【樂朗工程中心--業(yè)務(wù)范圍】

可行性研究報(bào)告

商業(yè)計(jì)劃書

---方案

---計(jì)劃書

項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告

資金申請(qǐng)報(bào)告

項(xiàng)目建議書

招投標(biāo)書

社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)分析報(bào)告

鳥瞰圖

整體鳥瞰圖

單體鳥瞰圖

效果圖

概念性規(guī)劃設(shè)計(jì)

成功案例：瑞祥面業(yè)有限公司建設(shè)主要內(nèi)容：該項(xiàng)目8畝,，主要建設(shè)廠房1000平方米，辦公用房400平方米,，倉庫1000平方米,，合計(jì)2400平方米，年產(chǎn)5000噸小麥粉,。工藝：篩打-磁選-去石-水洗-入磨-包裝,。主要設(shè)備：小麥篩選機(jī),、磨面機(jī),、清粉機(jī)、松粉機(jī),、高方篩,、打包機(jī)。建設(shè)起止年限：2016年11月 至 2017年04月總 投 資:500萬元 ,，其中： 企業(yè)自籌500萬元,， 國內(nèi)0萬元， 其它資金0萬元,。

【報(bào)告編制大綱】

章  項(xiàng)目總論

1.1  項(xiàng)目概況

 1.1.1項(xiàng)目名稱

 1.1.2 項(xiàng)目承建單位

 1.1.3 項(xiàng)目

 1.1.4 產(chǎn)品方案

 1.1.5 建設(shè)規(guī)劃

 1.1.6 建設(shè)周期

 1.1.7 投資估算及資金籌措

1.2  可研報(bào)告編制單位

1.3  編制依據(jù),、原則、內(nèi)容

 1.3.1 編制依據(jù)

 1.3.2 編制原則

 1.3.3 編制內(nèi)容

1.4  項(xiàng)目建設(shè)理由

1.5  項(xiàng)目效益分析

 1.5.1 經(jīng)濟(jì)效益分析

 1.5.2 社會(huì)效益分析

1.6  可行性研究結(jié)論

 1.6.1 市場(chǎng)和項(xiàng)目規(guī)模

 1.6.2 原材料,、燃料和動(dòng)力供應(yīng)

 1.6.3 選址

 1.6.4 項(xiàng)目工程技術(shù)方案

 1.6.5 保護(hù)

 1.6.6 工廠組織及勞動(dòng)定員

 1.6.7 項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度

 1.6.8 投資估算和資金籌措

 1.6.9 項(xiàng)目財(cái)務(wù)和經(jīng)濟(jì)---

 1.6.10 項(xiàng)目綜合評(píng)價(jià)結(jié)論

1.7  主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)

1.8  研究結(jié)論

成功案例：明瑞商砼有限公司建設(shè)主要內(nèi)容：面積40畝,，建筑面積4000平方米，包括生產(chǎn)區(qū),、辦公樓,、原料倉庫、實(shí)驗(yàn)區(qū),、地磅房,、職工宿舍樓及餐廳等。工藝技術(shù)：1,、瀝青混凝土：瀝青,、石子等原料—加熱—攪拌—成品,；2、商品混凝土：石子,、沙子,、水泥等原料—攪拌—成品；3,、水泥碎石土：水泥,、石子、沙子等加水?dāng)嚢�,。主要設(shè)備：攪拌機(jī),、泵車、運(yùn)輸車等,。建設(shè)起止年限：2016年12月 至 2017年03月總 投 資:3000萬元 ,，其中： 企業(yè)自籌3000萬元， 國內(nèi)0萬元,， 其它資金0萬元,。

第二章  項(xiàng)目單位基本情況

2.1  公司簡介

2.2  公司目標(biāo)

2.3  公司信念

2.4  公司

2.5  企業(yè)-

2.6  人力資源

第三章  項(xiàng)目提出的依據(jù)及---性

3.1  項(xiàng)目提出的依據(jù)

3.2  項(xiàng)目建設(shè)的---性

3.3  項(xiàng)目建設(shè)的---性

第四章  市場(chǎng)分析及產(chǎn)品工藝技術(shù)方案

4.1  市場(chǎng)調(diào)查

 4.1.1 擬建項(xiàng)目產(chǎn)出物用途調(diào)查

 4.1.2 產(chǎn)品現(xiàn)有生產(chǎn)能力調(diào)查

 4.1.3 產(chǎn)品產(chǎn)量及銷售量調(diào)查

 4.1.4 替編產(chǎn)品調(diào)查

 4.1.5 產(chǎn)品價(jià)格調(diào)查

 4.1.6 國外市場(chǎng)調(diào)查

4.2  行業(yè)市場(chǎng)

 4.2.1 ---需求

 4.2.2 產(chǎn)品出口或進(jìn)口替編分析

 4.2.3 價(jià)格

4.3  行業(yè)市場(chǎng)戰(zhàn)略

 4.3.1

 4.3.2 措施

 4.3.3 ***價(jià)格制度

 4.3.4 產(chǎn)品銷售費(fèi)用

4.4  項(xiàng)目產(chǎn)品方案和建設(shè)規(guī)模

 4.4.1 產(chǎn)品方案

 4.4.2 建設(shè)規(guī)模

 4.4.3 工藝技術(shù)方案

 4.4.4 設(shè)備選擇

4.5  項(xiàng)目產(chǎn)品銷售收入

成功案例：新能源科技有限公司建設(shè)主要內(nèi)容：利用河南納森木業(yè)有限公司、河南豫滬投資有限公司,、xx天誠鳳桐機(jī)電產(chǎn)業(yè)園有限公司的廠房屋頂合計(jì)面積約81000平方米,，建設(shè)光伏發(fā)電項(xiàng)目7.5mw，年發(fā)電量780萬kwh,，安裝太陽能組件,，將太陽能轉(zhuǎn)化為直流電能，通過匯流箱回流,，再通過逆變器將直流電變?yōu)槿�相交流��,，全額直接并入電網(wǎng)。 主要裝備：太陽能電池組件,、支架,、逆變器、匯流箱,、交直流配電柜等,。建設(shè)起止年限：2016年12月 至 2017年06月總 投 資:5625萬元 ，其中： 企業(yè)自籌1125萬元,， 國內(nèi)4500萬元,， 其它資金0萬元。

第五章  廠址選擇與建設(shè)條件

5.1  資源和原材料

 5.1.1 資源評(píng)述

 5.1.2 原材料及主要輔助材料供應(yīng)

 5.1.3 需要作生產(chǎn)試驗(yàn)的原料

5.2  建設(shè)地區(qū)的選擇

 5.2.1 自然條件

 5.2.2 基礎(chǔ)設(shè)施

 5.2.3 社會(huì)經(jīng)濟(jì)條件及其它應(yīng)考慮的因素

5.3  廠址選擇

 5.3.1 廠址多方案比較

 5.3.2 廠址方案

第六章  工程技術(shù)方案

6.1  項(xiàng)目組成

6.2  生產(chǎn)技術(shù)方案

 6.2.1 產(chǎn)品

 6.2.2 生產(chǎn)

 6.2.3 技術(shù)參數(shù)和工藝流程

 6.2.4 主要工藝設(shè)備選擇

 6.2.5 主要原材料,、燃料,、動(dòng)力消耗指標(biāo)

 6.2.6 主要生產(chǎn)車間布置方案

6.3  總平面布置和運(yùn)輸

 6.3.1 總平面布置原則

 6.3.2 廠內(nèi)外運(yùn)輸方案

 6.3.3 倉儲(chǔ)方案

 6.3.4 面積及分析

6.4  土建工程

 6.4.1 主要建、構(gòu)筑物的建筑特征與結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)

 6.4.2 特殊基礎(chǔ)工程的設(shè)計(jì)

 6.4.3 建筑材料

 6.4.4 土建工程造價(jià)估算

6.5  其他工程

 6.5.1 給排水工程

 6.5.2 動(dòng)力及公用工程

 6.5.3 地震設(shè)防

6.4  生活---設(shè)施

成功案例：恒誠房地產(chǎn)有限公司建設(shè)主要內(nèi)容：項(xiàng)目土地使用權(quán)面積9222平方米,，綠地面積 2307.34平方米,。容積率4.49,，綠地率25.02%。擬建總建筑面積53673.61平方米,，其中地上建筑面積 41367.61平方米,，地下建筑面積平方米。地上建筑包括商業(yè)9850.54 平方米,、辦公31377.07平方米,、配套設(shè)施140平方米。該項(xiàng)目的配套設(shè)施包括開閉所,、變電室,、收集點(diǎn)、熱交換站,、非機(jī)動(dòng)車存車處,、機(jī)動(dòng)車停車場(chǎng)等，預(yù)計(jì)帶動(dòng)就業(yè)人口1000人,，本項(xiàng)目建成后年稅收達(dá)到10000萬元,。建設(shè)起止年限：2015年10月 至 2018年05月總 投 資:46000萬元 ，其中： 企業(yè)自籌46000萬元,， 國內(nèi)0萬元,， 其它資金0萬元。

第七章  節(jié)能

7.1  用能設(shè)計(jì)原則及節(jié)能設(shè)計(jì)規(guī)范

7.2  能源消耗種類和數(shù)量分析

7.3  能源供應(yīng)狀況分析

7.4  節(jié)能措施和節(jié)能效果分析

第八章  保護(hù)

8.1  建設(shè)的現(xiàn)狀

8.2  主要保護(hù)目標(biāo)

8.3  建設(shè)項(xiàng)目所在地區(qū)域現(xiàn)狀及主要問題

8.4  施工期影響分析

8.5  期影響分析

8.6  污染措施

成功案例：金站新能源有限公司建設(shè)主要內(nèi)容：項(xiàng)目面積3059平方米,，建設(shè)加氣罩棚,、配電室,、控制室,、辦公用房等配套設(shè)施850平方米，設(shè)計(jì)日供氣能力5萬立方米,。工藝技術(shù)：lng加氣站運(yùn)液槽車—儲(chǔ)罐—bog回收—潛液泵—加液機(jī)—車輛,；cng加氣站進(jìn)站管道天然氣***調(diào)壓計(jì)量***緩沖罐***壓縮機(jī)***cng儲(chǔ)氣瓶組***加氣機(jī)售氣。主要設(shè)備：潛液泵,、撬裝調(diào)壓計(jì)量柜,、脫水裝置、壓縮機(jī),、cng加氣機(jī),、lng儲(chǔ)罐、卸車增壓器,、儲(chǔ)罐增壓器,、lng加氣機(jī)等。建設(shè)起止年限：2015年04月 至 2015年10月總 投 資:5000萬元 ,，其中： 企業(yè)自籌5000萬元,， 國內(nèi)0萬元,， 其它資金0萬元。

第九章  勞動(dòng)衛(wèi)生與消防

9.1  勞動(dòng)衛(wèi)生

9.2  消防

第十章  組織機(jī)構(gòu)與人力資源配置

10.1  組織機(jī)構(gòu)

10.2  人員配置

10.3  經(jīng)營措施

10.4  及團(tuán)隊(duì)精神

10.5  人才策略

第十一章  項(xiàng)目組織與招投標(biāo)

11.1  項(xiàng)目組織

11.2  工程項(xiàng)目的

第十二章  項(xiàng)目經(jīng)營策略

12.1  績效方案

12.2  市場(chǎng)策略

12.3  內(nèi)部監(jiān)控措施分析

第十三章  投資估算與資金籌措

13.1  編制依據(jù)

13.2  投資估算費(fèi)用

13.3  投資估算

13.4  資金籌措

第十四章  財(cái)務(wù)與分析

14.1  編制基準(zhǔn)

14.2  基本假設(shè)

14.3  財(cái)務(wù)分析依據(jù)及說明

14.4  產(chǎn)品成本及費(fèi)用估算

14.5  銷售額

14.6  利稅分析

14.7  財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)

14.8  財(cái)務(wù)分析結(jié)論

成功案例：鑫州置業(yè)有限公司建設(shè)主要內(nèi)容：項(xiàng)目3059.4平方米,，總建筑面積17000平方米,，商業(yè)建筑面積1700平方米，住宅建筑面積15300平方米,，保障性住房配建按照鄭政文[2013]113號(hào)文件執(zhí)行,，容積率5.59，綠地率30.1%,。該項(xiàng)目配套設(shè)施包括消防,，人防，智能化設(shè)備等,。建設(shè)起止年限：2015年09月 至 2018年09月總 投 資:10000萬元 ,，其中： 企業(yè)自籌10000萬元， 國內(nèi)0萬元,， 其它資金0萬元,。

第十五章  項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析及對(duì)策

15.1  項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析

15.2  風(fēng)險(xiǎn)程度分析

15.3  防范和風(fēng)險(xiǎn)的對(duì)策

第十六章  結(jié)論與建議

16.1  結(jié)論

16.2  建議

附圖、附表

1,、項(xiàng)目位置圖

2,、主要工藝技術(shù)流程圖

3、主辦單位近5年的財(cái)務(wù)報(bào)表

4,、項(xiàng)目所需成果轉(zhuǎn)讓協(xié)議及成果鑒定

5,、項(xiàng)目總平面布置圖

6、主要土建工程的平面圖

7,、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)摘要表

8,、項(xiàng)目投資概算表

9、經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)類基本報(bào)表與輔助報(bào)表

10,、---量表

11,、---量表

12、損益表

13,、---與運(yùn)用表

14,、資產(chǎn)負(fù)債表

15、財(cái)務(wù)平衡表

16,、固定資產(chǎn)投資估算表

17,、流動(dòng)資金估算表

18、投資計(jì)劃與資金籌措表

19,、單位產(chǎn)品生產(chǎn)成本估算表

20,、固定資產(chǎn)折舊費(fèi)估算表

21、總成本費(fèi)用估算表

22、產(chǎn)品銷售營業(yè)收入和銷售稅金及附加估算表

成功案例：魯恒服裝有限公司建設(shè)主要內(nèi)容：7畝,，建設(shè)廠房1000平方米,，辦公用房500平方米，共計(jì)1500平方米,，年產(chǎn)5000件毛皮服裝,。工藝：毛皮原料收購-外放加工-服裝打版-裁剪-縫制-成品。主要設(shè)備：縫紉機(jī),。建設(shè)起止年限：2016年11月 至 2017年01月總 投 資:700萬元 ,，其中： 企業(yè)自籌700萬元， 國內(nèi)0萬元,， 其它資金0萬元,。

成功案例：企業(yè)名稱：國網(wǎng)xx電力公司xx供電公司建設(shè)主要內(nèi)容：項(xiàng)目利用陳順才、陳孝偉,、陳艷等25個(gè)自然人現(xiàn)有建筑屋頂,，建設(shè)分布式光伏發(fā)電總?cè)萘?26.82千瓦。工藝技術(shù)：太陽光—太陽能板—逆變器—交流電,。主要裝備：太陽能光伏組件,、并網(wǎng)逆變器等。建設(shè)起止年限：2016年12月 至 2017年01月總 投 資:127萬元 ,，其中： 企業(yè)自籌127萬元,， 國內(nèi)0萬元， 其它資金0萬元,。