舊房改造
舊房改造,另一種叫法舊房翻新,。泛指房子因居住時(shí)間相對(duì)長(zhǎng),,或裝修不適應(yīng)當(dāng)前的生活需求而對(duì)房屋的裝修風(fēng)格、水電結(jié)構(gòu),、廚衛(wèi)部局等重新設(shè)計(jì)加以改造裝修,。對(duì)于農(nóng)村來(lái)說(shuō),舊房改造是保障農(nóng)民的住房安全的-扶農(nóng)政策,。舊房改造之前必須要拿到相關(guān)-才能進(jìn)行改造,,否則就屬于改建房子,,相關(guān)部門(mén)會(huì)對(duì)房子進(jìn)行強(qiáng)制-的。
擋土墻裂縫處理基本概況:
1,、現(xiàn)場(chǎng)狀況:
(1)有扶墻的擋土墻,,在沿垂直截面中產(chǎn)生沿齒縫截面的裂縫。
(2)一般擋上墻,,房屋維修改造,在墻壁水平截面內(nèi)引起傾覆,。
2,、原因分析:擋土墻裂縫或傾覆是砌體受彎破壞的一組典型事例。
(1)有扶墻的擋土墻,,在土側(cè)壓力作用下,,沿垂直截面將發(fā)生沿齒縫截面的彎曲受拉。當(dāng)這種彎曲受拉達(dá)到一定時(shí),,擋土墻將會(huì)變形或破壞,。
(2)一般擋土墻由于土壓力作用,工程維修改造,,在墻壁水平截面內(nèi)產(chǎn)生傾覆力矩,,將在靠土壤一邊的墻型邊緣砌體發(fā)生沿通縫截面的彎曲受拉,當(dāng)超過(guò)某一域值時(shí),,維修改造,,擋土墻將發(fā)生變形、裂縫或傾覆,。
3,、技術(shù)對(duì)策:
(1)根據(jù)沿齒縫截面和沿通縫截面破壞的拉力大小,提高灰漿或磚塊標(biāo)號(hào),,增強(qiáng)杭拉能力,。
(2)-時(shí)在受拉大部位布置鋼筋。
磚石砌體抗剪強(qiáng)度不足:
1,、現(xiàn)場(chǎng)狀況:
(1)拱的支座中,,沿通縫截面產(chǎn)生裂縫。
(2)磚砌挑檐產(chǎn)生齒縫,。
2,、原因分析:
(1)在拱的支座中,由于水平推力而產(chǎn)生水平剪力,,拱的支座沿水平通縫截面受剪,。在水平風(fēng)力作用下,迎風(fēng)墻傳遞給順風(fēng)墻也是水平剪力,。
(2)挑檐由于承受豎向荷載而產(chǎn)生齒縫,。即沿灰縫及磚右本身受剪,。房屋墻相鄰部分出現(xiàn)不同沉降時(shí),也將出現(xiàn)這種沿階梯截面破壞的齒狀裂縫,。
3,、技術(shù)對(duì)策:
(1)拱的支座所受沿通縫截面剪力的抗剪強(qiáng)度,主要決定于磚石與砂漿的切向粘著力,,因此,,必須適當(dāng)提高砂漿標(biāo)號(hào),做到灰縫飽滿,,提髙抗剪強(qiáng)度,,防止剪裂,。
(2)挑檐沿齒縫所受剪力的抗剪強(qiáng)度,即水平和豎向灰縫抗剪強(qiáng)度之和。由于豎向灰縫砂漿不飽滿,,其抗剪能力可略去不計(jì),,實(shí)質(zhì)仍是水平縫獨(dú)立承受抗剪,,所以也應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)水平縫的粘結(jié)力,。
農(nóng)村老磚房的加固方法有哪些?
1,、地基加固
多數(shù)老磚房受多種因素的影響,,鹽田區(qū)維修改造,會(huì)出現(xiàn)傾斜的情況,,對(duì)于這類房屋一般是通過(guò)加固地基的方式進(jìn)行處理,,可以采用基礎(chǔ)補(bǔ)強(qiáng)注漿法、加大基礎(chǔ)底面積法,、錨桿靜壓樁法等,。
2、墻體加固
老磚房是墻體和柱體承重的結(jié)構(gòu),,且梁體,、柱體多數(shù)都是鋼筋混凝土的結(jié)構(gòu),要想對(duì)房屋進(jìn)行加固,,那么可以通過(guò)加固墻體和柱體的方法處理,,一般可采用砂漿面層法、鋼筋網(wǎng)紗漿面層法,、鋼筋混凝土板墻法等,。
3、房屋頂蓋的加固
當(dāng)老磚房的房屋頂蓋需要進(jìn)行加固時(shí),,可以采用重新填實(shí)水泥砂漿,,加厚配筋等的方法。
4,、-部位的加固
部分老磚房是有一些-部位的存在的,,比如煙囪,、女兒墻、樓梯間等,,可以適當(dāng)采取設(shè)置豎向拉條,,拆除不-的附屬物,以減輕結(jié)構(gòu)承載力的方式,,進(jìn)屋加固,。
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