【樂朗工程中心--業(yè)務(wù)范圍】

可行性研究報(bào)告

商業(yè)計(jì)劃書

---方案

---計(jì)劃書

項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告

資金申請(qǐng)報(bào)告

項(xiàng)目建議書

招投標(biāo)書

社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)分析報(bào)告

鳥瞰圖

整體鳥瞰圖

單體鳥瞰圖

效果圖

概念性規(guī)劃設(shè)計(jì)

成功案例：商都新區(qū)控股有限公司建設(shè)主要內(nèi)容：本項(xiàng)目地下三層總建筑面積188342.04平方米,，可提供停車位4054個(gè)。建設(shè)起止年限：2016年06月 至 2018年06月總 投 資:168000萬(wàn)元 ,，其中： 企業(yè)自籌168000萬(wàn)元,， 國(guó)內(nèi)0萬(wàn)元， 其它資金0萬(wàn)元,。

【報(bào)告編制大綱】

章  項(xiàng)目總論

1.1  項(xiàng)目概況

 1.1.1項(xiàng)目名稱

 1.1.2 項(xiàng)目承建單位

 1.1.3 項(xiàng)目

 1.1.4 產(chǎn)品方案

 1.1.5 建設(shè)規(guī)劃

 1.1.6 建設(shè)周期

 1.1.7 投資估算及資金籌措

1.2  可研報(bào)告編制單位

1.3  編制依據(jù),、原則、內(nèi)容

 1.3.1 編制依據(jù)

 1.3.2 編制原則

 1.3.3 編制內(nèi)容

1.4  項(xiàng)目建設(shè)理由

1.5  項(xiàng)目效益分析

 1.5.1 經(jīng)濟(jì)效益分析

 1.5.2 社會(huì)效益分析

1.6  可行性研究結(jié)論

 1.6.1 市場(chǎng)和項(xiàng)目規(guī)模

 1.6.2 原材料,、燃料和動(dòng)力供應(yīng)

 1.6.3 選址

 1.6.4 項(xiàng)目工程技術(shù)方案

 1.6.5 保護(hù)

 1.6.6 工廠組織及勞動(dòng)定員

 1.6.7 項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度

 1.6.8 投資估算和資金籌措

 1.6.9 項(xiàng)目財(cái)務(wù)和經(jīng)濟(jì)---

 1.6.10 項(xiàng)目綜合評(píng)價(jià)結(jié)論

1.7  主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)

1.8  研究結(jié)論

成功案例：泰昌食品有限公司建設(shè)主要內(nèi)容：建設(shè)廠房28600平方米,，辦公樓3600平方米，年產(chǎn)冷凍食品6000噸,，休閑食品2000噸,，牛羊肉加工儲(chǔ)存2000噸。工藝流程：制面-制餡-調(diào)味-成型-速凍-包裝-檢驗(yàn)-入庫(kù)。設(shè)備包括：制餡設(shè)備,、制面設(shè)備,、產(chǎn)品成型設(shè)備、速凍線,、冷凍儲(chǔ)存庫(kù)等,。市場(chǎng)前景---。建設(shè)起止年限：2016年08月 至 2017年03月總 投 資:8000萬(wàn)元 ,，其中： 企業(yè)自籌5000萬(wàn)元,， 國(guó)內(nèi)3000萬(wàn)元， 其它資金0萬(wàn)元,。

第二章  項(xiàng)目單位基本情況

2.1  公司簡(jiǎn)介

2.2  公司目標(biāo)

2.3  公司信念

2.4  公司

2.5  企業(yè)-

2.6  人力資源

第三章  項(xiàng)目提出的依據(jù)及---性

3.1  項(xiàng)目提出的依據(jù)

3.2  項(xiàng)目建設(shè)的---性

3.3  項(xiàng)目建設(shè)的---性

第四章  市場(chǎng)分析及產(chǎn)品工藝技術(shù)方案

4.1  市場(chǎng)調(diào)查

 4.1.1 擬建項(xiàng)目產(chǎn)出物用途調(diào)查

 4.1.2 產(chǎn)品現(xiàn)有生產(chǎn)能力調(diào)查

 4.1.3 產(chǎn)品產(chǎn)量及銷售量調(diào)查

 4.1.4 替編產(chǎn)品調(diào)查

 4.1.5 產(chǎn)品價(jià)格調(diào)查

 4.1.6 國(guó)外市場(chǎng)調(diào)查

4.2  行業(yè)市場(chǎng)

 4.2.1 ---需求

 4.2.2 產(chǎn)品出口或進(jìn)口替編分析

 4.2.3 價(jià)格

4.3  行業(yè)市場(chǎng)戰(zhàn)略

 4.3.1

 4.3.2 措施

 4.3.3 ***價(jià)格制度

 4.3.4 產(chǎn)品銷售費(fèi)用

4.4  項(xiàng)目產(chǎn)品方案和建設(shè)規(guī)模

 4.4.1 產(chǎn)品方案

 4.4.2 建設(shè)規(guī)模

 4.4.3 工藝技術(shù)方案

 4.4.4 設(shè)備選擇

4.5  項(xiàng)目產(chǎn)品銷售收入

成功案例：〇二〇二糧油儲(chǔ)備有限公司建設(shè)主要內(nèi)容：在xx〇二〇二糧油儲(chǔ)備有限公司院內(nèi),，新房5棟，總面積6000平方米,，容量2.7萬(wàn)噸,。建設(shè)起止年限：2017年01月 至 2018年06月總 投 資:1800萬(wàn)元 ，其中： 企業(yè)自籌900萬(wàn)元,， 國(guó)內(nèi)900萬(wàn)元,， 其它資金0萬(wàn)元。

第五章  廠址選擇與建設(shè)條件

5.1  資源和原材料

 5.1.1 資源評(píng)述

 5.1.2 原材料及主要輔助材料供應(yīng)

 5.1.3 需要作生產(chǎn)試驗(yàn)的原料

5.2  建設(shè)地區(qū)的選擇

 5.2.1 自然條件

 5.2.2 基礎(chǔ)設(shè)施

 5.2.3 社會(huì)經(jīng)濟(jì)條件及其它應(yīng)考慮的因素

5.3  廠址選擇

 5.3.1 廠址多方案比較

 5.3.2 廠址方案

第六章  工程技術(shù)方案

6.1  項(xiàng)目組成

6.2  生產(chǎn)技術(shù)方案

 6.2.1 產(chǎn)品

 6.2.2 生產(chǎn)

 6.2.3 技術(shù)參數(shù)和工藝流程

 6.2.4 主要工藝設(shè)備選擇

 6.2.5 主要原材料,、燃料,、動(dòng)力消耗指標(biāo)

 6.2.6 主要生產(chǎn)車間布置方案

6.3  總平面布置和運(yùn)輸

 6.3.1 總平面布置原則

 6.3.2 廠內(nèi)外運(yùn)輸方案

 6.3.3 倉(cāng)儲(chǔ)方案

 6.3.4 面積及分析

6.4  土建工程

 6.4.1 主要建、構(gòu)筑物的建筑特征與結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)

 6.4.2 特殊基礎(chǔ)工程的設(shè)計(jì)

 6.4.3 建筑材料

 6.4.4 土建工程造價(jià)估算

6.5  其他工程

 6.5.1 給排水工程

 6.5.2 動(dòng)力及公用工程

 6.5.3 地震設(shè)防

6.4  生活---設(shè)施

成功案例：置業(yè)有限公司建設(shè)主要內(nèi)容：土地使用權(quán)面積40313.51㎡,，綠地面積2165.65㎡,，容積率4.199，綠化率35%,，擬總建筑面積224202㎡,，地上總建筑面積169315㎡，住宅面積151323㎡,，商業(yè)面積13545㎡,，物業(yè)及其他配套面積4447㎡，地下總建筑面積54886㎡,。建設(shè)起止年限：2016年04月 至 2018年06月總 投 資:64047萬(wàn)元 ,，其中： 企業(yè)自籌64047萬(wàn)元， 國(guó)內(nèi)0萬(wàn)元,， 其它資金0萬(wàn)元。

第七章  節(jié)能

7.1  用能設(shè)計(jì)原則及節(jié)能設(shè)計(jì)規(guī)范

7.2  能源消耗種類和數(shù)量分析

7.3  能源供應(yīng)狀況分析

7.4  節(jié)能措施和節(jié)能效果分析

第八章  保護(hù)

8.1  建設(shè)的現(xiàn)狀

8.2  主要保護(hù)目標(biāo)

8.3  建設(shè)項(xiàng)目所在地區(qū)域現(xiàn)狀及主要問(wèn)題

8.4  施工期影響分析

8.5  期影響分析

8.6  污染措施

成功案例：卉茗軒農(nóng)業(yè)科技有限公司建設(shè)主要內(nèi)容：該項(xiàng)目總120畝,，建設(shè)內(nèi)容包括智能溫室大棚3棟,日光溫室20棟,。其中有機(jī)蔬菜種植區(qū)70畝，瓜果種植區(qū)46.4畝，附屬和生活用房3.6畝,，建設(shè)倉(cāng)庫(kù)800平方米 道路設(shè)施900平方米,。主要設(shè)備：160kva供配電1套，20t無(wú)塔供水1套,。預(yù)計(jì)該項(xiàng)目建成后可年產(chǎn)有機(jī)蔬菜,、瓜果500噸，預(yù)計(jì)銷售收入1500萬(wàn)元,，實(shí)現(xiàn)利稅300萬(wàn)元,，就業(yè)80人。建設(shè)起止年限：2016年08月 至 2017年07月總 投 資:1200萬(wàn)元 ,，其中： 企業(yè)自籌1200萬(wàn)元,， 國(guó)內(nèi)0萬(wàn)元， 其它資金0萬(wàn)元,。

第九章  勞動(dòng)衛(wèi)生與消防

9.1  勞動(dòng)衛(wèi)生

9.2  消防

第十章  組織機(jī)構(gòu)與人力資源配置

10.1  組織機(jī)構(gòu)

10.2  人員配置

10.3  經(jīng)營(yíng)措施

10.4  及團(tuán)隊(duì)精神

10.5  人才策略

第十一章  項(xiàng)目組織與招投標(biāo)

11.1  項(xiàng)目組織

11.2  工程項(xiàng)目的

第十二章  項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)策略

12.1  績(jī)效方案

12.2  市場(chǎng)策略

12.3  內(nèi)部監(jiān)控措施分析

第十三章  投資估算與資金籌措

13.1  編制依據(jù)

13.2  投資估算費(fèi)用

13.3  投資估算

13.4  資金籌措

第十四章  財(cái)務(wù)與分析

14.1  編制基準(zhǔn)

14.2  基本假設(shè)

14.3  財(cái)務(wù)分析依據(jù)及說(shuō)明

14.4  產(chǎn)品成本及費(fèi)用估算

14.5  銷售額

14.6  利稅分析

14.7  財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)

14.8  財(cái)務(wù)分析結(jié)論

成功案例：世龍置業(yè)有限公司建設(shè)主要內(nèi)容：項(xiàng)目規(guī)劃用地20112.44㎡,，總建筑面積147663.54㎡，綠地面積4082.82㎡,，綠地率20.3%,，容積率4.99。其中地上建筑面積100558.62㎡,，地下建筑面積47104.92㎡,。地上建筑包括住宅：建筑面積48901.05㎡。商業(yè):建筑面積50207.57㎡,其中寫字樓建筑面積18480.15㎡,商業(yè)建筑面積31727.42㎡,。公共配套設(shè)施建筑面積1450㎡,。該項(xiàng)目集商業(yè)、辦公,、住宅,、文化等為一體的綜合項(xiàng)目。項(xiàng)目將給區(qū)域發(fā)展提供長(zhǎng)期的,、性的財(cái)政稅收保障,，取得一定的社會(huì)效益及經(jīng)濟(jì)效益。建設(shè)起止年限：2014年12月 至 2017年12月總 投 資:60000萬(wàn)元 ,，其中： 企業(yè)自籌60000萬(wàn)元,， 國(guó)內(nèi)0萬(wàn)元， 其它資金0萬(wàn)元,。

第十五章  項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析及對(duì)策

15.1  項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析

15.2  風(fēng)險(xiǎn)程度分析

15.3  防范和風(fēng)險(xiǎn)的對(duì)策

第十六章  結(jié)論與建議

16.1  結(jié)論

16.2  建議

附圖,、附表

1、項(xiàng)目位置圖

2,、主要工藝技術(shù)流程圖

3,、主辦單位近5年的財(cái)務(wù)報(bào)表

4,、項(xiàng)目所需成果轉(zhuǎn)讓協(xié)議及成果鑒定

5、項(xiàng)目總平面布置圖

6,、主要土建工程的平面圖

7,、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)摘要表

8、項(xiàng)目投資概算表

9,、經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)類基本報(bào)表與輔助報(bào)表

10,、---量表

11、---量表

12,、損益表

13,、---與運(yùn)用表

14、資產(chǎn)負(fù)債表

15,、財(cái)務(wù)平衡表

16,、固定資產(chǎn)投資估算表

17、流動(dòng)資金估算表

18,、投資計(jì)劃與資金籌措表

19,、單位產(chǎn)品生產(chǎn)成本估算表

20、固定資產(chǎn)折舊費(fèi)估算表

21,、總成本費(fèi)用估算表

22,、產(chǎn)品銷售營(yíng)業(yè)收入和銷售稅金及附加估算表

成功案例：永康塑料制品有限公司建設(shè)主要內(nèi)容：8畝，建設(shè)廠房1600平方米,，辦公用房300平方米,，共計(jì)1900平方米。工藝：用聚炳烯生產(chǎn)成片材后,，通過(guò)熱成型機(jī)制成一次口杯及各種飲料杯,。主要設(shè)備：片材機(jī)、粉碎機(jī),、攪拌機(jī)各一部,，熱成型機(jī)3部及其他配套設(shè)備空壓機(jī)等。建設(shè)起止年限：2016年11月 至 2017年04月總 投 資:800萬(wàn)元 ,，其中： 企業(yè)自籌800萬(wàn)元,， 國(guó)內(nèi)0萬(wàn)元， 其它資金0萬(wàn)元,。

成功案例：正隆包裝制品有限公司建設(shè)主要內(nèi)容：項(xiàng)目在原有車間基礎(chǔ)上建設(shè) 紙箱工藝流程-水性印刷-客戶原稿或樣箱-另存檔-高分掃描電腦繪圖-分色檢查校對(duì)-紙箱打樣會(huì)議-樹脂版制作-排版印刷-軋制-貼合-成型-客戶簽樣-量產(chǎn),。 1、水性印-型號(hào)：apstar hg 1228印- 2,、平扎機(jī)型號(hào)：1620旭恒機(jī)建設(shè)起止年限：2016-11 至 2017-01總 投 資:200萬(wàn)元折合29.169萬(wàn)美元 ,，其中： 企業(yè)自籌200萬(wàn)元， 國(guó)內(nèi)0萬(wàn)元,， 其它資金0萬(wàn)元,。