近年來,，經(jīng)常能看到爆出某某小區(qū)的業(yè)主-占用公共區(qū)域進(jìn)行私自搭建或者在自家陽臺外搭建遮雨棚等情況,，一般碰到這樣的情況小區(qū)的其他業(yè)主或者相鄰業(yè)主首先想到的基本都是---到物業(yè)，要求物業(yè)進(jìn)行處理,，那么此時物業(yè)公司面對這樣的情況應(yīng)當(dāng)怎么處理呢,？

一，物業(yè)公司可以依據(jù)《物業(yè)管理條例》的相關(guān)規(guī)定對搭建行為進(jìn)行勸阻,，物業(yè)公司根據(jù)物業(yè)管理條例的規(guī)定對-搭建行為進(jìn)行勸阻,、制止之后仍未停止的，應(yīng)當(dāng)及時向有關(guān)-進(jìn)行報告,，物業(yè)服務(wù),，對于妨礙物業(yè)管理的行為，還可以依據(jù)物業(yè)管理服務(wù)合同或業(yè)主公約的約定提起違約之訴,，請求恢復(fù)原狀,、排除妨害并承擔(dān)違約責(zé)任,；

第二，蕪湖物業(yè),，告知相鄰業(yè)主對于-搭建行為,，該業(yè)主本人有權(quán)向城市管理-或者規(guī)劃部門等相關(guān)---部門進(jìn)行---，請求---予以拆除,，以排除妨礙,，小區(qū)物業(yè)，同時相鄰業(yè)主還有權(quán)要求---部門對-主體進(jìn)行罰款等行政-,，如果-搭建的建筑物,、構(gòu)筑物影響了相鄰業(yè)主的通風(fēng)、采光,、日照,、通行等權(quán)利或者影響了相鄰業(yè)主的人身、財產(chǎn)安全的,，相鄰業(yè)主有權(quán)依據(jù)《民事法》,、《---責(zé)任法》的有關(guān)條款提起，請求排除妨礙,、恢復(fù)原狀或者賠償損失,。

根據(jù)《------物權(quán)法》第八十九條規(guī)定：“建造建筑物,，不得違反有關(guān)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn),，妨礙相鄰建筑物的通風(fēng)、采光和日照,�,！逼鋵�-建筑是指違反《土地管理法》、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》,、《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理條例》等相關(guān)---的規(guī)定動工建造的房屋及設(shè)施,，雖然涉及的---有很多，但是我們根據(jù)實踐可以看出-搭建的形式是多種多樣,。

因此小區(qū)物業(yè)公司在遇到這樣的情況或者當(dāng)物業(yè)公司發(fā)現(xiàn)小區(qū)有----搭建時可以采取以下方式進(jìn)行處理：

可以通過《前期物業(yè)服務(wù)合同》,、《業(yè)主臨時公約》等文件明確對-搭建行為進(jìn)行界定，對常見多發(fā)的-搭建行為作出列舉性規(guī)定,，物業(yè)管理,，明確物業(yè)公司的主體資格；

加強(qiáng)裝修管理,，對裝修現(xiàn)場,、屋面、露臺,、庭院等可能-搭建的重點部位的裝修加強(qiáng)---,，一旦發(fā)現(xiàn)破壞房屋承重結(jié)構(gòu)或-搭建的苗頭應(yīng)當(dāng)及時制止,，可以采取通過---裝修人員或裝修材料進(jìn)入施工現(xiàn)場的方式制止-搭建，并及時向---報告,。