宅基地是農(nóng)村居民用于建筑住房的土地,。農(nóng)村中有宅基地存在轉(zhuǎn)讓,、繼承、甚至買賣的現(xiàn)象,，---養(yǎng)殖補(bǔ)償,，那么究竟哪些是---的?哪些是法律明文禁止的呢?宅基地的補(bǔ)償款是否可以作為遺產(chǎn)繼承?本文就宅基地的補(bǔ)償款是否可以作為遺產(chǎn)繼承作相關(guān)解析。

農(nóng)村宅基地房屋的動遷補(bǔ)償一般分為房屋補(bǔ)償和宅基地使用權(quán)補(bǔ)償,。地上物的補(bǔ)償,，應(yīng)屬房屋權(quán)利人。房屋原權(quán)利人已經(jīng)的,，動遷補(bǔ)償款可依繼承關(guān)系進(jìn)行處理,。

宅基地使用權(quán)補(bǔ)償款的分割,，容易產(chǎn)生爭議,，-是非集體經(jīng)濟(jì)組織的繼承人往往基于繼承關(guān)系而主張宅基地使農(nóng)村宅基地房屋的動遷補(bǔ)償一般分為房屋補(bǔ)償和宅基地使用權(quán)補(bǔ)償。地上物的補(bǔ)償,，應(yīng)屬房屋權(quán)利人,。房屋原權(quán)利人已經(jīng)的，動遷補(bǔ)償款可依繼承關(guān)系進(jìn)行處理,。宅基地使用權(quán)補(bǔ)償款的分割,，容易產(chǎn)生爭議，-是非集體經(jīng)濟(jì)組織的繼承人往往基于繼承關(guān)系而主張宅基地使用權(quán),，進(jìn)而提出分割相應(yīng)補(bǔ)償款,。鑒于農(nóng)村宅基地使用權(quán)具有很強(qiáng)的身份屬性,，系農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織無償提供給本集體成員享有的，并且按戶計算,。

當(dāng)一戶出現(xiàn)人口減少,，---養(yǎng)殖場，宅基地仍是由一戶中剩余的成員共同使用,，宅基地使用權(quán)的補(bǔ)償款則由該戶剩余的成員共同所有,。

若該戶已無農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員，或雖為農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員,，但在他處已取得宅基地使用權(quán)的,，該宅基地使用權(quán)的補(bǔ)償款一般由該戶房屋原權(quán)利人的繼承人取得，但集體經(jīng)濟(jì)組織明確表示反對的相關(guān)咨詢：

問：

1,、法律和政策對農(nóng)村村民宅基的規(guī)定,。

《宅基地》第六十二條規(guī)定：“農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省,、自治區(qū),、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村村民建住宅,，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃,，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。農(nóng)村村民住宅用地,，經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))審核,，由縣級批準(zhǔn);其中，南和養(yǎng)殖場,，涉及占用農(nóng)用地的,，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣,、出租住房后,，再申請宅基地的，不予批準(zhǔn),。

一,、合同效力：無效

《土地管理法》第四十三條規(guī)定：“任何單位和個人進(jìn)行建設(shè)，需要使用土地的,，必須---申請使用國有土地,；但是，興辦鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)和村民建設(shè)住宅經(jīng)---批準(zhǔn)使用本集體經(jīng)濟(jì)組織農(nóng)民集體所有的土地的,，或者鄉(xiāng)鎮(zhèn)村公共設(shè)施和---事業(yè)建設(shè)經(jīng)---批準(zhǔn)使用農(nóng)民集體所有的土地的除外,。……”第六十三條規(guī)定：“農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓,、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè),；……”注：該規(guī)定屬于管理性規(guī)定,，而非效力性規(guī)定《物權(quán)法》百五十二條規(guī)定：“宅基地使用權(quán)人---對集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)---利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施,�,！� 百五十三條規(guī)定：“宅基地使用權(quán)的取得、行使和轉(zhuǎn)讓,，適用土地管理法等法律和有關(guān)規(guī)定,。”從上述法律的規(guī)定可以看出購買農(nóng)村宅基地房屋是不符---律規(guī)定的,，但是,，上述法律又沒有-�,！斗康禺a(chǎn)法》第三十八條規(guī)定：“下列房地產(chǎn),，不得轉(zhuǎn)讓：……六未---登記-權(quán)屬---的；……”農(nóng)村宅基地上建造的房屋時“未---登記-權(quán)屬---的”房屋,，養(yǎng)殖場---怎么辦,，但是《房地產(chǎn)法》的適用對象是“城市房地產(chǎn)”【《房地產(chǎn)法》條：為了加強(qiáng)對城市房地產(chǎn)的管理，維護(hù)房地產(chǎn)市場秩序,，保障房地產(chǎn)權(quán)利人的---權(quán)益,，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展，制定本法,�,！�

   但是，法律實務(wù)上認(rèn)為非同一集體經(jīng)濟(jì)組織成員購買農(nóng)村宅基地房屋的合同是無效的,。