【樂朗工程中心--業(yè)務(wù)范圍】

可行性研究報告

商業(yè)計劃書

---方案

---計劃書

項(xiàng)目申請報告

資金申請報告

項(xiàng)目建議書

招投標(biāo)書

社會風(fēng)險分析報告

鳥瞰圖

整體鳥瞰圖

單體鳥瞰圖

效果圖

概念性規(guī)劃設(shè)計

成功案例：熱電廠建設(shè)主要內(nèi)容：利用本企業(yè)家屬區(qū)空地，面積1111.15平方米,建設(shè)面積為6814平方米6層宿舍樓,，框剪建筑結(jié)構(gòu),。1層為醫(yī)務(wù)室、家屬區(qū)便利店,、后勤服務(wù)處,；2層為職工文體活動中心；3-6層為職工宿舍,，共108間,，可安排216名職工入住。建設(shè)起止年限：2015年07月 至 2016年07月總 投 資:884萬元 ,，其中： 企業(yè)自籌884萬元,， 國內(nèi)0萬元， 其它資金0萬元,。

【報告編制大綱】

章  項(xiàng)目總論

1.1  項(xiàng)目概況

 1.1.1項(xiàng)目名稱

 1.1.2 項(xiàng)目承建單位

 1.1.3 項(xiàng)目

 1.1.4 產(chǎn)品方案

 1.1.5 建設(shè)規(guī)劃

 1.1.6 建設(shè)周期

 1.1.7 投資估算及資金籌措

1.2  可研報告編制單位

1.3  編制依據(jù),、原則、內(nèi)容

 1.3.1 編制依據(jù)

 1.3.2 編制原則

 1.3.3 編制內(nèi)容

1.4  項(xiàng)目建設(shè)理由

1.5  項(xiàng)目效益分析

 1.5.1 經(jīng)濟(jì)效益分析

 1.5.2 社會效益分析

1.6  可行性研究結(jié)論

 1.6.1 市場和項(xiàng)目規(guī)模

 1.6.2 原材料,、燃料和動力供應(yīng)

 1.6.3 選址

 1.6.4 項(xiàng)目工程技術(shù)方案

 1.6.5 保護(hù)

 1.6.6 工廠組織及勞動定員

 1.6.7 項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度

 1.6.8 投資估算和資金籌措

 1.6.9 項(xiàng)目財務(wù)和經(jīng)濟(jì)---

 1.6.10 項(xiàng)目綜合評價結(jié)論

1.7  主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)

1.8  研究結(jié)論

成功案例：實(shí)業(yè)有限公司建設(shè)主要內(nèi)容：項(xiàng)目332畝,，凈地約232畝，地上總建筑面積約35萬平方米,，其中化廠房30萬平方米,，配套辦公,、科研等業(yè)務(wù)用房5萬平方米。項(xiàng)目致力于打造一個涵蓋電子信息,、新能源,、節(jié)能、家居及服裝等產(chǎn)業(yè)的---產(chǎn)業(yè)園區(qū),。建成后預(yù)計年產(chǎn)值約12億元,，利稅3.5億元。建設(shè)起止年限：2016年12月 至 2019年11月總 投 資:80000萬元 ,，其中： 企業(yè)自籌40000萬元,， 國內(nèi)40000萬元， 其它資金0萬元,。

第二章  項(xiàng)目單位基本情況

2.1  公司簡介

2.2  公司目標(biāo)

2.3  公司信念

2.4  公司

2.5  企業(yè)-

2.6  人力資源

第三章  項(xiàng)目提出的依據(jù)及---性

3.1  項(xiàng)目提出的依據(jù)

3.2  項(xiàng)目建設(shè)的---性

3.3  項(xiàng)目建設(shè)的---性

第四章  市場分析及產(chǎn)品工藝技術(shù)方案

4.1  市場調(diào)查

 4.1.1 擬建項(xiàng)目產(chǎn)出物用途調(diào)查

 4.1.2 產(chǎn)品現(xiàn)有生產(chǎn)能力調(diào)查

 4.1.3 產(chǎn)品產(chǎn)量及銷售量調(diào)查

 4.1.4 替編產(chǎn)品調(diào)查

 4.1.5 產(chǎn)品價格調(diào)查

 4.1.6 國外市場調(diào)查

4.2  行業(yè)市場

 4.2.1 ---需求

 4.2.2 產(chǎn)品出口或進(jìn)口替編分析

 4.2.3 價格

4.3  行業(yè)市場戰(zhàn)略

 4.3.1

 4.3.2 措施

 4.3.3 ***價格制度

 4.3.4 產(chǎn)品銷售費(fèi)用

4.4  項(xiàng)目產(chǎn)品方案和建設(shè)規(guī)模

 4.4.1 產(chǎn)品方案

 4.4.2 建設(shè)規(guī)模

 4.4.3 工藝技術(shù)方案

 4.4.4 設(shè)備選擇

4.5  項(xiàng)目產(chǎn)品銷售收入

成功案例：永貞服飾有限公司建設(shè)主要內(nèi)容：項(xiàng)目2000平方米,，建筑面積1800平方米，年生產(chǎn)服裝80萬件,。生產(chǎn)工藝：裁剪,、縫制、整燙,、包裝,、成品。主要設(shè)備：縫紉機(jī),、燙臺,、裁刀。建設(shè)起止年限：2016年11月 至 2016年12月總 投 資:500萬元 ,，其中： 企業(yè)自籌500萬元,， 國內(nèi)0萬元， 其它資金0萬元,。

第五章  廠址選擇與建設(shè)條件

5.1  資源和原材料

 5.1.1 資源評述

 5.1.2 原材料及主要輔助材料供應(yīng)

 5.1.3 需要作生產(chǎn)試驗(yàn)的原料

5.2  建設(shè)地區(qū)的選擇

 5.2.1 自然條件

 5.2.2 基礎(chǔ)設(shè)施

 5.2.3 社會經(jīng)濟(jì)條件及其它應(yīng)考慮的因素

5.3  廠址選擇

 5.3.1 廠址多方案比較

 5.3.2 廠址方案

第六章  工程技術(shù)方案

6.1  項(xiàng)目組成

6.2  生產(chǎn)技術(shù)方案

 6.2.1 產(chǎn)品

 6.2.2 生產(chǎn)

 6.2.3 技術(shù)參數(shù)和工藝流程

 6.2.4 主要工藝設(shè)備選擇

 6.2.5 主要原材料,、燃料、動力消耗指標(biāo)

 6.2.6 主要生產(chǎn)車間布置方案

6.3  總平面布置和運(yùn)輸

 6.3.1 總平面布置原則

 6.3.2 廠內(nèi)外運(yùn)輸方案

 6.3.3 倉儲方案

 6.3.4 面積及分析

6.4  土建工程

 6.4.1 主要建,、構(gòu)筑物的建筑特征與結(jié)構(gòu)設(shè)計

 6.4.2 特殊基礎(chǔ)工程的設(shè)計

 6.4.3 建筑材料

 6.4.4 土建工程造價估算

6.5  其他工程

 6.5.1 給排水工程

 6.5.2 動力及公用工程

 6.5.3 地震設(shè)防

6.4  生活---設(shè)施

成功案例：五一化工有限公司建設(shè)主要內(nèi)容：廠區(qū)總面積63985.2 m2,，其中廠房面積25000 m2，建筑面積30000m2,；主要建設(shè)制漆車間2個,、樹脂車間1個、倉庫3個,、綜合辦公樓1個,、質(zhì)檢研發(fā)中心1個及公用工程、工程等,，年產(chǎn)55000噸油漆涂料,；主要設(shè)備：反應(yīng)釜,、砂磨機(jī)、灌裝機(jī),、儲罐等,；工藝流程：備料***配料予混***研磨***調(diào)色***找稠***灌裝***入庫建設(shè)起止年限：2016年12月 至 2018年12月總 投 資:62000萬元 ，其中： 企業(yè)自籌40000萬元,， 國內(nèi)22000萬元,， 其它資金0萬元。

第七章  節(jié)能

7.1  用能設(shè)計原則及節(jié)能設(shè)計規(guī)范

7.2  能源消耗種類和數(shù)量分析

7.3  能源供應(yīng)狀況分析

7.4  節(jié)能措施和節(jié)能效果分析

第八章  保護(hù)

8.1  建設(shè)的現(xiàn)狀

8.2  主要保護(hù)目標(biāo)

8.3  建設(shè)項(xiàng)目所在地區(qū)域現(xiàn)狀及主要問題

8.4  施工期影響分析

8.5  期影響分析

8.6  污染措施

成功案例：市美芙妮服飾有限公司建設(shè)主要內(nèi)容：項(xiàng)目投資3237.98萬元,，總面積11986.55平方米,，總建筑面積16940.6平方米，新增平縫機(jī)1000臺,，其他配套設(shè)備200臺/套，工藝技術(shù)主要裝備,，使用新增設(shè)備形成年產(chǎn)300萬條女褲生產(chǎn)線,。市場項(xiàng)目建成后預(yù)期年新增銷售收入30000萬元，757.82萬元,。建設(shè)起止年限：2016年03月 至 2017年02月總 投 資:3237萬元 ,，其中： 企業(yè)自籌2237萬元， 國內(nèi)1000萬元,， 其它資金0萬元,。

第九章  勞動衛(wèi)生與消防

9.1  勞動衛(wèi)生

9.2  消防

第十章  組織機(jī)構(gòu)與人力資源配置

10.1  組織機(jī)構(gòu)

10.2  人員配置

10.3  經(jīng)營措施

10.4  及團(tuán)隊(duì)精神

10.5  人才策略

第十一章  項(xiàng)目組織與招投標(biāo)

11.1  項(xiàng)目組織

11.2  工程項(xiàng)目的

第十二章  項(xiàng)目經(jīng)營策略

12.1  績效方案

12.2  市場策略

12.3  內(nèi)部監(jiān)控措施分析

第十三章  投資估算與資金籌措

13.1  編制依據(jù)

13.2  投資估算費(fèi)用

13.3  投資估算

13.4  資金籌措

第十四章  財務(wù)與分析

14.1  編制基準(zhǔn)

14.2  基本假設(shè)

14.3  財務(wù)分析依據(jù)及說明

14.4  產(chǎn)品成本及費(fèi)用估算

14.5  銷售額

14.6  利稅分析

14.7  財務(wù)評價指標(biāo)

14.8  財務(wù)分析結(jié)論

成功案例：畜產(chǎn)品進(jìn)出口有限公司建設(shè)主要內(nèi)容：項(xiàng)目總建筑面積78562.4㎡，主要建設(shè)呼叫中心,、信息中心,、電子商務(wù)中心及配套設(shè)施等。主要設(shè)備：信息服務(wù)平臺,、公共信息等,，包括計算機(jī)、大型,、gps定位設(shè)備,、---設(shè)備等。項(xiàng)目建成后,，可安排就業(yè)300多人,，預(yù)計新增年銷售收入5000萬元，實(shí)現(xiàn)利稅500萬元,。建設(shè)起止年限：2014年09月 至 2016年10月總 投 資:9820萬元 ,，其中： 企業(yè)自籌9820萬元， 國內(nèi)0萬元,， 其它資金0萬元,。

第十五章  項(xiàng)目風(fēng)險分析及對策

15.1  項(xiàng)目風(fēng)險分析

15.2  風(fēng)險程度分析

15.3  防范和風(fēng)險的對策

第十六章  結(jié)論與建議

16.1  結(jié)論

16.2  建議

附圖,、附表

1、項(xiàng)目位置圖

2,、主要工藝技術(shù)流程圖

3,、主辦單位近5年的財務(wù)報表

4、項(xiàng)目所需成果轉(zhuǎn)讓協(xié)議及成果鑒定

5,、項(xiàng)目總平面布置圖

6,、主要土建工程的平面圖

7、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)摘要表

8,、項(xiàng)目投資概算表

9,、經(jīng)濟(jì)評價類基本報表與輔助報表

10、---量表

11,、---量表

12,、損益表

13、---與運(yùn)用表

14,、資產(chǎn)負(fù)債表

15,、財務(wù)平衡表

16、固定資產(chǎn)投資估算表

17,、流動資金估算表

18,、投資計劃與資金籌措表

19、單位產(chǎn)品生產(chǎn)成本估算表

20,、固定資產(chǎn)折舊費(fèi)估算表

21,、總成本費(fèi)用估算表

22、產(chǎn)品銷售營業(yè)收入和銷售稅金及附加估算表

成功案例：豫龍樹脂砂輪有限公司建設(shè)主要內(nèi)容：項(xiàng)目約2935平方米,，擬建設(shè)年產(chǎn)3000噸纖維樹脂砂輪直徑 450 毫米以上生產(chǎn)線,。工藝技術(shù)：外購原料—混料—液壓機(jī)加工—燒制成型—分撿包裝；主要設(shè)備：全自動混料鍋,、液壓機(jī),、硬化爐。建設(shè)起止年限：2016年09月 至 2017年02月總 投 資:900萬元 ,，其中： 企業(yè)自籌500萬元,， 國內(nèi)400萬元， 其它資金0萬元,。

成功案例：創(chuàng)富房地產(chǎn)有限公司建設(shè)主要內(nèi)容：該項(xiàng)目土地使用權(quán)面積34481.75平方米,，綠地面積10351.42平方米。容積率3.998,，綠地率30.02%,。擬建總建筑面積193011.73平方米，其中地上建筑面積137873.31平方米其中12587.95平方米，地下建筑面積55138.42平方米,。地上建筑包括住宅125842.93平方米,、商業(yè)用房面積6069.87平方米、物業(yè)及配套設(shè)施5960.51平方米,。該項(xiàng)目的配套設(shè)施包括消防,、人防、智能化設(shè)備等,。建設(shè)起止年限：2016年07月 至 2019年08月總 投 資:60859.532萬元 ,，其中： 企業(yè)自籌60859.532萬元， 國內(nèi)0萬元,， 其它資金0萬元,。