【樂朗工程中心--業(yè)務(wù)范圍】

可行性研究報告

商業(yè)計劃書

---方案

---計劃書

項目申請報告

資金申請報告

項目建議書

招投標書

社會風(fēng)險分析報告

鳥瞰圖

整體鳥瞰圖

單體鳥瞰圖

效果圖

概念性規(guī)劃設(shè)計

成功案例：投資有限公司建設(shè)主要內(nèi)容：項目總投資72273萬元,，土地使用權(quán)面積25730.58平方米,，綠地面積3969平方米。容積率4.29,，綠地率30.52 %,。擬建總建筑面積152290平方米，其中地上建筑面積110570平方米,，地下建筑面積41720平方米,。地上建筑包括住宅98340平方米建筑面積11064.15平方米、幼兒園3000平方米,，商業(yè)7180平方米,，配套公共服務(wù)設(shè)施2050平方米,，該項目的配套設(shè)施包括消防、人防,、智能化設(shè)備等,。建設(shè)起止年限：2016年09月 至 2019年02月總 投 資:72273萬元 ，其中： 企業(yè)自籌72273萬元,， ---0萬元,， 其它資金0萬元。

【報告編制大綱】

章  項目總論

1.1  項目概況

 1.1.1項目名稱

 1.1.2 項目承建單位

 1.1.3 項目

 1.1.4 產(chǎn)品方案

 1.1.5 建設(shè)規(guī)劃

 1.1.6 建設(shè)周期

 1.1.7 投資估算及資金籌措

1.2  可研報告編制單位

1.3  編制依據(jù),、原則,、內(nèi)容

 1.3.1 編制依據(jù)

 1.3.2 編制原則

 1.3.3 編制內(nèi)容

1.4  項目建設(shè)理由

1.5  項目效益分析

 1.5.1 經(jīng)濟效益分析

 1.5.2 社會效益分析

1.6  可行性研究結(jié)論

 1.6.1 市場和項目規(guī)模

 1.6.2 原材料、燃料和動力供應(yīng)

 1.6.3 選址

 1.6.4 項目工程技術(shù)方案

 1.6.5 保護

 1.6.6 工廠組織及勞動定員

 1.6.7 項目建設(shè)進度

 1.6.8 投資估算和資金籌措

 1.6.9 項目財務(wù)和經(jīng)濟---

 1.6.10 項目綜合評價結(jié)論

1.7  主要經(jīng)濟技術(shù)指標

1.8  研究結(jié)論

成功案例：磊鑫混凝土有限公司建設(shè)主要內(nèi)容：1.混凝土生產(chǎn)線180線,、120線各一條,。 2.主要設(shè)備js3000攪拌主機、攪拌車,、空壓機,、裝載機等。 3.年產(chǎn)20萬立方混凝土,。建設(shè)起止年限：2015年04月 至 2015年10月總 投 資:1628萬元 ,，其中： 企業(yè)自籌1628萬元， ---0萬元,， 其它資金0萬元,。

第二章  項目單位基本情況

2.1  公司簡介

2.2  公司目標

2.3  公司信念

2.4  公司

2.5  企業(yè)-

2.6  人力資源

第三章  項目提出的依據(jù)及---性

3.1  項目提出的依據(jù)

3.2  項目建設(shè)的---性

3.3  項目建設(shè)的---性

第四章  市場分析及產(chǎn)品工藝技術(shù)方案

4.1  市場調(diào)查

 4.1.1 擬建項目產(chǎn)出物用途調(diào)查

 4.1.2 產(chǎn)品現(xiàn)有生產(chǎn)能力調(diào)查

 4.1.3 產(chǎn)品產(chǎn)量及銷售量調(diào)查

 4.1.4 替編產(chǎn)品調(diào)查

 4.1.5 產(chǎn)品價格調(diào)查

 4.1.6 國外市場調(diào)查

4.2  行業(yè)市場

 4.2.1 ---市場需求

 4.2.2 產(chǎn)品出口或進口替編分析

 4.2.3 價格

4.3  行業(yè)市場戰(zhàn)略

 4.3.1

 4.3.2 措施

 4.3.3 ***價格制度

 4.3.4 產(chǎn)品銷售費用

4.4  項目產(chǎn)品方案和建設(shè)規(guī)模

 4.4.1 產(chǎn)品方案

 4.4.2 建設(shè)規(guī)模

 4.4.3 工藝技術(shù)方案

 4.4.4 設(shè)備選擇

4.5  項目產(chǎn)品銷售收入

成功案例：玉安聯(lián)合置業(yè)有限公司建設(shè)主要內(nèi)容：該項目土地使用權(quán)面積8382.75平方米,，綠地面積2515.66平方米,，容積率2.499，綠地率30.01%,。擬建設(shè)總面積32548.94平方米,，其中地上建筑面積20948.49平方米，地下建筑面積11600.45平方米,。地上建筑包括住宅20708.93平方米,、物業(yè)及配套設(shè)施239.56平方米,。該項目的配套設(shè)施包括消防,、人防、智能化設(shè)備等,。建設(shè)起止年限：2016年07月 至 2018年07月總 投 資:27416.43萬元 ，其中： 企業(yè)自籌27416.43萬元,， ---0萬元,， 其它資金0萬元。

第五章  廠址選擇與建設(shè)條件

5.1  資源和原材料

 5.1.1 資源評述

 5.1.2 原材料及主要輔助材料供應(yīng)

 5.1.3 需要作生產(chǎn)試驗的原料

5.2  建設(shè)地區(qū)的選擇

 5.2.1 自然條件

 5.2.2 基礎(chǔ)設(shè)施

 5.2.3 社會經(jīng)濟條件及其它應(yīng)考慮的因素

5.3  廠址選擇

 5.3.1 廠址多方案比較

 5.3.2 廠址---方案

第六章  工程技術(shù)方案

6.1  項目組成

6.2  生產(chǎn)技術(shù)方案

 6.2.1 產(chǎn)品

 6.2.2 生產(chǎn)

 6.2.3 技術(shù)參數(shù)和工藝流程

 6.2.4 主要工藝設(shè)備選擇

 6.2.5 主要原材料、燃料,、動力消耗指標

 6.2.6 主要生產(chǎn)車間布置方案

6.3  總平面布置和運輸

 6.3.1 總平面布置原則

 6.3.2 廠內(nèi)外運輸方案

 6.3.3 倉儲方案

 6.3.4 面積及分析

6.4  土建工程

 6.4.1 主要建,、構(gòu)筑物的建筑特征與結(jié)構(gòu)設(shè)計

 6.4.2 特殊基礎(chǔ)工程的設(shè)計

 6.4.3 建筑材料

 6.4.4 土建工程造價估算

6.5  其他工程

 6.5.1 給排水工程

 6.5.2 動力及公用工程

 6.5.3 地震設(shè)防

6.4  生活---設(shè)施

成功案例：合一置業(yè)有限公司建設(shè)主要內(nèi)容：項目總建筑面積114,000平方米,主要建設(shè)內(nèi)容為創(chuàng)業(yè)孵化基地、智能平臺,、指揮物流平臺、大數(shù)據(jù)中心等,，其中包括創(chuàng)業(yè)孵化苗圃、創(chuàng)客培訓(xùn)區(qū),、品牌展貿(mào)區(qū),、商務(wù)洽談區(qū)、綜合服務(wù)區(qū),、創(chuàng)業(yè)辦公及總部辦公室等,。建設(shè)起止年限：2016年07月 至 2017年12月總 投 資:110000萬元 ，其中： 企業(yè)自籌75000萬元,， ---28000萬元,， 其它資金7000萬元。

第七章  節(jié)能

7.1  用能設(shè)計原則及節(jié)能設(shè)計規(guī)范

7.2  能源消耗種類和數(shù)量分析

7.3  能源供應(yīng)狀況分析

7.4  節(jié)能措施和節(jié)能效果分析

第八章  保護

8.1  建設(shè)的現(xiàn)狀

8.2  主要保護目標

8.3  建設(shè)項目所在地區(qū)域現(xiàn)狀及主要問題

8.4  施工期影響分析

8.5  期影響分析

8.6  污染措施

成功案例：西寨紅河養(yǎng)殖有限公司建設(shè)主要內(nèi)容：豬舍,，職工宿舍,，辦公用房，50畝,，建筑面積3500平方米建設(shè)起止年限：2016年11月 至 2017年05月總 投 資:2400萬元 ,，其中： 企業(yè)自籌1400萬元， ---1000萬元,， 其它資金0萬元。

第九章  勞動衛(wèi)生與消防

9.1  勞動衛(wèi)生

9.2  消防

第十章  組織機構(gòu)與人力資源配置

10.1  組織機構(gòu)

10.2  人員配置

10.3  經(jīng)營措施

10.4  及團隊精神

10.5  人才策略

第十一章  項目組織與招投標

11.1  項目組織

11.2  工程項目的

第十二章  項目經(jīng)營策略

12.1  績效方案

12.2  市場策略

12.3  內(nèi)部監(jiān)控措施分析

第十三章  投資估算與資金籌措

13.1  編制依據(jù)

13.2  投資估算費用

13.3  投資估算

13.4  資金籌措

第十四章  財務(wù)與分析

14.1  編制基準

14.2  基本假設(shè)

14.3  財務(wù)分析依據(jù)及說明

14.4  產(chǎn)品成本及費用估算

14.5  銷售額

14.6  利稅分析

14.7  財務(wù)評價指標

14.8  財務(wù)分析結(jié)論

成功案例：金福聚木業(yè)有限公司建設(shè)主要內(nèi)容：項目20畝,，總建筑面積10000平方米,，年產(chǎn)2萬套木門。生產(chǎn)流程：板材-木工-批灰-底油-打磨-面油-包裝,。主要設(shè)備：電鋸,、排鉆、烤漆流水線,。建設(shè)起止年限：2017年01月 至 2017年04月總 投 資:500萬元 ,，其中： 企業(yè)自籌500萬元,， ---0萬元， 其它資金0萬元,。

第十五章  項目風(fēng)險分析及對策

15.1  項目風(fēng)險分析

15.2  風(fēng)險程度分析

15.3  防范和風(fēng)險的對策

第十六章  結(jié)論與建議

16.1  結(jié)論

16.2  建議

附圖,、附表

1、項目位置圖

2,、主要工藝技術(shù)流程圖

3,、主辦單位近5年的財務(wù)報表

4、項目所需成果轉(zhuǎn)讓協(xié)議及成果鑒定

5,、項目總平面布置圖

6,、主要土建工程的平面圖

7、主要技術(shù)經(jīng)濟指標摘要表

8,、項目投資概算表

9,、經(jīng)濟評價類基本報表與輔助報表

10、---量表

11,、---量表

12,、損益表

13、---與運用表

14,、資產(chǎn)負債表

15,、財務(wù)平衡表

16、固定資產(chǎn)投資估算表

17,、流動資金估算表

18,、投資計劃與資金籌措表

19、單位產(chǎn)品生產(chǎn)成本估算表

20,、固定資產(chǎn)折舊費估算表

21,、總成本費用估算表

22、產(chǎn)品銷售營業(yè)收入和銷售稅金及附加估算表

成功案例：建工集團有限公司建設(shè)主要內(nèi)容：該項目計劃建設(shè)350個立體停車位,，總高度19.75米,。總使用面積702平方米自用,，容積率3.98,，其中：地上9層地上1層---車，地下2層,。工藝技術(shù)：該設(shè)備設(shè)7個操作單元,，可實現(xiàn)7部汽車同時存取。每個單元采用3臺可控制電機驅(qū)動,。設(shè)備采用大傳動驅(qū)動,，可5倍速度，---存取車的速度縮短清庫時間,。建設(shè)起止年限：2017年01月 至 2017年06月總 投 資:1200萬元 ,，其中： 企業(yè)自籌1200萬元,， ---0萬元， 其它資金0萬元,。

成功案例：中原鐵道地產(chǎn)置業(yè)有限公司建設(shè)主要內(nèi)容：該項目面積34338.308平方米,，總建筑面積約為91485.93平方米，其中地上建筑面積為69459.63平方米,，地下建筑面積為22026.30平方米,。建設(shè)起止年限：2016年12月 至 2019年12月總 投 資:30830萬元 ，其中： 企業(yè)自籌30830萬元,， ---0萬元,， 其它資金0萬元。