近些年,,玻璃廠---賠償標(biāo)準(zhǔn),農(nóng)村經(jīng)濟(jì)不斷發(fā)展,,無論是興建各種水利建設(shè),,道路建設(shè)還是其他修建高鐵,整體改造等等,,農(nóng)村土地被征用是常有的事兒,。我們都知道農(nóng)民土地被征用后,或者相關(guān)部門會(huì)給予一定的補(bǔ)償款,,可是近日來,,很多農(nóng)民朋友會(huì)抱怨為什么自己的房屋土地沒拿到補(bǔ)償款,這究竟是怎么一回事呢,?
首先,,搶種樹苗和建筑
?搶行種樹補(bǔ)苗的,在補(bǔ)償期間,,部分村民為了能領(lǐng)到更多的補(bǔ)償,,會(huì)有搶行種樹、補(bǔ)苗的現(xiàn)象,,這種情況的下的青苗得不到補(bǔ)償,。
?建筑,未經(jīng)村集體同意私自建設(shè)的房屋,,以及占用耕地的建筑無法的到補(bǔ)償,。
?臨時(shí)搭建的房屋,這種情況如同于搶行種樹補(bǔ)苗,,在補(bǔ)償期間臨時(shí)搭建的房屋得不到補(bǔ)償,。
除了以上的三種情況,宅基地面積也有了相應(yīng)的規(guī)定,!
其次,,宅基地超出規(guī)定面積的
農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地,農(nóng)村村民建住宅,,必須符合鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃,,結(jié)合舊村改造,,充分利用原有的宅基地、村內(nèi)空閑和山坡荒地,,江蘇玻璃廠---,,嚴(yán)格控制占用農(nóng)用地,。新建宅基地面積限額為:
?城市郊區(qū)及鄉(xiāng)鎮(zhèn),,每戶面積不得超過一百六十六平方米;
?平原地區(qū)的村莊,,每戶面積不得超過二百平方米,。村莊建在鹽堿地、荒灘地上的,,可適當(dāng)放寬,,但不得超過二百六十四平方米;
?山地丘陵區(qū),,村址在平原地上的,,每戶面積一百三十二平方米;在山坡薄地上的,,每戶面積可以適當(dāng)放寬,,但不得超過二百六十四平方米。
人均占有耕地六百六十六平方米以下的,,每戶宅基地面積可低于前款規(guī)定限額,。
縣級(jí)可以根據(jù)本地具體情況,在本條第二款規(guī)定的限額內(nèi)制定本行政區(qū)域內(nèi)的宅基地面積標(biāo)準(zhǔn),。
近年來,,我國(guó)越來越注重對(duì)環(huán)境的保護(hù),全國(guó)上下都在進(jìn)行環(huán)境整治,。目前主要針對(duì)的是養(yǎng)殖場(chǎng)以及排污企業(yè),。政策的初衷是保護(hù)環(huán)境,建設(shè)美麗家園,,但是這些政策卻被部分有心人利用,,玻璃廠---怎么賠償,比如在---中征收人利用此來達(dá)到降低補(bǔ)償額的目的,。今天,,小編與您聊聊企業(yè)---遇上---怎么辦?
一,、-相關(guān)法律規(guī)定
根據(jù)小編的從業(yè)經(jīng)驗(yàn),,有關(guān)-的相關(guān)法律規(guī)定在《行政許可法》、《行政強(qiáng)制法》以及《行政-法》中,。
根據(jù)《行政許可法》第69條的規(guī)定,,不具備申請(qǐng)資格或者不符---定條件的申請(qǐng)人準(zhǔn)予行政許可的行政---可以依據(jù)職權(quán)撤銷行政許可,,比如排污---。實(shí)踐中,,有些企業(yè)常常因?yàn)槟衬?--不---被關(guān)停,,但小編替從大家注意:《排污---管理暫行規(guī)定》第二十六條明確規(guī)定,“排污單位以欺-,、賂等不正當(dāng)手段取得排污---的”,,根據(jù)該條規(guī)定,企業(yè)只有以欺-,、賂等不正當(dāng)手段取得排污---的,。
另外《行政強(qiáng)制法》第九條第二款規(guī)定:行政強(qiáng)制措施的種類包括:查封場(chǎng)所、設(shè)施或者財(cái)物等,。根據(jù)上述規(guī)定,,行政---對(duì)不符合---等相關(guān)規(guī)定的企業(yè),可以作出查封廠房,、扣押設(shè)備等強(qiáng)制措施,,讓企業(yè)停產(chǎn)。但是,,根據(jù)《行政強(qiáng)制法》的規(guī)定,,行政強(qiáng)制要遵循一定的程序,實(shí)踐中,,行政---往往會(huì)為了達(dá)到征收目的,,直接強(qiáng)制關(guān)閉企業(yè),在此,,小編提醒大家這種做法是的,,玻璃廠---賠償律師事務(wù)所,行政強(qiáng)制措施是為了防止危害繼續(xù)擴(kuò)大而采取的過程性措施,,在當(dāng)事人拒不改正時(shí)才會(huì)采取行政-
商鋪是經(jīng)營(yíng)者向消費(fèi)者提供商品交易或服務(wù)的場(chǎng)所,,此種類型的房屋---是目前---類別中比較特殊的一類,其經(jīng)濟(jì)價(jià)值可能更高,。但在現(xiàn)實(shí)生活中由于---方設(shè)置的雷區(qū)不斷,,很多老百姓可能不懂關(guān)于---的相關(guān)---,導(dǎo)致被---方或承租方損失慘重,。
問題一:商鋪---補(bǔ)償包括哪些費(fèi)用,?
一是房屋、建筑物及土地補(bǔ)償:根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的相關(guān)規(guī)定,,商鋪店面等非住宅房屋的補(bǔ)償,,通常采用貨幣補(bǔ)償或房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換等這兩種方式,其補(bǔ)償主要以房屋相關(guān)---明登記的建筑面積為計(jì)算標(biāo)準(zhǔn),,同時(shí)考量房屋及建筑物的區(qū)塊,、用途,、建筑構(gòu)造、新舊程度等各方面因素,。
二是設(shè)備設(shè)施搬遷補(bǔ)償,。設(shè)備設(shè)施從原地拆卸并安裝到新地點(diǎn),在---其能正常工作的前提下,,計(jì)算---,、包裝、運(yùn)輸,、安裝以及調(diào)試過程中所產(chǎn)生的直接費(fèi)用,。
三是拆除商鋪造成停產(chǎn)停業(yè)損失的,,也將獲得補(bǔ)償,。停產(chǎn)停業(yè)的認(rèn)定前提一般包括:1被征收的房屋為生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)性的---非住宅房屋,;2該商鋪具有---有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照,、且營(yíng)業(yè)執(zhí)照上載明的地點(diǎn)為被征收房屋;3該店鋪已辦理稅務(wù)登記,,且具有納稅憑證,。根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十三條可知,對(duì)于---房屋造成停產(chǎn),、停業(yè)損失的,,應(yīng)當(dāng)根據(jù)房屋在被---前的效益以及停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定補(bǔ)償數(shù)額。
四是人員遣散及安置費(fèi)用,。若由于商鋪搬遷導(dǎo)致勞動(dòng)合同無法履行的,,---方應(yīng)當(dāng)按照所涉及的在冊(cè)工人數(shù)或者---登記的實(shí)際從業(yè)人數(shù)支付其期間基本工資、以及相關(guān)的補(bǔ)助費(fèi)用,。
五是搬遷-費(fèi)用以及臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi),。搬遷補(bǔ)償費(fèi)用由各市按照實(shí)際情況規(guī)定。同時(shí),,根據(jù)《國(guó)有土地上征收與補(bǔ)償條例》第二十二條,,臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)是在產(chǎn)權(quán)調(diào)換并實(shí)行過渡安置過程中進(jìn)行支付,其標(biāo)準(zhǔn)由各地自行規(guī)定,。這兩種費(fèi)用的金額和支付方式需要被征收人在征收之前了解當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)政策,。
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