中信博研研究院為您提供2025-2031年棚戶區(qū)改造行業(yè)前景預(yù)測與投資戰(zhàn)略咨詢報(bào)告,。2025-2031年中國棚戶區(qū)改造行業(yè)前景預(yù)測與投資戰(zhàn)略咨詢報(bào)告


【報(bào)告編號】64987


【出版日期】2025年02月


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【報(bào)告目錄】
-章中國棚戶區(qū)改造pest分析
-節(jié) 棚戶區(qū)改造的概念
一,、棚戶區(qū)形成及概念
二,、棚戶區(qū)改造的范圍
三、棚戶區(qū)改造的要求
第二節(jié) 棚戶區(qū)改造的政策措施
一,、棚戶區(qū)改造的政策
二,、棚戶區(qū)改造的意義
三、棚戶區(qū)改造的目標(biāo)
四,、棚戶區(qū)改造的挑戰(zhàn)
五,、棚戶區(qū)改造的措施
第三節(jié) 棚戶區(qū)改造的經(jīng)濟(jì)背景
一、全國經(jīng)濟(jì)增長情況
二,、區(qū)域經(jīng)濟(jì)增長情況
三,、產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)增長情況
四、固定資產(chǎn)投資情況
第四節(jié) 棚戶區(qū)改造的社會(huì)背景
一,、城市化發(fā)展水平
二,、居民人口規(guī)模
三、居民居住情況
四,、居民消費(fèi)能力
五,、居民消費(fèi)情況
第二章中國保障房建設(shè)與管理分析
-節(jié) 保障性住房土地供應(yīng)分析
一、保障房土地供應(yīng)機(jī)制
一劃撥方式
二出讓方式
三租賃,、作價(jià)入股等方式
四其他方式
二,、保障房土地供應(yīng)規(guī)模
一安居工程用地計(jì)劃供應(yīng)量
二安居工程用地實(shí)際供應(yīng)量
三保障房土地供應(yīng)結(jié)構(gòu)分析
四保障房開工率及完工率情況
五2024年安居工程用地供應(yīng)態(tài)勢
第二節(jié) 保障性住房建設(shè)投資分析
一、保障房建設(shè)投資情況
二,、保障房-構(gòu)成
三,、民營資本投資保障房建設(shè)
第三節(jié) 保障性住房供需情況分析
一,、保障房供給總量分析
二、保障房供給結(jié)構(gòu)分析
三,、保障房需求總量分析
四,、保障房需求結(jié)構(gòu)分析
五、保障房供需平衡分析
第四節(jié) 保障性住房管理模式分析
一,、保障性住房配給模式
一“實(shí)物配給”模式
二“資金配給”模式
二,、保障房配置現(xiàn)狀分析
一保障性住房配置現(xiàn)狀分析
二福建保障房配置將網(wǎng)上公開
三外來工被納入住房保障體系
第五節(jié) 保障房管理的發(fā)展方向
一,、-與-并軌
二,、共有產(chǎn)權(quán)保障性住房
第三章中國棚戶區(qū)改造運(yùn)作模式與支持系統(tǒng)
-節(jié) 棚戶區(qū)改造的運(yùn)作模式
一、棚戶區(qū)改造三種運(yùn)作模式
二,、發(fā)揮--的特殊作用
三,、采用市場化運(yùn)作的新途徑
第二節(jié) 棚戶區(qū)改造的保障機(jī)制
一、棚戶區(qū)改造項(xiàng)目的社會(huì)評價(jià)機(jī)制
二,、棚戶區(qū)改造與住房保障的聯(lián)動(dòng)機(jī)制
第三節(jié) 棚戶區(qū)改造的綜合支持系統(tǒng)
一,、建立綜合支持系統(tǒng)應(yīng)遵循的原則
二、建立綜合支持系統(tǒng)的-內(nèi)容
第四節(jié) 棚戶區(qū)改造-補(bǔ)償模式分析
一,、補(bǔ)償方式分析
一貨幣補(bǔ)償
二產(chǎn)權(quán)調(diào)換
二,、安置方式分析
一就地安置
二異地安置
第五節(jié) 棚戶區(qū)公共設(shè)施開發(fā)運(yùn)營模式
一、工程項(xiàng)目-代建制
二,、村民投資參股經(jīng)營模式
三,、pfi 私人主動(dòng)-
四、分階段的建設(shè)時(shí)序控制
第四章中國棚戶區(qū)土地運(yùn)作分析
-節(jié) 土地運(yùn)作理論框架
第二節(jié) 貧民住區(qū)土地的國際比較
一,、土地使用權(quán)限的國際比較
二,、國際低收入住區(qū)土地運(yùn)作實(shí)踐及難點(diǎn)
第三節(jié) 棚戶區(qū)土地問題分析
一、棚戶區(qū)土地問題
二,、棚戶區(qū)土地問題成因
第四節(jié) 棚戶區(qū)土地運(yùn)作模式
一,、-運(yùn)作模式
二、企業(yè)運(yùn)作模式
三,、混合主體模式
第五節(jié) 遼寧棚戶區(qū)土地運(yùn)作經(jīng)驗(yàn)
一,、遼寧棚戶區(qū)土地運(yùn)作措施
一土地整合 形成儲(chǔ)備
二土地劃撥 以商補(bǔ)住
三市場運(yùn)作 確權(quán)于民
四-- 讓利于民
五優(yōu)惠政策 -服務(wù)
二、遼寧棚戶區(qū)土地運(yùn)作成果
一推動(dòng)土地市場化
二規(guī)范土地管理
三縮小-
四提高土地利用效率
五拓展城市發(fā)展空間
六增加住房供給
三,、遼寧棚戶區(qū)土地運(yùn)作經(jīng)驗(yàn)
一制度的-性
二-讓利是基本前提
三-加市場的運(yùn)作模式是關(guān)鍵
四統(tǒng)籌規(guī)劃土地資源是重要因素
五以保障民權(quán)為本是-
第五章中國棚戶區(qū)改造現(xiàn)狀及規(guī)劃
-節(jié) 棚戶區(qū)改造現(xiàn)狀及規(guī)劃
一,、棚戶區(qū)發(fā)展歷史
二、棚戶區(qū)改造進(jìn)程
三,、棚戶區(qū)改造規(guī)模
四,、棚改投入資金
五、棚戶區(qū)改造規(guī)劃
第二節(jié) 棚戶區(qū)改造-模式
一,、-回購模式
二,、ppp模式
三,、市場化運(yùn)作模式
四、reits模式
五,、-引導(dǎo)性發(fā)展投資基金模式
六,、-債模式
第三節(jié) 金融機(jī)構(gòu)支持棚戶區(qū)改造動(dòng)向
一、開發(fā)銀行
二,、興業(yè)銀行
三,、農(nóng)業(yè)銀行
第四節(jié) 棚改區(qū)物業(yè)管理
一、棚改區(qū)物業(yè)管理現(xiàn)狀
二,、棚改區(qū)物業(yè)管理成本
三,、棚改區(qū)物業(yè)管理難點(diǎn)
四、棚改區(qū)物業(yè)管理建議
第六章中國棚戶區(qū)改造細(xì)分市場分析
-節(jié) 城市棚戶區(qū)
一,、城市棚戶區(qū)基本情況
二,、城市棚戶區(qū)改造現(xiàn)狀及規(guī)劃
三、城市棚戶區(qū)改造項(xiàng)目
四,、城市棚戶區(qū)改造面臨的問題
一-問題
二安置問題
三資金問題
四政策問題
五,、有效推進(jìn)城市棚戶區(qū)改造的措施
六、黃石城市棚戶區(qū)改造經(jīng)驗(yàn)借鑒
第二節(jié) 工礦棚戶區(qū)
一,、工礦棚戶區(qū)基本情況
二,、工礦棚戶區(qū)改造現(xiàn)狀及規(guī)劃
三、工礦棚戶區(qū)改造項(xiàng)目
四,、工礦棚戶區(qū)改造存在問題
五,、工礦棚戶區(qū)改造對策及建議
六、工礦棚戶區(qū)改造經(jīng)驗(yàn)借鑒
一徐州礦區(qū)棚戶區(qū)改造經(jīng)驗(yàn)
1徐州礦區(qū)棚戶區(qū)改造模式借鑒
2徐州礦區(qū)棚戶區(qū)改造成本控制經(jīng)驗(yàn)
二阜新工礦棚戶區(qū)改造經(jīng)驗(yàn)
三雞西工礦棚戶區(qū)改造經(jīng)驗(yàn)
第三節(jié) 林區(qū)棚戶區(qū)
一,、林區(qū)棚戶區(qū)基本情況
二,、林區(qū)棚戶區(qū)改造的-性
三、林區(qū)棚戶區(qū)改造現(xiàn)狀及規(guī)劃
四,、林區(qū)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目
五,、林區(qū)棚戶區(qū)改造工程管理
六、林區(qū)棚戶區(qū)改造存在問題
七,、林區(qū)棚戶區(qū)改造保障措施
八,、云南省林區(qū)棚戶區(qū)改造經(jīng)驗(yàn)借鑒
第四節(jié) 墾區(qū)棚戶區(qū)
一、墾區(qū)棚戶區(qū)基本情況
二,、墾區(qū)棚戶區(qū)改造現(xiàn)狀及規(guī)劃
三,、墾區(qū)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目
四、墾區(qū)棚戶區(qū)改造存在問題及建議
五,、墾區(qū)棚戶區(qū)改造經(jīng)驗(yàn)借鑒
第七章中國重點(diǎn)省份棚戶區(qū)改造與經(jīng)驗(yàn)分享
-節(jié) 遼寧棚戶區(qū)改造與經(jīng)驗(yàn)分享
一,、遼寧棚戶區(qū)改造政策
二、遼寧棚戶區(qū)改造現(xiàn)狀
三,、遼寧棚戶區(qū)改造金融-
四,、遼寧棚戶區(qū)改造土地運(yùn)作
五,、遼寧棚戶區(qū)改造規(guī)劃
六、遼寧棚戶區(qū)改造效益
七,、遼寧棚戶區(qū)改造經(jīng)驗(yàn)
第二節(jié) 安徽棚戶區(qū)改造與經(jīng)驗(yàn)分享
一,、安徽棚戶區(qū)改造政策
二、安徽棚戶區(qū)改造現(xiàn)狀
三,、安徽棚戶區(qū)改造金融-
四,、安徽棚戶區(qū)改造土地運(yùn)作
五、安徽棚戶區(qū)改造規(guī)劃
六,、安徽棚戶區(qū)改造效益
七,、安徽棚戶區(qū)改造經(jīng)驗(yàn)
第三節(jié) 湖南棚戶區(qū)改造與經(jīng)驗(yàn)分享
一、湖南棚戶區(qū)改造政策
二,、湖南棚戶區(qū)改造現(xiàn)狀
三,、湖南棚戶區(qū)改造金融-
四,、湖南棚戶區(qū)改造土地運(yùn)作
五,、湖南棚戶區(qū)改造規(guī)劃
六、湖南棚戶區(qū)改造效益
七,、湖南棚戶區(qū)改造經(jīng)驗(yàn)
第四節(jié) 四川棚戶區(qū)改造與經(jīng)驗(yàn)分享
一,、四川棚戶區(qū)改造政策
二、四川棚戶區(qū)改造現(xiàn)狀
三,、四川棚戶區(qū)改造金融-
四,、四川棚戶區(qū)改造土地運(yùn)作
五、四川棚戶區(qū)改造規(guī)劃
六,、四川棚戶區(qū)改造效益
七,、四川棚戶區(qū)改造經(jīng)驗(yàn)
第五節(jié) 陜西棚戶區(qū)改造與經(jīng)驗(yàn)分享
一、陜西棚戶區(qū)改造政策
二,、陜西棚戶區(qū)改造現(xiàn)狀
三,、陜西棚戶區(qū)改造金融-
四、陜西棚戶區(qū)改造土地運(yùn)作
五,、陜西棚戶區(qū)改造規(guī)劃
六,、陜西棚戶區(qū)改造效益
七、陜西棚戶區(qū)改造經(jīng)驗(yàn)
第六節(jié) 黑龍江棚戶區(qū)改造與經(jīng)驗(yàn)分享
一,、黑龍江棚戶區(qū)改造政策
二,、黑龍江棚戶區(qū)改造現(xiàn)狀
三、黑龍江棚戶區(qū)改造金融-
四,、黑龍江棚戶區(qū)改造土地運(yùn)作
五,、黑龍江棚戶區(qū)改造規(guī)劃
六、黑龍江棚戶區(qū)改造效益
七,、黑龍江棚戶區(qū)改造經(jīng)驗(yàn)
第八章中國典型棚戶區(qū)改造模式與經(jīng)驗(yàn)分享
-節(jié) 推動(dòng)資源枯竭型城市轉(zhuǎn)型的阜新模式
一,、資源型撐死棚戶區(qū)改造規(guī)劃
二,、推動(dòng)資源枯竭型城市轉(zhuǎn)型的阜新模式
一阜新棚戶區(qū)發(fā)展歷史
二阜新棚戶區(qū)改造政策
三阜新棚戶區(qū)改造成就
四阜新棚戶區(qū)改造項(xiàng)目
五阜新轉(zhuǎn)型園林城市
六阜新棚改金融-
七阜新棚戶區(qū)改造規(guī)劃
八阜新棚戶區(qū)改造經(jīng)驗(yàn)
第二節(jié) 以健全住房保障為先導(dǎo)的長沙模式
一、長沙棚戶區(qū)發(fā)展歷史
二,、長沙棚戶區(qū)改造政策
三,、長沙棚戶區(qū)改造成就
四、長沙棚戶區(qū)改造項(xiàng)目
五,、長沙棚改金融-
六,、長沙棚戶區(qū)改造規(guī)劃
七、長沙棚戶區(qū)改造經(jīng)驗(yàn)
第三節(jié) 變商業(yè)開發(fā)為--的哈爾濱模式
一,、哈爾濱棚戶區(qū)發(fā)展歷史
二,、哈爾濱棚戶區(qū)改造政策
三、哈爾濱棚戶區(qū)改造成就
四,、哈爾濱棚戶區(qū)改造項(xiàng)目
五,、哈爾濱棚改金融-
六、哈爾濱棚戶區(qū)改造規(guī)劃
七,、哈爾濱棚戶區(qū)改造經(jīng)驗(yàn)
第九章中國棚戶區(qū)改造重點(diǎn)企業(yè)運(yùn)營分析
-節(jié) 湖北福星科技股份有限公司
第二節(jié) 深圳市鐵漢生態(tài)環(huán)境股份有限公司
第三節(jié) 北京金隅股份有限公司
第四節(jié) 天津市房地產(chǎn)發(fā)展集團(tuán)股份有限公司
第五節(jié) 中天城投集團(tuán)股份有限公司
第十章中國棚戶區(qū)改造項(xiàng)目定位策略
-節(jié) 棚戶區(qū)改造項(xiàng)目區(qū)域戰(zhàn)略定位
一,、定位依據(jù)
二、戰(zhàn)略定位
四,、實(shí)現(xiàn)方式
五,、效益評估
第二節(jié) 棚戶區(qū)改造項(xiàng)目區(qū)域形象定位
一、定位思路
二,、形象因素
三,、定位闡述
第三節(jié) 城市功能與產(chǎn)業(yè)設(shè)置原則
一、區(qū)域特色原則
二,、適當(dāng)多樣化原則
三,、相對集中原則
四、互補(bǔ)發(fā)展原則
第四節(jié) 區(qū)域城市功能與產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)定位
一,、可發(fā)展的功能與產(chǎn)業(yè)
一城市功能設(shè)置
二產(chǎn)業(yè)設(shè)置
二,、功能與產(chǎn)業(yè)配置
一基礎(chǔ)功能
二-功能
三相關(guān)功能
第十一章中國棚戶區(qū)改造項(xiàng)目運(yùn)作策略
-節(jié) 棚戶區(qū)改造對房地產(chǎn)的影響
一、對房地產(chǎn)市場供給的影響
二,、對房地產(chǎn)市場需求的影響
三,、對房地產(chǎn)價(jià)格走勢的影響
第二節(jié) 棚戶區(qū)改造難點(diǎn)與對策分析
一、棚戶區(qū)改造難點(diǎn)分析
一-安置難點(diǎn)
二商業(yè)運(yùn)作難點(diǎn)
三規(guī)劃設(shè)計(jì)風(fēng)險(xiǎn)大
四-難點(diǎn)
二,、棚戶區(qū)改造難點(diǎn)對策
一-的作用
二開發(fā)商的角色
三被-人的配合
第三節(jié) 棚戶區(qū)改造項(xiàng)目開發(fā)運(yùn)作要點(diǎn)
一,、棚戶區(qū)改造項(xiàng)目價(jià)值鏈條
二、棚戶區(qū)改造土地運(yùn)營階段
一前期準(zhǔn)備
二-實(shí)施
三開發(fā)實(shí)施
第十二章中國棚戶區(qū)改造項(xiàng)目招商引資策略
-節(jié) 招商引資策略
一,、總體策略
二,、策略具體分解
一規(guī)劃為本、配套先行
二-環(huán)境,、以地招商
三外引內(nèi)聯(lián),、項(xiàng)目促建
四動(dòng)開發(fā),、板塊出世
三、招商操作要點(diǎn)
第二節(jié) 整體包裝策略
一,、總體形象策略
二,、商業(yè)概念包裝建議
三、現(xiàn)場包裝建議 四,、項(xiàng)目宣傳及推廣
第三節(jié) 招商引資模式設(shè)計(jì)
一,、招商項(xiàng)目設(shè)定
二、招商方式設(shè)定
一傳統(tǒng)招商引資方式
二現(xiàn)代主要招商引資方式
三項(xiàng)目主要的招商方式
三,、招商政策措施設(shè)定
四,、招商形象展示設(shè)定
五、招商引資計(jì)劃
一招商客戶目標(biāo)鎖定
二招商區(qū)域目標(biāo)鎖定
三招商引資步驟
第四節(jié) 項(xiàng)目招商應(yīng)注意的幾大問題
一,、招商引資-角色扮演的問題
二,、“政策優(yōu)惠”不如-
三、招商引資要有所選擇
四,、關(guān)注引資新變化
圖表目錄
圖表 1 2020-2024年中國城鎮(zhèn)化率變化趨勢
圖表 2 2020-2024年全國保障性住房建設(shè)用地計(jì)劃供應(yīng)量統(tǒng)計(jì)
圖表 3 2020-2024年全國保障性住房建設(shè)用地實(shí)際供應(yīng)量統(tǒng)計(jì)
圖表 4 2020-2024年全國保障性安居工程開工率情況
圖表 5 保障性住房-構(gòu)成
圖表 6 各區(qū)域低收入住區(qū)的土地使用權(quán)概況
圖表 7 中國棚戶區(qū)改造進(jìn)程示意圖
圖表 8 2020-2024年湖北福星科技股份有限公司經(jīng)營情況
圖表 9 2020-2024年深圳市鐵漢生態(tài)環(huán)境股份有限公司經(jīng)營情況
圖表 10 2020-2024年北京金隅股份有限公司經(jīng)營情況
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