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中國物流地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展全面分析及投資風(fēng)險研究報告2024-2030年

[報告編號]：397294
[出版機構(gòu)]：中研華泰研究網(wǎng)
[出版日期]：2024-7
[交付方式]：emil電子版或特快專遞 2-3天送達(dá)
[聯(lián)系人員]：劉亞

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---章　物流地產(chǎn)行業(yè)介紹
1.1　物流地產(chǎn)基本概述
1.1.1　物流地產(chǎn)概念界定
1.1.2　物流地產(chǎn)相關(guān)概念
1.1.3　物流地產(chǎn)業(yè)務(wù)板塊
1.1.4　物流地產(chǎn)業(yè)務(wù)流程
1.2　物流地產(chǎn)的---要素
1.2.1　物流地產(chǎn)拿地能力
1.2.2　行業(yè)運營管理團(tuán)隊
1.2.3　---成本與杠桿使用
第二章　2022-2024年中國物流地產(chǎn)行業(yè)市場環(huán)境分析
2.1　經(jīng)濟(jì)環(huán)境
2.1.1　宏觀經(jīng)濟(jì)概況
2.1.2　對外經(jīng)濟(jì)分析
2.1.3　工業(yè)運行情況
2.1.4　固定資產(chǎn)投資
2.1.5　宏觀經(jīng)濟(jì)展望
2.2　政策環(huán)境
2.2.1　物流地產(chǎn)相關(guān)政策
2.2.2　倉儲用地優(yōu)惠政策
2.2.3　商貿(mào)物流高發(fā)展
2.2.4　物流樞紐建設(shè)規(guī)劃
2.2.5　冷鏈物流發(fā)展規(guī)劃
2.2.6　現(xiàn)代物流發(fā)展規(guī)劃
2.3　社會環(huán)境
2.3.1　人口結(jié)構(gòu)分析
2.3.2　社會消費規(guī)模
2.3.3　居民收入水平
2.3.4　城鎮(zhèn)化發(fā)展水平
2.4　產(chǎn)業(yè)環(huán)境
2.4.1　房地產(chǎn)開發(fā)投資情況
2.4.2　商品房銷售規(guī)模分析
2.4.3　房地產(chǎn)企業(yè)---資金
2.4.4　房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)
第三章　2022-2024年中國物流地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展綜合分析
3.1　2022-2024年中國物流地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展背景分析
3.1.1　物流市場運行狀況
3.1.2　電子商務(wù)交易規(guī)模
3.1.3　土地市場供需狀況
3.1.4　倉儲固定資產(chǎn)投資
3.1.5　行業(yè)發(fā)展指數(shù)分析
3.2　2022-2024年中國物流地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展分析
3.2.1　市場發(fā)展歷程
3.2.2　行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀
3.2.3　行業(yè)綠色發(fā)展
3.2.4　通用倉庫面積
3.2.5　市場需求分析
3.2.6　經(jīng)濟(jì)帶需求分布
3.2.7　新增供應(yīng)情況
3.2.8　租金及空置率
3.2.9　區(qū)域用地狀況
3.3　中國物流地產(chǎn)市場競爭格局分析
3.3.1　市場競爭主體介紹
3.3.2　市場競爭格局分析
3.3.3　市場主體競爭態(tài)勢
3.3.4　市場競爭特點分析
3.3.5　電商---積極入局
3.3.6　物流平臺加速涌入
3.3.7　房企爭相布局市場
3.4　中國物流地產(chǎn)行業(yè)運營/盈利模式剖析
3.4.1　物流地產(chǎn)傳統(tǒng)盈利模式
3.4.2　物流地產(chǎn)+基金模式
3.4.3　倉儲物流公募reits
第四章　2022-2024年中國現(xiàn)代物流地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展全面分析
4.1　現(xiàn)代物流地產(chǎn)行業(yè)概述
4.1.1　現(xiàn)代物流地產(chǎn)定義
4.1.2　行業(yè)開發(fā)鏈條分析
4.1.3　現(xiàn)代物流設(shè)施特點
4.2　中國高標(biāo)準(zhǔn)倉儲市場運行狀況
4.2.1　高標(biāo)倉基本概述
4.2.2　高標(biāo)倉作用分析
4.2.3　高標(biāo)倉發(fā)展綜況
4.2.4　高標(biāo)倉供應(yīng)情況
4.2.5　高標(biāo)倉平均租金
4.2.6　高標(biāo)倉的空置率
4.2.7　開發(fā)商供應(yīng)占比
4.2.8　高標(biāo)倉發(fā)展方向
4.3　現(xiàn)代物流地產(chǎn)市場---競爭力分析
4.3.1　市場主體競爭能力
4.3.2　市場競爭格局分析
4.3.3　企業(yè)競爭優(yōu)勢分析
4.4　中國現(xiàn)代物流地產(chǎn)私---模式研究
4.4.1　私---模式流程
4.4.2　物流地產(chǎn)---
4.4.3　物流地產(chǎn)reits介紹
4.4.4　物流地產(chǎn)reits政策
4.4.5　物流地產(chǎn)reits布局
4.4.6　國外物流地產(chǎn)reits
4.4.7　物流地產(chǎn)reits前景
第五章　2022-2024年中國智能化物流地產(chǎn)發(fā)展---探析
5.1　智能物流地產(chǎn)基本介紹
5.1.1　智能物流地產(chǎn)的概念
5.1.2　智能物流地產(chǎn)的特征
5.1.3　智能物流地產(chǎn)的模式
5.2　中國智能物流地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展綜述
5.2.1　智慧物流市場規(guī)模
5.2.2　智能倉儲政策環(huán)境
5.2.3　智能倉儲發(fā)展現(xiàn)狀
5.2.4　智能倉儲發(fā)展規(guī)模
5.2.5　智能倉儲應(yīng)用分析
5.2.6　智能物流發(fā)展趨勢
5.3　中國智能物流地產(chǎn)開發(fā)模式分析
5.3.1　智能物流地產(chǎn)經(jīng)營
5.3.2　智能物流地產(chǎn)系統(tǒng)
5.3.3　智能物流地產(chǎn)生態(tài)
5.4　智能物流地產(chǎn)企業(yè)布局案例解析
5.4.1　京東物流布局
5.4.2　順豐物流布局
5.4.3　曠視科技布局
5.4.4　大件物流智能倉
第六章　2022-2024年中國物流園區(qū)建設(shè)發(fā)展分析
6.1　中國物流園區(qū)選址影響因素
6.1.1　土地利用環(huán)境
6.1.2　對外交通狀況
6.1.3　功能定位分析
6.1.4　電商物流企業(yè)
6.1.5　電商物流趨勢
6.2　中國物流園區(qū)總體現(xiàn)狀分析
6.2.1　園區(qū)相關(guān)政策
6.2.2　發(fā)展特點分析
6.2.3　園區(qū)規(guī)劃布局
6.2.4　園區(qū)競爭格局
6.2.5　區(qū)域分布格局
6.2.6　園區(qū)轉(zhuǎn)型趨勢
6.3　中國智慧物流園區(qū)建設(shè)發(fā)展分析
6.3.1　智慧物流園區(qū)發(fā)展現(xiàn)狀分析
6.3.2　智慧物流園區(qū)基本類型分析
6.3.3　智慧物流園區(qū)總包業(yè)務(wù)體系
6.3.4　園區(qū)信息平臺建設(shè)路徑分析
6.3.5　智慧物流園區(qū)解決方案分析
6.3.6　產(chǎn)業(yè)聯(lián)動視角下布局模式
6.4　中國物流園區(qū)建設(shè)發(fā)展模式分析
6.4.1　園區(qū)建設(shè)模式
6.4.2　空間布局模式
6.4.3　經(jīng)營管理模式
6.4.4　園區(qū)開發(fā)模式
6.4.5　園區(qū)運營模式
6.4.6　新型物流園模式
6.5　中國物流園區(qū)發(fā)展問題分析
6.5.1　支持性政策不足
6.5.2　物流用地供應(yīng)緊缺
6.5.3　配套設(shè)施不完善
6.5.4　園區(qū)運營成本高企
6.5.5　園區(qū)營商環(huán)境有待優(yōu)化
6.6　中國物流園區(qū)發(fā)展前景和發(fā)展措施
6.6.1　物流園區(qū)“---”期間發(fā)展預(yù)期
6.6.2　物流園區(qū)“---”期間投資方向
6.6.3　物流園區(qū)“---”期間發(fā)展措施
第七章　2022-2024年主要城市物流地產(chǎn)行業(yè)運行分析
7.1　北京市
7.1.1　行業(yè)政策環(huán)境
7.1.2　物流用地供應(yīng)
7.1.3　平均凈有效租金
7.1.4　子市場體量規(guī)模
7.1.5　---物流地產(chǎn)
7.1.6　市場發(fā)展前景
7.2　廣州市
7.2.1　物---業(yè)政策
7.2.2　倉源存量規(guī)模
7.2.3　倉儲市場需求
7.2.4　倉儲市場租金
7.2.5　倉儲用地成交
7.2.6　行業(yè)投資指南
7.2.7　物流地產(chǎn)前景
7.3　武漢市
7.3.1　物流政策環(huán)境
7.3.2　市場供應(yīng)情況
7.3.3　市場競爭格局
7.3.4　市場租金水平
7.3.5　市場空置率
7.4　成都市
7.4.1　高標(biāo)庫空置率
7.4.2　市場租金分布
7.4.3　租戶結(jié)構(gòu)情況
7.4.4　行業(yè)發(fā)展前景
7.5　其他地區(qū)
7.5.1　上海物流地產(chǎn)分析
7.5.2　西安物流地產(chǎn)分析
7.5.3　重慶物流地產(chǎn)分析
7.5.4　南京物流地產(chǎn)分析
7.5.5　昆明物流地產(chǎn)分析
第八章　物流地產(chǎn)行業(yè)開發(fā)模式分析
8.1　物流地產(chǎn)價值鏈及---能力分析
8.1.1　價值鏈結(jié)構(gòu)
8.1.2　項目決策
8.1.3　項目策劃及規(guī)劃設(shè)計
8.1.4　項目管理
8.1.5　銷售及招商管理
8.1.6　物業(yè)管理
8.1.7　支持性活動
8.1.8　結(jié)論綜述
8.2　物流地產(chǎn)主要開發(fā)模式分析
8.2.1　地產(chǎn)商---型
8.2.2　物流商---型
8.2.3　地產(chǎn)物流合營
8.2.4　第三方做平臺
8.3　物流地產(chǎn)項目開發(fā)成本控制分析
8.3.1　相關(guān)成本費用分析
8.3.2　設(shè)計全程成本管理
8.3.3　設(shè)計評審與成本優(yōu)化
8.3.4　項目成本動態(tài)監(jiān)控
8.3.5　供方選擇關(guān)鍵要點
8.3.6　合約規(guī)劃原則分析
8.3.7　工程量清單與標(biāo)底編審
8.3.8　評標(biāo)與工程變更
8.3.9　建立成本數(shù)據(jù)庫
第九章　中國物流地產(chǎn)行業(yè)運營模式分析
9.1　物流地產(chǎn)主要運營模式分析
9.1.1　以物流企業(yè)為---
9.1.2　以地產(chǎn)商為---
9.1.3　物流企業(yè)與地產(chǎn)商強強聯(lián)合
9.2　國外物流地產(chǎn)---運營模式分析
9.2.1　標(biāo)準(zhǔn)化模式
9.2.2　定制開發(fā)模式
9.2.3　收購回租模式
9.2.4　收購模式
9.3　運營模式選擇應(yīng)注意的問題
9.3.1　房地產(chǎn)商方面
9.3.2　地方---方面
9.3.3　物流企業(yè)方面
9.3.4　第三方組織方面
9.3.5　人才培育方面
第十章　2021-2024年物流地產(chǎn)行業(yè)國際企業(yè)經(jīng)營狀況分析
10.1　普洛斯
10.1.1　企業(yè)發(fā)展概況
10.1.2　企業(yè)經(jīng)營模式
10.1.3　企業(yè)經(jīng)營狀況
10.1.4　業(yè)務(wù)發(fā)展規(guī)模
10.1.5　企業(yè)業(yè)務(wù)動態(tài)
10.1.6　企業(yè)布局動態(tài)
10.2　嘉民
10.2.1　企業(yè)發(fā)展概況
10.2.2　企業(yè)經(jīng)營模式
10.2.3　企業(yè)租戶---
10.2.4　企業(yè)布局動態(tài)
10.2.5　2024年企業(yè)經(jīng)營狀況
10.2.6　2024年企業(yè)經(jīng)營狀況
10.2.7　2024年企業(yè)經(jīng)營狀況
10.3　安博pld
10.3.1　企業(yè)發(fā)展概況
10.3.2　企業(yè)業(yè)務(wù)分布
10.3.3　業(yè)務(wù)發(fā)展規(guī)模
10.3.4　企業(yè)租戶---
10.3.5　企業(yè)發(fā)展動態(tài)
10.3.6　2024年企業(yè)經(jīng)營狀況
10.3.7　2024年企業(yè)經(jīng)營狀況
10.3.8　2024年企業(yè)經(jīng)營狀況
10.4　豐樹物流信托mapletree logistics trust
10.4.1　企業(yè)發(fā)展概況
10.4.2　企業(yè)發(fā)展動態(tài)
10.4.3　2020/21財年企業(yè)經(jīng)營狀況分析
10.4.4　2021/22財年企業(yè)經(jīng)營狀況分析
10.4.5　2022/23財年企業(yè)經(jīng)營狀況分析
第十一章　2021-2024年中國物流地產(chǎn)行業(yè)典型代表企業(yè)分析
11.1　宇培集團(tuán)
11.1.1　企業(yè)發(fā)展概況
11.1.2　企業(yè)業(yè)務(wù)模式
11.1.3　企業(yè)戰(zhàn)略布局
11.1.4　企業(yè)布局動態(tài)
11.2　寶灣物流控股有限公司
11.2.1　企業(yè)發(fā)展概況
11.2.2　企業(yè)營收狀況
11.2.3　企業(yè)主營業(yè)務(wù)
11.2.4　產(chǎn)業(yè)區(qū)域分布
11.2.5　倉庫出租情況
11.2.6　資產(chǎn)-化進(jìn)展
11.2.7　企業(yè)發(fā)展動態(tài)
11.2.8　戰(zhàn)略合作項目
11.3　易商紅木
11.3.1　企業(yè)發(fā)展概況
11.3.2　企業(yè)發(fā)展模式
11.3.3　企業(yè)主營業(yè)務(wù)
11.3.4　企業(yè)經(jīng)營狀況
11.3.5　投資并購影響
11.4　萬科萬緯物流公司
11.4.1　企業(yè)發(fā)展概況
11.4.2　企業(yè)發(fā)展成果
11.4.3　企業(yè)營收狀況
11.4.4　企業(yè)資本運作
11.4.5　企業(yè)布局狀況
11.4.6　企業(yè)合作項目
11.4.7　企業(yè)發(fā)展動態(tài)
11.5　京東物流
11.5.1　企業(yè)發(fā)展概況
11.5.2　企業(yè)業(yè)務(wù)布局
11.5.3　企業(yè)經(jīng)營模式
11.5.4　企業(yè)經(jīng)營狀況
11.5.5　企業(yè)競爭優(yōu)勢
11.5.6　企業(yè)布局動態(tài)
11.6　順豐控股股份有限公司
11.6.1　企業(yè)發(fā)展概況
11.6.2　企業(yè)業(yè)務(wù)布局
11.6.3　企業(yè)布局動態(tài)
11.6.4　經(jīng)營效益分析
11.6.5　業(yè)務(wù)經(jīng)營分析
11.6.6　財務(wù)狀況分析
11.6.7　---競爭力分析
11.6.8　未來前景展望
第十二章　2022-2024年中國物流地產(chǎn)行業(yè)投資潛力分析
12.1　行業(yè)投資狀況
12.1.1　物流地產(chǎn)投---歷程
12.1.2　物流地產(chǎn)投---現(xiàn)狀
12.1.3　物流地產(chǎn)投---規(guī)模
12.1.4　物流地產(chǎn)投---買方
12.1.5　物流地產(chǎn)投---賣方
12.1.6　物流地產(chǎn)投資基金設(shè)立
12.1.7　物流地產(chǎn)投---區(qū)域分布
12.1.8　物流地產(chǎn)行業(yè)投---動態(tài)
12.1.9　物流地產(chǎn)行業(yè)并購動態(tài)
12.2　投---類型分析
12.2.1　投---主要類型
12.2.2　風(fēng)投及上市類
12.2.3　資產(chǎn)-化類
12.3　行業(yè)投資特征
12.3.1　投資周期長
12.3.2　投資規(guī)模大
12.3.3　---高
12.4　物流地產(chǎn)基金
12.4.1　基金基本特點
12.4.2　基金運作模式
12.4.3　設(shè)立要點分析
12.4.4　典型---
第十三章　中國物流地產(chǎn)行業(yè)投資風(fēng)險與策略建議

省略......



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