【樂朗工程中心--業(yè)務范圍】

可行性研究報告

商業(yè)計劃書

---方案

---計劃書

項目申請報告

資金申請報告

項目建議書

招投標書

社會風險分析報告

鳥瞰圖

整體鳥瞰圖

單體鳥瞰圖

效果圖

概念性規(guī)劃設計

成功案例：宏泰房地產(chǎn)有限公司建設主要內(nèi)容：項目面積4460平方米，總建筑面積15927平方米,，地上住宅面積11308平方米,，地上商業(yè)面積1749平方米，地下人防面積1390平方米,，地下車庫面積1390平方米,。套型比例為：約129平方米戶型32套、約135平方米戶型32套,，約137平方米戶型32套,。容積率2.9，綠地率38.0%,，建筑密度19.6%,。建設起止年限：2016年12月 至 2018年10月總 投 資:4000萬元 ,，其中： 企業(yè)自籌4000萬元， 國內(nèi)0萬元,， 其它資金0萬元,。

【報告編制大綱】

章  項目總論

1.1  項目概況

 1.1.1項目名稱

 1.1.2 項目承建單位

 1.1.3 項目

 1.1.4 產(chǎn)品方案

 1.1.5 建設規(guī)劃

 1.1.6 建設周期

 1.1.7 投資估算及資金籌措

1.2  可研報告編制單位

1.3  編制依據(jù)、原則,、內(nèi)容

 1.3.1 編制依據(jù)

 1.3.2 編制原則

 1.3.3 編制內(nèi)容

1.4  項目建設理由

1.5  項目效益分析

 1.5.1 經(jīng)濟效益分析

 1.5.2 社會效益分析

1.6  可行性研究結(jié)論

 1.6.1 市場和項目規(guī)模

 1.6.2 原材料,、燃料和動力供應

 1.6.3 選址

 1.6.4 項目工程技術方案

 1.6.5 保護

 1.6.6 工廠組織及勞動定員

 1.6.7 項目建設進度

 1.6.8 投資估算和資金籌措

 1.6.9 項目財務和經(jīng)濟---

 1.6.10 項目綜合評價結(jié)論

1.7  主要經(jīng)濟技術指標

1.8  研究結(jié)論

成功案例：新能源有限公司建設主要內(nèi)容：租用河南祥云植保股份有限公司屋頂建設分布式光伏發(fā)電項目，屋頂面積約38000平方米,，建設規(guī)模3.1mw,，采用多晶硅發(fā)電技術，主要設備由多晶硅組件,、逆變器,、匯流箱、交流部分及接入電力設備等組成,。建設起止年限：2016年12月 至 2017年06月總 投 資:3100萬元 ,，其中： 企業(yè)自籌3100萬元， 國內(nèi)0萬元,， 其它資金0萬元,。

第二章  項目單位基本情況

2.1  公司簡介

2.2  公司目標

2.3  公司信念

2.4  公司

2.5  企業(yè)-

2.6  人力資源

第三章  項目提出的依據(jù)及---性

3.1  項目提出的依據(jù)

3.2  項目建設的---性

3.3  項目建設的---性

第四章  市場分析及產(chǎn)品工藝技術方案

4.1  市場調(diào)查

 4.1.1 擬建項目產(chǎn)出物用途調(diào)查

 4.1.2 產(chǎn)品現(xiàn)有生產(chǎn)能力調(diào)查

 4.1.3 產(chǎn)品產(chǎn)量及銷售量調(diào)查

 4.1.4 替編產(chǎn)品調(diào)查

 4.1.5 產(chǎn)品價格調(diào)查

 4.1.6 國外市場調(diào)查

4.2  行業(yè)市場

 4.2.1 ---需求

 4.2.2 產(chǎn)品出口或進口替編分析

 4.2.3 價格

4.3  行業(yè)市場戰(zhàn)略

 4.3.1

 4.3.2 措施

 4.3.3 ***價格制度

 4.3.4 產(chǎn)品銷售費用

4.4  項目產(chǎn)品方案和建設規(guī)模

 4.4.1 產(chǎn)品方案

 4.4.2 建設規(guī)模

 4.4.3 工藝技術方案

 4.4.4 設備選擇

4.5  項目產(chǎn)品銷售收入

成功案例：金田液化石油氣瓶檢測技術有限公司建設主要內(nèi)容：面積6畝，建筑面積1000平方米,，其中值班站房100平方米，罩棚350平方米,，配電室50平方米,，操作室500平方米。購置安裝瓶閥自動裝卸機,、氣瓶自動倒水裝置,、內(nèi)窺鏡或低壓照明裝置、超聲波測厚儀,，水壓試驗裝置,、氣密性試驗裝置、內(nèi)部干燥裝置等設備,。建設起止年限：2015年06月 至 2017年10月總 投 資:3000萬元 ,，其中： 企業(yè)自籌3000萬元， 國內(nèi)0萬元,， 其它資金0萬元,。

第五章  廠址選擇與建設條件

5.1  資源和原材料

 5.1.1 資源評述

 5.1.2 原材料及主要輔助材料供應

 5.1.3 需要作生產(chǎn)試驗的原料

5.2  建設地區(qū)的選擇

 5.2.1 自然條件

 5.2.2 基礎設施

 5.2.3 社會經(jīng)濟條件及其它應考慮的因素

5.3  廠址選擇

 5.3.1 廠址多方案比較

 5.3.2 廠址方案

第六章  工程技術方案

6.1  項目組成

6.2  生產(chǎn)技術方案

 6.2.1 產(chǎn)品

 6.2.2 生產(chǎn)

 6.2.3 技術參數(shù)和工藝流程

 6.2.4 主要工藝設備選擇

 6.2.5 主要原材料、燃料,、動力消耗指標

 6.2.6 主要生產(chǎn)車間布置方案

6.3  總平面布置和運輸

 6.3.1 總平面布置原則

 6.3.2 廠內(nèi)外運輸方案

 6.3.3 倉儲方案

 6.3.4 面積及分析

6.4  土建工程

 6.4.1 主要建,、構(gòu)筑物的建筑特征與結(jié)構(gòu)設計

 6.4.2 特殊基礎工程的設計

 6.4.3 建筑材料

 6.4.4 土建工程造價估算

6.5  其他工程

 6.5.1 給排水工程

 6.5.2 動力及公用工程

 6.5.3 地震設防

6.4  生活---設施

成功案例：千百佳健身服務有限公司建設主要內(nèi)容：總經(jīng)營面積1500平方米租用,，其中：健身區(qū)1300平方米，---區(qū)50平方米,，辦公區(qū)50平方米,，公共休息區(qū)100平方米。主要設備：空調(diào)設備1套,、電視1臺,、有氧運動設備60臺、力量設備20臺,、康體休閑器材10臺,、瑜伽墊50個、煙感70個,、噴淋200個等,。建設起止年限：2015年01月 至 2015年05月總 投 資:200萬元 ，其中： 企業(yè)自籌200萬元,， 國內(nèi)0萬元,， 其它資金0萬元。

第七章  節(jié)能

7.1  用能設計原則及節(jié)能設計規(guī)范

7.2  能源消耗種類和數(shù)量分析

7.3  能源供應狀況分析

7.4  節(jié)能措施和節(jié)能效果分析

第八章  保護

8.1  建設的現(xiàn)狀

8.2  主要保護目標

8.3  建設項目所在地區(qū)域現(xiàn)狀及主要問題

8.4  施工期影響分析

8.5  期影響分析

8.6  污染措施

成功案例：市美芙妮服飾有限公司建設主要內(nèi)容：項目投資3237.98萬元,，總面積11986.55平方米,，總建筑面積16940.6平方米，主要建設內(nèi)容包括：廠房,、辦公樓,、倉庫等。主要裝備：新增平縫機1000臺,，其他配套設備200臺/套,。工藝技術使用新增設備形成年產(chǎn)300萬條女褲生產(chǎn)線。建設起止年限：2015年04月 至 2016年04月總 投 資:3237萬元 ,，其中： 企業(yè)自籌2237萬元,， 國內(nèi)1000萬元， 其它資金0萬元,。

第九章  勞動衛(wèi)生與消防

9.1  勞動衛(wèi)生

9.2  消防

第十章  組織機構(gòu)與人力資源配置

10.1  組織機構(gòu)

10.2  人員配置

10.3  經(jīng)營措施

10.4  及團隊精神

10.5  人才策略

第十一章  項目組織與招投標

11.1  項目組織

11.2  工程項目的

第十二章  項目經(jīng)營策略

12.1  績效方案

12.2  市場策略

12.3  內(nèi)部監(jiān)控措施分析

第十三章  投資估算與資金籌措

13.1  編制依據(jù)

13.2  投資估算費用

13.3  投資估算

13.4  資金籌措

第十四章  財務與分析

14.1  編制基準

14.2  基本假設

14.3  財務分析依據(jù)及說明

14.4  產(chǎn)品成本及費用估算

14.5  銷售額

14.6  利稅分析

14.7  財務評價指標

14.8  財務分析結(jié)論

成功案例：安盛鞋業(yè)有限公司建設主要內(nèi)容：該項目20畝，建設廠房,、辦公樓等建筑面積共10000平方米,。工藝：裁斷-針車-縫合-壓邊-刷膠-貼底-壓底-包裝-成品。設備：裁斷機,、針車,、貼底、流水線,、照射機組流水線,、壓底機,、沖孔機、削皮機,、片皮機,、燙壓機、電腦針車機等,。建設起止年限：2016年11月 至 2016年12月總 投 資:4600萬元 ,，其中： 企業(yè)自籌4600萬元， 國內(nèi)0萬元,， 其它資金0萬元,。

第十五章  項目風險分析及對策

15.1  項目風險分析

15.2  風險程度分析

15.3  防范和風險的對策

第十六章  結(jié)論與建議

16.1  結(jié)論

16.2  建議

附圖、附表

1,、項目位置圖

2,、主要工藝技術流程圖

3、主辦單位近5年的財務報表

4,、項目所需成果轉(zhuǎn)讓協(xié)議及成果鑒定

5,、項目總平面布置圖

6、主要土建工程的平面圖

7,、主要技術經(jīng)濟指標摘要表

8,、項目投資概算表

9、經(jīng)濟評價類基本報表與輔助報表

10,、---量表

11,、---量表

12、損益表

13,、---與運用表

14,、資產(chǎn)負債表

15、財務平衡表

16,、固定資產(chǎn)投資估算表

17、流動資金估算表

18,、投資計劃與資金籌措表

19,、單位產(chǎn)品生產(chǎn)成本估算表

20、固定資產(chǎn)折舊費估算表

21,、總成本費用估算表

22,、產(chǎn)品銷售營業(yè)收入和銷售稅金及附加估算表

成功案例：牧禾生態(tài)農(nóng)業(yè)有限公司建設主要內(nèi)容：項目面積150畝,，新建雞舍面積3564平方米,，飼料倉庫1200平方米，飼料粗加工設備等,，蛋雞存欄50000羽,，年產(chǎn)雞蛋120噸,。建設起止年限：2016年12月 至 2017年05月總 投 資:2000萬元 ，其中： 企業(yè)自籌2000萬元,， 國內(nèi)0萬元,， 其它資金0萬元。

成功案例：電力工業(yè)學校服務公司建設主要內(nèi)容：項目無償租用xx電力工業(yè)學校教學樓南側(cè)1層,、3層,、4層全層及2層一間房面點間作為經(jīng)營場所，面積385平方米,，項目完成后為xx電力工業(yè)學校教育,、培訓活動提供餐飲、住宿配套服務,。工藝技術：原材料清洗-廚房烹制-餐具清洗,、。主要設備：灶臺,、冷柜,、柜、操作臺,、排煙及凈化等,。建設起止年限：2015年08月 至 2015年12月總 投 資:45萬元 ，其中： 企業(yè)自籌45萬元,， 國內(nèi)0萬元,， 其它資金0萬元。