首先，我們來看看宅基地和房屋征收---是怎么補(bǔ)償?shù)摹?/p>

在2017年土地法修正---中,，明確單獨(dú)補(bǔ)償農(nóng)村村民住宅,。也就是說農(nóng)村的宅基地和房屋---是分開補(bǔ)償?shù)摹?/p>

農(nóng)村宅基地產(chǎn)權(quán)歸村集體所有，由村集體分配給村民使用,，村民在宅基地上建房子居住,。在遇到宅基地---的時(shí)候，有兩種補(bǔ)償,。

一是宅基地補(bǔ)償,，二是房屋補(bǔ)償,。

由于宅基地的產(chǎn)權(quán)屬于村集體，因此,，這部分補(bǔ)償歸村集體所有,，不會(huì)直接給宅基地使用人。

而房屋的產(chǎn)權(quán)屬于村民私有,，因此房屋補(bǔ)償歸村民所有,。村民的宅基地被征收后，如果沒有其他宅基地,，那么村集體要給村民重新分配宅基地,，讓村民在新的宅基地上建房子。

在上面的補(bǔ)償基礎(chǔ)上,，我們?cè)賮砜纯催@補(bǔ)償應(yīng)該如何繼承,。

農(nóng)村宅基地房屋---補(bǔ)償原則---為房屋補(bǔ)償和宅基地使用權(quán)補(bǔ)償。宅基地審核表中登記的權(quán)利人為宅基地使用權(quán)人,。

關(guān)于地上物的補(bǔ)償,，即房屋的---補(bǔ)償，應(yīng)屬房屋權(quán)利人,。也就是房屋補(bǔ)償歸---上登記名字的人擁有,。如果房屋權(quán)利人已的，---補(bǔ)償款可按民事繼承關(guān)系處理,。

而房屋繼承的分配經(jīng)農(nóng)村宅基地使用權(quán)登記,，石柱養(yǎng)殖場，未進(jìn)行新建,、翻建,、改擴(kuò)建的，以農(nóng)村宅基地使用權(quán)證核定人員為房屋的權(quán)利人,。分割時(shí),，養(yǎng)豬場---補(bǔ)貼，應(yīng)根據(jù)權(quán)利人對(duì)財(cái)產(chǎn)的貢獻(xiàn)大小,、財(cái)產(chǎn)來源,、居住狀況等因素綜合考慮。

而關(guān)于繼承順序,，可依據(jù)《總則》中關(guān)于繼承的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行繼承分配,。

對(duì)于宅基地上房屋的繼承分配相對(duì)來說比較明晰，有確定的法規(guī)可依,。而對(duì)于宅基地使用權(quán)的繼承分配,，目前在學(xué)術(shù)上有兩種不同意見：

宅基地是農(nóng)民重要的財(cái)產(chǎn)。一旦涉及到---,、繼承等問題,，必然關(guān)系每個(gè)人的切身利益,。那么,，如果宅基地和房屋要---,，該如何補(bǔ)償？宅基地和房屋的繼承,，又有哪些問題需要注意呢,？

2016年宅基地---如何補(bǔ)償

1宅基地---需要單獨(dú)補(bǔ)償

【1】《土地法》修正---明確單獨(dú)補(bǔ)償農(nóng)村村民住宅。

---規(guī)定,，征收農(nóng)民集體所有土地補(bǔ)償安置的具體辦法,，由制定。依照制定的具體辦法,，省,、自治區(qū)、直轄市可以規(guī)定補(bǔ)償安置的具體標(biāo)準(zhǔn),。

現(xiàn)行第四十七條規(guī)定,，征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償,；征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi),、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)；土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過土地被征收-年平均年產(chǎn)值的三十倍,。

【2】補(bǔ)償內(nèi)容增加了對(duì)宅基地的補(bǔ)償和社會(huì)保障補(bǔ)償,。

修正案---規(guī)定,，補(bǔ)償包括土地補(bǔ)償,，被農(nóng)民的安置補(bǔ)助與社會(huì)保障費(fèi)用，農(nóng)民村民住宅補(bǔ)償,，以及其他地上附著物補(bǔ)償和青苗補(bǔ)償,。

【3】在住房保障方面。

將對(duì)城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的被農(nóng)民提供該國有土地上的房屋,，無法提供的按照市場價(jià)給予貨幣補(bǔ)償,；城市規(guī)劃區(qū)外則安排宅基地重建住房并按照新建房屋成本給予補(bǔ)償。