【樂朗工程中心--業(yè)務(wù)范圍】

可行性研究報告

商業(yè)計劃書

-方案

-計劃書

項目申請報告

資金申請報告

項目建議書

招投標(biāo)書

社會風(fēng)險分析報告

鳥瞰圖

整體鳥瞰圖

單體鳥瞰圖

效果圖

概念性規(guī)劃設(shè)計

成功案例：康隆置業(yè)有限責(zé)任公司建設(shè)主要內(nèi)容：該項目總用地面積4358.9平方米,，綠地率30.1%,。擬建設(shè)總建筑面積18200平方米，其中地上住宅建筑面積13020平方米,，地下建筑面積5180平方米,，容積率2.99。住宅套數(shù)為180套,。小區(qū)內(nèi)主要設(shè)施包括消防,、人防、智能化設(shè)備等,。建設(shè)起止年限：2015年06月 至 2016年12月總 投 資:7800萬元 ,，其中： 企業(yè)自籌7800萬元， 國內(nèi)0萬元,， 其它資金0萬元,。

【報告編制大綱】

章  項目總論

1.1  項目概況

 1.1.1項目名稱

 1.1.2 項目承建單位

 1.1.3 項目

 1.1.4 產(chǎn)品方案

 1.1.5 建設(shè)規(guī)劃

 1.1.6 建設(shè)周期

 1.1.7 投資估算及資金籌措

1.2  可研報告編制單位

1.3  編制依據(jù)、原則、內(nèi)容

 1.3.1 編制依據(jù)

 1.3.2 編制原則

 1.3.3 編制內(nèi)容

1.4  項目建設(shè)理由

1.5  項目效益分析

 1.5.1 經(jīng)濟效益分析

 1.5.2 社會效益分析

1.6  可行性研究結(jié)論

 1.6.1 市場和項目規(guī)模

 1.6.2 原材料,、燃料和動力供應(yīng)

 1.6.3 選址

 1.6.4 項目工程技術(shù)方案

 1.6.5 保護

 1.6.6 工廠組織及勞動定員

 1.6.7 項目建設(shè)進度

 1.6.8 投資估算和資金籌措

 1.6.9 項目財務(wù)和經(jīng)濟-

 1.6.10 項目綜合評價結(jié)論

1.7  主要經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)

1.8  研究結(jié)論

成功案例：學(xué)院建設(shè)主要內(nèi)容：項目面積約932畝,，總建筑面積約208000平方米，主要建設(shè)公共教學(xué)樓,、學(xué)院教學(xué)樓,、圖書館、行政,、科研辦公樓,、實驗樓、學(xué)生公寓,、學(xué)生食堂等,。建成后在校生規(guī)模達到8000人。建設(shè)起止年限：2016年12月 至 2020年11月總 投 資:48000萬元 ,，其中： 企業(yè)自籌20000萬元,， 國內(nèi)28000萬元， 其它資金0萬元,。

第二章  項目單位基本情況

2.1  公司簡介

2.2  公司目標(biāo)

2.3  公司信念

2.4  公司

2.5  企業(yè)-

2.6  人力資源

第三章  項目提出的依據(jù)及-性

3.1  項目提出的依據(jù)

3.2  項目建設(shè)的-性

3.3  項目建設(shè)的-性

第四章  市場分析及產(chǎn)品工藝技術(shù)方案

4.1  市場調(diào)查

 4.1.1 擬建項目產(chǎn)出物用途調(diào)查

 4.1.2 產(chǎn)品現(xiàn)有生產(chǎn)能力調(diào)查

 4.1.3 產(chǎn)品產(chǎn)量及銷售量調(diào)查

 4.1.4 替編產(chǎn)品調(diào)查

 4.1.5 產(chǎn)品價格調(diào)查

 4.1.6 國外市場調(diào)查

4.2  行業(yè)市場

 4.2.1 -需求

 4.2.2 產(chǎn)品出口或進口替編分析

 4.2.3 價格

4.3  行業(yè)市場戰(zhàn)略

 4.3.1

 4.3.2 措施

 4.3.3 ***價格制度

 4.3.4 產(chǎn)品銷售費用

4.4  項目產(chǎn)品方案和建設(shè)規(guī)模

 4.4.1 產(chǎn)品方案

 4.4.2 建設(shè)規(guī)模

 4.4.3 工藝技術(shù)方案

 4.4.4 設(shè)備選擇

4.5  項目產(chǎn)品銷售收入

成功案例：通寶實業(yè)有限公司建設(shè)主要內(nèi)容：該項目45畝,，新建廠房13000平方米,，年產(chǎn)30萬噸小麥粉,。工藝：篩打-磁選-去石-水洗-入磨-包裝。主要設(shè)備：小麥篩選機,、磨面機,、打包機。建設(shè)起止年限：2016年12月 至 2018年09月總 投 資:61000萬元 ,，其中： 企業(yè)自籌42000萬元,， 國內(nèi)19000萬元， 其它資金0萬元,。

第五章  廠址選擇與建設(shè)條件

5.1  資源和原材料

 5.1.1 資源評述

 5.1.2 原材料及主要輔助材料供應(yīng)

 5.1.3 需要作生產(chǎn)試驗的原料

5.2  建設(shè)地區(qū)的選擇

 5.2.1 自然條件

 5.2.2 基礎(chǔ)設(shè)施

 5.2.3 社會經(jīng)濟條件及其它應(yīng)考慮的因素

5.3  廠址選擇

 5.3.1 廠址多方案比較

 5.3.2 廠址方案

第六章  工程技術(shù)方案

6.1  項目組成

6.2  生產(chǎn)技術(shù)方案

 6.2.1 產(chǎn)品

 6.2.2 生產(chǎn)

 6.2.3 技術(shù)參數(shù)和工藝流程

 6.2.4 主要工藝設(shè)備選擇

 6.2.5 主要原材料,、燃料、動力消耗指標(biāo)

 6.2.6 主要生產(chǎn)車間布置方案

6.3  總平面布置和運輸

 6.3.1 總平面布置原則

 6.3.2 廠內(nèi)外運輸方案

 6.3.3 倉儲方案

 6.3.4 面積及分析

6.4  土建工程

 6.4.1 主要建,、構(gòu)筑物的建筑特征與結(jié)構(gòu)設(shè)計

 6.4.2 特殊基礎(chǔ)工程的設(shè)計

 6.4.3 建筑材料

 6.4.4 土建工程造價估算

6.5  其他工程

 6.5.1 給排水工程

 6.5.2 動力及公用工程

 6.5.3 地震設(shè)防

6.4  生活-設(shè)施

成功案例：電力公司建設(shè)主要內(nèi)容：項目利用班營,、班中原、曹銀華等43個自然人現(xiàn)有建筑屋頂,，建設(shè)分布式光伏發(fā)電總?cè)萘?4.205千瓦,。 工藝技術(shù)：太陽光-太陽能板-逆變器-交流電。 主要設(shè)備：太陽能光伏組件,、并網(wǎng)逆變器等,。建設(shè)起止年限：2016年12月 至 2017年01月總 投 資:294萬元 ，其中： 企業(yè)自籌294萬元， 國內(nèi)0萬元,， 其它資金0萬元,。

第七章  節(jié)能

7.1  用能設(shè)計原則及節(jié)能設(shè)計規(guī)范

7.2  能源消耗種類和數(shù)量分析

7.3  能源供應(yīng)狀況分析

7.4  節(jié)能措施和節(jié)能效果分析

第八章  保護

8.1  建設(shè)的現(xiàn)狀

8.2  主要保護目標(biāo)

8.3  建設(shè)項目所在地區(qū)域現(xiàn)狀及主要問題

8.4  施工期影響分析

8.5  期影響分析

8.6  污染措施

成功案例：愛普部建設(shè)主要內(nèi)容：該項目總49.70畝，計劃總投資30000萬元,�,？偨ㄖ�面積70000平方米，其中：和中心建筑面積20000平方米,，養(yǎng)老公寓及配套設(shè)施用房建筑面積28000平方米,，地下人防和車庫建筑面積22000平方米。本建設(shè)項目用于,、養(yǎng)老和,，建成后預(yù)計每年接納、養(yǎng)老和6萬人次,，年營業(yè)收入10000萬元,，可安排就業(yè)500余人。建設(shè)起止年限：2016年07月 至 2017年12月總 投 資:30000萬元 ,，其中： 企業(yè)自籌30000萬元,， 國內(nèi)0萬元， 其它資金0萬元,。

第九章  勞動衛(wèi)生與消防

9.1  勞動衛(wèi)生

9.2  消防

第十章  組織機構(gòu)與人力資源配置

10.1  組織機構(gòu)

10.2  人員配置

10.3  經(jīng)營措施

10.4  及團隊精神

10.5  人才策略

第十一章  項目組織與招投標(biāo)

11.1  項目組織

11.2  工程項目的

第十二章  項目經(jīng)營策略

12.1  績效方案

12.2  市場策略

12.3  內(nèi)部監(jiān)控措施分析

第十三章  投資估算與資金籌措

13.1  編制依據(jù)

13.2  投資估算費用

13.3  投資估算

13.4  資金籌措

第十四章  財務(wù)與分析

14.1  編制基準(zhǔn)

14.2  基本假設(shè)

14.3  財務(wù)分析依據(jù)及說明

14.4  產(chǎn)品成本及費用估算

14.5  銷售額

14.6  利稅分析

14.7  財務(wù)評價指標(biāo)

14.8  財務(wù)分析結(jié)論

成功案例：熱力總公司建設(shè)主要內(nèi)容：項目面積約13.466畝約8972平方米 ,，新建建筑面積99平方米，改造建筑面積3860平方米,。擬拆除現(xiàn)有4臺20t/h燃煤蒸汽鍋爐,、鼓引風(fēng)機、脫硫除塵設(shè)備,、上煤,、除渣等設(shè)備。拆除引風(fēng)機間,、磚煙囪,、上煤棧橋、渣廊渣庫,、沉灰池,、循環(huán)水泵房等建構(gòu)筑物。保留主廠房,、附建樓,、煤庫、綜合樓,、辦公樓,、單身宿舍,。利用現(xiàn)有主廠房，在原鍋爐基礎(chǔ)上新安裝4臺25t/h燃氣蒸汽鍋爐,。新建綜合泵房及蓄水池,，新建燃氣調(diào)壓站。主要設(shè)備：燃氣蒸汽鍋爐,、鼓風(fēng)機,、鍋爐給水泵、鈉離子交換器,、凝結(jié)水精密過濾裝置等,。建設(shè)起止年限：2015年06月 至 2015年12月總 投 資:4761.38萬元 ，其中： 企業(yè)自籌4761.38萬元,， 國內(nèi)0萬元,， 其它資金0萬元。

第十五章  項目風(fēng)險分析及對策

15.1  項目風(fēng)險分析

15.2  風(fēng)險程度分析

15.3  防范和風(fēng)險的對策

第十六章  結(jié)論與建議

16.1  結(jié)論

16.2  建議

附圖,、附表

1,、項目位置圖

2、主要工藝技術(shù)流程圖

3,、主辦單位近5年的財務(wù)報表

4,、項目所需成果轉(zhuǎn)讓協(xié)議及成果鑒定

5、項目總平面布置圖

6,、主要土建工程的平面圖

7,、主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)摘要表

8、項目投資概算表

9,、經(jīng)濟評價類基本報表與輔助報表

10,、-量表

11、-量表

12,、損益表

13、-與運用表

14,、資產(chǎn)負債表

15,、財務(wù)平衡表

16、固定資產(chǎn)投資估算表

17,、流動資金估算表

18,、投資計劃與資金籌措表

19、單位產(chǎn)品生產(chǎn)成本估算表

20,、固定資產(chǎn)折舊費估算表

21,、總成本費用估算表

22、產(chǎn)品銷售營業(yè)收入和銷售稅金及附加估算表

成功案例：電力公司技能培訓(xùn)中心建設(shè)主要內(nèi)容：新建國網(wǎng)xx電力公司計量中心培訓(xùn)實訓(xùn)樓一棟,，建筑面積15000平方米,，地上五層,，框架結(jié)構(gòu)。該項目主要用于xx電能表檢測鑒定業(yè)務(wù)的從業(yè)人員的培訓(xùn)實訓(xùn)工作,，建成后對實現(xiàn)xx電能表集中采購全覆蓋,，-測量達到2000萬只而對檢測-培訓(xùn)實訓(xùn)業(yè)務(wù)的開展提供保障。樓內(nèi)主要部署單相,、三項電能表,、互感器、自動化流水線等電能表計量檢測所需的所有成套設(shè)備,，實現(xiàn)電能表檢測全模擬培訓(xùn)實訓(xùn),。建設(shè)起止年限：2015年07月 至 2016年07月總 投 資:8906萬元 ，其中： 企業(yè)自籌8906萬元,， 國內(nèi)0萬元,， 其它資金0萬元。

成功案例：雙龍置業(yè)有限公司建設(shè)主要內(nèi)容：本項目為商業(yè)項目,，面積13377平方米,，總建筑面積19228平方米，地下車庫面積4759平方米,。建設(shè)起止年限：2016年11月 至 2019年12月總 投 資:58000萬元 ,，其中： 企業(yè)自籌58000萬元， 國內(nèi)0萬元,， 其它資金0萬元,。