內(nèi)容概括
老年公寓是指既體現(xiàn)老年人居家養(yǎng)老，又能享受到社會提供的各種服務(wù)的老年住宅,，屬于機構(gòu)養(yǎng)老的范疇,。在北京,、上海這樣的大城市,，老年公寓已經(jīng)很普遍,，屬楊浦日月星老年公寓比較-，并且出現(xiàn)低,、中,、-分級,。西方的老年公寓，多建在環(huán)境優(yōu)美,、交通方便的城市郊區(qū)或鬧中取靜的城市中心,，建筑風(fēng)格古樸典雅；室內(nèi)設(shè)備齊全,取用方便,室內(nèi)布置與一般家庭居室大體相同,。公寓設(shè)有生活服務(wù),、呼救報警、-保健,、休息-,、文化學(xué)習(xí)、自助勞動等設(shè)施和場所,。隨著西方-事業(yè)的發(fā)展及老年公寓條件的-,許多雖有子女或親屬照料的老年人,為避免代際沖突，也自愿申請到老年公寓來安度晚年,。安化縣位于資水中游,，湘中偏北，雪峰山北段,，東與桃江,、寧鄉(xiāng)接壤，南與漣源,，新化毗鄰,，西與溆浦、沅陵交界,，北與常德,、桃源相連。安化古稱“梅山”,，是梅山文化的發(fā)祥地,，宋神宗熙寧五年1072置縣。安化總面積4950平方公里,，是湖南省第三個面積-的縣,，山地面積達82%，又是典型的山區(qū)縣,、庫區(qū)縣,，有林地面積536萬畝，森林覆蓋率76.51%,。截止2015年,，安化轄5個鄉(xiāng)、18個鎮(zhèn),，總?cè)丝?03萬,。安化縣老年人口基數(shù)大,、增長快，高齡化,、空巢化的趨勢日益明顯,，2015年，安化縣60歲以上的老齡人口達到19.25萬人,，占安化縣總?cè)丝诘?8.65%,，其中農(nóng)村老年人接近15萬人。2015年,，安化縣已建成公辦養(yǎng)老機構(gòu)農(nóng)村敬老院23家,，五保之家14個，農(nóng)村幸福院69家,、城鄉(xiāng)養(yǎng)老服務(wù)-點9個,，共建成養(yǎng)老床位1761張。,，每百名老年人擁有養(yǎng)老床位數(shù)為1.09張,，人均養(yǎng)老床位-不足。2020年,，安化縣目標(biāo)是新建養(yǎng)老公寓7所,，新改擴建鄉(xiāng)鎮(zhèn)敬老院18所，重點資助200個城鄉(xiāng)養(yǎng)老服務(wù)點建設(shè),，總計新增養(yǎng)老服務(wù)床位5200張,。未來幾年安化縣養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)仍有很大的投資空間。
報告目錄
-章 養(yǎng)老公寓概述 6
-節(jié) 養(yǎng)老公寓定義界定 6
第二節(jié) 養(yǎng)老公寓文化理念 6
第三節(jié) 養(yǎng)老公寓建筑特點 7
第四節(jié) 養(yǎng)老公寓規(guī)劃設(shè)計 8
一,、功能齊全的綜合型 8
二,、子-住的社團型 9
三、適老建設(shè)的全齡型 9
四,、風(fēng)景旅游的養(yǎng)生型 10
五,、結(jié)合商業(yè)的地產(chǎn)型 11
六、康復(fù)療養(yǎng)的醫(yī)護型 12
七,、舊建筑改造型 12
第五節(jié) 混住型養(yǎng)老公寓規(guī)劃設(shè)計分析 13
一,、混住型公寓的可行性研究 13
二、混住型養(yǎng)老公寓選址分析 16
三,、混住型養(yǎng)老公寓空間布局 17
四,、混住型養(yǎng)老公寓構(gòu)成類型 19
五、混住型養(yǎng)老公寓戶型分析 19
六,、混住型公寓內(nèi)部設(shè)計原則 23
七,、混住型公寓配套設(shè)施分析 24
第六節(jié) 國際養(yǎng)老公寓分析 25
一、美國 25
二,、英國 25
三,、法國 26
四,、丹麥 26
五、日本 26
六,、新加坡 27
第二章 中國及湖南養(yǎng)老公寓發(fā)展分析 28
-節(jié),、-公寓市場發(fā)展分析 28
一養(yǎng)老公寓發(fā)展基本現(xiàn)狀 28
二養(yǎng)老公寓市場需求分析 30
三養(yǎng)老公寓市場供給情況 31
四養(yǎng)老公寓建設(shè)運營模式 32
五養(yǎng)老公寓發(fā)展存在問題 34
二、-城市養(yǎng)老公寓開發(fā)運營分析 37
一-城市養(yǎng)老公寓需求分析 37
二-城市養(yǎng)老公寓開發(fā)現(xiàn)狀 38
三-城市養(yǎng)老公寓市場情況 38
三,、中小城市養(yǎng)老公寓開發(fā)運營分析 39
一中小城市養(yǎng)老公寓經(jīng)營現(xiàn)狀 39
二中小城市養(yǎng)老公寓-現(xiàn)狀 40
三中小城市養(yǎng)老公寓成本控制 41
四中小城市養(yǎng)老公寓經(jīng)營效益 44
五中小城市養(yǎng)老公寓投資風(fēng)險 46
四,、養(yǎng)老公寓開發(fā)-分析 47
一養(yǎng)老公寓產(chǎn)品-分析 47
二養(yǎng)老公寓--分析 49
三養(yǎng)老公寓設(shè)計-分析 50
第二節(jié)、湖南省養(yǎng)老公寓市場發(fā)展態(tài)勢 50
一,、湖南公辦養(yǎng)老院可向社會開放 50
二,、湖南省大力推廣醫(yī)養(yǎng)融合養(yǎng)老模式 52
三、湖南省養(yǎng)老公寓-動態(tài) 54
第三章 益陽市養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)發(fā)展分析 55
-節(jié) 益陽市養(yǎng)老模式分析 55
一,、居家養(yǎng)老發(fā)展分析 55
二,、社區(qū)養(yǎng)老發(fā)展分析 55
三、機構(gòu)養(yǎng)老發(fā)展分析 56
第二節(jié) 益陽市養(yǎng)老機構(gòu)發(fā)展規(guī)模分析 57
一,、城市養(yǎng)老機構(gòu)床位數(shù)量 57
二,、農(nóng)村養(yǎng)老機構(gòu)床位數(shù)量 57
第三節(jié) 益陽市養(yǎng)老機構(gòu)發(fā)展情況 58
一、益陽市鄉(xiāng)鎮(zhèn)敬老院規(guī)模分析 58
一鄉(xiāng)鎮(zhèn)敬老院床位數(shù) 58
二鄉(xiāng)鎮(zhèn)敬老院供養(yǎng)情況 59
二,、益陽市養(yǎng)老公寓規(guī)模分析 59
一養(yǎng)老公寓床位數(shù) 59
二養(yǎng)老公寓收費區(qū)間 60
三、益陽市-院規(guī)模分析 60
一-院床位數(shù) 60
二-院收費區(qū)間 60
第四節(jié) 益陽市提供特色服務(wù)的養(yǎng)老機構(gòu) 61
第五節(jié) 益陽市互聯(lián)網(wǎng)+養(yǎng)老發(fā)展分析 61
一,、益陽互聯(lián)網(wǎng)+養(yǎng)老發(fā)展基礎(chǔ)設(shè)施 61
二,、益陽市互聯(lián)網(wǎng)+產(chǎn)業(yè)發(fā)展分析 61
三、益陽互聯(lián)網(wǎng)+養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)發(fā)展?fàn)顩r 62
第四章 安化縣養(yǎng)老公寓的發(fā)展環(huán)境分析 63
-節(jié) 安化縣行政區(qū)域統(tǒng)計分析 63
一,、安化縣鄉(xiāng)鎮(zhèn)統(tǒng)計 63
二,、安化縣社區(qū)統(tǒng)計 64
三、安化縣村委統(tǒng)計 65
第二節(jié) 安化縣養(yǎng)老公寓的相關(guān)政策分析 67
一,、《關(guān)于加快發(fā)展養(yǎng)老服務(wù)業(yè)的若干意見》 67
二,、《湖南省關(guān)于加快推進發(fā)展養(yǎng)老服務(wù)業(yè)的實施意見》 75
三、《益陽市民政事業(yè)發(fā)展“-”規(guī)劃》 81
四,、《關(guān)于進一步加強老年人優(yōu)待-》 87
五,、《安化縣民政事業(yè)“-”發(fā)展規(guī)劃》意見稿 93
第三節(jié) 安化縣經(jīng)濟發(fā)展環(huán)境分析 98
一、安化縣gdp增長情況 98
二,、安化縣產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)占比 99
三,、安化縣固定資產(chǎn)投資 99
四、安化縣居民收入情況 100
第四節(jié) 安化縣老年人口情況統(tǒng)計 100
一,、安化縣人口情況統(tǒng)計 100
二,、安化縣老年人口統(tǒng)計 100
第五章 安化縣養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析 102
-節(jié) 安化縣養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)規(guī)模及特點 102
一、老齡人口基數(shù)大,，-進程快 102
二,、養(yǎng)老機構(gòu)滯后,，功能單一 102
第二節(jié) 安化縣-發(fā)展養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的舉措 102
一、積極宣傳養(yǎng)老服務(wù) 102
二,、推進居家養(yǎng)老服務(wù) 103
三,、開展“敬老月”活動 103
四、保障老年人的-權(quán)益 103
五,、落實相關(guān)服務(wù)政策 103
第三節(jié) 安化縣養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)存在的主要問題 104
一,、養(yǎng)老服務(wù)體系尚不健全 104
二、居家養(yǎng)老服務(wù)缺乏支持和指導(dǎo) 104
三,、社會養(yǎng)老機構(gòu)缺失 104
四,、養(yǎng)老服務(wù)人員-不足 104
五、財政投入機制尚不健全 105
第四節(jié) 安化縣養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的發(fā)展措施 105
一,、加快養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施建設(shè) 105
二,、完善基本養(yǎng)老服務(wù)機制 105
三、加大居家養(yǎng)老服務(wù)指導(dǎo)和支持力度 105
四,、加強養(yǎng)老服務(wù)- 105
第六章 安化縣養(yǎng)老公寓產(chǎn)業(yè)重點項目介紹——安頤園 106
-節(jié) 項目建設(shè)背景 106
第二節(jié) 項目基本情況 106
第三節(jié) 項目建設(shè)規(guī)模 107
第四節(jié) 項目優(yōu)惠政策 107
第七章 安化縣養(yǎng)老公寓投資前景與風(fēng)險分析 108
-節(jié) 安化縣養(yǎng)老公寓投資前景分析 108
第二節(jié) 安化縣養(yǎng)老公寓投資風(fēng)險分析 108
一,、供需風(fēng)險 108
二、認知風(fēng)險 108
三,、競爭力風(fēng)險 109
第三節(jié) 安華縣養(yǎng)老公寓投資策略分析
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