【樂朗工程中心--業(yè)務范圍】

可行性研究報告

商業(yè)計劃書

---方案

---計劃書

項目申請報告

資金申請報告

項目建議書

招投標書

社會風險分析報告

鳥瞰圖

整體鳥瞰圖

單體鳥瞰圖

效果圖

概念性規(guī)劃設計

成功案例：新田時代廣場置業(yè)有限公司建設主要內(nèi)容：該項目土地使用權面積18239平方米,。容積率5.48,。擬建總建筑面積130000平方米，其中地上建筑面積100000平方米,，地下建筑面積30000平方米。地上建筑包括商業(yè)用房99300平方米,、物業(yè)及配套設施700平方米,。該項目的配套設施包括消防、人防,、智能化設備等,。建設起止年限：2016年12月 至 2019年11月總 投 資:180000萬元 ，其中： 企業(yè)自籌180000萬元,， 國內(nèi)0萬元,， 其它資金0萬元。

【報告編制大綱】

章  項目總論

1.1  項目概況

 1.1.1項目名稱

 1.1.2 項目承建單位

 1.1.3 項目

 1.1.4 產(chǎn)品方案

 1.1.5 建設規(guī)劃

 1.1.6 建設周期

 1.1.7 投資估算及資金籌措

1.2  可研報告編制單位

1.3  編制依據(jù),、原則,、內(nèi)容

 1.3.1 編制依據(jù)

 1.3.2 編制原則

 1.3.3 編制內(nèi)容

1.4  項目建設理由

1.5  項目效益分析

 1.5.1 經(jīng)濟效益分析

 1.5.2 社會效益分析

1.6  可行性研究結論

 1.6.1 市場和項目規(guī)模

 1.6.2 原材料、燃料和動力供應

 1.6.3 選址

 1.6.4 項目工程技術方案

 1.6.5 保護

 1.6.6 工廠組織及勞動定員

 1.6.7 項目建設進度

 1.6.8 投資估算和資金籌措

 1.6.9 項目財務和經(jīng)濟---

 1.6.10 項目綜合評價結論

1.7  主要經(jīng)濟技術指標

1.8  研究結論

成功案例：顧氏種豬養(yǎng)殖有限公司建設主要內(nèi)容：面積40畝,，新建辦公室面積400平方米,，其他輔助用房300平方米，豬舍5000平方米,。沼氣1000立方,，儲液池2000立方米，涼糞場200平方米,。工藝技術：公豬站—母豬群—分娩舍3周—保育舍6周—育肥—銷售,。主要設備：限位欄、自動飼喂,、種豬測定設備,，配置風機、自動刮糞及自動控制等,。建設起止年限：2016年12月 至 2018年03月總 投 資:3000萬元 ,，其中： 企業(yè)自籌3000萬元， 國內(nèi)0萬元,， 其它資金0萬元,。

第二章  項目單位基本情況

2.1  公司簡介

2.2  公司目標

2.3  公司信念

2.4  公司

2.5  企業(yè)-

2.6  人力資源

第三章  項目提出的依據(jù)及---性

3.1  項目提出的依據(jù)

3.2  項目建設的---性

3.3  項目建設的---性

第四章  市場分析及產(chǎn)品工藝技術方案

4.1  市場調(diào)查

 4.1.1 擬建項目產(chǎn)出物用途調(diào)查

 4.1.2 產(chǎn)品現(xiàn)有生產(chǎn)能力調(diào)查

 4.1.3 產(chǎn)品產(chǎn)量及銷售量調(diào)查

 4.1.4 替編產(chǎn)品調(diào)查

 4.1.5 產(chǎn)品價格調(diào)查

 4.1.6 國外市場調(diào)查

4.2  行業(yè)市場

 4.2.1 ---需求

 4.2.2 產(chǎn)品出口或進口替編分析

 4.2.3 價格

4.3  行業(yè)市場戰(zhàn)略

 4.3.1

 4.3.2 措施

 4.3.3 ***價格制度

 4.3.4 產(chǎn)品銷售費用

4.4  項目產(chǎn)品方案和建設規(guī)模

 4.4.1 產(chǎn)品方案

 4.4.2 建設規(guī)模

 4.4.3 工藝技術方案

 4.4.4 設備選擇

4.5  項目產(chǎn)品銷售收入

成功案例：新材料有限公司建設主要內(nèi)容：廠區(qū)總面積63985.2 m2，其中廠房面積25000 m2,，建筑面積30000m2,；主要建設制漆車間2個、樹脂車間1個、倉庫3個,、綜合辦公樓1個,、質(zhì)檢研發(fā)中心1個及公用工程、工程等,，年產(chǎn)55000噸油漆涂料,；主要設備：反應釜、砂磨機,、灌裝機,、儲罐等；工藝流程：備料***配料予混***研磨***調(diào)色***找稠***灌裝***入庫建設起止年限：2017年02月 至 2019年02月總 投 資:62000萬元 ,，其中： 企業(yè)自籌40000萬元,， 國內(nèi)22000萬元， 其它資金0萬元,。

第五章  廠址選擇與建設條件

5.1  資源和原材料

 5.1.1 資源評述

 5.1.2 原材料及主要輔助材料供應

 5.1.3 需要作生產(chǎn)試驗的原料

5.2  建設地區(qū)的選擇

 5.2.1 自然條件

 5.2.2 基礎設施

 5.2.3 社會經(jīng)濟條件及其它應考慮的因素

5.3  廠址選擇

 5.3.1 廠址多方案比較

 5.3.2 廠址方案

第六章  工程技術方案

6.1  項目組成

6.2  生產(chǎn)技術方案

 6.2.1 產(chǎn)品

 6.2.2 生產(chǎn)

 6.2.3 技術參數(shù)和工藝流程

 6.2.4 主要工藝設備選擇

 6.2.5 主要原材料,、燃料、動力消耗指標

 6.2.6 主要生產(chǎn)車間布置方案

6.3  總平面布置和運輸

 6.3.1 總平面布置原則

 6.3.2 廠內(nèi)外運輸方案

 6.3.3 倉儲方案

 6.3.4 面積及分析

6.4  土建工程

 6.4.1 主要建,、構筑物的建筑特征與結構設計

 6.4.2 特殊基礎工程的設計

 6.4.3 建筑材料

 6.4.4 土建工程造價估算

6.5  其他工程

 6.5.1 給排水工程

 6.5.2 動力及公用工程

 6.5.3 地震設防

6.4  生活---設施

成功案例：再生水資源利用有限公司建設主要內(nèi)容：根據(jù)《xx市城鄉(xiāng)規(guī)劃局關于xx新力電力有限公司2×660mw燃煤供熱機組項目再生水選線規(guī)劃意見的復函》鄭城規(guī)函【2015】383號,，同意以管道輸送的對xx豫能熱電有限公司提供再生水。采用機械頂管,、人工頂管,、開挖等敷設敷設再生水管道，全長16.7公里,，再生水管徑為dn800,，采用球墨鑄鐵頂管管材。建設起止年限：2017年06月 至 2018年11月總 投 資:16000萬元 ,，其中： 企業(yè)自籌16000萬元,， 國內(nèi)0萬元， 其它資金0萬元,。

第七章  節(jié)能

7.1  用能設計原則及節(jié)能設計規(guī)范

7.2  能源消耗種類和數(shù)量分析

7.3  能源供應狀況分析

7.4  節(jié)能措施和節(jié)能效果分析

第八章  保護

8.1  建設的現(xiàn)狀

8.2  主要保護目標

8.3  建設項目所在地區(qū)域現(xiàn)狀及主要問題

8.4  施工期影響分析

8.5  期影響分析

8.6  污染措施

成功案例：美景鴻城置業(yè)有限公司建設主要內(nèi)容：該項目為土地使用權面積6892.5平方米,，容積率5.79，綠地率25.01%,。擬建總建筑面積48065.39平方米,，其中地上建筑面積39906.48平方米，地下建筑面積8158.91平方米,。地上建筑包括商業(yè)用房7234.68平方米,、辦公用房32509.87平方米、物業(yè)用房161.93平方米,。小區(qū)內(nèi)主要設備包括消防,、智能化設備等。建設起止年限：2016年09月 至 2018年09月總 投 資:50000萬元 ，其中： 企業(yè)自籌50000萬元,， 國內(nèi)0萬元,， 其它資金0萬元。

第九章  勞動衛(wèi)生與消防

9.1  勞動衛(wèi)生

9.2  消防

第十章  組織機構與人力資源配置

10.1  組織機構

10.2  人員配置

10.3  經(jīng)營措施

10.4  及團隊精神

10.5  人才策略

第十一章  項目組織與招投標

11.1  項目組織

11.2  工程項目的

第十二章  項目經(jīng)營策略

12.1  績效方案

12.2  市場策略

12.3  內(nèi)部監(jiān)控措施分析

第十三章  投資估算與資金籌措

13.1  編制依據(jù)

13.2  投資估算費用

13.3  投資估算

13.4  資金籌措

第十四章  財務與分析

14.1  編制基準

14.2  基本假設

14.3  財務分析依據(jù)及說明

14.4  產(chǎn)品成本及費用估算

14.5  銷售額

14.6  利稅分析

14.7  財務評價指標

14.8  財務分析結論

成功案例：慧影智科文化傳播有限公司建設主要內(nèi)容：該項目租賃房屋3200平方米,，擬建影廳8個,，座位542個。主要設備有放映機8臺,、爆米花機,、可樂機等。建設起止年限：2016年12月 至 2017年02月總 投 資:100萬元 ,，其中： 企業(yè)自籌100萬元,， 國內(nèi)0萬元,， 其它資金0萬元,。

第十五章  項目風險分析及對策

15.1  項目風險分析

15.2  風險程度分析

15.3  防范和風險的對策

第十六章  結論與建議

16.1  結論

16.2  建議

附圖、附表

1,、項目位置圖

2,、主要工藝技術流程圖

3、主辦單位近5年的財務報表

4,、項目所需成果轉讓協(xié)議及成果鑒定

5,、項目總平面布置圖

6、主要土建工程的平面圖

7,、主要技術經(jīng)濟指標摘要表

8,、項目投資概算表

9、經(jīng)濟評價類基本報表與輔助報表

10,、---量表

11,、---量表

12、損益表

13,、---與運用表

14,、資產(chǎn)負債表

15、財務平衡表

16,、固定資產(chǎn)投資估算表

17,、流動資金估算表

18、投資計劃與資金籌措表

19,、單位產(chǎn)品生產(chǎn)成本估算表

20,、固定資產(chǎn)折舊費估算表

21、總成本費用估算表

22,、產(chǎn)品銷售營業(yè)收入和銷售稅金及附加估算表

成功案例：凱浦置業(yè)有限公司建設主要內(nèi)容：項目總面積85000平方米,，總建筑面積72000平方米。擬對xx市二七路、太康路地下一層空間進行,，其中二七路范圍南至二七廣場地鐵站,，北至金水河，長度1075米,，寬度為26--30米,，太康路范圍東至路，西至銘功路,，長度為971米,，寬度為16--20米。主要設備有電扶梯,、電梯,、人防門、暖通設備,、消防設備等,。建設起止年限：2016年11月 至 2017年11月總 投 資:120000萬元 ，其中： 企業(yè)自籌60000萬元,， 國內(nèi)60000萬元,， 其它資金0萬元。

成功案例：路達中山石化有限公司建設主要內(nèi)容：建設規(guī)模：項目3.5畝,，建筑面積400平方米,。 主要設備：設加油機5個、儲油罐4個,。建設起止年限：2016年11月 至 2017年11月總 投 資:800萬元 ,，其中： 企業(yè)自籌800萬元， 國內(nèi)0萬元,， 其它資金0萬元,。