【樂朗工程中心--業(yè)務(wù)范圍】

可行性研究報(bào)告

商業(yè)計(jì)劃書

---方案

---計(jì)劃書

項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告

資金申請(qǐng)報(bào)告

項(xiàng)目建議書

招投標(biāo)書

社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)分析報(bào)告

鳥瞰圖

整體鳥瞰圖

單體鳥瞰圖

效果圖

概念性規(guī)劃設(shè)計(jì)

成功案例：煤電長(zhǎng)城房產(chǎn)投資有限公司建設(shè)主要內(nèi)容：該項(xiàng)目土地使用權(quán)面積27254.277㎡，容積率3.0,，綠地面積8176.283㎡,，綠地率為30%；擬建總建筑面積82431.23㎡,，其中地上建筑面積53219.98㎡住宅面積40759.98㎡,，小學(xué)建筑面積9000㎡，物業(yè)建筑面積2100㎡,，便民店建筑面積160㎡,，社區(qū)服務(wù)用房1200㎡；地下建筑面積為29211.25㎡,。該項(xiàng)目的配套設(shè)施包括消防,、人防、智能化設(shè)備等,。建設(shè)起止年限：2015年06月 至 2017年06月總 投 資:23689.2萬元 ,，其中： 企業(yè)自籌23689.2萬元， 國(guó)內(nèi)0萬元,， 其它資金0萬元,。

【報(bào)告編制大綱】

章  項(xiàng)目總論

1.1  項(xiàng)目概況

 1.1.1項(xiàng)目名稱

 1.1.2 項(xiàng)目承建單位

 1.1.3 項(xiàng)目

 1.1.4 產(chǎn)品方案

 1.1.5 建設(shè)規(guī)劃

 1.1.6 建設(shè)周期

 1.1.7 投資估算及資金籌措

1.2  可研報(bào)告編制單位

1.3  編制依據(jù)、原則,、內(nèi)容

 1.3.1 編制依據(jù)

 1.3.2 編制原則

 1.3.3 編制內(nèi)容

1.4  項(xiàng)目建設(shè)理由

1.5  項(xiàng)目效益分析

 1.5.1 經(jīng)濟(jì)效益分析

 1.5.2 社會(huì)效益分析

1.6  可行性研究結(jié)論

 1.6.1 市場(chǎng)和項(xiàng)目規(guī)模

 1.6.2 原材料,、燃料和動(dòng)力供應(yīng)

 1.6.3 選址

 1.6.4 項(xiàng)目工程技術(shù)方案

 1.6.5 保護(hù)

 1.6.6 工廠組織及勞動(dòng)定員

 1.6.7 項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度

 1.6.8 投資估算和資金籌措

 1.6.9 項(xiàng)目財(cái)務(wù)和經(jīng)濟(jì)---

 1.6.10 項(xiàng)目綜合評(píng)價(jià)結(jié)論

1.7  主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)

1.8  研究結(jié)論

成功案例：康森木業(yè)有限責(zé)任公司建設(shè)主要內(nèi)容：該項(xiàng)目擴(kuò)建廠房26000平方米，年產(chǎn)15萬立方米中密度纖維板,。工藝：原料-熱磨-施膠-纖維板-鋪裝-砂光-成品,。主要裝備：削片機(jī)、干燥機(jī),、預(yù)壓機(jī),、熱壓機(jī)、砂光機(jī),。建設(shè)起止年限：2016年12月 至 2017年08月總 投 資:39600萬元 ,，其中： 企業(yè)自籌29000萬元， 國(guó)內(nèi)10600萬元,， 其它資金0萬元,。

第二章  項(xiàng)目單位基本情況

2.1  公司簡(jiǎn)介

2.2  公司目標(biāo)

2.3  公司信念

2.4  公司

2.5  企業(yè)-

2.6  人力資源

第三章  項(xiàng)目提出的依據(jù)及-性

3.1  項(xiàng)目提出的依據(jù)

3.2  項(xiàng)目建設(shè)的-性

3.3  項(xiàng)目建設(shè)的-性

第四章  市場(chǎng)分析及產(chǎn)品工藝技術(shù)方案

4.1  市場(chǎng)調(diào)查

 4.1.1 擬建項(xiàng)目產(chǎn)出物用途調(diào)查

 4.1.2 產(chǎn)品現(xiàn)有生產(chǎn)能力調(diào)查

 4.1.3 產(chǎn)品產(chǎn)量及銷售量調(diào)查

 4.1.4 替編產(chǎn)品調(diào)查

 4.1.5 產(chǎn)品價(jià)格調(diào)查

 4.1.6 國(guó)外市場(chǎng)調(diào)查

4.2  行業(yè)市場(chǎng)

 4.2.1 -需求

 4.2.2 產(chǎn)品出口或進(jìn)口替編分析

 4.2.3 價(jià)格

4.3  行業(yè)市場(chǎng)戰(zhàn)略

 4.3.1

 4.3.2 措施

 4.3.3 ***價(jià)格制度

 4.3.4 產(chǎn)品銷售費(fèi)用

4.4  項(xiàng)目產(chǎn)品方案和建設(shè)規(guī)模

 4.4.1 產(chǎn)品方案

 4.4.2 建設(shè)規(guī)模

 4.4.3 工藝技術(shù)方案

 4.4.4 設(shè)備選擇

4.5  項(xiàng)目產(chǎn)品銷售收入

成功案例：錨機(jī)有限公司建設(shè)主要內(nèi)容：在現(xiàn)有廠區(qū)內(nèi)建設(shè)年產(chǎn)1000萬孔橋梁錨索裝配項(xiàng)目,，工藝技術(shù)：裝配配件進(jìn)廠-組件檢測(cè)-裝配-成品檢驗(yàn)-包裝交付，主要設(shè)備：3000噸裝配機(jī),，70~100mpa液壓泵站,，材料試驗(yàn)機(jī)、錨索轉(zhuǎn)向裝置試驗(yàn)臺(tái),，錨索疲勞試驗(yàn)機(jī),、數(shù)控智能靜載錨固性能試驗(yàn)臺(tái)。建設(shè)起止年限：2017年06月 至 2020年12月總 投 資:1300萬元 ,，其中： 企業(yè)自籌1300萬元,， 國(guó)內(nèi)0萬元， 其它資金0萬元,。

第五章  廠址選擇與建設(shè)條件

5.1  資源和原材料

 5.1.1 資源評(píng)述

 5.1.2 原材料及主要輔助材料供應(yīng)

 5.1.3 需要作生產(chǎn)試驗(yàn)的原料

5.2  建設(shè)地區(qū)的選擇

 5.2.1 自然條件

 5.2.2 基礎(chǔ)設(shè)施

 5.2.3 社會(huì)經(jīng)濟(jì)條件及其它應(yīng)考慮的因素

5.3  廠址選擇

 5.3.1 廠址多方案比較

 5.3.2 廠址方案

第六章  工程技術(shù)方案

6.1  項(xiàng)目組成

6.2  生產(chǎn)技術(shù)方案

 6.2.1 產(chǎn)品

 6.2.2 生產(chǎn)

 6.2.3 技術(shù)參數(shù)和工藝流程

 6.2.4 主要工藝設(shè)備選擇

 6.2.5 主要原材料,、燃料、動(dòng)力消耗指標(biāo)

 6.2.6 主要生產(chǎn)車間布置方案

6.3  總平面布置和運(yùn)輸

 6.3.1 總平面布置原則

 6.3.2 廠內(nèi)外運(yùn)輸方案

 6.3.3 倉(cāng)儲(chǔ)方案

 6.3.4 面積及分析

6.4  土建工程

 6.4.1 主要建,、構(gòu)筑物的建筑特征與結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)

 6.4.2 特殊基礎(chǔ)工程的設(shè)計(jì)

 6.4.3 建筑材料

 6.4.4 土建工程造價(jià)估算

6.5  其他工程

 6.5.1 給排水工程

 6.5.2 動(dòng)力及公用工程

 6.5.3 地震設(shè)防

6.4  生活-設(shè)施

成功案例：臻渝味餐飲企業(yè)有限公司建設(shè)主要內(nèi)容：項(xiàng)目總經(jīng)營(yíng)面積210平方米,，其中餐廳150平方米，廚房60平方米,。主要設(shè)備：2個(gè)霜后標(biāo)灶,、空調(diào)設(shè)備3臺(tái)、冰柜2臺(tái),、煙感4個(gè),、噴淋12個(gè)等,。預(yù)計(jì)帶動(dòng)就業(yè)人口25人,。建設(shè)起止年限：2015年12月 至 2016年05月總 投 資:100萬元 ，其中： 企業(yè)自籌100萬元,， 國(guó)內(nèi)0萬元,， 其它資金0萬元。

第七章  節(jié)能

7.1  用能設(shè)計(jì)原則及節(jié)能設(shè)計(jì)規(guī)范

7.2  能源消耗種類和數(shù)量分析

7.3  能源供應(yīng)狀況分析

7.4  節(jié)能措施和節(jié)能效果分析

第八章  保護(hù)

8.1  建設(shè)的現(xiàn)狀

8.2  主要保護(hù)目標(biāo)

8.3  建設(shè)項(xiàng)目所在地區(qū)域現(xiàn)狀及主要問題

8.4  施工期影響分析

8.5  期影響分析

8.6  污染措施

成功案例：元一房地產(chǎn)有限公司建設(shè)主要內(nèi)容：該項(xiàng)目土地使用權(quán)面積16186.25平方米,，綠地面積2589.8平方米,。容積率7.35，綠地率16%,。擬建總建筑面積163672.05平方米,，其中地上建筑面積118999.11平方米其中3000平方米，地下建筑面積44672.94平方米,。地上建筑包括住宅59405.40平方米,、商業(yè)用房58497.11平方米、物業(yè)及配套設(shè)施1096.60平方米,。該項(xiàng)目的配套設(shè)施包括消防,、人防,、智能化設(shè)備等。建設(shè)起止年限：2015年08月 至 2018年10月總 投 資:90000萬元 ,，其中： 企業(yè)自籌60000萬元,， 國(guó)內(nèi)30000萬元， 其它資金0萬元,。

第九章  勞動(dòng)衛(wèi)生與消防

9.1  勞動(dòng)衛(wèi)生

9.2  消防

第十章  組織機(jī)構(gòu)與人力資源配置

10.1  組織機(jī)構(gòu)

10.2  人員配置

10.3  經(jīng)營(yíng)措施

10.4  及團(tuán)隊(duì)精神

10.5  人才策略

第十一章  項(xiàng)目組織與招投標(biāo)

11.1  項(xiàng)目組織

11.2  工程項(xiàng)目的

第十二章  項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)策略

12.1  績(jī)效方案

12.2  市場(chǎng)策略

12.3  內(nèi)部監(jiān)控措施分析

第十三章  投資估算與資金籌措

13.1  編制依據(jù)

13.2  投資估算費(fèi)用

13.3  投資估算

13.4  資金籌措

第十四章  財(cái)務(wù)與分析

14.1  編制基準(zhǔn)

14.2  基本假設(shè)

14.3  財(cái)務(wù)分析依據(jù)及說明

14.4  產(chǎn)品成本及費(fèi)用估算

14.5  銷售額

14.6  利稅分析

14.7  財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)

14.8  財(cái)務(wù)分析結(jié)論

成功案例：裕華制衣有限公司建設(shè)主要內(nèi)容：建設(shè)主要內(nèi)容：建筑面積1200平方米,，其中生產(chǎn)車間1000平方米，技術(shù)中心200平方米,。工藝技術(shù)：設(shè)計(jì),、制版、打樣,、印燙,、裁剪、縫制,、整燙,、檢驗(yàn)、包裝,、入庫(kù),。新購(gòu)全自動(dòng)電腦排版裁剪機(jī)1臺(tái)，全自動(dòng)立體裁床1臺(tái),，全自動(dòng)高溫高壓定型機(jī)10臺(tái),，全自動(dòng)電腦開袋機(jī)1臺(tái)，全自動(dòng)電腦圓眼機(jī)2臺(tái),，全自動(dòng)電腦平縫機(jī)60臺(tái),，新端技術(shù)人才8人，技術(shù)工人60人,。建設(shè)起止年限：2015年06月 至 2017年09月總 投 資:560萬元 ,，其中： 企業(yè)自籌260萬元， 國(guó)內(nèi)300萬元,， 其它資金0萬元,。

第十五章  項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析及對(duì)策

15.1  項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析

15.2  風(fēng)險(xiǎn)程度分析

15.3  防范和風(fēng)險(xiǎn)的對(duì)策

第十六章  結(jié)論與建議

16.1  結(jié)論

16.2  建議

附圖、附表

1,、項(xiàng)目位置圖

2,、主要工藝技術(shù)流程圖

3、主辦單位近5年的財(cái)務(wù)報(bào)表

4,、項(xiàng)目所需成果轉(zhuǎn)讓協(xié)議及成果鑒定

5,、項(xiàng)目總平面布置圖

6、主要土建工程的平面圖

7,、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)摘要表

8,、項(xiàng)目投資概算表

9,、經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)類基本報(bào)表與輔助報(bào)表

10、---量表

11,、---量表

12,、損益表

13、---與運(yùn)用表

14,、資產(chǎn)負(fù)債表

15,、財(cái)務(wù)平衡表

16、固定資產(chǎn)投資估算表

17,、流動(dòng)資金估算表

18,、投資計(jì)劃與資金籌措表

19、單位產(chǎn)品生產(chǎn)成本估算表

20,、固定資產(chǎn)折舊費(fèi)估算表

21,、總成本費(fèi)用估算表

22、產(chǎn)品銷售營(yíng)業(yè)收入和銷售稅金及附加估算表

成功案例：德信成峰商貿(mào)有限公司建設(shè)主要內(nèi)容：項(xiàng)目13畝,，建筑面積2800平方米,，主要建設(shè)倉(cāng)庫(kù)、宿舍,、辦公室等配套設(shè)施及運(yùn)輸車輛,。該項(xiàng)目市場(chǎng)前景-。建設(shè)起止年限：2016年06月 至 2016年12月總 投 資:4000萬元 ,，其中： 企業(yè)自籌4000萬元,， 國(guó)內(nèi)0萬元， 其它資金0萬元,。

成功案例：一方置業(yè)有限公司建設(shè)主要內(nèi)容：項(xiàng)目用地面積31畝,，總建筑面積約47000平方米，其中地上住宅約27000平方米,，地上商業(yè)約6000平方米,，地下約14000平方米,，擬建9棟樓,，容積率1.55，綠地率不少于30%,配建小區(qū)道路,，熱力轉(zhuǎn)換站等設(shè)施,。建設(shè)起止年限：2017年06月 至 2019年05月總 投 資:17500萬元 ，其中： 企業(yè)自籌17500萬元,， 國(guó)內(nèi)0萬元,， 其它資金0萬元。