近日,，六層樓的老小區(qū)加裝電梯價(jià)格，廣州市白云區(qū)棠樂(lè)路13號(hào)大院的一位業(yè)主向---反映,，他們小區(qū)從三年前開(kāi)始裝電梯,，老小區(qū)加裝電梯,，一直到現(xiàn)在也沒(méi)裝好。業(yè)主們表示,，由于工程進(jìn)展緩慢,，許多建筑垃圾和施工材料堆積在小區(qū)里，既影響出行,，又很不衛(wèi)生,。
2015年，白云區(qū)棠樂(lè)路13號(hào)大院的七八十戶業(yè)主集體出資為舊樓加裝新電梯,，預(yù)計(jì)為兩棟大樓共裝5部電梯,。由于13號(hào)大院當(dāng)時(shí)被分配給廣東省所管理處，因此這件事一直由所管理生產(chǎn)處負(fù)責(zé),。陳東輝---,，可以在老舊小區(qū)里專門(mén)騰出一塊商業(yè)價(jià)值比較大的物業(yè)進(jìn)行商業(yè)開(kāi)發(fā)，---的收益直接用于加裝電梯以及運(yùn)行維護(hù),。當(dāng)---裝電梯時(shí),，業(yè)主一共出資110多萬(wàn)，每戶業(yè)主分別交了2萬(wàn)到4萬(wàn)元不等的費(fèi)用,。報(bào)裝電梯后,，施工單位一共花了兩年半的時(shí)間進(jìn)行基礎(chǔ)建設(shè)。據(jù)業(yè)主反映,，老小區(qū)加裝電梯管理,，相關(guān)負(fù)責(zé)人曾表示，電梯2017年年底可以裝好,，但后來(lái)又說(shuō)需要---到2018年5月,，然后又推遲到10月。
根據(jù)《廣州市既有住宅增設(shè)辦法》有關(guān)規(guī)定,，舊小區(qū)加裝電梯需要經(jīng)過(guò)征求建設(shè)者意見(jiàn),、確定申請(qǐng)人、辦理建設(shè)工程規(guī)劃---,、開(kāi)工安裝,、申辦驗(yàn)收手續(xù)等流程�,！缎罗k法》第三十四條中規(guī)定,，“設(shè)立中山市舊樓加建電梯專項(xiàng)補(bǔ)助經(jīng)費(fèi)。據(jù)廣東杰海律師事務(wù)所甘靜儀律師介紹,，一般情況下,，建設(shè)單位應(yīng)該在開(kāi)工安裝前就辦理好相關(guān)的政策審批，不該因?yàn)檠a(bǔ)交材料而耽誤施工。甘律師還表示,，按照常理,，建設(shè)合同應(yīng)該要讓業(yè)主知道并同意通過(guò)的，可棠樂(lè)路13號(hào)大院的---人卻說(shuō)他從沒(méi)見(jiàn)過(guò)相關(guān)合同,。
甘律師建議那些需要加裝電梯的小區(qū)業(yè)主們,，聘請(qǐng)建設(shè)單位時(shí)要注意查核建設(shè)單位的---；簽訂建設(shè)合同時(shí),，需要向業(yè)主公示并---贊成通過(guò),；在電梯安裝過(guò)程中，老小區(qū)加裝電梯 成功案例,，留意工程的安全施工問(wèn)題,，避免出現(xiàn)安全事故；加裝過(guò)程中,，需要---施工單位按時(shí)按約定施工,。5：異議協(xié)商調(diào)解若有異議的，業(yè)主自行協(xié)商,，若協(xié)商不成的,，可以請(qǐng)求第三方進(jìn)行協(xié)商調(diào)解，第三方應(yīng)給出調(diào)解意見(jiàn),。
鋼結(jié)構(gòu)井道觀光電梯,、混凝土結(jié)構(gòu)井道電梯、舊樓加裝電梯,、別墅電梯等加裝電梯---現(xiàn)場(chǎng)勘測(cè),、提供方案和報(bào)價(jià)、簽訂合同,、設(shè)計(jì)和規(guī)劃報(bào)建,、井道施工、電梯安裝,、規(guī)劃驗(yàn)收、電梯特種設(shè)備驗(yàn)收,、交付業(yè)主使用,、協(xié)助申請(qǐng)) 。
由于歷史原因,，我市城區(qū)有很多5層以上住宅未安裝電梯,。隨著我市人口的---日益明顯，老舊小區(qū)加裝電梯越來(lái)越受到業(yè)主,，---是中老年業(yè)主的關(guān)注,，成為一個(gè)亟待解決的社會(huì)問(wèn)題。
去年10月開(kāi)始，市房管局聯(lián)合各區(qū)---對(duì)城區(qū)5層以上老舊住宅進(jìn)行了初步調(diào)查---,，并對(duì)前期已加裝電梯的小區(qū)進(jìn)行調(diào)查---,，掌握我市老舊住宅電梯加裝的數(shù)量和需求情況。當(dāng)---裝電梯時(shí),，業(yè)主一共出資110多萬(wàn),，每戶業(yè)主分別交了2萬(wàn)到4萬(wàn)元不等的費(fèi)用。在學(xué)習(xí)外地---經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上,，聯(lián)合相關(guān)單位制定下發(fā)了《十堰城區(qū)老舊住宅加裝電梯的實(shí)施意見(jiàn)》,，優(yōu)先鼓勵(lì)城區(qū)2002年以前(未實(shí)屋維修資金政策)的五層以上老舊住宅加裝電梯。
目前,，城區(qū)符合加裝電梯條件的約有1500個(gè)單元樓棟,，一大批單元樓棟已在籌備和計(jì)劃申程中。截月,，城區(qū)已有16個(gè)項(xiàng)目約90個(gè)樓棟啟動(dòng)了電梯加裝工程,，其中30多部電梯已完成加裝并投入使用，有效促進(jìn)了老舊住宅小區(qū)的居民出行和房屋的保值增值,。
廣東嘉鍵電梯工程有限公司從成立以來(lái),，一直---加裝電梯配套產(chǎn)品的開(kāi)發(fā)、設(shè)計(jì)和施工工藝,，產(chǎn)品---符合,，---。設(shè)計(jì)---,、電梯安裝---,、電梯維保---。技術(shù),，管理嚴(yán)密,，始終遵循“用戶、信守合同”的經(jīng)營(yíng)方針,。
舊樓加裝電梯的難點(diǎn)不是補(bǔ)貼金額的多少,，而是在于加裝電梯分?jǐn)傎M(fèi)用的比例以及對(duì)低層住戶利益受損的補(bǔ)償。加裝電梯后對(duì)老舊小區(qū)的住戶來(lái)說(shuō)是件大好事,，但好事要辦好,，廣州加裝電梯電話，有兩筆賬應(yīng)該算清：一是高層房產(chǎn)普遍增值,，無(wú)論出售或自住,，業(yè)主均獲得實(shí)打?qū)嵉暮锰帯＿@個(gè)是廣州給的價(jià)值電梯費(fèi)用分?jǐn)偙壤桨�,，可以說(shuō)是比較科學(xué)的,，里面可變的因素是：如果加裝電梯對(duì)1樓和2樓采光影響非常---,，要考慮給予被影響的業(yè)主進(jìn)行補(bǔ)貼。補(bǔ)償金額沒(méi)有具體規(guī)定,，都是靠業(yè)主們?nèi)f(xié)商
如果同一層住戶面積不一樣,，分?jǐn)偟慕痤~也不一樣，比如5樓一共有2家住戶,，按照上面的分?jǐn)偡桨杆阆聛?lái)5樓住戶每家需要出資4.5萬(wàn)元,，但是這2家住房面積一家是50平方，一家是100平方,，本來(lái)5樓一共出資9萬(wàn),，但是分?jǐn)偟剿麄儍杉揖妥兂梢患?0平方的只需要出資3萬(wàn)元，100平方的要出資6萬(wàn),。桂林市---秦春成代表解釋,，“加梯”涉及國(guó)土、規(guī)劃,、---,、消防等十幾個(gè)部門(mén)，牽涉到供電,、供水,、排污等基礎(chǔ)設(shè)施改造，牽涉到公共投入,、小區(qū)業(yè)主,、市場(chǎng)資本等多方利益主體。
費(fèi)用分?jǐn)偟谋壤肋h(yuǎn)是：受益越多,，出的金額越多,。
電費(fèi)和電梯維護(hù)費(fèi)用同樣是按照此比例出資。
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