【樂朗工程中心--業(yè)務(wù)范圍】

可行性研究報告

商業(yè)計劃書

-方案

-計劃書

項目申請報告

資金申請報告

項目建議書

招投標(biāo)書

社會風(fēng)險分析報告

鳥瞰圖

整體鳥瞰圖

單體鳥瞰圖

效果圖

概念性規(guī)劃設(shè)計

成功案例：武陟縣廣源紙業(yè)有限公司建設(shè)主要內(nèi)容：建設(shè)年產(chǎn)5萬噸特種紙深加工項目,，該項目利用公司預(yù)留土地建設(shè)無需新占用地,，建筑面積16200平方米，主要建設(shè)廠房及配套設(shè)施。工藝技術(shù)：以特種原紙為原料,，經(jīng)整飾,、涂布、分條,、包裝,。主要設(shè)備有6臺涂布機(jī)其中1760mm4臺，3200mm4臺以及分條機(jī),、配套行車,、涂料制備相關(guān)設(shè)施等。建設(shè)起止年限：2017年01月 至 2017年12月總 投 資:14600萬元 ,，其中： 企業(yè)自籌4600萬元,， 國內(nèi)10000萬元， 其它資金0萬元,。

【報告編制大綱】

章  項目總論

1.1  項目概況

 1.1.1項目名稱

 1.1.2 項目承建單位

 1.1.3 項目

 1.1.4 產(chǎn)品方案

 1.1.5 建設(shè)規(guī)劃

 1.1.6 建設(shè)周期

 1.1.7 投資估算及資金籌措

1.2  可研報告編制單位

1.3  編制依據(jù),、原則、內(nèi)容

 1.3.1 編制依據(jù)

 1.3.2 編制原則

 1.3.3 編制內(nèi)容

1.4  項目建設(shè)理由

1.5  項目效益分析

 1.5.1 經(jīng)濟(jì)效益分析

 1.5.2 社會效益分析

1.6  可行性研究結(jié)論

 1.6.1 市場和項目規(guī)模

 1.6.2 原材料,、燃料和動力供應(yīng)

 1.6.3 選址

 1.6.4 項目工程技術(shù)方案

 1.6.5 保護(hù)

 1.6.6 工廠組織及勞動定員

 1.6.7 項目建設(shè)進(jìn)度

 1.6.8 投資估算和資金籌措

 1.6.9 項目財務(wù)和經(jīng)濟(jì)-

 1.6.10 項目綜合評價結(jié)論

1.7  主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)

1.8  研究結(jié)論

成功案例：騰達(dá)汽車貿(mào)易有限公司建設(shè)主要內(nèi)容：項目140畝,，擬建設(shè)服務(wù)中心45000平方米。主要建設(shè)內(nèi)容有：車輛準(zhǔn)修區(qū)12000平方米,，停車場8000平方米,，綜合服務(wù)區(qū)15000平方米，辦公生活區(qū)10000平方米,。主要設(shè)備有：舉升機(jī),、烤漆房、四輪定位儀,、鈑金房,、汽車裝飾、空壓機(jī)等配套設(shè)施,。工藝技術(shù)：準(zhǔn)修,、鈑金、噴漆,、配套安裝,、停車等。建設(shè)起止年限：2016年08月 至 2017年10月總 投 資:52000萬元 ,，其中： 企業(yè)自籌40000萬元,， 國內(nèi)12000萬元， 其它資金0萬元,。

第二章  項目單位基本情況

2.1  公司簡介

2.2  公司目標(biāo)

2.3  公司信念

2.4  公司

2.5  企業(yè)-

2.6  人力資源

第三章  項目提出的依據(jù)及-性

3.1  項目提出的依據(jù)

3.2  項目建設(shè)的-性

3.3  項目建設(shè)的-性

第四章  市場分析及產(chǎn)品工藝技術(shù)方案

4.1  市場調(diào)查

 4.1.1 擬建項目產(chǎn)出物用途調(diào)查

 4.1.2 產(chǎn)品現(xiàn)有生產(chǎn)能力調(diào)查

 4.1.3 產(chǎn)品產(chǎn)量及銷售量調(diào)查

 4.1.4 替編產(chǎn)品調(diào)查

 4.1.5 產(chǎn)品價格調(diào)查

 4.1.6 國外市場調(diào)查

4.2  行業(yè)市場

 4.2.1 -需求

 4.2.2 產(chǎn)品出口或進(jìn)口替編分析

 4.2.3 價格

4.3  行業(yè)市場戰(zhàn)略

 4.3.1

 4.3.2 措施

 4.3.3 ***價格制度

 4.3.4 產(chǎn)品銷售費用

4.4  項目產(chǎn)品方案和建設(shè)規(guī)模

 4.4.1 產(chǎn)品方案

 4.4.2 建設(shè)規(guī)模

 4.4.3 工藝技術(shù)方案

 4.4.4 設(shè)備選擇

4.5  項目產(chǎn)品銷售收入

成功案例：森鴻服裝水洗有限公司建設(shè)主要內(nèi)容：總面積46540.42㎡,，建設(shè)用地面積27364.74㎡,，總建筑面積60740㎡ 服裝制作工藝：裁剪－***縫紉－***鎖眼、釘扣－***整燙－***成品 水洗加工工藝：成衣－***水洗－***烘干－***整燙－***成品 生產(chǎn)設(shè)備：電腦設(shè)計,、高速平縫機(jī)、包縫機(jī),、釘扣機(jī),、水洗機(jī)、烘等431臺,。建設(shè)起止年限：2016年05月 至 2018年05月總 投 資:11623萬元 ,，其中： 企業(yè)自籌5842萬元， 國內(nèi)5781萬元,， 其它資金0萬元,。

第五章  廠址選擇與建設(shè)條件

5.1  資源和原材料

 5.1.1 資源評述

 5.1.2 原材料及主要輔助材料供應(yīng)

 5.1.3 需要作生產(chǎn)試驗的原料

5.2  建設(shè)地區(qū)的選擇

 5.2.1 自然條件

 5.2.2 基礎(chǔ)設(shè)施

 5.2.3 社會經(jīng)濟(jì)條件及其它應(yīng)考慮的因素

5.3  廠址選擇

 5.3.1 廠址多方案比較

 5.3.2 廠址方案

第六章  工程技術(shù)方案

6.1  項目組成

6.2  生產(chǎn)技術(shù)方案

 6.2.1 產(chǎn)品

 6.2.2 生產(chǎn)

 6.2.3 技術(shù)參數(shù)和工藝流程

 6.2.4 主要工藝設(shè)備選擇

 6.2.5 主要原材料、燃料,、動力消耗指標(biāo)

 6.2.6 主要生產(chǎn)車間布置方案

6.3  總平面布置和運輸

 6.3.1 總平面布置原則

 6.3.2 廠內(nèi)外運輸方案

 6.3.3 倉儲方案

 6.3.4 面積及分析

6.4  土建工程

 6.4.1 主要建,、構(gòu)筑物的建筑特征與結(jié)構(gòu)設(shè)計

 6.4.2 特殊基礎(chǔ)工程的設(shè)計

 6.4.3 建筑材料

 6.4.4 土建工程造價估算

6.5  其他工程

 6.5.1 給排水工程

 6.5.2 動力及公用工程

 6.5.3 地震設(shè)防

6.4  生活-設(shè)施

成功案例：錦家置業(yè)有限公司建設(shè)主要內(nèi)容：土地使用權(quán)面積70442.9㎡；綠地面積21618.6㎡,；容積率3.495,；綠化率30.69%；擬建總建筑面積345278.91㎡,；其中地上建筑面積246192.91㎡,；地下建筑面積99086㎡；地上建筑包括住宅235494.27㎡,、幼兒園2501.64㎡,、物業(yè)用房及配套設(shè)施8197㎡；地下建筑面積包括主樓地下室22419㎡,、地下車庫面積76667㎡2821個停車位,。該項目的配套設(shè)施包括消防、人防,、智能化等,。建設(shè)起止年限：2016年12月 至 2018年11月總 投 資:120848萬元 ，其中： 企業(yè)自籌120848萬元,， 國內(nèi)0萬元,， 其它資金0萬元。

第七章  節(jié)能

7.1  用能設(shè)計原則及節(jié)能設(shè)計規(guī)范

7.2  能源消耗種類和數(shù)量分析

7.3  能源供應(yīng)狀況分析

7.4  節(jié)能措施和節(jié)能效果分析

第八章  保護(hù)

8.1  建設(shè)的現(xiàn)狀

8.2  主要保護(hù)目標(biāo)

8.3  建設(shè)項目所在地區(qū)域現(xiàn)狀及主要問題

8.4  施工期影響分析

8.5  期影響分析

8.6  污染措施

成功案例：通成牧業(yè)有限公司建設(shè)主要內(nèi)容：該項目80畝,，總建筑面積為82000平方米,，設(shè)計規(guī)模為年出欄1.5萬頭商品豬。主要建設(shè)保育舍10棟,，育肥舍30棟,。主要設(shè)備有刮糞板,、治污設(shè)備等。建設(shè)起止年限：2016年11月 至 2017年11月總 投 資:1000萬元 ,，其中： 企業(yè)自籌1000萬元,， 國內(nèi)0萬元， 其它資金0萬元,。

第九章  勞動衛(wèi)生與消防

9.1  勞動衛(wèi)生

9.2  消防

第十章  組織機(jī)構(gòu)與人力資源配置

10.1  組織機(jī)構(gòu)

10.2  人員配置

10.3  經(jīng)營措施

10.4  及團(tuán)隊精神

10.5  人才策略

第十一章  項目組織與招投標(biāo)

11.1  項目組織

11.2  工程項目的

第十二章  項目經(jīng)營策略

12.1  績效方案

12.2  市場策略

12.3  內(nèi)部監(jiān)控措施分析

第十三章  投資估算與資金籌措

13.1  編制依據(jù)

13.2  投資估算費用

13.3  投資估算

13.4  資金籌措

第十四章  財務(wù)與分析

14.1  編制基準(zhǔn)

14.2  基本假設(shè)

14.3  財務(wù)分析依據(jù)及說明

14.4  產(chǎn)品成本及費用估算

14.5  銷售額

14.6  利稅分析

14.7  財務(wù)評價指標(biāo)

14.8  財務(wù)分析結(jié)論

成功案例：奶牛養(yǎng)殖合作社建設(shè)主要內(nèi)容：建設(shè)內(nèi)容包括：牛舍7座總面積6000平米,飼料庫一座總面積2000平米,。 主要設(shè)備：飼料機(jī)、粉草車,、制冷罐,、擠奶機(jī)、青褚取料機(jī),、鮮奶運輸車等,。 工藝技術(shù)：集中擠奶。建設(shè)起止年限：2017年01月 至 2017年04月總 投 資:160萬元 ,，其中： 企業(yè)自籌160萬元,， 國內(nèi)0萬元， 其它資金0萬元,。

第十五章  項目風(fēng)險分析及對策

15.1  項目風(fēng)險分析

15.2  風(fēng)險程度分析

15.3  防范和風(fēng)險的對策

第十六章  結(jié)論與建議

16.1  結(jié)論

16.2  建議

附圖,、附表

1、項目位置圖

2,、主要工藝技術(shù)流程圖

3,、主辦單位近5年的財務(wù)報表

4、項目所需成果轉(zhuǎn)讓協(xié)議及成果鑒定

5,、項目總平面布置圖

6,、主要土建工程的平面圖

7、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)摘要表

8,、項目投資概算表

9,、經(jīng)濟(jì)評價類基本報表與輔助報表

10、-量表

11,、-量表

12,、損益表

13、-與運用表

14,、資產(chǎn)負(fù)債表

15,、財務(wù)平衡表

16、固定資產(chǎn)投資估算表

17,、流動資金估算表

18,、投資計劃與資金籌措表

19、單位產(chǎn)品生產(chǎn)成本估算表

20,、固定資產(chǎn)折舊費估算表

21,、總成本費用估算表

22,、產(chǎn)品銷售營業(yè)收入和銷售稅金及附加估算表

成功案例：鑫霖置業(yè)有限公司建設(shè)主要內(nèi)容：建設(shè)交易大廳、機(jī)房,、綜合辦公樓以及設(shè)備購置安裝,。工藝技術(shù)：以jo技術(shù)為基礎(chǔ)，采用3g,、3s技術(shù)以及orcale數(shù)據(jù)庫,。主要裝備：計算機(jī)，大型,，gps定位設(shè)備，rfid設(shè)備,、-設(shè)備等,。該項目建成后，針對商品在倉儲,、銷售,、運輸?shù)雀鳝h(huán)節(jié)提供倉儲信息服務(wù)、運輸信息服務(wù)等,。建設(shè)起止年限：2016年08月 至 2018年07月總 投 資:6000萬元 ,，其中： 企業(yè)自籌6000萬元， 國內(nèi)0萬元,， 其它資金0萬元,。

成功案例：萬山置業(yè)有限公司建設(shè)主要內(nèi)容：該項目土地使用權(quán)面積2291.69平方米，綠地面積581.17平方米,，容積率為1.295,，綠地率為25.36%，擬建總建筑面積3741.10平方米,，其中：地上建筑面積2968.17平方米,，地下建筑面積772.93平方米，地上建筑包括商業(yè)及配套設(shè)施,，該項目配套設(shè)施包括消防,、人防、智能化設(shè)備等,。建設(shè)起止年限：2015年10月 至 2016年10月總 投 資:4500萬元 ,，其中： 企業(yè)自籌4500萬元， 國內(nèi)0萬元,， 其它資金0萬元,。