【淮北樂朗工程中心--業(yè)務(wù)范圍】

可行性研究報告

商業(yè)計劃書

方案

計劃書

項目申請報告

資金申請報告

項目建議書

招投標書

社會風險分析報告

鳥瞰圖

整體鳥瞰圖

單體鳥瞰圖

效果圖

概念性規(guī)劃設(shè)計

淮北成功案例：博洋印務(wù)有限公司建設(shè)主要內(nèi)容：項目租賃廠房、倉庫,、辦公用房700平方米,。工藝技術(shù)：外購紙張—設(shè)計—印刷—模切—后期加工—成品。主要設(shè)備：小森440印-兩臺,，模切機一臺,，切紙機一臺。建設(shè)起止年限：2014年11月 至 2015年02月總 投 資:500萬元 ,，其中： 企業(yè)自籌500萬元,， 國內(nèi)0萬元， 其它資金0萬元,。

【淮北報告編制大綱】

章  項目總論

1.1  項目概況

 1.1.1項目名稱

 1.1.2 項目承建單位

 1.1.3 項目

 1.1.4 產(chǎn)品方案

 1.1.5 建設(shè)規(guī)劃

 1.1.6 建設(shè)周期

 1.1.7 投資估算及資金籌措

1.2  可研報告編制單位

1.3  編制依據(jù),、原則、內(nèi)容

 1.3.1 編制依據(jù)

 1.3.2 編制原則

 1.3.3 編制內(nèi)容

1.4  項目建設(shè)理由

1.5  項目效益分析

 1.5.1 經(jīng)濟效益分析

 1.5.2 社會效益分析

1.6  可行性研究結(jié)論

 1.6.1 市場和項目規(guī)模

 1.6.2 原材料,、燃料和動力供應(yīng)

 1.6.3 選址

 1.6.4 項目工程技術(shù)方案

 1.6.5 保護

 1.6.6 工廠組織及勞動定員

 1.6.7 項目建設(shè)進度

 1.6.8 投資估算和資金籌措

 1.6.9 項目財務(wù)和經(jīng)濟---

 1.6.10 項目綜合評價結(jié)論

1.7  主要經(jīng)濟技術(shù)指標

1.8  研究結(jié)論

淮北成功案例：華勝科技有限公司建設(shè)主要內(nèi)容：該項目3000平方米,，租用現(xiàn)有廠房2000平方米，其中車間1200平方米,，倉庫600平方米,，辦公200平方米。項目主要產(chǎn)品為年產(chǎn)20萬平方米凈化板 ,。工藝：外購成品鋼卷泡沫/巖棉***復合***凈化板成品***入庫 ,。 設(shè)備：cmf-vii金屬隔熱夾芯板生產(chǎn)線一組、泡沫分條機1150一臺,，行車一臺,。建設(shè)起止年限：2015年02月 至 2015年10月總 投 資:500萬元 ，其中： 企業(yè)自籌500萬元,， 國內(nèi)0萬元,， 其它資金0萬元。

第二章  項目單位基本情況

2.1  公司簡介

2.2  公司目標

2.3  公司信念

2.4  公司

2.5  企業(yè)-

2.6  人力資源

第三章  項目提出的依據(jù)及---性

3.1  項目提出的依據(jù)

3.2  項目建設(shè)的---性

3.3  項目建設(shè)的---性

第四章  市場分析及產(chǎn)品工藝技術(shù)方案

4.1  市場調(diào)查

 4.1.1 擬建項目產(chǎn)出物用途調(diào)查

 4.1.2 產(chǎn)品現(xiàn)有生產(chǎn)能力調(diào)查

 4.1.3 產(chǎn)品產(chǎn)量及銷售量調(diào)查

 4.1.4 替編產(chǎn)品調(diào)查

 4.1.5 產(chǎn)品價格調(diào)查

 4.1.6 國外市場調(diào)查

4.2  行業(yè)市場

 4.2.1 ---需求

 4.2.2 產(chǎn)品出口或進口替編分析

 4.2.3 價格

4.3  行業(yè)市場戰(zhàn)略

 4.3.1

 4.3.2 措施

 4.3.3 ***價格制度

 4.3.4 產(chǎn)品銷售費用

4.4  項目產(chǎn)品方案和建設(shè)規(guī)模

 4.4.1 產(chǎn)品方案

 4.4.2 建設(shè)規(guī)模

 4.4.3 工藝技術(shù)方案

 4.4.4 設(shè)備選擇

4.5  項目產(chǎn)品銷售收入

淮北成功案例：鑫苑廣晟置業(yè)有限公司建設(shè)主要內(nèi)容：土地使用權(quán)面積41831平方米,，綠地面積12553.183平方米,，容積率4.199，綠地率30.01%,。擬建總建筑面積293679.78平方米,，其中地上建筑面積175648.36平方米，地下建筑面積118031.42平方米,。地上建筑包括住宅171760.89平方米,、商業(yè)用房1302.32平方米,、物業(yè)及配套設(shè)施2585.15平方米。該項目的配套設(shè)施包括便民店,、消防等,。建設(shè)起止年限：2016年10月 至 2019年05月總 投 資:170000萬元 ，其中： 企業(yè)自籌170000萬元,， 國內(nèi)0萬元,， 其它資金0萬元。

第五章  廠址選擇與建設(shè)條件

5.1  資源和原材料

 5.1.1 資源評述

 5.1.2 原材料及主要輔助材料供應(yīng)

 5.1.3 需要作生產(chǎn)試驗的原料

5.2  建設(shè)地區(qū)的選擇

 5.2.1 自然條件

 5.2.2 基礎(chǔ)設(shè)施

 5.2.3 社會經(jīng)濟條件及其它應(yīng)考慮的因素

5.3  廠址選擇

 5.3.1 廠址多方案比較

 5.3.2 廠址方案

第六章  工程技術(shù)方案

6.1  項目組成

6.2  生產(chǎn)技術(shù)方案

 6.2.1 產(chǎn)品

 6.2.2 生產(chǎn)

 6.2.3 技術(shù)參數(shù)和工藝流程

 6.2.4 主要工藝設(shè)備選擇

 6.2.5 主要原材料,、燃料,、動力消耗指標

 6.2.6 主要生產(chǎn)車間布置方案

6.3  總平面布置和運輸

 6.3.1 總平面布置原則

 6.3.2 廠內(nèi)外運輸方案

 6.3.3 倉儲方案

 6.3.4 面積及分析

6.4  土建工程

 6.4.1 主要建、構(gòu)筑物的建筑特征與結(jié)構(gòu)設(shè)計

 6.4.2 特殊基礎(chǔ)工程的設(shè)計

 6.4.3 建筑材料

 6.4.4 土建工程造價估算

6.5  其他工程

 6.5.1 給排水工程

 6.5.2 動力及公用工程

 6.5.3 地震設(shè)防

6.4  生活---設(shè)施

淮北成功案例：華明節(jié)能服務(wù)有限公司建設(shè)主要內(nèi)容：該項目采用節(jié)能的水源熱泵替代燃煤鍋爐進行取暖,。通過合同能源的，由xx華明節(jié)能服務(wù)有限公司為防空兵學院做地熱綜合利用供熱工程,。工藝技術(shù)：采用同井循環(huán)熱泵原理,，冬季，熱泵機組從地源淺層水體中吸取熱量向建筑物供暖,，夏季,，熱泵機組從室內(nèi)吸收熱量釋放到地源中，實現(xiàn)建筑物空調(diào)制冷,。本項目設(shè)計13口單井回井,。主要設(shè)備：熱泵機組、循環(huán)泵,、軟化水處理裝置,、集水器，分水器,、潛水泵,、變配電。建設(shè)起止年限：2015年11月 至 2016年03月總 投 資:1800萬元 ,，其中： 企業(yè)自籌1800萬元,， 國內(nèi)0萬元， 其它資金0萬元,。

第七章  節(jié)能

7.1  用能設(shè)計原則及節(jié)能設(shè)計規(guī)范

7.2  能源消耗種類和數(shù)量分析

7.3  能源供應(yīng)狀況分析

7.4  節(jié)能措施和節(jié)能效果分析

第八章  保護

8.1  建設(shè)的現(xiàn)狀

8.2  主要保護目標

8.3  建設(shè)項目所在地區(qū)域現(xiàn)狀及主要問題

8.4  施工期影響分析

8.5  期影響分析

8.6  污染措施

淮北成功案例：綠基置業(yè)有限公司建設(shè)主要內(nèi)容：土地使用權(quán)面積83821.99平方米,，綠地面積25984.82平方米。容積率4.199,，綠地率31%,。擬建總建筑面積507598.26平方米，其中地上建筑面積351968.53平方米,，地下建筑面積155629.73平方米,。地上建筑包括住宅333831.45平方米、商業(yè)用房1673.55平方米、物業(yè)及配套設(shè)施16463.53平方米,。住宅建筑中包括90平方米以下住宅234015.85平方米,，占住宅總面積的70.10%其中35205.24平方米；90平方米以上住宅99815.60平方米,，占住宅總面積的29.90%,。該項目的配套設(shè)施包括社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心、社區(qū)服務(wù)中心,、文化活動站,、綜合健身館、便民店,、菜市場,、托老所、社區(qū)居委會,、治安-站,、再生資源回收點、通信綜合接入機房,、公廁,、開閉所等。建設(shè)起止年限：2015年02月 至 2020年02月總 投 資:175090.11萬元 ,，其中： 企業(yè)自籌87545.055萬元,， 國內(nèi)87545.055萬元， 其它資金0萬元,。

第九章  勞動衛(wèi)生與消防

9.1  勞動衛(wèi)生

9.2  消防

第十章  組織機構(gòu)與人力資源配置

10.1  組織機構(gòu)

10.2  人員配置

10.3  經(jīng)營措施

10.4  及團隊精神

10.5  人才策略

第十一章  項目組織與招投標

11.1  項目組織

11.2  工程項目的

第十二章  項目經(jīng)營策略

12.1  績效方案

12.2  市場策略

12.3  內(nèi)部監(jiān)控措施分析

第十三章  投資估算與資金籌措

13.1  編制依據(jù)

13.2  投資估算費用

13.3  投資估算

13.4  資金籌措

第十四章  財務(wù)與分析

14.1  編制基準

14.2  基本假設(shè)

14.3  財務(wù)分析依據(jù)及說明

14.4  產(chǎn)品成本及費用估算

14.5  銷售額

14.6  利稅分析

14.7  財務(wù)評價指標

14.8  財務(wù)分析結(jié)論

淮北成功案例：中聯(lián)科技有限公司建設(shè)主要內(nèi)容：項目面積3600平方米,，租用現(xiàn)有廠房3200平方米，其中廠房車間2200平方米,，辦公用房500平方米,，倉儲500平方米。項目主要產(chǎn)品為阻隔防爆橇裝式加油裝置,。工藝流程：研發(fā)阻隔防爆橇裝式加油裝置-外協(xié)委托加工殼體-填充阻隔防爆材料-組裝配套油氣防泄漏,、靜電檢測、二次油氣回收,、自動滅火,、以及人機對話等自動化控制。主要設(shè)備包括行車航吊,、鋁合金阻隔防爆板材拉伸機,、切縫拉網(wǎng)機、油氣泄漏和網(wǎng)絡(luò)通訊檢測設(shè)備等,。建設(shè)起止年限：2015年01月 至 2015年06月總 投 資:3001萬元 ,，其中： 企業(yè)自籌3001萬元,， 國內(nèi)0萬元， 其它資金0萬元,。

第十五章  項目風險分析及對策

15.1  項目風險分析

15.2  風險程度分析

15.3  防范和風險的對策

第十六章  結(jié)論與建議

16.1  結(jié)論

16.2  建議

附圖,、附表

1、項目位置圖

2,、主要工藝技術(shù)流程圖

3,、主辦單位近5年的財務(wù)報表

4、項目所需成果轉(zhuǎn)讓協(xié)議及成果鑒定

5,、項目總平面布置圖

6,、主要土建工程的平面圖

7、主要技術(shù)經(jīng)濟指標摘要表

8,、項目投資概算表

9,、經(jīng)濟評價類基本報表與輔助報表

10、---量表

11,、---量表

12,、損益表

13、---與運用表

14,、資產(chǎn)負債表

15、財務(wù)平衡表

16,、固定資產(chǎn)投資估算表

17,、流動資金估算表

18、投資計劃與資金籌措表

19,、單位產(chǎn)品生產(chǎn)成本估算表

20,、固定資產(chǎn)折舊費估算表

21、總成本費用估算表

22,、產(chǎn)品銷售營業(yè)收入和銷售稅金及附加估算表

淮北成功案例：奧法羅服飾有限公司建設(shè)主要內(nèi)容：項目投資總額5000萬元,，面積8301㎡，建筑面積14818㎡,，主要建設(shè)內(nèi)容包括：廠房,、辦公樓、倉庫等,。工業(yè)技術(shù)：設(shè)計,、制版、打樣,、印燙、裁剪,、縫制,、整燙,、檢驗、包裝,、入庫,。新增意大利后整流水線一條，重機平縫機200臺等,，使用---的紅幫工藝,，生產(chǎn)西服。建設(shè)起止年限：2015年04月 至 2016年04月總 投 資:5000萬元 ,，其中： 企業(yè)自籌5000萬元,， 國內(nèi)0萬元， 其它資金0萬元,。

淮北成功案例：供水房地產(chǎn)有限公司建設(shè)主要內(nèi)容：該項目面積約為35000平方米,，總建筑面積110000平方米，主要建有xx特色小吃,、步行街,、民俗表演等功能區(qū)，建成后繼承餐飲文化,、民俗文化,，可提供特色飲食、,、休閑等綜合服務(wù),。建設(shè)起止年限：2016年11月 至 2018年05月總 投 資:50000萬元 ，其中： 企業(yè)自籌40000萬元,， 國內(nèi)10000萬元,， 其它資金0萬元。