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是指具有經(jīng)營資格的房地產(chǎn)開發(fā)公司包括外商投資企業(yè)開發(fā)經(jīng)營的住宅。由于我國長期以來在住房體制上實行的是供給制,，所以,，商品房是80年代以后才出現(xiàn)的。其價格由成本,、稅金,、利潤、代收費用以及地段,、層次,、朝向、,、材料差價等組成,。
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房屋使用面積是指住宅中以戶(套)為單位的分戶(套)門內(nèi)全部可供使用的空間面積,。包括日常生活起居使用的臥室、起居室和客廳(堂屋),、亭子間,、廚房、衛(wèi)生間,、室內(nèi)走道,、樓梯、壁櫥,、陽臺,、地下室、假層,、附層(夾層),、閣樓、(暗樓)等面積,。住宅使用面積按住宅的內(nèi)墻面水平投影線計算,。
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