
第二節(jié) 中國房地產行業(yè)并購重組分析
一,、房地產市場并購重組交易規(guī)模
二、房地產行業(yè)重點并購案例
三,、房地產行業(yè)并購-政策變動
第三節(jié) 中國房地產企業(yè)競爭策略分析
一,、房地產企業(yè)成本控制策略
二、房地產企業(yè)定價策略分析
三,、房地產企業(yè)并購重組策略
四,、房地產企業(yè)-策略分析
五、房地產企業(yè)資本運作策略
第十一章 房地產項目市場定位及價格策略分析
-節(jié) 房地產項目市場定位與目標選擇
一,、房地產項目市場定位內容
一房地產項目客戶定位
二房地產項目-定位
三房地產項目產品定位
二,、房地產項目市場定位原則
三、房地產項目市場定位程序
第二節(jié) 房地產目標市場選擇影響因素
一,、房地產目標市場選擇模式
二,、房地產項目目標市場策略
三、目標市場選擇的影響因素
第三節(jié) 房地產客戶細分與產品定位
一,、房地產項目客戶定位分析
二,、房地產項目產品定位分析
第四節(jié) 房地產項目定價方法與策略
一、房地產項目的定價目標
二,、房地產項目定價影響因素
三,、房地產項目的定價方法
四、房地產項目價格調整策略
第十二章 房地產項目市場推廣與***策略
-節(jié) 房地產項目營銷渠道分析
一,、房地產項目主要營銷渠道分析
一開發(fā)商直接銷售
二委托銷售
三房地產經(jīng)紀銷售
四房地產聯(lián)合銷售
二,、房地產營銷渠道選擇影響因素
第二節(jié) 房地產項目廣告策略與方法
一、房地產廣告媒體選擇與運用
二,、房地產廣告媒體選擇考慮因素
三,、房地產廣告投放時間與節(jié)奏
第三節(jié) 房地產項目***策略與方法
一、房地產項目活動***類型
二,、房地產項目價格***策略
三,、房地產項目公共關系***
第十三章 中國房地產競爭企業(yè)分析
-節(jié) 恒大地產集團有限公司
一、企業(yè)發(fā)展基本情況
二,、企業(yè)主要產品分析
三,、企業(yè)經(jīng)營狀況分析
四、企業(yè)銷售網(wǎng)絡布局
五,、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略分析
第二節(jié) 碧桂園控股有限公司
一,、企業(yè)發(fā)展基本情況
二,、企業(yè)主要產品分析
三、企業(yè)經(jīng)營狀況分析
四,、企業(yè)銷售網(wǎng)絡布局
五,、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略分析
第三節(jié) 萬科企業(yè)股份有限公司
一、企業(yè)發(fā)展基本情況
二,、企業(yè)主要產品分析
三,、企業(yè)經(jīng)營狀況分析
四、企業(yè)銷售網(wǎng)絡布局
五,、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略分析
第四節(jié) 保利發(fā)展
一,、企業(yè)發(fā)展基本情況
二、企業(yè)主要產品分析
三,、企業(yè)經(jīng)營狀況分析
四,、企業(yè)銷售網(wǎng)絡布局
五、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略分析
第五節(jié) 融創(chuàng)中國控股有限公司
一,、企業(yè)發(fā)展基本情況
二,、企業(yè)主要產品分析
三、企業(yè)經(jīng)營狀況分析
四,、企業(yè)銷售網(wǎng)絡布局
五,、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略分析
第六節(jié) 中海地產中國海外發(fā)展
一、企業(yè)發(fā)展基本情況
二,、企業(yè)主要產品分析
三、企業(yè)經(jīng)營狀況分析
四,、企業(yè)銷售網(wǎng)絡布局
五,、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略分析
第七節(jié) 綠地控股集團股份有限公司
一、企業(yè)發(fā)展基本情況
二,、企業(yè)主要產品分析
三,、企業(yè)經(jīng)營狀況分析
四、企業(yè)銷售網(wǎng)絡布局
五,、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略分析
第八節(jié) 華潤置地有限公司
一,、企業(yè)發(fā)展基本情況
二、企業(yè)主要產品分析
三,、企業(yè)經(jīng)營狀況分析
四,、企業(yè)銷售網(wǎng)絡布局
五、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略分析
第十四章 房地產企業(yè)資金需求及-策略
-節(jié) 房地產企業(yè)-類型
一,、國內-款資金
二,、企業(yè)自籌資金
三、個人按揭-款
四,、定金及預收款
五,、外資及其他資金
第二節(jié) 房地產開發(fā)-渠道分析
一,、商業(yè)銀行信-
二、房地產信托
三,、私--
四,、海外發(fā)債
五、保險資金
第三節(jié) 房地產行業(yè)--案例分析
第十五章 中國房地產私-分析
-節(jié) -房地產基金相關概述
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