---就像一陣臺(tái)風(fēng)，所到之處,，斷壁殘?jiān)�,、一片廢墟。

一旦遭遇---,，“麻煩”才剛開始,。---主體的認(rèn)定、被拆房屋的有效證明,，養(yǎng)殖場(chǎng)搬遷怎么補(bǔ)償,，每一項(xiàng)都是大工程。

這個(gè)時(shí)候,，有效的證據(jù)可以說(shuō)是高補(bǔ)償?shù)纳裰���,。�?其實(shí)貫穿---的始終,。很多情況之下,，都是口說(shuō)無(wú)憑，需要事實(shí)為證,。隨著大家的法律意識(shí)逐漸增強(qiáng),，拍照、成為常用的-方式,。

什么樣的證據(jù)才會(huì)被法庭-?什么樣的證據(jù)才更具說(shuō)服力?今天,，京平---律師來(lái)教你留-據(jù)的正確方式。

保存好三類書面材料,、---

1,、 與被征收土地或房屋有關(guān)的原件。

例如：宅基地證,、---,、建房審批手續(xù)、土地承包合同,、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等,。

這些都是證明自己權(quán)益的證據(jù)。聽到---的件事,，是將這些原件放好,，養(yǎng)殖場(chǎng)找律師---，防止當(dāng)?shù)匾該Q新證等作為借口，將原件收走,。

2,、 能證明房屋面積、補(bǔ)償?shù)南嚓P(guān)材料,。

如分戶評(píng)估報(bào)告,、房屋測(cè)量登記表等。

實(shí)踐中,，很多---戶在補(bǔ)償不滿意的時(shí)候會(huì)拒收,、甚至撕毀評(píng)估報(bào)告。但這些白紙黑字的材料,， 直接影響著---補(bǔ)償,，大家不管滿意與否，都應(yīng)該保存好,，以便在后續(xù)找出點(diǎn),，去提高補(bǔ)償。

3,、 影響權(quán)利與義務(wù)的法律文書,。

例如：征收補(bǔ)償決定、限期拆除通知書,、---交出土地決定等等,。

---不會(huì)無(wú)緣無(wú)故到來(lái)，前面肯定有一個(gè)預(yù)熱的過(guò)程,。除口頭語(yǔ)言性的---威脅,，還有一個(gè)信號(hào)：下達(dá)相關(guān)的書面通知，這些文書是開啟---的大門,，大家一定要重視并保存下來(lái)，可能對(duì)以后的------有實(shí)質(zhì)性的推動(dòng),。

有效拍照,、錄音

1、 征收方張貼的公告,、通知等,。

這些材料一般由征收方下發(fā)，在當(dāng)?shù)貜堎N,，被---人可以拍照保留證據(jù),。這些文件都是尋找---方點(diǎn)的重要突破口。

2,、對(duì)被---的房屋進(jìn)行拍照,。

首先，照片的拍攝要能反映房屋存在的時(shí)間，可以通過(guò)相關(guān)軟件設(shè)置拍攝時(shí)間以及經(jīng)緯度,，或者是舉著當(dāng)天的報(bào)紙來(lái)證明;其次,，照片的拍攝要能反映房屋的狀況，要站在門口等地,，拍攝房屋的整體狀況;-,，照片要清晰，要保存原圖,。

---征收,，一般不會(huì)遇到，一旦遇到了,，就很-,。補(bǔ)償不合理，會(huì)---拉低原有的生活居住水平,。要不要簽協(xié)議,，可能會(huì)-煎熬，一面是-的征收方,，-商量余地直接讓簽協(xié)議,；一面是極低的補(bǔ)償，簽了協(xié)議,，在物價(jià)上漲的當(dāng)下,，全家人日后幾十年的生計(jì)將無(wú)從保障。自家房子到底應(yīng)得的補(bǔ)償---,，為何老房子---之間成了建筑,，住宅內(nèi)經(jīng)營(yíng)能不能要補(bǔ)償……這些問(wèn)題很是困擾面臨---的大家，以下選取了幾個(gè)------成功的案例,，看看人家的-,，學(xué)學(xué)門道。

案例一

多年老房遇---,，---之間變違建;

法官當(dāng)庭來(lái)-,，故宮長(zhǎng)城也要拆?

天津的孫先生承租一處公房，七十年代末因?qū)嶋H需要自建房屋,，并購(gòu)買了批準(zhǔn)搭建的房屋,。---來(lái)臨，房子---之間被扣上了違建的帽子,。法庭之上,，動(dòng)遷養(yǎng)殖場(chǎng)律師，---方堅(jiān)持無(wú)證就是違建,，必須拆,，法官當(dāng)庭-,，故宮、長(zhǎng)城沒(méi)證,，沛縣養(yǎng)殖場(chǎng),，也是違建，也要拆?!終撤銷了街道辦的限拆決定,，為爭(zhēng)取合理補(bǔ)償鋪平了道路,。

生活中有很多老房子，可能比相關(guān)---都要早,，如果一刀切地認(rèn)定無(wú)證就是違建,，是不尊重歷史和實(shí)際情況的。孫先生接到限拆決定后,，和律師配合,，扭轉(zhuǎn)了不利局面。---中,，低成本---的手法很多,，此案例中拆違代---就是其中一種。建議遇到不懂的,，及時(shí)咨詢,，是否---那是后話，先弄明白到底怎么回事,。退一步說(shuō),，就算真的是建筑，有權(quán)部門也必須履行嚴(yán)格的-程序,，比如,、調(diào)查、聽證,、-,、送達(dá)、復(fù)議,、等等,。---方的，不代表可以忽略不計(jì),，恰恰相反，應(yīng)該重視起來(lái),，這是我們可以-利用的地方,，請(qǐng)一定不要大意。

4月---愁斷腸,，7月約談喜洋洋;