【樂朗工程中心--業(yè)務(wù)范圍】

可行性研究報告

商業(yè)計劃書

-方案

-計劃書

項目申請報告

資金申請報告

項目建議書

招投標書

社會風險分析報告

鳥瞰圖

整體鳥瞰圖

單體鳥瞰圖

效果圖

概念性規(guī)劃設(shè)計

成功案例：正興實業(yè)發(fā)展有限公司建設(shè)主要內(nèi)容：項目總建筑面積74244平方米，商業(yè)建筑面積59610平方米,，地下車庫14634平方米,。商業(yè)建筑面積包括地上建筑面積52293平方米，地下建筑面積7317平方米,。項目預(yù)期新增年銷售收入4000余萬元,，稅收200余萬元，帶動1000人就業(yè),。建設(shè)起止年限：2015年09月 至 2018年12月總 投 資:43500萬元 ,，其中： 企業(yè)自籌21750萬元， 國內(nèi)21750萬元,， 其它資金0萬元,。

【報告編制大綱】

章  項目總論

1.1  項目概況

 1.1.1項目名稱

 1.1.2 項目承建單位

 1.1.3 項目

 1.1.4 產(chǎn)品方案

 1.1.5 建設(shè)規(guī)劃

 1.1.6 建設(shè)周期

 1.1.7 投資估算及資金籌措

1.2  可研報告編制單位

1.3  編制依據(jù)、原則,、內(nèi)容

 1.3.1 編制依據(jù)

 1.3.2 編制原則

 1.3.3 編制內(nèi)容

1.4  項目建設(shè)理由

1.5  項目效益分析

 1.5.1 經(jīng)濟效益分析

 1.5.2 社會效益分析

1.6  可行性研究結(jié)論

 1.6.1 市場和項目規(guī)模

 1.6.2 原材料,、燃料和動力供應(yīng)

 1.6.3 選址

 1.6.4 項目工程技術(shù)方案

 1.6.5 保護

 1.6.6 工廠組織及勞動定員

 1.6.7 項目建設(shè)進度

 1.6.8 投資估算和資金籌措

 1.6.9 項目財務(wù)和經(jīng)濟-

 1.6.10 項目綜合評價結(jié)論

1.7  主要經(jīng)濟技術(shù)指標

1.8  研究結(jié)論

成功案例：錦美置業(yè)有限公司建設(shè)主要內(nèi)容：該項目土地使用權(quán)面積11815.04平方米，綠地面積2973.85平方米,。容積率7.21%,，綠地率25.17%,。擬建總建筑面積106845.22平方米,，其中地上建筑面積85463.33平方米其中8596.68平方米，地下建筑面積21381.89平方米,。地上建筑包括住宅67530.75平方米,、商業(yè)用房8544.81平方米、物業(yè)及配套設(shè)施791.09平方米,。該項目的配套設(shè)施包括消防,、人防、智能化設(shè)備等,。建設(shè)起止年限：2015年05月 至 2018年05月總 投 資:47000萬元 ,，其中： 企業(yè)自籌47000萬元， 國內(nèi)0萬元,， 其它資金0萬元,。

第二章  項目單位基本情況

2.1  公司簡介

2.2  公司目標

2.3  公司信念

2.4  公司

2.5  企業(yè)-

2.6  人力資源

第三章  項目提出的依據(jù)及-性

3.1  項目提出的依據(jù)

3.2  項目建設(shè)的-性

3.3  項目建設(shè)的-性

第四章  市場分析及產(chǎn)品工藝技術(shù)方案

4.1  市場調(diào)查

 4.1.1 擬建項目產(chǎn)出物用途調(diào)查

 4.1.2 產(chǎn)品現(xiàn)有生產(chǎn)能力調(diào)查

 4.1.3 產(chǎn)品產(chǎn)量及銷售量調(diào)查

 4.1.4 替編產(chǎn)品調(diào)查

 4.1.5 產(chǎn)品價格調(diào)查

 4.1.6 國外市場調(diào)查

4.2  行業(yè)市場

 4.2.1 -需求

 4.2.2 產(chǎn)品出口或進口替編分析

 4.2.3 價格

4.3  行業(yè)市場戰(zhàn)略

 4.3.1

 4.3.2 措施

 4.3.3 ***價格制度

 4.3.4 產(chǎn)品銷售費用

4.4  項目產(chǎn)品方案和建設(shè)規(guī)模

 4.4.1 產(chǎn)品方案

 4.4.2 建設(shè)規(guī)模

 4.4.3 工藝技術(shù)方案

 4.4.4 設(shè)備選擇

4.5  項目產(chǎn)品銷售收入

成功案例：領(lǐng)秀服飾有限公司建設(shè)主要內(nèi)容：項目總用地74723.02平方米�,？偨ㄖ�面積127000平方米,，主要建設(shè)內(nèi)容包括：廠房、辦公樓,、倉庫等,。工業(yè)技術(shù)：設(shè)計,、制版、打樣,、印燙,、裁剪、縫制,、整燙,、檢驗、包裝,、入庫,。新增工業(yè)縫紉機，機及整理設(shè)備1468臺,，搬遷設(shè)備1300臺,。建設(shè)起止年限：2015年04月 至 2017年05月總 投 資:15361萬元 ，其中： 企業(yè)自籌10361萬元,， 國內(nèi)5000萬元,， 其它資金0萬元。

第五章  廠址選擇與建設(shè)條件

5.1  資源和原材料

 5.1.1 資源評述

 5.1.2 原材料及主要輔助材料供應(yīng)

 5.1.3 需要作生產(chǎn)試驗的原料

5.2  建設(shè)地區(qū)的選擇

 5.2.1 自然條件

 5.2.2 基礎(chǔ)設(shè)施

 5.2.3 社會經(jīng)濟條件及其它應(yīng)考慮的因素

5.3  廠址選擇

 5.3.1 廠址多方案比較

 5.3.2 廠址方案

第六章  工程技術(shù)方案

6.1  項目組成

6.2  生產(chǎn)技術(shù)方案

 6.2.1 產(chǎn)品

 6.2.2 生產(chǎn)

 6.2.3 技術(shù)參數(shù)和工藝流程

 6.2.4 主要工藝設(shè)備選擇

 6.2.5 主要原材料,、燃料,、動力消耗指標

 6.2.6 主要生產(chǎn)車間布置方案

6.3  總平面布置和運輸

 6.3.1 總平面布置原則

 6.3.2 廠內(nèi)外運輸方案

 6.3.3 倉儲方案

 6.3.4 面積及分析

6.4  土建工程

 6.4.1 主要建、構(gòu)筑物的建筑特征與結(jié)構(gòu)設(shè)計

 6.4.2 特殊基礎(chǔ)工程的設(shè)計

 6.4.3 建筑材料

 6.4.4 土建工程造價估算

6.5  其他工程

 6.5.1 給排水工程

 6.5.2 動力及公用工程

 6.5.3 地震設(shè)防

6.4  生活-設(shè)施

成功案例：成達木業(yè)有限公司建設(shè)主要內(nèi)容：項目在原廠內(nèi)實施,，在不消耗能源的基礎(chǔ)-原有熱能中心改進生產(chǎn)工藝,，回收熱能源節(jié)約，增添新型設(shè)備,，通過節(jié)能,、廢料、不合格有效的回收,，中高密度系列纖維板產(chǎn)量和,。主要設(shè)備：除塵設(shè)備、螺旋輸送裝置,、蒸煮缸管道,、廢板回收裝置、纖維回收裝置等設(shè)備,。建設(shè)起止年限：2016年10月 至 2016年11月總 投 資:407萬元 ,，其中： 企業(yè)自籌407萬元， 國內(nèi)0萬元,， 其它資金0萬元,。

第七章  節(jié)能

7.1  用能設(shè)計原則及節(jié)能設(shè)計規(guī)范

7.2  能源消耗種類和數(shù)量分析

7.3  能源供應(yīng)狀況分析

7.4  節(jié)能措施和節(jié)能效果分析

第八章  保護

8.1  建設(shè)的現(xiàn)狀

8.2  主要保護目標

8.3  建設(shè)項目所在地區(qū)域現(xiàn)狀及主要問題

8.4  施工期影響分析

8.5  期影響分析

8.6  污染措施

成功案例：豐果園休閑農(nóng)莊有限公司建設(shè)主要內(nèi)容：項目500畝，分為無公害生態(tài)農(nóng)業(yè)種植區(qū)、都市農(nóng)業(yè)休閑觀光區(qū),、果樹采摘區(qū)等區(qū)域,。項目建成后將成為以農(nóng)業(yè)成果展示、農(nóng)耕,、休閑觀光等為一體農(nóng)業(yè)綜,。建設(shè)起止年限：2017年02月 至 2017年07月總 投 資:3800萬元 ，其中： 企業(yè)自籌3800萬元,， 國內(nèi)0萬元,， 其它資金0萬元。

第九章  勞動衛(wèi)生與消防

9.1  勞動衛(wèi)生

9.2  消防

第十章  組織機構(gòu)與人力資源配置

10.1  組織機構(gòu)

10.2  人員配置

10.3  經(jīng)營措施

10.4  及團隊精神

10.5  人才策略

第十一章  項目組織與招投標

11.1  項目組織

11.2  工程項目的

第十二章  項目經(jīng)營策略

12.1  績效方案

12.2  市場策略

12.3  內(nèi)部監(jiān)控措施分析

第十三章  投資估算與資金籌措

13.1  編制依據(jù)

13.2  投資估算費用

13.3  投資估算

13.4  資金籌措

第十四章  財務(wù)與分析

14.1  編制基準

14.2  基本假設(shè)

14.3  財務(wù)分析依據(jù)及說明

14.4  產(chǎn)品成本及費用估算

14.5  銷售額

14.6  利稅分析

14.7  財務(wù)評價指標

14.8  財務(wù)分析結(jié)論

成功案例：昊晟電子科技有限公司建設(shè)主要內(nèi)容：xx昊晟電子科技有限公司以合同能源與xx市長城物業(yè)有限公司所有的公共照明進行l(wèi)ed節(jié)能改造,，用3w(led)節(jié)能燈替代原有16000盞左右60w的白熾燈,，本項目技改實施完成后預(yù)計可實現(xiàn)年節(jié)省800萬kw.h左右的電力資源。建設(shè)起止年限：2014年10月 至 2014年11月總 投 資:195萬元 ,，其中： 企業(yè)自籌195萬元,， 國內(nèi)0萬元， 其它資金0萬元,。

第十五章  項目風險分析及對策

15.1  項目風險分析

15.2  風險程度分析

15.3  防范和風險的對策

第十六章  結(jié)論與建議

16.1  結(jié)論

16.2  建議

附圖,、附表

1、項目位置圖

2,、主要工藝技術(shù)流程圖

3,、主辦單位近5年的財務(wù)報表

4、項目所需成果轉(zhuǎn)讓協(xié)議及成果鑒定

5,、項目總平面布置圖

6,、主要土建工程的平面圖

7、主要技術(shù)經(jīng)濟指標摘要表

8,、項目投資概算表

9,、經(jīng)濟評價類基本報表與輔助報表

10,、-量表

11,、-量表

12、損益表

13,、-與運用表

14,、資產(chǎn)負債表

15、財務(wù)平衡表

16,、固定資產(chǎn)投資估算表

17,、流動資金估算表

18、投資計劃與資金籌措表

19,、單位產(chǎn)品生產(chǎn)成本估算表

20,、固定資產(chǎn)折舊費估算表

21、總成本費用估算表

22、產(chǎn)品銷售營業(yè)收入和銷售稅金及附加估算表

成功案例：安源新型建筑材料有限公司建設(shè)主要內(nèi)容：項目面積50畝,，投資1.5億元,，年生產(chǎn)300萬平方米jhwt預(yù)應(yīng)力混凝土空心板，建設(shè)有辦公樓,、生產(chǎn)研發(fā)科技樓,、實驗室及生產(chǎn)廠房、原材料倉庫和大型混凝土攪拌站及產(chǎn)品存放地,。生產(chǎn)工藝流程：首先對場地進行清潔臺面和上油后鋪放鋼筋,，張拉緊鋼筋后將其吊送-控制板工作臺面就位。然后攪拌混凝土再將混凝土送至機,，擠出空心板,，采用-產(chǎn)品synwete-控制機生產(chǎn)，生產(chǎn)率為制板1—1.5米/分鐘,，用保暖材料覆蓋樓板對樓板進行養(yǎng)護再進行切割,，將切割好的樓板輸送到成品倉庫。對樓板進行產(chǎn)品檢驗,，對合格產(chǎn)品進行商標標識和簽發(fā)合格-后運送到工地現(xiàn)切,。主要裝備:500m3/h攪拌站；混凝土運輸喂料一體車,；制版機,；覆膜機；切割機,；運板車,；雙梁橋式起重機；混凝土臺座,；實驗設(shè)備,。市場前景廣闊。建設(shè)起止年限：2017年06月 至 2018年12月總 投 資:15000萬元 ,，其中： 企業(yè)自籌10000萬元,， 國內(nèi)5000萬元， 其它資金0萬元,。

成功案例：祥符區(qū)曲興鎮(zhèn)凱航商砼建設(shè)主要內(nèi)容：面積15127.93平方米,，建筑面積4000平方米，包括生產(chǎn)區(qū),、辦公樓,、原料倉庫、實驗區(qū),、地磅房,、職工宿舍樓及餐廳等。工藝技術(shù)：石子、沙子,、水泥等原料—攪拌—成品,。主要設(shè)備：攪拌機1臺，泵車2臺,，運輸車10臺,。建設(shè)起止年限：2016年11月 至 2017年03月總 投 資:800萬元 ，其中： 企業(yè)自籌800萬元,， 國內(nèi)0萬元,， 其它資金0萬元。