【樂朗工程中心--業(yè)務(wù)范圍】

可行性研究報告

商業(yè)計劃書

---方案

---計劃書

項目申請報告

資金申請報告

項目建議書

招投標書

社會風(fēng)險分析報告

鳥瞰圖

整體鳥瞰圖

單體鳥瞰圖

效果圖

概念性規(guī)劃設(shè)計

成功案例：匯泉置業(yè)有限公司建設(shè)主要內(nèi)容：項目總投資143956.15萬元,，土地使用權(quán)面積83654.18㎡，綠地面積26351.06㎡,。容積率：3.498,，綠化率31.5%。擬建總建筑面積：398432.73㎡,，其中地上建筑面積292632.67㎡,、地下建筑面積105800.06㎡。地上建筑包括住宅建筑面積278546.35㎡,、商業(yè)用房8178.57㎡,、物業(yè)用房及配套設(shè)施5771.97㎡,。該項目的配套設(shè)施包括消防、人防,、智能化設(shè)備等,。建設(shè)起止年限：2015年08月 至 2018年08月總 投 資:143956.15萬元 ，其中： 企業(yè)自籌143956.15萬元,， 國內(nèi)0萬元,， 其它資金0萬元。

【報告編制大綱】

章  項目總論

1.1  項目概況

 1.1.1項目名稱

 1.1.2 項目承建單位

 1.1.3 項目

 1.1.4 產(chǎn)品方案

 1.1.5 建設(shè)規(guī)劃

 1.1.6 建設(shè)周期

 1.1.7 投資估算及資金籌措

1.2  可研報告編制單位

1.3  編制依據(jù),、原則,、內(nèi)容

 1.3.1 編制依據(jù)

 1.3.2 編制原則

 1.3.3 編制內(nèi)容

1.4  項目建設(shè)理由

1.5  項目效益分析

 1.5.1 經(jīng)濟效益分析

 1.5.2 社會效益分析

1.6  可行性研究結(jié)論

 1.6.1 市場和項目規(guī)模

 1.6.2 原材料、燃料和動力供應(yīng)

 1.6.3 選址

 1.6.4 項目工程技術(shù)方案

 1.6.5 保護

 1.6.6 工廠組織及勞動定員

 1.6.7 項目建設(shè)進度

 1.6.8 投資估算和資金籌措

 1.6.9 項目財務(wù)和經(jīng)濟---

 1.6.10 項目綜合評價結(jié)論

1.7  主要經(jīng)濟技術(shù)指標

1.8  研究結(jié)論

成功案例：朗輝健康有限公司建設(shè)主要內(nèi)容：項目56.02畝37352.34㎡,，總建筑面積75874.81㎡，其中地下建筑面積地下停車場20494.06㎡,，地上建筑面積55380.75㎡其中老年公寓20248.48㎡,，中心、健身房,、室22773.75㎡,，餐廳1910.45㎡，1707.24㎡,，科研學(xué)術(shù)培訓(xùn)中心2053.01㎡,，---科1571.46㎡，醫(yī)技科樓2436.68㎡,，藥劑科樓2399.68㎡,，其他用房280㎡。建設(shè)起止年限：2016年04月 至 2019年03月總 投 資:13000萬元 ,，其中： 企業(yè)自籌13000萬元,， 國內(nèi)0萬元， 其它資金0萬元,。

第二章  項目單位基本情況

2.1  公司簡介

2.2  公司目標

2.3  公司信念

2.4  公司

2.5  企業(yè)-

2.6  人力資源

第三章  項目提出的依據(jù)及---性

3.1  項目提出的依據(jù)

3.2  項目建設(shè)的---性

3.3  項目建設(shè)的---性

第四章  市場分析及產(chǎn)品工藝技術(shù)方案

4.1  市場調(diào)查

 4.1.1 擬建項目產(chǎn)出物用途調(diào)查

 4.1.2 產(chǎn)品現(xiàn)有生產(chǎn)能力調(diào)查

 4.1.3 產(chǎn)品產(chǎn)量及銷售量調(diào)查

 4.1.4 替編產(chǎn)品調(diào)查

 4.1.5 產(chǎn)品價格調(diào)查

 4.1.6 國外市場調(diào)查

4.2  行業(yè)市場

 4.2.1 ---需求

 4.2.2 產(chǎn)品出口或進口替編分析

 4.2.3 價格

4.3  行業(yè)市場戰(zhàn)略

 4.3.1

 4.3.2 措施

 4.3.3 ***價格制度

 4.3.4 產(chǎn)品銷售費用

4.4  項目產(chǎn)品方案和建設(shè)規(guī)模

 4.4.1 產(chǎn)品方案

 4.4.2 建設(shè)規(guī)模

 4.4.3 工藝技術(shù)方案

 4.4.4 設(shè)備選擇

4.5  項目產(chǎn)品銷售收入

成功案例：宇通客車股份有限公司建設(shè)主要內(nèi)容：將十八里河廠區(qū)原有的4臺10噸及2臺25噸燃煤鍋爐,，拆改更換為4臺20噸天然氣鍋爐，并拆除燃煤鍋爐相關(guān)的附屬設(shè)施建設(shè)起止年限：2015年02月 至 2015年06月總 投 資:2600萬元 ,，其中： 企業(yè)自籌2600萬元,， 國內(nèi)0萬元， 其它資金0萬元,。

第五章  廠址選擇與建設(shè)條件

5.1  資源和原材料

 5.1.1 資源評述

 5.1.2 原材料及主要輔助材料供應(yīng)

 5.1.3 需要作生產(chǎn)試驗的原料

5.2  建設(shè)地區(qū)的選擇

 5.2.1 自然條件

 5.2.2 基礎(chǔ)設(shè)施

 5.2.3 社會經(jīng)濟條件及其它應(yīng)考慮的因素

5.3  廠址選擇

 5.3.1 廠址多方案比較

 5.3.2 廠址方案

第六章  工程技術(shù)方案

6.1  項目組成

6.2  生產(chǎn)技術(shù)方案

 6.2.1 產(chǎn)品

 6.2.2 生產(chǎn)

 6.2.3 技術(shù)參數(shù)和工藝流程

 6.2.4 主要工藝設(shè)備選擇

 6.2.5 主要原材料,、燃料、動力消耗指標

 6.2.6 主要生產(chǎn)車間布置方案

6.3  總平面布置和運輸

 6.3.1 總平面布置原則

 6.3.2 廠內(nèi)外運輸方案

 6.3.3 倉儲方案

 6.3.4 面積及分析

6.4  土建工程

 6.4.1 主要建,、構(gòu)筑物的建筑特征與結(jié)構(gòu)設(shè)計

 6.4.2 特殊基礎(chǔ)工程的設(shè)計

 6.4.3 建筑材料

 6.4.4 土建工程造價估算

6.5  其他工程

 6.5.1 給排水工程

 6.5.2 動力及公用工程

 6.5.3 地震設(shè)防

6.4  生活---設(shè)施

成功案例：力佳電纜有限公司建設(shè)主要內(nèi)容：項目租用現(xiàn)有廠房2600平方米,，用于扁電纜生產(chǎn)加工,。其中生產(chǎn)線廠房面積1350平方米，辦公面積150平方米,，倉庫1100平方米,。生產(chǎn)工藝流程：購置銅絲***束線***絞線***擠出***檢驗***入庫。主要設(shè)備包括束線機,、絞線機,、擠出機、檢驗設(shè)備等,。建設(shè)起止年限：2016年11月 至 2017年02月總 投 資:1000萬元 ,，其中： 企業(yè)自籌1000萬元， 國內(nèi)0萬元,， 其它資金0萬元,。

第七章  節(jié)能

7.1  用能設(shè)計原則及節(jié)能設(shè)計規(guī)范

7.2  能源消耗種類和數(shù)量分析

7.3  能源供應(yīng)狀況分析

7.4  節(jié)能措施和節(jié)能效果分析

第八章  保護

8.1  建設(shè)的現(xiàn)狀

8.2  主要保護目標

8.3  建設(shè)項目所在地區(qū)域現(xiàn)狀及主要問題

8.4  施工期影響分析

8.5  期影響分析

8.6  污染措施

成功案例：建興磚業(yè)有限公司建設(shè)主要內(nèi)容：該項目租用土地8500平方米，建筑面積1600平方米,，其中廠房700平方米,，倉庫600平方米，辦公及附屬設(shè)施300平方米,。工藝技術(shù)：原料石粉礦渣,、氧化鐵顏料、水泥等-攪拌--自然氧化-檢驗出廠,；主要設(shè)備：全自動切磚機3臺,、鏟車、叉車等,。建設(shè)起止年限：2016年08月 至 2017年08月總 投 資:1900萬元 ,，其中： 企業(yè)自籌1900萬元， 國內(nèi)0萬元,， 其它資金0萬元,。

第九章  勞動衛(wèi)生與消防

9.1  勞動衛(wèi)生

9.2  消防

第十章  組織機構(gòu)與人力資源配置

10.1  組織機構(gòu)

10.2  人員配置

10.3  經(jīng)營措施

10.4  及團隊精神

10.5  人才策略

第十一章  項目組織與招投標

11.1  項目組織

11.2  工程項目的

第十二章  項目經(jīng)營策略

12.1  績效方案

12.2  市場策略

12.3  內(nèi)部監(jiān)控措施分析

第十三章  投資估算與資金籌措

13.1  編制依據(jù)

13.2  投資估算費用

13.3  投資估算

13.4  資金籌措

第十四章  財務(wù)與分析

14.1  編制基準

14.2  基本假設(shè)

14.3  財務(wù)分析依據(jù)及說明

14.4  產(chǎn)品成本及費用估算

14.5  銷售額

14.6  利稅分析

14.7  財務(wù)評價指標

14.8  財務(wù)分析結(jié)論

成功案例：遠航置業(yè)有限公司建設(shè)主要內(nèi)容：遠東·帝景城·王府壹號一期工程73142.5平方米，總建筑面積188468.31平方米,，其中地上建筑面積179319.12平方米,，新建房屋18棟，3#,、5#-11#,、15#-20#、25#,、26#、27#,、物業(yè)用房共計新建套房1074套,，居住人口3222人,。其中，138.17平方米160套,，124.7平方米380套,，104.61平方米90套，83.35平方米118套,，130.17平方米218套,，140.57平方米72套，117.31平方米36套,，15#,、27#為臨街商業(yè)建設(shè)起止年限：2016年11月 至 2018年08月總 投 資:27327.9萬元 ，其中： 企業(yè)自籌27327.9萬元,， 國內(nèi)0萬元,， 其它資金0萬元。

第十五章  項目風(fēng)險分析及對策

15.1  項目風(fēng)險分析

15.2  風(fēng)險程度分析

15.3  防范和風(fēng)險的對策

第十六章  結(jié)論與建議

16.1  結(jié)論

16.2  建議

附圖,、附表

1,、項目位置圖

2、主要工藝技術(shù)流程圖

3,、主辦單位近5年的財務(wù)報表

4,、項目所需成果轉(zhuǎn)讓協(xié)議及成果鑒定

5、項目總平面布置圖

6,、主要土建工程的平面圖

7,、主要技術(shù)經(jīng)濟指標摘要表

8、項目投資概算表

9,、經(jīng)濟評價類基本報表與輔助報表

10,、---量表

11、---量表

12,、損益表

13,、---與運用表

14、資產(chǎn)負債表

15,、財務(wù)平衡表

16,、固定資產(chǎn)投資估算表

17、流動資金估算表

18,、投資計劃與資金籌措表

19,、單位產(chǎn)品生產(chǎn)成本估算表

20、固定資產(chǎn)折舊費估算表

21,、總成本費用估算表

22,、產(chǎn)品銷售營業(yè)收入和銷售稅金及附加估算表

成功案例：建筑工程有限公司建設(shè)主要內(nèi)容：面積40畝。總建筑面積13600平方米,，內(nèi)容包括臨街商鋪,、大棚攤位及道路硬化、綠化,、消防,、中轉(zhuǎn)站、化公廁等配套設(shè)施,。建設(shè)起止年限：2017年02月 至 2017年12月總 投 資:2397.47萬元 ,，其中： 企業(yè)自籌2397.47萬元， 國內(nèi)0萬元,， 其它資金0萬元,。

成功案例：服飾有限公司建設(shè)主要內(nèi)容：建設(shè)---女裝吊掛生產(chǎn)線五條，工藝技術(shù)：產(chǎn)品***選面料***制版***裁剪***樣衣***吊掛生產(chǎn)***整燙***成品,。主要設(shè)備：全自動吊掛生產(chǎn)線5條,，兄弟電腦平機150臺，五線鎖邊機30臺,，重機雙針機15臺,，鳳眼機8臺，打結(jié)機10臺,，及其它輔助設(shè)備共計200多臺/套,。建設(shè)起止年限：2016年11月 至 2018年11月總 投 資:1800萬元 ，其中： 企業(yè)自籌600萬元,， 國內(nèi)1200萬元,， 其它資金0萬元。