【樂朗工程中心--業(yè)務(wù)范圍】

可行性研究報(bào)告

商業(yè)計(jì)劃書

-方案

-計(jì)劃書

項(xiàng)目申請報(bào)告

資金申請報(bào)告

項(xiàng)目建議書

招投標(biāo)書

社會風(fēng)險(xiǎn)分析報(bào)告

鳥瞰圖

整體鳥瞰圖

單體鳥瞰圖

效果圖

概念性規(guī)劃設(shè)計(jì)

成功案例：市舊城改造公司建設(shè)主要內(nèi)容：項(xiàng)目面積7174.435平方米,綠地面積2166.679平方米, 容積率為4.95，綠地率30.2 %,。擬建總建筑面積 52453.67平方米,，其中地上建筑面積35490.77平方米，地下面積16962.9 平方米,。地上建筑包括住宅31330.23平方米,，商業(yè)用房面積3886.92平方米，地下室樓梯面積63.24平方米，便民店面積210.38平方米,。地下面積包括物業(yè)用房面積212.50平方米,，社區(qū)綜合用房面積147.58平方米，消-制室面積105.98平方米,、其他用房面積994.48平方米,，車庫建筑面積15502.36平方米。該項(xiàng)目的配套設(shè)施包括消防,、人防,、智能化設(shè)備。建設(shè)起止年限：2015年05月 至 2017年12月總 投 資:9100萬元 ,，其中： 企業(yè)自籌9100萬元,， 國內(nèi)0萬元， 其它資金0萬元,。

【報(bào)告編制大綱】

章  項(xiàng)目總論

1.1  項(xiàng)目概況

 1.1.1項(xiàng)目名稱

 1.1.2 項(xiàng)目承建單位

 1.1.3 項(xiàng)目

 1.1.4 產(chǎn)品方案

 1.1.5 建設(shè)規(guī)劃

 1.1.6 建設(shè)周期

 1.1.7 投資估算及資金籌措

1.2  可研報(bào)告編制單位

1.3  編制依據(jù),、原則、內(nèi)容

 1.3.1 編制依據(jù)

 1.3.2 編制原則

 1.3.3 編制內(nèi)容

1.4  項(xiàng)目建設(shè)理由

1.5  項(xiàng)目效益分析

 1.5.1 經(jīng)濟(jì)效益分析

 1.5.2 社會效益分析

1.6  可行性研究結(jié)論

 1.6.1 市場和項(xiàng)目規(guī)模

 1.6.2 原材料,、燃料和動(dòng)力供應(yīng)

 1.6.3 選址

 1.6.4 項(xiàng)目工程技術(shù)方案

 1.6.5 保護(hù)

 1.6.6 工廠組織及勞動(dòng)定員

 1.6.7 項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度

 1.6.8 投資估算和資金籌措

 1.6.9 項(xiàng)目財(cái)務(wù)和經(jīng)濟(jì)-

 1.6.10 項(xiàng)目綜合評價(jià)結(jié)論

1.7  主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)

1.8  研究結(jié)論

成功案例：智云數(shù)據(jù)信息技術(shù)股份有限公司建設(shè)主要內(nèi)容：總使用面積870平方米租用,，其中辦公場所使用面積為720平方米，研發(fā)場所使用面積為150平方米,。工藝技術(shù)：采用j2ee技術(shù),，基于spring等開源技術(shù)框架、oracle11g數(shù)據(jù)庫,、tomcat7應(yīng)用,，自主進(jìn)行研發(fā)。功能融合技術(shù)工作的各種工作審批流程,，實(shí)現(xiàn)了技術(shù)工作的計(jì)算機(jī)化,、自動(dòng)化、流程化,。從而技術(shù)部門的工作效率,。主要設(shè)備：3臺、代碼及版本控務(wù)器一臺,、機(jī)10臺,、交換機(jī)一臺等。建設(shè)起止年限：2016年12月 至 2017年05月總 投 資:280萬元 ,，其中： 企業(yè)自籌280萬元,， 國內(nèi)0萬元， 其它資金0萬元,。

第二章  項(xiàng)目單位基本情況

2.1  公司簡介

2.2  公司目標(biāo)

2.3  公司信念

2.4  公司

2.5  企業(yè)-

2.6  人力資源

第三章  項(xiàng)目提出的依據(jù)及-性

3.1  項(xiàng)目提出的依據(jù)

3.2  項(xiàng)目建設(shè)的-性

3.3  項(xiàng)目建設(shè)的-性

第四章  市場分析及產(chǎn)品工藝技術(shù)方案

4.1  市場調(diào)查

 4.1.1 擬建項(xiàng)目產(chǎn)出物用途調(diào)查

 4.1.2 產(chǎn)品現(xiàn)有生產(chǎn)能力調(diào)查

 4.1.3 產(chǎn)品產(chǎn)量及銷售量調(diào)查

 4.1.4 替編產(chǎn)品調(diào)查

 4.1.5 產(chǎn)品價(jià)格調(diào)查

 4.1.6 國外市場調(diào)查

4.2  行業(yè)市場

 4.2.1 -需求

 4.2.2 產(chǎn)品出口或進(jìn)口替編分析

 4.2.3 價(jià)格

4.3  行業(yè)市場戰(zhàn)略

 4.3.1

 4.3.2 措施

 4.3.3 ***價(jià)格制度

 4.3.4 產(chǎn)品銷售費(fèi)用

4.4  項(xiàng)目產(chǎn)品方案和建設(shè)規(guī)模

 4.4.1 產(chǎn)品方案

 4.4.2 建設(shè)規(guī)模

 4.4.3 工藝技術(shù)方案

 4.4.4 設(shè)備選擇

4.5  項(xiàng)目產(chǎn)品銷售收入

成功案例：武陟縣廣源紙業(yè)有限公司建設(shè)主要內(nèi)容：建設(shè)年產(chǎn)5萬噸特種紙深加工項(xiàng)目,，該項(xiàng)目利用公司預(yù)留土地建設(shè)無需新占用地,，建筑面積16200平方米，主要建設(shè)廠房及配套設(shè)施,。工藝技術(shù)：以特種原紙為原料,，經(jīng)整飾、涂布,、分條、包裝,。主要設(shè)備有6臺涂布機(jī)其中1760mm4臺,，3200mm4臺以及分條機(jī)、配套行車,、涂料制備相關(guān)設(shè)施等,。建設(shè)起止年限：2017年01月 至 2017年12月總 投 資:14600萬元 ，其中： 企業(yè)自籌4600萬元,， 國內(nèi)10000萬元,， 其它資金0萬元。

第五章  廠址選擇與建設(shè)條件

5.1  資源和原材料

 5.1.1 資源評述

 5.1.2 原材料及主要輔助材料供應(yīng)

 5.1.3 需要作生產(chǎn)試驗(yàn)的原料

5.2  建設(shè)地區(qū)的選擇

 5.2.1 自然條件

 5.2.2 基礎(chǔ)設(shè)施

 5.2.3 社會經(jīng)濟(jì)條件及其它應(yīng)考慮的因素

5.3  廠址選擇

 5.3.1 廠址多方案比較

 5.3.2 廠址方案

第六章  工程技術(shù)方案

6.1  項(xiàng)目組成

6.2  生產(chǎn)技術(shù)方案

 6.2.1 產(chǎn)品

 6.2.2 生產(chǎn)

 6.2.3 技術(shù)參數(shù)和工藝流程

 6.2.4 主要工藝設(shè)備選擇

 6.2.5 主要原材料,、燃料,、動(dòng)力消耗指標(biāo)

 6.2.6 主要生產(chǎn)車間布置方案

6.3  總平面布置和運(yùn)輸

 6.3.1 總平面布置原則

 6.3.2 廠內(nèi)外運(yùn)輸方案

 6.3.3 倉儲方案

 6.3.4 面積及分析

6.4  土建工程

 6.4.1 主要建、構(gòu)筑物的建筑特征與結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)

 6.4.2 特殊基礎(chǔ)工程的設(shè)計(jì)

 6.4.3 建筑材料

 6.4.4 土建工程造價(jià)估算

6.5  其他工程

 6.5.1 給排水工程

 6.5.2 動(dòng)力及公用工程

 6.5.3 地震設(shè)防

6.4  生活-設(shè)施

成功案例：國創(chuàng)文化發(fā)展有限公司建設(shè)主要內(nèi)容：“xx大房子1953”項(xiàng)目擬利用原二砂廠區(qū)內(nèi)近現(xiàn)代建筑規(guī)劃改建為文化-園,，原廠區(qū)總面積約840余畝,。規(guī)劃改建后的-園分為：文創(chuàng)活動(dòng)區(qū)、休閑混合區(qū),、文創(chuàng)商務(wù)辦公區(qū),、綠色大道、文創(chuàng)配套服務(wù)區(qū)等,�,？偼顿Y約87億元，計(jì)劃改造地上建筑面積約20.9萬平方米,，-園總建筑面積約101.77萬平方米,。建設(shè)起止年限：2014年12月 至 2016年12月總 投 資:870400萬元 ，其中： 企業(yè)自籌270000萬元,， 國內(nèi)470000萬元,， 其它資金130400萬元。

第七章  節(jié)能

7.1  用能設(shè)計(jì)原則及節(jié)能設(shè)計(jì)規(guī)范

7.2  能源消耗種類和數(shù)量分析

7.3  能源供應(yīng)狀況分析

7.4  節(jié)能措施和節(jié)能效果分析

第八章  保護(hù)

8.1  建設(shè)的現(xiàn)狀

8.2  主要保護(hù)目標(biāo)

8.3  建設(shè)項(xiàng)目所在地區(qū)域現(xiàn)狀及主要問題

8.4  施工期影響分析

8.5  期影響分析

8.6  污染措施

成功案例：企業(yè)名稱：江西晶太水利水電建設(shè)有限公司建設(shè)主要內(nèi)容：變壓器房35座,，變壓器35臺,，高壓8500米，低壓地埋線路180000米,。涉及農(nóng)田機(jī)井285眼,，灌溉農(nóng)田23000畝。建設(shè)起止年限：2016年11月 至 2017年04月總 投 資:305.2萬元 ，其中： 企業(yè)自籌0萬元,， 國內(nèi)0萬元,， 其它資金305.2萬元。

第九章  勞動(dòng)衛(wèi)生與消防

9.1  勞動(dòng)衛(wèi)生

9.2  消防

第十章  組織機(jī)構(gòu)與人力資源配置

10.1  組織機(jī)構(gòu)

10.2  人員配置

10.3  經(jīng)營措施

10.4  及團(tuán)隊(duì)精神

10.5  人才策略

第十一章  項(xiàng)目組織與招投標(biāo)

11.1  項(xiàng)目組織

11.2  工程項(xiàng)目的

第十二章  項(xiàng)目經(jīng)營策略

12.1  績效方案

12.2  市場策略

12.3  內(nèi)部監(jiān)控措施分析

第十三章  投資估算與資金籌措

13.1  編制依據(jù)

13.2  投資估算費(fèi)用

13.3  投資估算

13.4  資金籌措

第十四章  財(cái)務(wù)與分析

14.1  編制基準(zhǔn)

14.2  基本假設(shè)

14.3  財(cái)務(wù)分析依據(jù)及說明

14.4  產(chǎn)品成本及費(fèi)用估算

14.5  銷售額

14.6  利稅分析

14.7  財(cái)務(wù)評價(jià)指標(biāo)

14.8  財(cái)務(wù)分析結(jié)論

成功案例：春江建設(shè)工程有限公司建設(shè)主要內(nèi)容：面積2666.68平方米,，建筑面積500平方米,，包括生產(chǎn)區(qū)、辦公樓,、原料倉庫,、實(shí)驗(yàn)區(qū)、地磅房,、職工宿舍樓及餐廳等,。工藝技術(shù)：石子、沙子,、水泥等原料—攪拌—成品,。主要設(shè)備：攪拌機(jī)1臺，運(yùn)輸車5臺,。建設(shè)起止年限：2016年11月 至 2017年03月總 投 資:100萬元 ,，其中： 企業(yè)自籌100萬元， 國內(nèi)0萬元,， 其它資金0萬元,。

第十五章  項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析及對策

15.1  項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析

15.2  風(fēng)險(xiǎn)程度分析

15.3  防范和風(fēng)險(xiǎn)的對策

第十六章  結(jié)論與建議

16.1  結(jié)論

16.2  建議

附圖、附表

1,、項(xiàng)目位置圖

2,、主要工藝技術(shù)流程圖

3、主辦單位近5年的財(cái)務(wù)報(bào)表

4,、項(xiàng)目所需成果轉(zhuǎn)讓協(xié)議及成果鑒定

5,、項(xiàng)目總平面布置圖

6、主要土建工程的平面圖

7,、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)摘要表

8,、項(xiàng)目投資概算表

9、經(jīng)濟(jì)評價(jià)類基本報(bào)表與輔助報(bào)表

10,、-量表

11,、-量表

12、損益表

13,、-與運(yùn)用表

14,、資產(chǎn)負(fù)債表

15、財(cái)務(wù)平衡表

16,、固定資產(chǎn)投資估算表

17,、流動(dòng)資金估算表

18,、投資計(jì)劃與資金籌措表

19、單位產(chǎn)品生產(chǎn)成本估算表

20,、固定資產(chǎn)折舊費(fèi)估算表

21,、總成本費(fèi)用估算表

22、產(chǎn)品銷售營業(yè)收入和銷售稅金及附加估算表

成功案例：新能源科技有限公司建設(shè)主要內(nèi)容：該項(xiàng)目利用xx裕通棉業(yè)有限公司責(zé)任公司屋頂共計(jì)5萬平米,，建設(shè)4mwp分布式光伏發(fā)電項(xiàng)目,，項(xiàng)目-發(fā)電的，建設(shè)4mwp光伏電站,。并網(wǎng)：全額并網(wǎng),。光伏采用單晶硅電池組件，工藝技術(shù)為電池組件-太陽能照射-直流電-逆變-交流電-升壓-并網(wǎng)-輸出,。主要設(shè)備有：電池組件、匯流箱,、逆變器,、交直流柜、開關(guān)柜,、升壓設(shè)備等,。建設(shè)起止年限：2017年02月 至 2018年02月總 投 資:2600萬元 ，其中： 企業(yè)自籌2600萬元,， 國內(nèi)0萬元,， 其它資金0萬元。

成功案例：企業(yè)名稱：預(yù)先核準(zhǔn)名稱：建設(shè)主要內(nèi)容：項(xiàng)目土地使用權(quán)面積45025.02平方米,，綠地面積13552.53平方米,。容積率3.440，綠地率30.10%,。擬建總建筑面積220082.65平方米,，其中地上建筑面積154891.59平方米，地下建筑面積65191.06平方米,。地上建筑包括住宅135806.82平方米其中15776平方米,、商業(yè)用房15872.14平方米、物業(yè)及配套設(shè)施3212.63平方米,。該項(xiàng)目的配套設(shè)施包括治安-站,、消防及安-制室、熱交換站,、門衛(wèi)室等,。建設(shè)起止年限：2015年08月 至 2018年08月總 投 資:60000萬元 ，其中： 企業(yè)自籌60000萬元,， 國內(nèi)0萬元,， 其它資金0萬元,。