【信州樂朗工程中心--業(yè)務(wù)范圍】

可行性研究報告

商業(yè)計劃書

---方案

---計劃書

項目申請報告

資金申請報告

項目建議書

招投標(biāo)書

社會風(fēng)險分析報告

鳥瞰圖

整體鳥瞰圖

單體鳥瞰圖

效果圖

概念性規(guī)劃設(shè)計

信州成功案例：瑞光印務(wù)股份有限公司建設(shè)主要內(nèi)容：該項目對公司所屬東院現(xiàn)有閑置廠房和倉庫進(jìn)行分割裝修改造，改建面積約4000平方米無新增基建,。旨在引進(jìn)文化---類公司入駐,，為文化---產(chǎn)業(yè)提供場地及服務(wù)。該項目的配套設(shè)施包括消防,、智能化設(shè)備等,。建設(shè)起止年限：2016年11月 至 2017年06月總 投 資:80萬元 ，其中： 企業(yè)自籌80萬元,， 國內(nèi)0萬元,， 其它資金0萬元。

【信州報告編制大綱】

章  項目總論

1.1  項目概況

 1.1.1項目名稱

 1.1.2 項目承建單位

 1.1.3 項目

 1.1.4 產(chǎn)品方案

 1.1.5 建設(shè)規(guī)劃

 1.1.6 建設(shè)周期

 1.1.7 投資估算及資金籌措

1.2  可研報告編制單位

1.3  編制依據(jù),、原則,、內(nèi)容

 1.3.1 編制依據(jù)

 1.3.2 編制原則

 1.3.3 編制內(nèi)容

1.4  項目建設(shè)理由

1.5  項目效益分析

 1.5.1 經(jīng)濟效益分析

 1.5.2 社會效益分析

1.6  可行性研究結(jié)論

 1.6.1 市場和項目規(guī)模

 1.6.2 原材料、燃料和動力供應(yīng)

 1.6.3 選址

 1.6.4 項目工程技術(shù)方案

 1.6.5 保護(hù)

 1.6.6 工廠組織及勞動定員

 1.6.7 項目建設(shè)進(jìn)度

 1.6.8 投資估算和資金籌措

 1.6.9 項目財務(wù)和經(jīng)濟---

 1.6.10 項目綜合評價結(jié)論

1.7  主要經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)

1.8  研究結(jié)論

信州成功案例：裕宏銅業(yè)有限公司建設(shè)主要內(nèi)容：該項目面積65000㎡,，建筑面積20000㎡,，工業(yè)技術(shù)：各類廢催化劑及金屬-焙燒或精煉根據(jù)需要-產(chǎn)品。主要設(shè)備：焙燒爐,、精煉爐,、雙堿脫硫等尾氣凈化裝置。建設(shè)起止年限：2016年10月 至 2017年12月總 投 資:4600萬元 ,，其中： 企業(yè)自籌2760萬元,， 國內(nèi)1840萬元， 其它資金0萬元,。

第二章  項目單位基本情況

2.1  公司簡介

2.2  公司目標(biāo)

2.3  公司信念

2.4  公司

2.5  企業(yè)-

2.6  人力資源

第三章  項目提出的依據(jù)及---性

3.1  項目提出的依據(jù)

3.2  項目建設(shè)的---性

3.3  項目建設(shè)的---性

第四章  市場分析及產(chǎn)品工藝技術(shù)方案

4.1  市場調(diào)查

 4.1.1 擬建項目產(chǎn)出物用途調(diào)查

 4.1.2 產(chǎn)品現(xiàn)有生產(chǎn)能力調(diào)查

 4.1.3 產(chǎn)品產(chǎn)量及銷售量調(diào)查

 4.1.4 替編產(chǎn)品調(diào)查

 4.1.5 產(chǎn)品價格調(diào)查

 4.1.6 國外市場調(diào)查

4.2  行業(yè)市場

 4.2.1 ---需求

 4.2.2 產(chǎn)品出口或進(jìn)口替編分析

 4.2.3 價格

4.3  行業(yè)市場戰(zhàn)略

 4.3.1

 4.3.2 措施

 4.3.3 ***價格制度

 4.3.4 產(chǎn)品銷售費用

4.4  項目產(chǎn)品方案和建設(shè)規(guī)模

 4.4.1 產(chǎn)品方案

 4.4.2 建設(shè)規(guī)模

 4.4.3 工藝技術(shù)方案

 4.4.4 設(shè)備選擇

4.5  項目產(chǎn)品銷售收入

信州成功案例：稻香實業(yè)有限公司建設(shè)主要內(nèi)容：實施生態(tài),，對周邊水塘、部分防護(hù)林等進(jìn)行生態(tài)恢復(fù),，陸生水生植被,，加強鄉(xiāng)土植物的種植，進(jìn)行植被恢復(fù),，運用科學(xué)搭配,、合理，來植物,、動物適宜的活動空間,，在水源地建立的自然植物生態(tài)群落。建設(shè)起止年限：2017年07月 至 2017年12月總 投 資:50000萬元 ，其中： 企業(yè)自籌50000萬元,， 國內(nèi)0萬元,， 其它資金0萬元。

第五章  廠址選擇與建設(shè)條件

5.1  資源和原材料

 5.1.1 資源評述

 5.1.2 原材料及主要輔助材料供應(yīng)

 5.1.3 需要作生產(chǎn)試驗的原料

5.2  建設(shè)地區(qū)的選擇

 5.2.1 自然條件

 5.2.2 基礎(chǔ)設(shè)施

 5.2.3 社會經(jīng)濟條件及其它應(yīng)考慮的因素

5.3  廠址選擇

 5.3.1 廠址多方案比較

 5.3.2 廠址方案

第六章  工程技術(shù)方案

6.1  項目組成

6.2  生產(chǎn)技術(shù)方案

 6.2.1 產(chǎn)品

 6.2.2 生產(chǎn)

 6.2.3 技術(shù)參數(shù)和工藝流程

 6.2.4 主要工藝設(shè)備選擇

 6.2.5 主要原材料,、燃料,、動力消耗指標(biāo)

 6.2.6 主要生產(chǎn)車間布置方案

6.3  總平面布置和運輸

 6.3.1 總平面布置原則

 6.3.2 廠內(nèi)外運輸方案

 6.3.3 倉儲方案

 6.3.4 面積及分析

6.4  土建工程

 6.4.1 主要建、構(gòu)筑物的建筑特征與結(jié)構(gòu)設(shè)計

 6.4.2 特殊基礎(chǔ)工程的設(shè)計

 6.4.3 建筑材料

 6.4.4 土建工程造價估算

6.5  其他工程

 6.5.1 給排水工程

 6.5.2 動力及公用工程

 6.5.3 地震設(shè)防

6.4  生活---設(shè)施

信州成功案例：綠源餐廚處理有限公司建設(shè)主要內(nèi)容：項目建成后,，日可處理餐廚300噸,、30噸�,？偨ㄖ�面積8230平方米,。主要原材料：餐廚、,。工藝技術(shù)：餐廚經(jīng)過的預(yù)處理后,，厭氧，厭氧采用濕式高溫兩相厭氧---技術(shù)產(chǎn)生沼氣,，沼氣用于發(fā)電,。生產(chǎn)設(shè)備：不銹鋼進(jìn)料斗、錘式分離粉碎機,、除雜調(diào)漿機,、螺旋輸送機、厭氧---罐,、脫硫裝置,、儲氣柜、發(fā)電機組,、特種壓濾機,、廢水處理裝置、鍋爐,、餐廚運輸車等,。市場：項目建成后預(yù)期新增年銷售收入5100萬元、利稅795萬元,。建設(shè)起止年限：2014年10月 至 2015年07月總 投 資:13534.57萬元 ,，其中： 企業(yè)自籌11809.49萬元， 國內(nèi)1725.08萬元,， 其它資金0萬元。

第七章  節(jié)能

7.1  用能設(shè)計原則及節(jié)能設(shè)計規(guī)范

7.2  能源消耗種類和數(shù)量分析

7.3  能源供應(yīng)狀況分析

7.4  節(jié)能措施和節(jié)能效果分析

第八章  保護(hù)

8.1  建設(shè)的現(xiàn)狀

8.2  主要保護(hù)目標(biāo)

8.3  建設(shè)項目所在地區(qū)域現(xiàn)狀及主要問題

8.4  施工期影響分析

8.5  期影響分析

8.6  污染措施

信州成功案例：洲際實業(yè)有限公司建設(shè)主要內(nèi)容：該項目22106.54平方米,，建設(shè)光伏式發(fā)電站,，年發(fā)電量為3138000度 工藝技術(shù);將光能轉(zhuǎn)化為直流電能 主要設(shè)備：電池板-支架-逆變器-匯流箱、控制柜-變壓器等。建設(shè)起止年限：2016年12月 至 2017年03月總 投 資:1800萬元 ,，其中： 企業(yè)自籌1800萬元,， 國內(nèi)0萬元， 其它資金0萬元,。

第九章  勞動衛(wèi)生與消防

9.1  勞動衛(wèi)生

9.2  消防

第十章  組織機構(gòu)與人力資源配置

10.1  組織機構(gòu)

10.2  人員配置

10.3  經(jīng)營措施

10.4  及團隊精神

10.5  人才策略

第十一章  項目組織與招投標(biāo)

11.1  項目組織

11.2  工程項目的

第十二章  項目經(jīng)營策略

12.1  績效方案

12.2  市場策略

12.3  內(nèi)部監(jiān)控措施分析

第十三章  投資估算與資金籌措

13.1  編制依據(jù)

13.2  投資估算費用

13.3  投資估算

13.4  資金籌措

第十四章  財務(wù)與分析

14.1  編制基準(zhǔn)

14.2  基本假設(shè)

14.3  財務(wù)分析依據(jù)及說明

14.4  產(chǎn)品成本及費用估算

14.5  銷售額

14.6  利稅分析

14.7  財務(wù)評價指標(biāo)

14.8  財務(wù)分析結(jié)論

信州成功案例：民諾服飾有限公司建設(shè)主要內(nèi)容：項目租地460平方米,，固定資產(chǎn)總投資7萬元。租賃廠房其中車間面積300平方米,，倉庫面積100平方米,，辦公室面積60平方米。工藝技術(shù)：設(shè)計,、制版,、裁剪、縫制,、檢驗,、入庫。主要設(shè)備：縫紉機2臺,、平縫機2臺,、鎖邊機1臺、繪圖儀1臺,。建設(shè)起止年限：2016年02月 至 2016年03月總 投 資:7萬元 ,，其中： 企業(yè)自籌7萬元， 國內(nèi)0萬元,， 其它資金0萬元,。

第十五章  項目風(fēng)險分析及對策

15.1  項目風(fēng)險分析

15.2  風(fēng)險程度分析

15.3  防范和風(fēng)險的對策

第十六章  結(jié)論與建議

16.1  結(jié)論

16.2  建議

附圖、附表

1,、項目位置圖

2,、主要工藝技術(shù)流程圖

3、主辦單位近5年的財務(wù)報表

4,、項目所需成果轉(zhuǎn)讓協(xié)議及成果鑒定

5,、項目總平面布置圖

6、主要土建工程的平面圖

7,、主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)摘要表

8,、項目投資概算表

9、經(jīng)濟評價類基本報表與輔助報表

10,、---量表

11,、---量表

12、損益表

13,、---與運用表

14,、資產(chǎn)負(fù)債表

15、財務(wù)平衡表

16、固定資產(chǎn)投資估算表

17,、流動資金估算表

18,、投資計劃與資金籌措表

19、單位產(chǎn)品生產(chǎn)成本估算表

20,、固定資產(chǎn)折舊費估算表

21,、總成本費用估算表

22、產(chǎn)品銷售營業(yè)收入和銷售稅金及附加估算表

信州成功案例：美商置業(yè)有限公司建設(shè)主要內(nèi)容：土地使用權(quán)面積71223.73㎡,，綠地面積21375.20㎡,，綠化率30.01%，容積率2.796,，擬建總建筑面積273521.72 ㎡,，地上建筑面積199171.44㎡，地下建筑面積74350.28㎡,，其中地上建筑包括住宅面積193809.44㎡,，幼兒園面積1650㎡，物業(yè)用房及其配套設(shè)施3712㎡,；地下建筑包括機動車庫71022.48㎡,，非機動車庫1444.8㎡，物業(yè)及其它配套設(shè)施1883㎡,。該項目的配套設(shè)施包括消防,、人防、智能化設(shè)施等,。建設(shè)起止年限：2017年06月 至 2019年12月總 投 資:205141萬元 ,，其中： 企業(yè)自籌105141萬元， 國內(nèi)100000萬元,， 其它資金0萬元,。

信州成功案例：凱浦置業(yè)有限公司建設(shè)主要內(nèi)容：項目總面積85000平方米，總建筑面積72000平方米,。擬對xx二七路,、太康路地下一層空間進(jìn)行，其中二七路范圍南至二七廣場地鐵站,，北至金水河,，長度1075米，寬度為26--30米,，太康路范圍東至路,，西至銘功路，長度為971米,，寬度為16--20米,。主要設(shè)備有電扶梯,、電梯,、人防門,、暖通設(shè)備、消防設(shè)備等,。建設(shè)起止年限：2016年11月 至 2017年11月總 投 資:120000萬元 ,，其中： 企業(yè)自籌60000萬元， 國內(nèi)60000萬元,， 其它資金0萬元,。