受農(nóng)村土地確權(quán)的影響，2017年農(nóng)村房屋政策變化很大,，可以說(shuō)是近十幾年變化的一年,。

變化有很多，養(yǎng)殖場(chǎng)找律師---,，比如建房審批嚴(yán)格化了,，房屋建設(shè)規(guī)范化了等，代表性的就是農(nóng)房回收的變化,，為解決農(nóng)村房屋閑置問(wèn)題,，讓農(nóng)村土地資源得到合理利用。

如今,，到了2018年,，加大了對(duì)農(nóng)房的回收力度，那么哪些是農(nóng)房呢,？

2018年哪些農(nóng)房可能將被回收呢,？

大家注意了：

10類將被回收的農(nóng)村房屋

01、房主---且無(wú)繼承人的農(nóng)村房屋,。比如村五保戶的農(nóng)房,。

02、非農(nóng)村集體成員繼承的農(nóng)房,。這種情況宅基地不可繼承予以回收,，但在此之上的房屋可以繼承，在不修繕的前提下,，房屋倒塌之前的所有權(quán)屬于繼承人,。

03、進(jìn)城落戶農(nóng)民的農(nóng)房,。農(nóng)民進(jìn)城落戶后除非自愿放棄宅基地,，否則還擁有農(nóng)村房屋所有權(quán)，但不允許翻修,，房屋一經(jīng)倒塌后予以回收,。

04、建筑面積超標(biāo)的農(nóng)房,。宅基地面積有明確標(biāo)準(zhǔn),，不得超過(guò)300平米,，各地區(qū)根據(jù)地勢(shì)適當(dāng)調(diào)整，超出的面積予以回收,。

05,、一戶多宅的農(nóng)房。農(nóng)村房屋實(shí)行一戶一宅原則,，除非---繼承以及正常分戶,，多余的住宅予以回收，這主要是針對(duì)---的村---,。

06,、未在宅基地規(guī)劃區(qū)內(nèi)建造的農(nóng)房。部分農(nóng)村房屋并未建造在宅基地規(guī)劃區(qū)內(nèi),，占用農(nóng)村耕地坡地等,，養(yǎng)殖場(chǎng)動(dòng)遷賠償標(biāo)準(zhǔn)，---了守護(hù)18億畝耕地的紅線規(guī)定,，此類農(nóng)村房屋予以回收,。

07、城鎮(zhèn)居民購(gòu)買的農(nóng)村房屋,。目前對(duì)農(nóng)村宅基地流轉(zhuǎn)監(jiān)控嚴(yán)格，宅基地不可自由買賣,，城鎮(zhèn)居民不能購(gòu)買農(nóng)房,，一-實(shí)予以回收，這也是為了保障農(nóng)民的利益,。

08,、長(zhǎng)時(shí)間閑置導(dǎo)致坍塌的農(nóng)房。兩年之內(nèi)沒(méi)有修復(fù)的就會(huì)被回收,，部分地區(qū)已開始試點(diǎn),。

09、閑置和荒廢宅基地上翻建的農(nóng)房,。在空閑和荒廢宅基地再翻建農(nóng)房的,，不被允許，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)予以回收,。

---方為了短時(shí)間內(nèi)完成工作,，達(dá)到---指標(biāo)，往往會(huì)故意簡(jiǎn)化----流程,，怎么簡(jiǎn)單怎么來(lái),，這樣終---的還是被---老百姓，那么---的征拆程序到底該怎樣呢,？

1.農(nóng)村房屋---的-程序：詳見(jiàn)京平早期文章2016年7月28日《農(nóng)村房屋征收的-程序有哪些,？》,。

2.城市房屋征收的-程序：詳見(jiàn)京平早期文章2016年8月31日《國(guó)有土地房屋征收，贛州養(yǎng)殖場(chǎng),，被征收人必須知道的-程序》,。

3.建筑---的-程序：即使經(jīng)過(guò)-程序認(rèn)定確實(shí)構(gòu)成建筑，也不是村---一聲令下說(shuō)拆掉就能拆掉的,，也必須經(jīng)過(guò)-程序：向當(dāng)事人做出限期拆除通知書——當(dāng)事人履行期限內(nèi)不履行——書面催告——行政------房屋,。

“-程序”就是法律明文規(guī)定的---流程。俗---：路要一步步走,、飯要一口口吃,，同樣征拆程序也要一步步走，少了哪一步都是的,！

四 ,、-補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

無(wú)論是誰(shuí)---的---、無(wú)論是在什么性質(zhì)的土地上建的或買的房子均屬于產(chǎn)權(quán)人的---私有財(cái)產(chǎn),，都要給予---,、合理的---補(bǔ)償。