要以樓盤的目標(biāo)人群為出發(fā)點,，根據(jù)目標(biāo)人群的不同來確定宣傳片的類型。如果所要拍攝的房地產(chǎn)是針對于工薪的,，房地產(chǎn)戶外廣告策劃公司,，那我們在片子里就要-房子的優(yōu)惠，-,，整個房子的優(yōu)勢,，便捷的交通等。如果房子是屬于樓盤,，我們這需要著重表現(xiàn)房子的舒適,，優(yōu)雅的環(huán)境，房地產(chǎn)戶外廣告,，在這里住所帶來的附帶影響等,。如果是針對把房子當(dāng)做投資的消費者，則要重點-房子的升值潛力,。

我們需要注意的是樓盤在不同的銷售時期需要不同的片子,，在預(yù)售期我們需要展示的是樓盤的形象和概念，在樓盤銷售的時候需要注重的是樓盤的優(yōu)惠以及具體細(xì)節(jié),，在銷售結(jié)尾的時候需要營造出機不可失的感受,。我們需要在這當(dāng)中注意好節(jié)奏的掌控，以及表現(xiàn)方式,。

把握房地產(chǎn)宣傳片制作的要點,，可以有效提升宣傳片制作水準(zhǔn)，讓制作出來的宣傳片不僅可以達(dá)到宣傳房地產(chǎn)企業(yè)的效果,，還能幫助企業(yè)樓盤銷售,，展現(xiàn)了宣傳片制作的營銷性。

房地產(chǎn)廣告從其籌備到真正落實是一個非常復(fù)雜的過程,，只有切實掌握好其中每一步的關(guān)鍵,，才能終得到理想的結(jié)果，其流程通常分為四個階段：

　　準(zhǔn)備階段：拿地,，規(guī)劃設(shè)計出產(chǎn)品(開發(fā)公司廣告部)—***確定預(yù)算—***尋找廣告公司

　　實施階段：廣告公司了解項目及購買對象信息

　　廣告公司出媒體計劃—***確定廣告目標(biāo)

　　—***主題確定及-表現(xiàn)

　　—***廣告投放時間的確定

　　—***媒體選擇

　　傳播階段：各項活動和廣告的正式推廣

　　評估階段：測定廣告投放的效率