【樂朗工程中心--業(yè)務(wù)范圍】

可行性研究報告

商業(yè)計劃書

-方案

-計劃書

項目申請報告

資金申請報告

項目建議書

招投標(biāo)書

社會風(fēng)險分析報告

鳥瞰圖

整體鳥瞰圖

單體鳥瞰圖

效果圖

概念性規(guī)劃設(shè)計

成功案例：鎮(zhèn)新立加油點(diǎn)建設(shè)建設(shè)主要內(nèi)容：該項目3畝，建筑面積1000平方米,，購置加油機(jī)3臺柴油建設(shè)起止年限：2017年02月 至 2017年03月總 投 資:150萬元 ,，其中： 企業(yè)自籌150萬元， 國內(nèi)0萬元,， 其它資金0萬元,。

【報告編制大綱】

章  項目總論

1.1  項目概況

 1.1.1項目名稱

 1.1.2 項目承建單位

 1.1.3 項目

 1.1.4 產(chǎn)品方案

 1.1.5 建設(shè)規(guī)劃

 1.1.6 建設(shè)周期

 1.1.7 投資估算及資金籌措

1.2  可研報告編制單位

1.3  編制依據(jù)、原則,、內(nèi)容

 1.3.1 編制依據(jù)

 1.3.2 編制原則

 1.3.3 編制內(nèi)容

1.4  項目建設(shè)理由

1.5  項目效益分析

 1.5.1 經(jīng)濟(jì)效益分析

 1.5.2 社會效益分析

1.6  可行性研究結(jié)論

 1.6.1 市場和項目規(guī)模

 1.6.2 原材料,、燃料和動力供應(yīng)

 1.6.3 選址

 1.6.4 項目工程技術(shù)方案

 1.6.5 保護(hù)

 1.6.6 工廠組織及勞動定員

 1.6.7 項目建設(shè)進(jìn)度

 1.6.8 投資估算和資金籌措

 1.6.9 項目財務(wù)和經(jīng)濟(jì)-

 1.6.10 項目綜合評價結(jié)論

1.7  主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)

1.8  研究結(jié)論

成功案例：電力公司物資公司建設(shè)主要內(nèi)容：本項目總建筑面積約19514㎡，其中地上建筑面積約8778㎡,，地下建筑面積約10736㎡,。地下為汽車庫，停車位約274個,。主要建設(shè)內(nèi)容：采購和非采購評審場所,、開標(biāo)大廳、供應(yīng)商服務(wù)中心,、物資調(diào)配中心,、物資計劃信息統(tǒng)計分析、合同簽訂,、財務(wù)結(jié)算,、物資供應(yīng)和應(yīng)急儲備、場所等,。建設(shè)起止年限：2017年01月 至 2019年12月總 投 資:9934萬元 ,，其中： 企業(yè)自籌9934萬元， 國內(nèi)0萬元， 其它資金0萬元,。

第二章  項目單位基本情況

2.1  公司簡介

2.2  公司目標(biāo)

2.3  公司信念

2.4  公司

2.5  企業(yè)-

2.6  人力資源

第三章  項目提出的依據(jù)及-性

3.1  項目提出的依據(jù)

3.2  項目建設(shè)的-性

3.3  項目建設(shè)的-性

第四章  市場分析及產(chǎn)品工藝技術(shù)方案

4.1  市場調(diào)查

 4.1.1 擬建項目產(chǎn)出物用途調(diào)查

 4.1.2 產(chǎn)品現(xiàn)有生產(chǎn)能力調(diào)查

 4.1.3 產(chǎn)品產(chǎn)量及銷售量調(diào)查

 4.1.4 替編產(chǎn)品調(diào)查

 4.1.5 產(chǎn)品價格調(diào)查

 4.1.6 國外市場調(diào)查

4.2  行業(yè)市場

 4.2.1 -需求

 4.2.2 產(chǎn)品出口或進(jìn)口替編分析

 4.2.3 價格

4.3  行業(yè)市場戰(zhàn)略

 4.3.1

 4.3.2 措施

 4.3.3 ***價格制度

 4.3.4 產(chǎn)品銷售費(fèi)用

4.4  項目產(chǎn)品方案和建設(shè)規(guī)模

 4.4.1 產(chǎn)品方案

 4.4.2 建設(shè)規(guī)模

 4.4.3 工藝技術(shù)方案

 4.4.4 設(shè)備選擇

4.5  項目產(chǎn)品銷售收入

成功案例：中學(xué)建設(shè)主要內(nèi)容：總建筑面積50155平方米,，其中：地上面積：43373.87平方米，地下面積：6781.13平方米,。主要包括：教學(xué)及教學(xué)輔助用房22251平方米高中部8790平方米,、初中部8650平方米、小學(xué)部4811平方米,、行政辦公用房4572平方米,、學(xué)生宿舍11737.87平方米、生活服務(wù)用房4813平方米,、地下室6781.13平方米,。建設(shè)起止年限：2015年12月 至 2017年12月總 投 資:7347萬元 ，其中： 企業(yè)自籌7347萬元,， 國內(nèi)0萬元,， 其它資金0萬元。

第五章  廠址選擇與建設(shè)條件

5.1  資源和原材料

 5.1.1 資源評述

 5.1.2 原材料及主要輔助材料供應(yīng)

 5.1.3 需要作生產(chǎn)試驗的原料

5.2  建設(shè)地區(qū)的選擇

 5.2.1 自然條件

 5.2.2 基礎(chǔ)設(shè)施

 5.2.3 社會經(jīng)濟(jì)條件及其它應(yīng)考慮的因素

5.3  廠址選擇

 5.3.1 廠址多方案比較

 5.3.2 廠址方案

第六章  工程技術(shù)方案

6.1  項目組成

6.2  生產(chǎn)技術(shù)方案

 6.2.1 產(chǎn)品

 6.2.2 生產(chǎn)

 6.2.3 技術(shù)參數(shù)和工藝流程

 6.2.4 主要工藝設(shè)備選擇

 6.2.5 主要原材料,、燃料、動力消耗指標(biāo)

 6.2.6 主要生產(chǎn)車間布置方案

6.3  總平面布置和運(yùn)輸

 6.3.1 總平面布置原則

 6.3.2 廠內(nèi)外運(yùn)輸方案

 6.3.3 倉儲方案

 6.3.4 面積及分析

6.4  土建工程

 6.4.1 主要建,、構(gòu)筑物的建筑特征與結(jié)構(gòu)設(shè)計

 6.4.2 特殊基礎(chǔ)工程的設(shè)計

 6.4.3 建筑材料

 6.4.4 土建工程造價估算

6.5  其他工程

 6.5.1 給排水工程

 6.5.2 動力及公用工程

 6.5.3 地震設(shè)防

6.4  生活-設(shè)施

成功案例：市舊城改造公司建設(shè)主要內(nèi)容：該項目擬建總建筑面積33102.43平方米,，其中地上建筑面積25721.79平方米，地下建筑面積7380.64平方米,。地上建筑包括住宅22401.32平方米,，商業(yè)用房3303.77平方米，物業(yè)建筑面積16.7平方米,，其中地下物業(yè)建筑面積248.24平方米,。停車位185個。該項目的配套設(shè)施包括消防,、人防,、智能化設(shè)備等。建設(shè)起止年限：2016年12月 至 2019年12月總 投 資:10000萬元 ,，其中： 企業(yè)自籌10000萬元,， 國內(nèi)0萬元， 其它資金0萬元,。

第七章  節(jié)能

7.1  用能設(shè)計原則及節(jié)能設(shè)計規(guī)范

7.2  能源消耗種類和數(shù)量分析

7.3  能源供應(yīng)狀況分析

7.4  節(jié)能措施和節(jié)能效果分析

第八章  保護(hù)

8.1  建設(shè)的現(xiàn)狀

8.2  主要保護(hù)目標(biāo)

8.3  建設(shè)項目所在地區(qū)域現(xiàn)狀及主要問題

8.4  施工期影響分析

8.5  期影響分析

8.6  污染措施

成功案例：盛天再生資源利用有限公司建設(shè)主要內(nèi)容：該項目共150畝,，總建筑面積約為15900 平方米，擬建廠房約13500平方米,，用于建設(shè)一條建筑破碎篩分線,、六條全自動混凝土再生砌塊生產(chǎn)線、一條預(yù)拌砂漿生產(chǎn)線、一條混凝土水穩(wěn)生產(chǎn)線,。辦公區(qū)約1500 平方米,，餐廳及宿舍約900 平方米。再生骨料工藝流程：建筑—粗碎—中碎—細(xì)碎—分級除土,、除雜,、降噪；預(yù)拌砂漿工藝流程：原料再生細(xì)骨料,、水泥,、沙子、添加劑—配料—攪拌—成品庫—散裝機(jī)袋裝機(jī),；再生混凝土砌塊工藝流程：原料再生細(xì)骨料,、水泥、沙子,、添加劑—配料—砌塊—養(yǎng)護(hù)—成品,；主要設(shè)備有鏟車、破碎機(jī),、收塵器,、除鐵器、篩分機(jī),、抽水機(jī),、配料機(jī)、烘,、背罐車,、砌塊機(jī)、皮帶運(yùn)輸機(jī),。建設(shè)起止年限：2016年09月 至 2016年12月總 投 資:19200萬元 ,，其中： 企業(yè)自籌19200萬元， 國內(nèi)0萬元,， 其它資金0萬元,。

第九章  勞動衛(wèi)生與消防

9.1  勞動衛(wèi)生

9.2  消防

第十章  組織機(jī)構(gòu)與人力資源配置

10.1  組織機(jī)構(gòu)

10.2  人員配置

10.3  經(jīng)營措施

10.4  及團(tuán)隊精神

10.5  人才策略

第十一章  項目組織與招投標(biāo)

11.1  項目組織

11.2  工程項目的

第十二章  項目經(jīng)營策略

12.1  績效方案

12.2  市場策略

12.3  內(nèi)部監(jiān)控措施分析

第十三章  投資估算與資金籌措

13.1  編制依據(jù)

13.2  投資估算費(fèi)用

13.3  投資估算

13.4  資金籌措

第十四章  財務(wù)與分析

14.1  編制基準(zhǔn)

14.2  基本假設(shè)

14.3  財務(wù)分析依據(jù)及說明

14.4  產(chǎn)品成本及費(fèi)用估算

14.5  銷售額

14.6  利稅分析

14.7  財務(wù)評價指標(biāo)

14.8  財務(wù)分析結(jié)論

成功案例：金水區(qū)好玩電子廳建設(shè)主要內(nèi)容：總經(jīng)營面積300平米租用，其中辦公面積15平米,，營業(yè)面積285平方,，主要設(shè)備：空調(diào)4臺、機(jī)15臺,、沙發(fā)一套,、煙感10個、噴淋10個,、消防栓1個,。建設(shè)起止年限：2016年12月 至 2017年01月總 投 資:30萬元 ,，其中： 企業(yè)自籌30萬元， 國內(nèi)0萬元,， 其它資金0萬元,。

第十五章  項目風(fēng)險分析及對策

15.1  項目風(fēng)險分析

15.2  風(fēng)險程度分析

15.3  防范和風(fēng)險的對策

第十六章  結(jié)論與建議

16.1  結(jié)論

16.2  建議

附圖、附表

1,、項目位置圖

2,、主要工藝技術(shù)流程圖

3、主辦單位近5年的財務(wù)報表

4,、項目所需成果轉(zhuǎn)讓協(xié)議及成果鑒定

5,、項目總平面布置圖

6、主要土建工程的平面圖

7,、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)摘要表

8,、項目投資概算表

9、經(jīng)濟(jì)評價類基本報表與輔助報表

10,、-量表

11,、-量表

12、損益表

13,、-與運(yùn)用表

14,、資產(chǎn)負(fù)債表

15、財務(wù)平衡表

16,、固定資產(chǎn)投資估算表

17,、流動資金估算表

18、投資計劃與資金籌措表

19,、單位產(chǎn)品生產(chǎn)成本估算表

20、固定資產(chǎn)折舊費(fèi)估算表

21,、總成本費(fèi)用估算表

22,、產(chǎn)品銷售營業(yè)收入和銷售稅金及附加估算表

成功案例：華中果品物流港有限公司建設(shè)主要內(nèi)容：項目面積24392平方米租用，擬建總建筑面積18000平方米,，主要包含干鮮水果區(qū),；糧油蔬菜區(qū)；肉蛋禽,、水產(chǎn),、海鮮、凍品區(qū),；干調(diào)和特色農(nóng)產(chǎn)品區(qū),。主要設(shè)備有各類貨架、計量設(shè)備,、化驗設(shè)備,、冷凍冷藏設(shè)備、消防設(shè)備等。建設(shè)起止年限：2016年09月 至 2016年12月總 投 資:5000萬元 ,，其中： 企業(yè)自籌5000萬元,， 國內(nèi)0萬元， 其它資金0萬元,。

成功案例：鼎弘有限公司建設(shè)主要內(nèi)容：項目租用面積4800平方米,，主要用于經(jīng)營，其中包含大堂300平方米,，廚房餐廳250平方米,，辦公室100平方米，其他950平方米,，客房面積3200平方米客房150間,，床位260個；主要設(shè)備有鍋爐機(jī)組1臺,，后廚灶臺1臺,，空調(diào)2臺，電梯2部,，消防栓10個,，噴淋300個，煙感180個,。建設(shè)起止年限：2016年04月 至 2016年09月總 投 資:500萬元 ,，其中： 企業(yè)自籌500萬元， 國內(nèi)0萬元,， 其它資金0萬元,。