物業(yè)管理指業(yè)主對(duì)小區(qū)所有建筑物共有部分以及建筑區(qū)劃內(nèi)共有建筑物,、場(chǎng)所、設(shè)施的共同管理或者委托物業(yè)服務(wù)企業(yè),、其他管理人對(duì)業(yè)主共有的建筑物,、設(shè)施設(shè)備、場(chǎng)所場(chǎng)地進(jìn)行管理的活動(dòng),。只有好的物業(yè),，才能讓業(yè)主有好的生活環(huán)境。那么如何判斷小區(qū)物業(yè)公司好不好呢,？

一,、看物業(yè)服務(wù)是否充足?物業(yè)提供的服務(wù)主要有下面幾類(lèi)，購(gòu)房者應(yīng)該了解物業(yè)提供服務(wù)的范圍以方便知道除了什么樣的事情,，物業(yè)需進(jìn)行服務(wù),。?

1、公用服務(wù)：小區(qū)保潔,，安保情況,、綠化維護(hù)、公共設(shè)施維修等,；?

2,、代辦業(yè)務(wù)：這一塊主要是日常水電燃?xì)赓M(fèi)的代收---；?

3,、其他業(yè)務(wù)：比如業(yè)主室內(nèi)設(shè)施維修,，收送快遞等。另外物業(yè)應(yīng)該定期公開(kāi)公共項(xiàng)目的收支情況,，接受全體業(yè)主的---,。?

二、看公共區(qū)域整潔度?

小區(qū)公共區(qū)域整潔度能反映出小區(qū)維護(hù)情況,。簡(jiǎn)單來(lái)講,，購(gòu)房者可以通過(guò)看綠化草坪是否整齊，路面是否有明顯的垃圾判斷物業(yè)好不好,。?

隨著越來(lái)越多人購(gòu)買(mǎi)了屬于自己的房產(chǎn),，“業(yè)主”的概念日益深入人心。相對(duì)的，物業(yè)托管,，人們對(duì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)的要求越來(lái)越高,，由此產(chǎn)生的物業(yè)---也就越來(lái)越多。有些住戶(hù)甚至覺(jué)得物業(yè)公司服務(wù)的并不好,，而且存在亂收費(fèi)的情況,，于是就沒(méi)有準(zhǔn)時(shí)去---物業(yè)費(fèi)。

那么業(yè)主未交物業(yè)費(fèi),，物業(yè)是否有權(quán)利停水停電呢,？---是否定的。

一,，業(yè)主和物業(yè)公司是平等的民事主體,，雙方形成的是合同關(guān)系。物業(yè)公司的義務(wù)是按照合同的約定提供服務(wù),，物業(yè)服務(wù),，而業(yè)主的義務(wù)是按照合同約定---物業(yè)費(fèi)。任何一方違約的,，都要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,。

第二，物業(yè)公司沒(méi)有權(quán)利停水,、斷電,。按照法律的規(guī)定，物業(yè)管理區(qū)域,，供水,、供電、供氣,、供熱,、通信、有線(xiàn)電視等單位應(yīng)當(dāng)向用戶(hù)收取相關(guān)費(fèi)用,，物業(yè)服務(wù)企業(yè)只是接受委托收取水電等費(fèi)用,。在業(yè)主未繳水費(fèi)、電費(fèi)時(shí),，物業(yè)服務(wù)公司可以根據(jù)供水,、供電等單位的授權(quán)停止對(duì)業(yè)主的水電供應(yīng)。但---于業(yè)主未繳水電費(fèi)的情況,，與物業(yè)費(fèi)---與否無(wú)關(guān),。業(yè)主沒(méi)有---物業(yè)費(fèi)的，物業(yè)公司不能停水,、斷電,，否則如果物業(yè)公司擅自停水,、斷電給您造成損失的，您可以要求物業(yè)公司進(jìn)行賠償,。