【摘要】

建筑是指未取得擬建工程規(guī)劃---(原址、選址建房意見書),，在規(guī)劃區(qū)以外建設(shè),，違反《土地管理法》等相關(guān)---的規(guī)定動(dòng)工建造的房屋及設(shè)施。那么在---中很多被---人的房屋會被冠以違建的名義被---,，這種做法---,？什么又是建筑呢？下面是一些相關(guān)知識,，希望對您有所幫助,。

建筑物，是指運(yùn)用各種材料生產(chǎn)出來的具有各種使用價(jià)值的建筑物,、構(gòu)筑物,，是人可以在其中進(jìn)行生活或生產(chǎn)活動(dòng)的、固定于土地之上的房屋或其他場所,，如住宅,、辦公樓、廠房,、庫房等,。建筑，是指在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi),，未取得建設(shè)工程規(guī)劃---或違反建筑工程規(guī)劃---的規(guī)定建設(shè)的,，或采取欺-手段-取批準(zhǔn)而占地新建、擴(kuò)建和改建的建筑物,。

沒有統(tǒng)一的定義，各地方---則有明確的規(guī)定,。一般是指未取得建設(shè)工程規(guī)劃---或者違反建設(shè)工程規(guī)劃---核定的相關(guān)內(nèi)容建設(shè)的建筑,。建筑主要包括:

未申請或申請未獲得批準(zhǔn)，并未取得建設(shè)用地規(guī)劃---和建設(shè)工程規(guī)劃---而建成的建筑物,；

擅自改變建設(shè)工程規(guī)劃---的規(guī)定建成的建筑物,；

建筑依其的程度不同，有各種不同的情況。從表面上看建筑的建筑人有無土地使用權(quán),，建筑大體上可以分為兩種:一種是建筑人未取得土地使用權(quán),，因而也無法取得建筑---；一種是在自己取得土地使用權(quán)的土地上建造建筑物,，即雖有利用該建筑物占---圍內(nèi)的土地建造房屋等建筑物的權(quán)利,，但未經(jīng)取得建筑---而擅自建設(shè)的建筑。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十四條規(guī)定：“市,、縣級及其---應(yīng)當(dāng)---加強(qiáng)對建設(shè)活動(dòng)的---管理,，對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的，---予以處理,。市,、縣級作出房屋征收決定前

第三章　補(bǔ) 償

第十七條　作出房屋征收決定的市、縣級對被征收人給予的補(bǔ)償包括：

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷,、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償,。

市、縣級應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和-辦法,，對被征收人給予補(bǔ)助和-,。

第十八條　征收個(gè)人住宅，被征收人符合住房保障條件的,，作出房屋征收決定的市,、縣級應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省,、自治區(qū),、直轄市制定。

第十九條　對被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償,，霞山區(qū)養(yǎng)殖場---,，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值,，由具有相應(yīng)---的房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定,。

對評估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估,。對復(fù)核結(jié)果有異議的,，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評估申請鑒定。

房屋征收評估辦法由住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定,，養(yǎng)殖場---文件,，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見,。

第-　房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)由被征收人協(xié)商選定;協(xié)商不成的,，養(yǎng)殖場---賠款,，通過多數(shù)決定、隨機(jī)選定等方式確定,，具體辦法由省,、自治區(qū)、直轄市制定,。

房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)獨(dú)立,、客觀、公正地開展房屋征收評估工作,，養(yǎng)殖場---怎么賠,，任何單位和個(gè)人不得-。

第二十一條　被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償,，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換,。

被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市,、縣級應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋,，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià),。

因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅,，被征收人選擇在改建地段進(jìn)屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市,、縣級應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋,。