北京中智博研研究院為您提供武漢房地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)需求狀況及營(yíng)銷(xiāo)策略研究報(bào)告,。中國(guó)武漢房地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)需求狀況及營(yíng)銷(xiāo)策略研究報(bào)告2018-2023版
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【報(bào)告編號(hào)】 108110
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【出版日期】 2018年10月
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---部分 行業(yè)發(fā)展分析
---章 房地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)概述
---節(jié) 房地產(chǎn)概念闡釋
一、房地產(chǎn)的定義
二,、房地產(chǎn)的特征
三,、房地產(chǎn)的自然形態(tài)
四、房地產(chǎn)的類(lèi)別
第二節(jié) 房地產(chǎn)行業(yè)概述
一,、房地產(chǎn)行業(yè)的定義
二,、房地產(chǎn)行業(yè)的主要領(lǐng)域
三、房地產(chǎn)行業(yè)的特點(diǎn)
四,、房地產(chǎn)行業(yè)的---
第三節(jié) 房地產(chǎn)市場(chǎng)分析的內(nèi)容和特點(diǎn)
一,、房地產(chǎn)市場(chǎng)分析的層次
1、區(qū)域房地產(chǎn)市場(chǎng)分析
2,、房地產(chǎn)市場(chǎng)分析
3,、項(xiàng)目房地產(chǎn)市場(chǎng)分析
二、房地產(chǎn)市場(chǎng)分析的內(nèi)容
1,、地區(qū)經(jīng)濟(jì)分析
2,、區(qū)位分析
3、市場(chǎng)概況分析
4,、市場(chǎng)供求分析
5,、項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)分析
6、敏感性分析
三,、房地產(chǎn)市場(chǎng)分析的方法和程序
1,、房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查的目的和內(nèi)容
2、房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)測(cè)
四,、提高房地產(chǎn)市場(chǎng)分析有效性的途徑
1,、影響房地產(chǎn)市場(chǎng)分析有效性的原因
2,、提高房地戶(hù)市場(chǎng)分析有效性的途徑
第二章 中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展分析
---節(jié) 中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展概述
一、中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的進(jìn)程
二,、中國(guó)房地產(chǎn)與經(jīng)濟(jì)發(fā)展的相關(guān)性
三,、中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)開(kāi)發(fā)流程
第二節(jié) 2018年中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)行綜述
一、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資完成情況
二,、商品房銷(xiāo)售和待售情況
三,、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)---資金情況
四、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)景氣指數(shù)
第三節(jié) 2018年中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)行綜述
一,、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資情況
二,、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)---情況
三、商品房建筑與銷(xiāo)售情況
四,、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)景氣指數(shù)
第三章 武漢房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展環(huán)境分析
---節(jié) 武漢市宏觀環(huán)境概述
一,、地理環(huán)境
二、行政區(qū)劃
三,、交通運(yùn)輸
四,、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)
第二節(jié) 武漢市經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展
一、2018年武漢經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展?fàn)顩r
……
第三節(jié) 武漢市城市建設(shè)及規(guī)劃
一,、武漢積極推進(jìn)城市圈“兩型社會(huì)”的城市建設(shè)
二,、2018年武漢城市建設(shè)新動(dòng)態(tài)
三、武漢城市總體規(guī)劃2014-2020年
第四節(jié) 城市規(guī)劃對(duì)武漢房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響分析
一,、武漢市城市總體規(guī)劃修編歷程回顧
二,、城市化進(jìn)程與城市規(guī)劃
三、城市規(guī)劃與房地產(chǎn)
四,、城市規(guī)劃建設(shè)對(duì)武漢房地產(chǎn)市場(chǎng)的促進(jìn)作用
第四章 武漢房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展分析
---節(jié) 2018年武漢房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展
一,、2018年武漢房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行基本情況
二、2018年武漢房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行特征分析
三,、2018年武漢房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行基本狀況
第二節(jié) 2018年武漢房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)
第三節(jié) “兩型社會(huì)”建設(shè)與武漢市房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展---
一,、“兩型社會(huì)”的基本內(nèi)涵
二、兩型社會(huì)建設(shè)對(duì)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展---的作用和要求
第四節(jié) 武漢市經(jīng)濟(jì)適用房的現(xiàn)狀分析
一,、經(jīng)濟(jì)適用房是住房保障系統(tǒng)中的一種方式
二,、武漢市經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)的相關(guān)政策
三、武漢經(jīng)適房即將退出歷史 ---2800套引發(fā)“---”
第二部分 細(xì)分市場(chǎng)分析
第五章 武漢土地市場(chǎng)
---節(jié) 土地利用機(jī)制與城鎮(zhèn)化發(fā)展分析
一,、城鎮(zhèn)化的涵義
二,、約束中國(guó)城鎮(zhèn)化進(jìn)程的土地問(wèn)題
三、城鎮(zhèn)化土地問(wèn)題的解決措施
1,、建立完善的土地利用總體規(guī)劃體系
2,、堅(jiān)持注重土地?cái)?shù)量增加和提高并重
3、實(shí)施土地用途之間的置換
第二節(jié) 2018年武漢土地市場(chǎng)的發(fā)展
1,、土地有效供應(yīng)率止跌回升土地市場(chǎng)升溫
2,、2013年樓面地價(jià)同比增長(zhǎng)13.7%
3,、2013年土地平均溢價(jià)率同比提高9.8個(gè)百分點(diǎn)
4、城中村地塊供應(yīng)銳減
5,、商住用地地價(jià)上漲較快
6,、硚口區(qū),、江岸區(qū)和東湖高新開(kāi)發(fā)區(qū)地價(jià)漲幅超過(guò)35%
第三節(jié) 2018年武漢土地市場(chǎng)的發(fā)展
一,、2018年武漢市土地市場(chǎng)概況
二、2018年武漢市場(chǎng)土地供應(yīng)---下降
第四節(jié) 發(fā)布《關(guān)于促進(jìn)節(jié)約集約用地的通知》
1,、按照節(jié)約集約用地原則,，---調(diào)整各類(lèi)相關(guān)規(guī)劃和用---準(zhǔn)
2、充分利用現(xiàn)有建設(shè)用地,，大力提高建設(shè)用地利用效率
3,、充分發(fā)揮市場(chǎng)配置土地資源基礎(chǔ)性作用，健全節(jié)約集約用地長(zhǎng)效機(jī)制
4,、強(qiáng)化農(nóng)村土地管理,，穩(wěn)步推進(jìn)農(nóng)村集體建設(shè)用地節(jié)約集約利用
5、加強(qiáng)---檢查,，---節(jié)約集約用地責(zé)任
第六章 武漢住宅市場(chǎng)
---節(jié) 住宅產(chǎn)業(yè)的相關(guān)概述
一,、住宅產(chǎn)業(yè)的定義
二、住宅產(chǎn)業(yè)的特點(diǎn)
1,、設(shè)計(jì)理念不斷---
2,、規(guī)劃設(shè)計(jì)新穎
3、環(huán)境設(shè)計(jì)呈現(xiàn)多樣化
4,、戶(hù)型平面設(shè)計(jì)人性化
三,、住宅產(chǎn)業(yè)的分類(lèi)
第二節(jié) 中國(guó)住宅市場(chǎng)的發(fā)展
一、2018年---城市住宅成交普跌
二,、2018年大部分重點(diǎn)城市住宅成交價(jià)格分析
1,、新建商品住宅不含保障性住房?jī)r(jià)格變動(dòng)情況
2、二手住宅價(jià)格變動(dòng)情況
第三節(jié) 2018年武漢住宅市場(chǎng)發(fā)展現(xiàn)狀
一,、2018年武漢住宅市場(chǎng)供應(yīng)分析
二,、2018年武漢住宅市場(chǎng)價(jià)格走勢(shì)分析
第四節(jié) 2018年深圳住宅市場(chǎng)概況
第五節(jié) 武漢市武昌區(qū)住宅市場(chǎng)分析
一、武昌區(qū)域概況
二,、武昌商品住宅供給和銷(xiāo)售基本分析
三,、武昌各區(qū)域住宅市場(chǎng)發(fā)展概況
1、武昌中心區(qū)
2,、南湖片區(qū)
第六節(jié) 2018年武漢---住宅市場(chǎng)發(fā)展分析
一,、---住宅的界定與基本面
二、---市場(chǎng)六大特征
三,、---市場(chǎng)產(chǎn)品附加值：---住宅5大產(chǎn)品發(fā)展趨勢(shì)
第七節(jié) 武漢住宅市場(chǎng)發(fā)展展望
一,、武漢住宅戶(hù)型發(fā)展歷史
1,、---分房時(shí)代
2、中大戶(hù)型時(shí)代
3,、中小戶(hù)型時(shí)代
二,、未來(lái)武漢住宅戶(hù)型發(fā)展趨勢(shì)
1、80㎡左右戶(hù)型將成市場(chǎng)---
2,、2房+小書(shū)房將成功能主流
3,、中心城區(qū)大戶(hù)型將逐漸---
第七章 武漢別墅市場(chǎng)
---節(jié) 別墅的相關(guān)概述
一、別墅的定義
二,、別墅的分類(lèi)
三,、別墅的設(shè)計(jì)要點(diǎn)
第二節(jié) 武漢別墅市場(chǎng)的發(fā)展綜述
一、武漢城市建設(shè)加速別墅市場(chǎng)發(fā)展
二,、2018年武漢別墅市場(chǎng)分析
三,、樓市調(diào)整武漢開(kāi)發(fā)商轉(zhuǎn)變思路 低總價(jià)別墅漸成白領(lǐng)---
四、武漢別墅市場(chǎng)悄悄萌動(dòng) 產(chǎn)品還應(yīng)該有所---
第八章 武漢商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)
---節(jié) 商業(yè)地產(chǎn)的相關(guān)概述
一,、商業(yè)地產(chǎn)的定義
二,、商業(yè)地產(chǎn)的分類(lèi)
三、商業(yè)地產(chǎn)存在的三種模式
第二節(jié) 中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展現(xiàn)狀
一,、2018年中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展總體狀況
1,、三大現(xiàn)狀
2、四大問(wèn)題
3,、五大發(fā)展趨勢(shì)
二,、金融危機(jī)下中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)呈現(xiàn)的特點(diǎn)
三、2018年地產(chǎn)大鱷進(jìn)軍商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域新動(dòng)向
四,、樓市---引外資---關(guān)注 ---商業(yè)地產(chǎn)中國(guó)找錢(qián)
第三節(jié) 武漢商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展現(xiàn)狀
一,、武漢商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)——---式增長(zhǎng)
二、2018年武漢商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)在探索中發(fā)展
三,、2018年武漢商業(yè)地產(chǎn)升溫 ---顯現(xiàn)
四,、2018年武漢商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)受---企業(yè)---
五、2018年武漢商業(yè)地產(chǎn)---井噴 高鐵效應(yīng)催生多商業(yè)中心
六,、2018年武漢商業(yè)地產(chǎn)面臨轉(zhuǎn)型
七,、武漢商業(yè)地產(chǎn)多元化發(fā)展 上下擴(kuò)容錯(cuò)位經(jīng)營(yíng)
第四節(jié) 武漢商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展存在的問(wèn)題
一、用住宅開(kāi)發(fā)模式做商業(yè)地產(chǎn)
二,、商業(yè)地產(chǎn)盲目抬---格
三,、商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商頻頻做秀
四、商業(yè)地產(chǎn)處于初步階段
第五節(jié) 武漢商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展機(jī)遇及前景
一,、消費(fèi)結(jié)構(gòu)逐年升級(jí)消費(fèi)需求增加
二,、外地連鎖經(jīng)營(yíng)商家拓展需求增大
三、未來(lái)武漢商業(yè)地產(chǎn)將迎來(lái)“多心”時(shí)代
第九章 武漢寫(xiě)字樓市場(chǎng)
---節(jié) 寫(xiě)字樓的相關(guān)概述
一,、寫(xiě)字樓的概念
二,、寫(xiě)字樓的經(jīng)營(yíng)模式
三,、寫(xiě)字樓的分類(lèi)
第二節(jié) 中國(guó)寫(xiě)字樓市場(chǎng)的發(fā)展綜述
一、2018年中國(guó)寫(xiě)字樓市場(chǎng)內(nèi)外失調(diào)
二,、2018年寫(xiě)字樓市場(chǎng)：復(fù)蘇與理性,，踏上平穩(wěn)發(fā)展之路
三、中國(guó)寫(xiě)字樓市場(chǎng)發(fā)展呈現(xiàn)不同態(tài)勢(shì)
四,、2018年寫(xiě)字樓市場(chǎng)趨勢(shì)與預(yù)測(cè)
第三節(jié) 武漢寫(xiě)字樓市場(chǎng)發(fā)展概況
一,、武漢寫(xiě)字樓發(fā)展歷程
二,、武漢寫(xiě)字樓市場(chǎng)分布情況
三,、武漢寫(xiě)字樓市場(chǎng)現(xiàn)狀概述
四,、2018年武漢寫(xiě)字樓市場(chǎng)分析
第四節(jié) 武漢---寫(xiě)字樓市場(chǎng)調(diào)查與分析
一,、武漢---寫(xiě)字樓跨業(yè)入駐多
二、2018年武漢---寫(xiě)字樓市場(chǎng)概況,。
第五節(jié) 武漢寫(xiě)字樓市場(chǎng)的發(fā)展前景及趨勢(shì)
一,、武漢寫(xiě)字樓市場(chǎng)未來(lái)發(fā)展?jié)摿?--
二、武漢寫(xiě)字樓市場(chǎng)需求發(fā)展趨勢(shì)
三,、武漢寫(xiě)字樓市場(chǎng)供給水平發(fā)展趨勢(shì)
第六節(jié) 投資寫(xiě)字樓的風(fēng)險(xiǎn)及建議
一,、投資寫(xiě)字樓的三大風(fēng)險(xiǎn)
二、投資寫(xiě)字樓需注意的問(wèn)題
三,、個(gè)人投資寫(xiě)字樓的八個(gè)要點(diǎn)
第十章 武漢二手房市場(chǎng)
---節(jié) 二手房的相關(guān)概述
一,、二手房的概念及種類(lèi)
二、二手房專(zhuān)有名詞的概念
三,、分析二手房升值的特點(diǎn)
第二節(jié) 中國(guó)二手房市場(chǎng)的發(fā)展綜述
一,、中國(guó)二手房市場(chǎng)的發(fā)展現(xiàn)狀分析
二、2018年中國(guó)二手房市場(chǎng)發(fā)展分析
三,、2018年全國(guó)二手房市場(chǎng)總結(jié)與未來(lái)展望
四,、中國(guó)二手房市場(chǎng)發(fā)展存在的問(wèn)題
五、中國(guó)二手房市場(chǎng)的發(fā)展對(duì)策分析
1,、在經(jīng)營(yíng)主體上,，向企業(yè)化、市場(chǎng)化發(fā)展
2,、在經(jīng)營(yíng)方向上,，向化、品牌化發(fā)展
3,、在組織結(jié)構(gòu)上,，向集團(tuán)化、規(guī)�,；�發(fā)展,。
4,、在經(jīng)營(yíng)手段上，向信息化,、網(wǎng)絡(luò)化發(fā)展
5,、在從業(yè)人員素質(zhì)上，向綜合化發(fā)展
第三節(jié) 2018年武漢二手房市場(chǎng)的發(fā)展
一,、2018年武漢二手房市場(chǎng)發(fā)展走勢(shì)分析
二,、2018年武漢二手房市場(chǎng)點(diǎn)評(píng)
第十一章 武漢房地產(chǎn)市場(chǎng)區(qū)域分析
---節(jié) 漢口
一、漢口房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展現(xiàn)狀
二,、漢口商品住宅發(fā)展特征
三,、2018年漢口房地產(chǎn)市場(chǎng)分析
第二節(jié) 東西湖區(qū)
一、東西湖區(qū)簡(jiǎn)介
二,、東西湖區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)概況
三,、區(qū)域房地產(chǎn)市場(chǎng)特征分析
四、項(xiàng)目情況分析
第三節(jié) 光谷片區(qū)
一,、光谷片區(qū)簡(jiǎn)介
二,、光谷片區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)概況
三、區(qū)域房地產(chǎn)市場(chǎng)特征分析
第四節(jié) 南湖片區(qū)
一,、南湖片區(qū)規(guī)劃情況
二,、南湖房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展概況
三、南湖區(qū)域典型個(gè)案分析
第五節(jié) 沌口片區(qū)
一,、武漢經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)的地域特征及發(fā)展趨勢(shì)
二,、沌口片區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)狀況
三、武漢經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)樓盤(pán)發(fā)展特點(diǎn)
四,、區(qū)域消費(fèi)-
五,、沌口片區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)前景---
第三部分 重點(diǎn)企業(yè)與營(yíng)銷(xiāo)策略
第十二章 武漢房地產(chǎn)重點(diǎn)企業(yè)
---節(jié) 福星惠譽(yù)房地產(chǎn)有限公司
一、公司簡(jiǎn)介
二,、2018年公司財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)
三,、福星惠譽(yù)是武漢房地產(chǎn)企業(yè)的---者
四、福星惠譽(yù)從高速成長(zhǎng)向-經(jīng)營(yíng)轉(zhuǎn)變
五,、福星惠譽(yù)發(fā)展戰(zhàn)略與規(guī)劃
第二節(jié) 名流置業(yè)集團(tuán)股份有限公司
一,、公司簡(jiǎn)介
二、2018年公司經(jīng)營(yíng)狀況
三,、2018年公司財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)
四,、2018年公司發(fā)展展望及策略
第三節(jié) 武漢南國(guó)置業(yè)股份有限公司
一、公司簡(jiǎn)介
二,、2018年公司經(jīng)營(yíng)狀況
三,、2018年公司財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)
四、2018年公司發(fā)展展望及策略
第十三章 武漢房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)策略
---節(jié) 中國(guó)房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)概況
一、中國(guó)房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)已進(jìn)入第三輪變革時(shí)代
二,、中國(guó)房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)存在的問(wèn)題
1,、市場(chǎng)-不足，難以把握市場(chǎng)需求
2,、目標(biāo)市場(chǎng)不明,，市場(chǎng)定位比較模糊
3、忽視全程營(yíng)銷(xiāo),，過(guò)分關(guān)注企業(yè)收益
4,、熱衷于概念---，忽視消費(fèi)者需求
5,、依賴(lài)密集廣告,，效果較差且成本高
三、推動(dòng)中國(guó)房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃發(fā)展的對(duì)策
1,、加強(qiáng)市場(chǎng)-,，洞察市場(chǎng)需求
2、樹(shù)立品牌意識(shí),，明確市場(chǎng)定位
3,、實(shí)施全程營(yíng)銷(xiāo)，提高顧客忠誠(chéng)度
4,、避免簡(jiǎn)單---，重視消費(fèi)者需求
5,、房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃的---
四,、中國(guó)房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)的方向及趨勢(shì)
第二節(jié) 武漢房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)---模式發(fā)展探析
一、武漢房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)---模式的發(fā)展趨勢(shì)
二,、房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)模式---的---性
三,、武漢房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)---模式淺析
1、當(dāng)前武漢房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)模式綜述
2,、其他營(yíng)銷(xiāo)---模式探討
四,、營(yíng)銷(xiāo)---模式需要整合
第三節(jié) 武漢房地產(chǎn)企業(yè)文化營(yíng)銷(xiāo)分析
一、武漢房地產(chǎn)企業(yè)營(yíng)銷(xiāo)現(xiàn)狀
二,、文化營(yíng)銷(xiāo)是房地產(chǎn)企業(yè)營(yíng)銷(xiāo)的必然趨勢(shì)
三,、武漢房地產(chǎn)企業(yè)文化營(yíng)銷(xiāo)應(yīng)注意的問(wèn)題
第四節(jié) 房地產(chǎn)企業(yè)的綠色營(yíng)銷(xiāo)分析
一、房地產(chǎn)綠色營(yíng)銷(xiāo)的界定及其特點(diǎn)
二,、房地產(chǎn)企業(yè)實(shí)施綠色營(yíng)銷(xiāo)的---性
三,、房地產(chǎn)企業(yè)實(shí)施綠色營(yíng)銷(xiāo)對(duì)策探究
第五節(jié) 房地產(chǎn)企業(yè)網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷(xiāo)分析
一、房地產(chǎn)企業(yè)開(kāi)展網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷(xiāo)的優(yōu)勢(shì)
1,、有較為確定的目標(biāo)消費(fèi)群,，營(yíng)銷(xiāo)的命中率高
2、成本投入低
3、多媒體展示
4,、主動(dòng)性與互動(dòng)性強(qiáng)
5,、效果易于測(cè)量
6、定向性強(qiáng)
7,、快捷性
二,、房地產(chǎn)企業(yè)開(kāi)展網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷(xiāo)的問(wèn)題
1、缺乏戰(zhàn)略眼光,，存在“短視”行為
2,、技術(shù)發(fā)展落后，無(wú)法滿(mǎn)足營(yíng)銷(xiāo)要求
3,、基礎(chǔ)設(shè)施滯后,，---營(yíng)銷(xiāo)發(fā)展速度
4、缺乏評(píng)估手段,，無(wú)法改進(jìn)企業(yè)網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷(xiāo)
三,、房地產(chǎn)企業(yè)實(shí)現(xiàn)網(wǎng)絡(luò)“贏銷(xiāo)”的主要策略
1、制定網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷(xiāo)戰(zhàn)略和計(jì)劃
2,、完善網(wǎng)絡(luò)技術(shù),，加強(qiáng)技術(shù)研發(fā)
3、加強(qiáng)基礎(chǔ)網(wǎng)絡(luò)設(shè)施
4,、重點(diǎn)培養(yǎng)網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷(xiāo)人才
第六節(jié) 房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)策略探討
一,、房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)價(jià)格策略分析
二、新形勢(shì)下房地產(chǎn)的服務(wù)式營(yíng)銷(xiāo)
1,、充足的前期策劃與市場(chǎng)調(diào)查
2,、創(chuàng)造---的地產(chǎn)品牌
3、更新房地產(chǎn)商品營(yíng)銷(xiāo)理念
三,、房地產(chǎn)低成本營(yíng)銷(xiāo)策略分析
1,、房地產(chǎn)低成本營(yíng)銷(xiāo)的理論必然性
2、房地產(chǎn)低成本營(yíng)銷(xiāo)的現(xiàn)實(shí)---性
3,、房地產(chǎn)低成本營(yíng)銷(xiāo)的主要內(nèi)容
四,、房地產(chǎn)項(xiàng)目的小眾營(yíng)銷(xiāo)模式分析
1、房地產(chǎn)項(xiàng)目渠道營(yíng)銷(xiāo)實(shí)施的背景與---性分析
2,、房地產(chǎn)項(xiàng)目小眾營(yíng)銷(xiāo)模式實(shí)施
第四部分 政策環(huán)境與前景預(yù)測(cè)
第十四章 武漢房地產(chǎn)行業(yè)政策環(huán)境分析
---節(jié) 土地,、貨幣、稅收政策與中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)
一,、土地政策對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的影響
二,、土地供給政策對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)影響分析
三、適度寬松貨幣政策下房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展
1,、對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的影響
2,、對(duì)購(gòu)房者的影響
3,、對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)走向的影響
四、中國(guó)---收政策的變革
第二節(jié) 2018年中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)政策綜述
一,、宏觀經(jīng)濟(jì)政策：2018年穩(wěn)中有為,，適時(shí)微調(diào)
二、房地產(chǎn)政策：2018年“有形之手”弱化,，---轉(zhuǎn)向保障房
第三節(jié) 2017-2018年武漢房地產(chǎn)市場(chǎng)的政策環(huán)境
一,、2018年武漢房地產(chǎn)市場(chǎng)宏觀調(diào)控政策實(shí)施情況
二、2018年武漢房地產(chǎn)市場(chǎng)政策環(huán)境分析
三,、2018年武漢---私房建設(shè)實(shí)施辦法
四,、2018年武漢房地產(chǎn)市場(chǎng)相關(guān)政策概況
第四節(jié) 中國(guó)房地產(chǎn)---介紹
一、------土地管理法
二,、------城市房地產(chǎn)管理法
三,、------掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定
四、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)企業(yè)所得稅處理辦法
五,、------物權(quán)法
六,、------建筑法
第五節(jié) 武漢房地產(chǎn)行業(yè)政策法規(guī)介紹
一、武漢市土地交易管理辦法
二,、武漢市房產(chǎn)管理?xiàng)l例
三,、武漢市個(gè)人建設(shè)住宅管理規(guī)定2014
四、武漢市經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法
五,、武漢市住宅區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例
第十五章 2018-2024年武漢房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展前景及趨勢(shì)預(yù)測(cè)
---節(jié) 中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展前景及趨勢(shì)
一,、2018年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)走勢(shì)預(yù)測(cè)
二、未來(lái)十年房地產(chǎn)市場(chǎng)需求依然旺盛
三,、我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)中長(zhǎng)期發(fā)展目標(biāo)
四,、未來(lái)我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)格局預(yù)測(cè)
第二節(jié) 武漢房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展前景及趨勢(shì)
一、武漢房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展長(zhǎng)期利好因素
二,、武漢樓市整體處在青少年期 發(fā)展?jié)摿�還很大
三、2018年武漢房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)展望
第五部分 市場(chǎng)投---策略
第十六章 2018-2024年武漢房地產(chǎn)市場(chǎng)投資策略
---節(jié) 中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)投資現(xiàn)狀
一,、中國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資占gdp近10%
二,、2018年中國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資概況
三、2018年房地產(chǎn)投資信托發(fā)展分析
第二節(jié) 武漢房地產(chǎn)市場(chǎng)投資現(xiàn)狀
一,、2018年武漢房地產(chǎn)投資開(kāi)發(fā)概況
二,、2018年武漢房地產(chǎn)投資開(kāi)發(fā)狀況分析
三、2018年武漢房地產(chǎn)市場(chǎng)投資分析
四,、武漢房地產(chǎn)市場(chǎng)---動(dòng)態(tài)
第三節(jié) 房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)分析
一,、利率風(fēng)險(xiǎn)
二、購(gòu)買(mǎi)力風(fēng)險(xiǎn)
三,、資金變現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)
四,、中國(guó)房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)的總體狀況及變化趨勢(shì)
第十七章 2018-2024年房地產(chǎn)市場(chǎng)---策略探討
---節(jié) 中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)的---概況
一、我國(guó)房地產(chǎn)---市場(chǎng)發(fā)展概況
二、我國(guó)房地產(chǎn)---市場(chǎng)的主要特點(diǎn)
1,、開(kāi)發(fā)資金需求量大,，對(duì)外源性---依賴(lài)性高
2、---慢,，投資回收期長(zhǎng),，投資風(fēng)險(xiǎn)較大
3、房地產(chǎn)資金的增值性
4,、資金運(yùn)作受地域影響大
5,、土地和房產(chǎn)的---是重要條件
三、并購(gòu)---成大型房地產(chǎn)企業(yè)---新興渠道
四,、我國(guó)房地產(chǎn)---市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)分析
1,、---市場(chǎng)格局多元化
2、房地產(chǎn)---體系逐步健全
3,、資產(chǎn)-化積極推進(jìn)
4,、金融產(chǎn)品---層出不窮
第二節(jié) 房地產(chǎn)企業(yè)---的影響因素
一、宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境及---政策的影響
二,、我國(guó)金融體制及市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境
三,、受通貨膨脹的影響
四、企業(yè)的規(guī)模
五,、企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況
第三節(jié) 中國(guó)房地產(chǎn)---存在的問(wèn)題及對(duì)策
一,、我國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)---存在的主要問(wèn)題
1、---渠道單一,，銀行信---所占的比重過(guò)大
2,、---管制嚴(yán)格，法律制度不健全
3,、房地產(chǎn)企業(yè)---水平差異大
4,、房地產(chǎn)金融市場(chǎng)體系不健全，沒(méi)有形成有效的運(yùn)行機(jī)制
5,、房地產(chǎn)企業(yè)自有資金---不足,，普遍負(fù)債率較高
6、房地產(chǎn)企業(yè)規(guī)模不經(jīng)濟(jì)和---差現(xiàn)象---
二,、房地產(chǎn)企業(yè)的---對(duì)策
1,、理論對(duì)策
2、實(shí)踐對(duì)策
三,、房地產(chǎn)---方式的選擇
1,、上市---
2、海外基金
3,、聯(lián)合開(kāi)發(fā)
4,、并購(gòu)
5,、房地產(chǎn)投資信托reits
6、房地產(chǎn)------
7,、夾層---
8,、房地產(chǎn)信托---
9、項(xiàng)目---
10,、開(kāi)發(fā)商貼息委托---
11,、短期---券
12、---租賃
13,、房地產(chǎn)-化
第四節(jié) 濟(jì)研.咨.詢(xún).房地產(chǎn)企業(yè)提升---能力的對(duì)策建議
一,、提高房地產(chǎn)企業(yè)內(nèi)源---能力
二、提高房地產(chǎn)企業(yè)權(quán)益---能力
三,、提高房地產(chǎn)企業(yè)合作---能力
四,、提高房地產(chǎn)企業(yè)負(fù)債---能力
圖表目錄
圖表 1 我國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)流程
圖表 2 我國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)流程可以用“五證的取得來(lái)貫穿”
圖表 3 2018年全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增速
圖表 4 2018年?yáng)|中西部地區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資情況
圖表 5 2018年全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)土地購(gòu)置面積增速
圖表 6 2018年全國(guó)商品房銷(xiāo)售面積及銷(xiāo)售額增速
圖表 7 2018年?yáng)|中西部地區(qū)房地產(chǎn)銷(xiāo)售情況
圖表 8 2018年全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)本年---資金增速
圖表 9 2018年全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和銷(xiāo)售情況
圖表 10 2017-2018年全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增速
圖表 11 2018年?yáng)|中西部地區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資情況
圖表 12 2017-2018年全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)土地購(gòu)置面積增速
圖表 15 2018年?yáng)|中西部地區(qū)房地產(chǎn)銷(xiāo)售情況
圖表 16 2018年全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和銷(xiāo)售情況
圖表 17 武漢市行政區(qū)劃
圖表 18 武漢火車(chē)站railway stations
圖表 19 武漢鐵路線(xiàn)railway lines
圖表 20 武漢國(guó)道national roads
圖表 21 武漢高速national express way
圖表 22 武漢-高速provin---l express way
圖表 23 武漢市城市環(huán)線(xiàn)round-cityexpressway
圖表 24 武漢地鐵情況
圖表 25 武漢市過(guò)江設(shè)施不含過(guò)江地鐵隧道
圖表 26 2018年武漢市主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)
圖表 27 2018年武漢價(jià)格指數(shù)上年=100
圖表 28 2018年武漢主要農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)量及其增長(zhǎng)速度
圖表 29 2018年各種運(yùn)輸方式完成客貨運(yùn)輸量及其增長(zhǎng)速度
圖表 30 2018年各類(lèi)學(xué)校數(shù)和在校學(xué)生數(shù)完成情況
圖表 31 2018年衛(wèi)生事業(yè)主要指標(biāo)完成情況
圖表 32 2016-2018年商品住房成交均價(jià)走勢(shì) 單位：元/平方米
圖表 33 近13個(gè)月主城區(qū)樓市走勢(shì) 單位：套元/平方米
圖表 34 2018年武漢市商品住宅區(qū)域均價(jià)--- 單位：元/平方米
圖表 35 2018年武漢別墅成交均價(jià)情況 單位：元/平方米
圖表 36 2018年主城區(qū)商品住宅成交情況按戶(hù)型劃分
圖表 37 2018年主城區(qū)商品住宅成交情況按價(jià)格劃分
圖表 38 2018年武漢主城區(qū)新增商品住宅分片區(qū)供應(yīng)情況
圖表 39 新增商品住宅主城區(qū)與遠(yuǎn)城區(qū)占比情況
圖表 40 2018年遠(yuǎn)城區(qū)---對(duì)比
圖表 41 近三年武漢市主城區(qū)商品住宅新增情況按戶(hù)型劃分
圖表 42 部分---項(xiàng)目成交面積比例分布情況
圖表 43 房地產(chǎn)企業(yè)市場(chǎng)份額
圖表 44 商品住宅去化周期變化 單位：月
圖表 45 2016-2018年武漢土地成交金額
圖表 46 武漢住宅市場(chǎng)新增成交情況
圖表 47 2018年武漢分區(qū)域成交套數(shù)占比
圖表 48 2018年35城市成交量同比變化
圖表 49 2018年武漢住宅銷(xiāo)售套數(shù)---
圖表 50 2018年武漢住宅銷(xiāo)售面積---
圖表 51 2018年武漢住宅市場(chǎng)占有率---
圖表 52 2018年大漢口住宅銷(xiāo)售套數(shù)---
圖表 53 2018年大武昌住宅銷(xiāo)售套數(shù)---
圖表 54 2018年大武昌住宅項(xiàng)目市場(chǎng)占有率---
圖表 55 2018年大漢陽(yáng)住宅銷(xiāo)售套數(shù)---
圖表 56 2018年大漢陽(yáng)住宅項(xiàng)目市場(chǎng)占有率---
圖表 57 2018年武漢商鋪市場(chǎng)占有率---
圖表 58 2018年武漢寫(xiě)字樓市場(chǎng)占有率---
圖表 59 2018年武漢房企市場(chǎng)占有率------
圖表 60 2016-2018年武漢建設(shè)用地供應(yīng)情況圖用地面積
圖表 61 2018年武漢市土地成交金額、地價(jià)水平及同比情況表
圖表 62 2016-2018年武漢市土地溢價(jià)對(duì)比表
圖表 63 2018年武漢市溢價(jià)地塊區(qū)域分布及數(shù)量占比
圖表 64 2016-2018年武漢市居住,、商住,、商業(yè)用地地價(jià)走勢(shì)圖
圖表 65 2018年武漢各區(qū)樓面地價(jià)同比增幅
圖表 66 2016-2018年武漢市土地供應(yīng)、成交地塊總建面,、樓面地價(jià)單位：萬(wàn)㎡,，元/㎡
圖表 68 武漢市各區(qū)域土地開(kāi)發(fā)獲利指數(shù)
圖表 69 2017-2018年不同區(qū)域土地成交平均溢價(jià)率和---成交率
圖表 70 余家頭濱江地塊情況
圖表 71 武漢市2018年銷(xiāo)售金額---0開(kāi)發(fā)商土地儲(chǔ)備明細(xì)
圖表 72 2018年---地塊供應(yīng)
圖表 73 2018年70個(gè)大中城市新建住宅價(jià)格指數(shù)
圖表 74 2018年武漢市住宅新增供應(yīng)與住宅成交量對(duì)比
圖表 75 2018年武漢樓市新增供應(yīng)情況 單位：萬(wàn)方
圖表 76 近13個(gè)月主城區(qū)樓市走勢(shì) 單位套 元/㎡
圖表 77 2018年武漢主城區(qū)各戶(hù)型成交量情況
圖表 78 2018年以來(lái)武漢主城區(qū)半年度---走勢(shì)
圖表 79 2018年---情況按價(jià)格段劃分 單位：元/㎡
圖表 80 2018年至今武漢別墅市場(chǎng)月走勢(shì)
圖表 81 2018年武漢市別墅成交情況
圖表 82 2018年武漢市別墅市場(chǎng)月走勢(shì)
圖表 83 2018年武漢別墅成交套數(shù)---0
圖表 84 2018年武漢別墅成交面積---0
圖表 85 2018年武漢各區(qū)域別墅成交情況
圖表 86 2018年武漢各區(qū)域別墅成交均價(jià)情況
圖表 87 2018年武漢別墅成交均價(jià)---0
圖表 88 2018年武漢別墅成交金額---0
圖表 89 2018年至今武漢別墅供應(yīng)面積與銷(xiāo)售面積情況
圖表 90 2016-2018年武漢購(gòu)物中心面積走勢(shì)分析 單位：萬(wàn)平方米
圖表 91 武漢寫(xiě)字樓市場(chǎng)分布情況
圖表 92 東西湖區(qū)“---”交通規(guī)劃建設(shè)項(xiàng)目
圖表 93 近3年福星惠譽(yù)房地產(chǎn)有限公司資產(chǎn)負(fù)債率變化情況
圖表 94 近3年福星惠譽(yù)房地產(chǎn)有限公司產(chǎn)權(quán)比率變化情況
圖表 95 近3年福星惠譽(yù)房地產(chǎn)有限公司固定資產(chǎn)周轉(zhuǎn)次數(shù)情況
圖表 96 近3年福星惠譽(yù)房地產(chǎn)有限公司流動(dòng)資產(chǎn)周轉(zhuǎn)次數(shù)變化情況
圖表 97 近3年福星惠譽(yù)房地產(chǎn)有限公司總資產(chǎn)周轉(zhuǎn)次數(shù)變化情況
圖表 98 近3年福星惠譽(yù)房地產(chǎn)有限公司銷(xiāo)售毛利率變化情況
圖表 99 近3年名流置業(yè)集團(tuán)股份有限公司資產(chǎn)負(fù)債率變化情況
圖表 100 近3年名流置業(yè)集團(tuán)股份有限公司產(chǎn)權(quán)比率變化情況
圖表 101 近3年名流置業(yè)集團(tuán)股份有限公司已獲利息倍數(shù)變化情況
圖表 102 近3年名流置業(yè)集團(tuán)股份有限公司固定資產(chǎn)周轉(zhuǎn)次數(shù)情況
圖表 103 近3年名流置業(yè)集團(tuán)股份有限公司流動(dòng)資產(chǎn)周轉(zhuǎn)次數(shù)變化情況
圖表 104 近3年名流置業(yè)集團(tuán)股份有限公司總資產(chǎn)周轉(zhuǎn)次數(shù)變化情況
圖表 105 近3年名流置業(yè)集團(tuán)股份有限公司銷(xiāo)售凈利率變化情況
圖表 106 近3年名流置業(yè)集團(tuán)股份有限公司銷(xiāo)售毛利率變化情況
圖表 107 近3年名流置業(yè)集團(tuán)股份有限公司資產(chǎn)凈利率變化情況
圖表 108 近3年武漢南國(guó)置業(yè)股份有限公司資產(chǎn)負(fù)債率變化情況
圖表 109 近3年武漢南國(guó)置業(yè)股份有限公司產(chǎn)權(quán)比率變化情況
圖表 110 近3年武漢南國(guó)置業(yè)股份有限公司已獲利息倍數(shù)變化情況
圖表 111 近3年武漢南國(guó)置業(yè)股份有限公司固定資產(chǎn)周轉(zhuǎn)次數(shù)情況
圖表 112 近3年武漢南國(guó)置業(yè)股份有限公司流動(dòng)資產(chǎn)周轉(zhuǎn)次數(shù)變化情況
圖表 113 近3年武漢南國(guó)置業(yè)股份有限公司總資產(chǎn)周轉(zhuǎn)次數(shù)變化情況
圖表 114 近3年武漢南國(guó)置業(yè)股份有限公司銷(xiāo)售凈利率變化情況
圖表 115 近3年武漢南國(guó)置業(yè)股份有限公司銷(xiāo)售毛利率變化情況
圖表 116 近3年武漢南國(guó)置業(yè)股份有限公司資產(chǎn)凈利率變化情況
表格 1 近4年福星惠譽(yù)房地產(chǎn)有限公司資產(chǎn)負(fù)債率變化情況
表格 2 近4年福星惠譽(yù)房地產(chǎn)有限公司產(chǎn)權(quán)比率變化情況
表格 3 近4年福星惠譽(yù)房地產(chǎn)有限公司固定資產(chǎn)周轉(zhuǎn)次數(shù)情況
表格 4 近4年福星惠譽(yù)房地產(chǎn)有限公司流動(dòng)資產(chǎn)周轉(zhuǎn)次數(shù)變化情況
表格 5 近4年福星惠譽(yù)房地產(chǎn)有限公司總資產(chǎn)周轉(zhuǎn)次數(shù)變化情況
表格 6 近4年福星惠譽(yù)房地產(chǎn)有限公司銷(xiāo)售毛利率變化情況
表格 7 近4年名流置業(yè)集團(tuán)股份有限公司資產(chǎn)負(fù)債率變化情況
表格 8 近4年名流置業(yè)集團(tuán)股份有限公司產(chǎn)權(quán)比率變化情況
表格 9 近4年名流置業(yè)集團(tuán)股份有限公司已獲利息倍數(shù)變化情況
表格 10 近4年名流置業(yè)集團(tuán)股份有限公司固定資產(chǎn)周轉(zhuǎn)次數(shù)情況
表格 11 近4年名流置業(yè)集團(tuán)股份有限公司流動(dòng)資產(chǎn)周轉(zhuǎn)次數(shù)變化情況
表格 12 近4年名流置業(yè)集團(tuán)股份有限公司總資產(chǎn)周轉(zhuǎn)次數(shù)變化情況
表格 13 近4年名流置業(yè)集團(tuán)股份有限公司銷(xiāo)售凈利率變化情況
表格 14 近4年名流置業(yè)集團(tuán)股份有限公司銷(xiāo)售毛利率變化情況
表格 15 近4年名流置業(yè)集團(tuán)股份有限公司資產(chǎn)凈利率變化情況
表格 16 近4年武漢南國(guó)置業(yè)股份有限公司資產(chǎn)負(fù)債率變化情況
表格 17 近4年武漢南國(guó)置業(yè)股份有限公司產(chǎn)權(quán)比率變化情況
表格 18 近4年武漢南國(guó)置業(yè)股份有限公司已獲利息倍數(shù)變化情況
表格 19 近4年武漢南國(guó)置業(yè)股份有限公司固定資產(chǎn)周轉(zhuǎn)次數(shù)情況
表格 20 近4年武漢南國(guó)置業(yè)股份有限公司流動(dòng)資產(chǎn)周轉(zhuǎn)次數(shù)變化情況
表格 21 近4年武漢南國(guó)置業(yè)股份有限公司總資產(chǎn)周轉(zhuǎn)次數(shù)變化情況
表格 22 近4年武漢南國(guó)置業(yè)股份有限公司銷(xiāo)售凈利率變化情況
表格 23 近4年武漢南國(guó)置業(yè)股份有限公司銷(xiāo)售毛利率變化情況
表格 24 近4年武漢南國(guó)置業(yè)股份有限公司資產(chǎn)凈利率變化情況
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