近年來,，經(jīng)常能看到-爆出某某小區(qū)的業(yè)主-占用公共區(qū)域進行私自搭建或者在自家陽臺外搭建遮雨棚等情況，一般碰到這樣的情況小區(qū)的其他業(yè)主或者相鄰業(yè)主首先想到的基本都是-到物業(yè),，要求物業(yè)進行處理,，那么此時物業(yè)公司面對這樣的情況應(yīng)當(dāng)怎么處理呢,？

一，物業(yè)公司可以依據(jù)《物業(yè)管理條例》的相關(guān)規(guī)定對搭建行為進行勸阻,，物業(yè)公司根據(jù)物業(yè)管理條例的規(guī)定對-搭建行為進行勸阻,、制止之后仍未停止的，應(yīng)當(dāng)及時向有關(guān)-進行報告,，對于妨礙物業(yè)管理的行為,，還可以依據(jù)物業(yè)管理服務(wù)合同或業(yè)主公約的約定提起違約之訴，請求恢復(fù)原狀,、排除妨害并承擔(dān)違約責(zé)任,；

第二，告知相鄰業(yè)主對于-搭建行為,，該業(yè)主本人有權(quán)向城市管理-或者規(guī)劃部門等相關(guān)-部門進行-,，請求-予以拆除，以排除妨礙,，同時相鄰業(yè)主還有權(quán)要求-部門對-主體進行罰款等行政-,，如果-搭建的建筑物、構(gòu)筑物影響了相鄰業(yè)主的通風(fēng),、采光,、日照、通行等權(quán)利或者影響了相鄰業(yè)主的人身,、財產(chǎn)安全的,，相鄰業(yè)主有權(quán)依據(jù)《民事法》、《-責(zé)任法》的有關(guān)條款提起,，請求排除妨礙,、恢復(fù)原狀或者賠償損失。

物業(yè)的工作范圍及范疇都有哪些方面呢,？物業(yè)的涉及到哪些方面呢,？如果我們將物業(yè)托管出去，我們應(yīng)該就很清楚的了解到哪些是物業(yè)改服務(wù)的,。

針對性的專項服務(wù)

1．代辦類服務(wù),，如-水電費、煤氣費,、電-等,；

2．高層樓宇的電梯管理，外墻清洗等,；

3．一般的便利服務(wù),，如提供室內(nèi)清掃、維修,、裝修等服務(wù)等,；

4．其它比例住用戶固定需要的服務(wù),。

委托性的服務(wù)

1．代訂代送牛奶、書報,；

2．送人-,、喂藥、看護,；

3．代請鐘點工,、保姆、-,、家庭護理員,，物業(yè)管理服務(wù)，代做家政服務(wù),；

4．-代送兒童入托,、入園及上、下學(xué)等,；

5．代購,、代送車、船,、與物品,；

6．代洗車輛；

7．代住戶設(shè)計小花園,，綠化陽臺,，更換花卉盆景等。

8．-類商務(wù)及業(yè)主,、使用人委托的其他服務(wù)項目,。這類服務(wù)項目一般是協(xié)商定價，也是以微利和輕利標(biāo)準(zhǔn)收費,。