【樂朗工程中心--業(yè)務范圍】

可行性研究報告

商業(yè)計劃書

---方案

---計劃書

項目申請報告

資金申請報告

項目建議書

招投標書

社會風險分析報告

鳥瞰圖

整體鳥瞰圖

單體鳥瞰圖

效果圖

概念性規(guī)劃設計

成功案例：二七區(qū)侯寨安泰養(yǎng)老公寓建設主要內容：項目建筑面積55000平方米，主要建設老年公寓及配套設施,，購置,、健身、器材主要設備。項目建成后,，擁有666張床位,，隨著當?shù)?--，社會化的發(fā)展和養(yǎng)老市場的需要,，市場前景廣闊,。建設起止年限：2015年05月 至 2019年05月總 投 資:16050萬元 ，其中： 企業(yè)自籌16050萬元,， 國內0萬元,， 其它資金0萬元。

【報告編制大綱】

章  項目總論

1.1  項目概況

 1.1.1項目名稱

 1.1.2 項目承建單位

 1.1.3 項目

 1.1.4 產(chǎn)品方案

 1.1.5 建設規(guī)劃

 1.1.6 建設周期

 1.1.7 投資估算及資金籌措

1.2  可研報告編制單位

1.3  編制依據(jù),、原則,、內容

 1.3.1 編制依據(jù)

 1.3.2 編制原則

 1.3.3 編制內容

1.4  項目建設理由

1.5  項目效益分析

 1.5.1 經(jīng)濟效益分析

 1.5.2 社會效益分析

1.6  可行性研究結論

 1.6.1 市場和項目規(guī)模

 1.6.2 原材料、燃料和動力供應

 1.6.3 選址

 1.6.4 項目工程技術方案

 1.6.5 保護

 1.6.6 工廠組織及勞動定員

 1.6.7 項目建設進度

 1.6.8 投資估算和資金籌措

 1.6.9 項目財務和經(jīng)濟---

 1.6.10 項目綜合評價結論

1.7  主要經(jīng)濟技術指標

1.8  研究結論

成功案例：市婭麗達服飾有限公司建設主要內容：一類工業(yè)用地53228㎡,，總建筑面積95811.5㎡,，總投資1.65864億元幣，主要建設內容包括：廠房,、辦公樓,、倉庫等。主要工藝技術自己自主,，工業(yè)技術：設計,、制版、打樣,、印燙,、裁剪、縫制,、整燙,、檢驗、包裝,、入庫,。新增平縫機等設備3801臺，投產(chǎn)后銷售額超過8億幣,，利稅8000萬,，新增就業(yè)人數(shù)2500人。建設起止年限：2015年04月 至 2019年03月總 投 資:16586.4萬元 ,，其中： 企業(yè)自籌10586.4萬元,， 國內6000萬元， 其它資金0萬元,。

第二章  項目單位基本情況

2.1  公司簡介

2.2  公司目標

2.3  公司信念

2.4  公司

2.5  企業(yè)-

2.6  人力資源

第三章  項目提出的依據(jù)及-性

3.1  項目提出的依據(jù)

3.2  項目建設的-性

3.3  項目建設的-性

第四章  市場分析及產(chǎn)品工藝技術方案

4.1  市場調查

 4.1.1 擬建項目產(chǎn)出物用途調查

 4.1.2 產(chǎn)品現(xiàn)有生產(chǎn)能力調查

 4.1.3 產(chǎn)品產(chǎn)量及銷售量調查

 4.1.4 替編產(chǎn)品調查

 4.1.5 產(chǎn)品價格調查

 4.1.6 國外市場調查

4.2  行業(yè)市場

 4.2.1 -需求

 4.2.2 產(chǎn)品出口或進口替編分析

 4.2.3 價格

4.3  行業(yè)市場戰(zhàn)略

 4.3.1

 4.3.2 措施

 4.3.3 ***價格制度

 4.3.4 產(chǎn)品銷售費用

4.4  項目產(chǎn)品方案和建設規(guī)模

 4.4.1 產(chǎn)品方案

 4.4.2 建設規(guī)模

 4.4.3 工藝技術方案

 4.4.4 設備選擇

4.5  項目產(chǎn)品銷售收入

成功案例：鑫童星家具有限公司建設主要內容：該項目可年產(chǎn)3000套家具,，主要建設廠房2棟,、辦公樓1棟、總建筑面積12000平方米,。工藝：設計-下單-開料-銑型-排鉆-打孔-批灰-底漆-油磨-面漆-修色-包裝,。設備：推臺鋸、電子開料鋸,、雙面刨床,、排鉆、封邊機,、鏤銑機,、精密鋸等。建設起止年限：2016年11月 至 2016年12月總 投 資:4000萬元 ,，其中： 企業(yè)自籌4000萬元,， 國內0萬元， 其它資金0萬元,。

第五章  廠址選擇與建設條件

5.1  資源和原材料

 5.1.1 資源評述

 5.1.2 原材料及主要輔助材料供應

 5.1.3 需要作生產(chǎn)試驗的原料

5.2  建設地區(qū)的選擇

 5.2.1 自然條件

 5.2.2 基礎設施

 5.2.3 社會經(jīng)濟條件及其它應考慮的因素

5.3  廠址選擇

 5.3.1 廠址多方案比較

 5.3.2 廠址方案

第六章  工程技術方案

6.1  項目組成

6.2  生產(chǎn)技術方案

 6.2.1 產(chǎn)品

 6.2.2 生產(chǎn)

 6.2.3 技術參數(shù)和工藝流程

 6.2.4 主要工藝設備選擇

 6.2.5 主要原材料,、燃料、動力消耗指標

 6.2.6 主要生產(chǎn)車間布置方案

6.3  總平面布置和運輸

 6.3.1 總平面布置原則

 6.3.2 廠內外運輸方案

 6.3.3 倉儲方案

 6.3.4 面積及分析

6.4  土建工程

 6.4.1 主要建,、構筑物的建筑特征與結構設計

 6.4.2 特殊基礎工程的設計

 6.4.3 建筑材料

 6.4.4 土建工程造價估算

6.5  其他工程

 6.5.1 給排水工程

 6.5.2 動力及公用工程

 6.5.3 地震設防

6.4  生活-設施

成功案例：中原鐵道地產(chǎn)置業(yè)有限公司建設主要內容：該項目面積34338.308平方米,，總建筑面積約為91485.93平方米，其中地上建筑面積為69459.63平方米,，地下建筑面積為22026.30平方米,。建設起止年限：2016年12月 至 2019年12月總 投 資:30830萬元 ，其中： 企業(yè)自籌30830萬元,， 國內0萬元,， 其它資金0萬元。

第七章  節(jié)能

7.1  用能設計原則及節(jié)能設計規(guī)范

7.2  能源消耗種類和數(shù)量分析

7.3  能源供應狀況分析

7.4  節(jié)能措施和節(jié)能效果分析

第八章  保護

8.1  建設的現(xiàn)狀

8.2  主要保護目標

8.3  建設項目所在地區(qū)域現(xiàn)狀及主要問題

8.4  施工期影響分析

8.5  期影響分析

8.6  污染措施

成功案例：正泓邦洗滌服務有限公司建設主要內容：項目面積975平方米,，其中辦公面積60平方米,，住宿面積140平方米，餐廳面積80平方米,。工藝：床單-水洗-平燙-烘干-整理-成品,。水洗機8臺，烘5臺,，折疊機3臺,。市場前景廣闊。建設起止年限：2014年11月 至 2015年02月總 投 資:100萬元 ,，其中： 企業(yè)自籌100萬元,， 國內0萬元,， 其它資金0萬元,。

第九章  勞動衛(wèi)生與消防

9.1  勞動衛(wèi)生

9.2  消防

第十章  組織機構與人力資源配置

10.1  組織機構

10.2  人員配置

10.3  經(jīng)營措施

10.4  及團隊精神

10.5  人才策略

第十一章  項目組織與招投標

11.1  項目組織

11.2  工程項目的

第十二章  項目經(jīng)營策略

12.1  績效方案

12.2  市場策略

12.3  內部監(jiān)控措施分析

第十三章  投資估算與資金籌措

13.1  編制依據(jù)

13.2  投資估算費用

13.3  投資估算

13.4  資金籌措

第十四章  財務與分析

14.1  編制基準

14.2  基本假設

14.3  財務分析依據(jù)及說明

14.4  產(chǎn)品成本及費用估算

14.5  銷售額

14.6  利稅分析

14.7  財務評價指標

14.8  財務分析結論

成功案例：中材新型建材有限責任公司建設主要內容：項目28畝,，計劃投入8000萬元，年生產(chǎn)1.04億平方米纖維貼面氈,。工藝技術：將纖維a-31分散劑,、超細超白輕質碳酸鈣基粉料和水，加入容器高速攪拌,；然后再加入進口聚酯粉末粘結劑,、成膜助劑、色漿等,，進行低速攪拌,，制成糊狀涂料。經(jīng)過定向均勻分散在基材上,，刮壓工序使其均勻,、平整、光潔,，再經(jīng)過烘干,，自動切邊計數(shù)復卷成各種規(guī)格的卷材。主要裝備：涂覆烘干生產(chǎn)線設備,、烘箱,、馬弗爐等。年綜合能源消耗量為電力10萬度,。市場前景-,。建設起止年限：2016年10月 至 2017年10月總 投 資:8000萬元 ，其中： 企業(yè)自籌8000萬元,， 國內0萬元,， 其它資金0萬元。

第十五章  項目風險分析及對策

15.1  項目風險分析

15.2  風險程度分析

15.3  防范和風險的對策

第十六章  結論與建議

16.1  結論

16.2  建議

附圖,、附表

1,、項目位置圖

2、主要工藝技術流程圖

3,、主辦單位近5年的財務報表

4,、項目所需成果轉讓協(xié)議及成果鑒定

5、項目總平面布置圖

6,、主要土建工程的平面圖

7,、主要技術經(jīng)濟指標摘要表

8、項目投資概算表

9,、經(jīng)濟評價類基本報表與輔助報表

10,、---量表

11、---量表

12,、損益表

13,、---與運用表

14,、資產(chǎn)負債表

15、財務平衡表

16,、固定資產(chǎn)投資估算表

17,、流動資金估算表

18、投資計劃與資金籌措表

19,、單位產(chǎn)品生產(chǎn)成本估算表

20,、固定資產(chǎn)折舊費估算表

21、總成本費用估算表

22,、產(chǎn)品銷售營業(yè)收入和銷售稅金及附加估算表

成功案例：協(xié)鑫光伏電力有限公司建設主要內容：利用xx金諾車業(yè)廠房屋頂及廠區(qū)附屬場所建設2.5mw分布式光伏發(fā)電項目,擬采用全額上網(wǎng),，主要使用光伏組件、逆變器,、直流柜等設備,。工藝技術：利用光生伏打效應將太陽能轉化為直流電，通過集電線路逆變器將直流電轉化為交流電,，利用升壓升壓至并網(wǎng)電壓等級進行并網(wǎng)發(fā)電,。建設起止年限：2016年12月 至 2017年12月總 投 資:1750萬元 ，其中： 企業(yè)自籌525萬元,， 國內1225萬元,， 其它資金0萬元。

成功案例：旺亨食品有限公司建設主要內容：項目租賃現(xiàn)有廠房,，建成后年產(chǎn)濕粉條,、淀粉制品等3千噸，工藝技術：原料采購-攪拌-膨化-精煉機混合-蒸煮槽成型-冷卻-包裝-成品入庫,。主要設備：攪拌機,、膨化機、精煉機,、蒸煮槽,、包裝機等。建設起止年限：2017年01月 至 2017年05月總 投 資:300萬元 ,，其中： 企業(yè)自籌300萬元,， 國內0萬元， 其它資金0萬元,。