【樂朗工程中心--業(yè)務(wù)范圍】

可行性研究報告

商業(yè)計劃書

-方案

-計劃書

項目申請報告

資金申請報告

項目建議書

招投標(biāo)書

社會風(fēng)險分析報告

鳥瞰圖

整體鳥瞰圖

單體鳥瞰圖

效果圖

概念性規(guī)劃設(shè)計

成功案例：匯泉置業(yè)有限公司建設(shè)主要內(nèi)容：項目總投資143956.15萬元,，土地使用權(quán)面積83654.18㎡,，綠地面積26351.06㎡,。容積率：3.498，綠化率31.5%,。擬建總建筑面積：398432.73㎡,，其中地上建筑面積292632.67㎡、地下建筑面積105800.06㎡,。地上建筑包括住宅建筑面積278546.35㎡,、商業(yè)用房8178.57㎡,、物業(yè)用房及配套設(shè)施5771.97㎡。該項目的配套設(shè)施包括消防,、人防,、智能化設(shè)備等。建設(shè)起止年限：2015年08月 至 2018年08月總 投 資:143956.15萬元 ,，其中： 企業(yè)自籌143956.15萬元,， 國內(nèi)0萬元， 其它資金0萬元,。

【報告編制大綱】

章  項目總論

1.1  項目概況

 1.1.1項目名稱

 1.1.2 項目承建單位

 1.1.3 項目

 1.1.4 產(chǎn)品方案

 1.1.5 建設(shè)規(guī)劃

 1.1.6 建設(shè)周期

 1.1.7 投資估算及資金籌措

1.2  可研報告編制單位

1.3  編制依據(jù),、原則、內(nèi)容

 1.3.1 編制依據(jù)

 1.3.2 編制原則

 1.3.3 編制內(nèi)容

1.4  項目建設(shè)理由

1.5  項目效益分析

 1.5.1 經(jīng)濟(jì)效益分析

 1.5.2 社會效益分析

1.6  可行性研究結(jié)論

 1.6.1 市場和項目規(guī)模

 1.6.2 原材料,、燃料和動力供應(yīng)

 1.6.3 選址

 1.6.4 項目工程技術(shù)方案

 1.6.5 保護(hù)

 1.6.6 工廠組織及勞動定員

 1.6.7 項目建設(shè)進(jìn)度

 1.6.8 投資估算和資金籌措

 1.6.9 項目財務(wù)和經(jīng)濟(jì)-

 1.6.10 項目綜合評價結(jié)論

1.7  主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)

1.8  研究結(jié)論

成功案例：章駿新能源科技有限公司建設(shè)主要內(nèi)容：11畝,，主要建設(shè)廠房600平方米，年產(chǎn)800噸機(jī)制木炭,，生產(chǎn)流程：原料花生殼秸稈玉米桿-粉碎-烘干-機(jī)制,，主要設(shè)備：烘、制棒機(jī),。建設(shè)起止年限：2016年11月 至 2017年02月總 投 資:90萬元 ,，其中： 企業(yè)自籌90萬元， 國內(nèi)0萬元,， 其它資金0萬元,。

第二章  項目單位基本情況

2.1  公司簡介

2.2  公司目標(biāo)

2.3  公司信念

2.4  公司

2.5  企業(yè)-

2.6  人力資源

第三章  項目提出的依據(jù)及-性

3.1  項目提出的依據(jù)

3.2  項目建設(shè)的-性

3.3  項目建設(shè)的-性

第四章  市場分析及產(chǎn)品工藝技術(shù)方案

4.1  市場調(diào)查

 4.1.1 擬建項目產(chǎn)出物用途調(diào)查

 4.1.2 產(chǎn)品現(xiàn)有生產(chǎn)能力調(diào)查

 4.1.3 產(chǎn)品產(chǎn)量及銷售量調(diào)查

 4.1.4 替編產(chǎn)品調(diào)查

 4.1.5 產(chǎn)品價格調(diào)查

 4.1.6 國外市場調(diào)查

4.2  行業(yè)市場

 4.2.1 -需求

 4.2.2 產(chǎn)品出口或進(jìn)口替編分析

 4.2.3 價格

4.3  行業(yè)市場戰(zhàn)略

 4.3.1

 4.3.2 措施

 4.3.3 ***價格制度

 4.3.4 產(chǎn)品銷售費(fèi)用

4.4  項目產(chǎn)品方案和建設(shè)規(guī)模

 4.4.1 產(chǎn)品方案

 4.4.2 建設(shè)規(guī)模

 4.4.3 工藝技術(shù)方案

 4.4.4 設(shè)備選擇

4.5  項目產(chǎn)品銷售收入

成功案例：蓮祥食品有限公司建設(shè)主要內(nèi)容：該項目35畝，主要建設(shè)廠房20000平方米,，辦公用房1500平方米,，倉庫12000平方米，年產(chǎn)150萬箱方便食品,。工藝：調(diào)粉--冷卻-封袋-裝箱,。主要設(shè)備：和面機(jī)、攪拌機(jī),、封口機(jī),。建設(shè)起止年限：2016年12月 至 2018年05月總 投 資:56000萬元 ，其中： 企業(yè)自籌47000萬元,， 國內(nèi)9000萬元,， 其它資金0萬元。

第五章  廠址選擇與建設(shè)條件

5.1  資源和原材料

 5.1.1 資源評述

 5.1.2 原材料及主要輔助材料供應(yīng)

 5.1.3 需要作生產(chǎn)試驗的原料

5.2  建設(shè)地區(qū)的選擇

 5.2.1 自然條件

 5.2.2 基礎(chǔ)設(shè)施

 5.2.3 社會經(jīng)濟(jì)條件及其它應(yīng)考慮的因素

5.3  廠址選擇

 5.3.1 廠址多方案比較

 5.3.2 廠址方案

第六章  工程技術(shù)方案

6.1  項目組成

6.2  生產(chǎn)技術(shù)方案

 6.2.1 產(chǎn)品

 6.2.2 生產(chǎn)

 6.2.3 技術(shù)參數(shù)和工藝流程

 6.2.4 主要工藝設(shè)備選擇

 6.2.5 主要原材料,、燃料,、動力消耗指標(biāo)

 6.2.6 主要生產(chǎn)車間布置方案

6.3  總平面布置和運(yùn)輸

 6.3.1 總平面布置原則

 6.3.2 廠內(nèi)外運(yùn)輸方案

 6.3.3 倉儲方案

 6.3.4 面積及分析

6.4  土建工程

 6.4.1 主要建、構(gòu)筑物的建筑特征與結(jié)構(gòu)設(shè)計

 6.4.2 特殊基礎(chǔ)工程的設(shè)計

 6.4.3 建筑材料

 6.4.4 土建工程造價估算

6.5  其他工程

 6.5.1 給排水工程

 6.5.2 動力及公用工程

 6.5.3 地震設(shè)防

6.4  生活-設(shè)施

成功案例：紡織有限公司建設(shè)主要內(nèi)容：項目租賃廠房15000㎡，5萬錠自動紡紗項目,。生產(chǎn)工藝：皮棉-清花-梳棉-并條-粗紗-細(xì)紗-自動絡(luò)桶,。主要設(shè)備：清梳聯(lián)設(shè)備、并條機(jī),、粗紗機(jī),、細(xì)紗機(jī)、自動絡(luò)桶機(jī)等,。市場好,，前景廣闊。建設(shè)起止年限：2016年12月 至 2017年05月總 投 資:3000萬元 ,，其中： 企業(yè)自籌3000萬元,， 國內(nèi)0萬元， 其它資金0萬元,。

第七章  節(jié)能

7.1  用能設(shè)計原則及節(jié)能設(shè)計規(guī)范

7.2  能源消耗種類和數(shù)量分析

7.3  能源供應(yīng)狀況分析

7.4  節(jié)能措施和節(jié)能效果分析

第八章  保護(hù)

8.1  建設(shè)的現(xiàn)狀

8.2  主要保護(hù)目標(biāo)

8.3  建設(shè)項目所在地區(qū)域現(xiàn)狀及主要問題

8.4  施工期影響分析

8.5  期影響分析

8.6  污染措施

成功案例：金野燃?xì)庥邢薰�司建設(shè)主要內(nèi)容：新建1cng配送,、壓縮機(jī)、卸氣柱,、干燥機(jī),、調(diào)壓撬、消防,、計量,，以及站房、加氣棚等土建工程,。生產(chǎn)工藝：進(jìn)站調(diào)壓計量***緩沖罐***cng壓縮機(jī)***cng儲氣井***加氣柱***cng槽車,。2lng汽車加氣，液化天然氣經(jīng)過加氣撬充裝到汽車低溫氣瓶內(nèi),，為汽車提供燃料,。建設(shè)起止年限：2016年04月 至 2018年03月總 投 資:5000萬元 ，其中： 企業(yè)自籌5000萬元,， 國內(nèi)0萬元,， 其它資金0萬元。

第九章  勞動衛(wèi)生與消防

9.1  勞動衛(wèi)生

9.2  消防

第十章  組織機(jī)構(gòu)與人力資源配置

10.1  組織機(jī)構(gòu)

10.2  人員配置

10.3  經(jīng)營措施

10.4  及團(tuán)隊精神

10.5  人才策略

第十一章  項目組織與招投標(biāo)

11.1  項目組織

11.2  工程項目的

第十二章  項目經(jīng)營策略

12.1  績效方案

12.2  市場策略

12.3  內(nèi)部監(jiān)控措施分析

第十三章  投資估算與資金籌措

13.1  編制依據(jù)

13.2  投資估算費(fèi)用

13.3  投資估算

13.4  資金籌措

第十四章  財務(wù)與分析

14.1  編制基準(zhǔn)

14.2  基本假設(shè)

14.3  財務(wù)分析依據(jù)及說明

14.4  產(chǎn)品成本及費(fèi)用估算

14.5  銷售額

14.6  利稅分析

14.7  財務(wù)評價指標(biāo)

14.8  財務(wù)分析結(jié)論

成功案例：路西湖農(nóng)業(yè)生態(tài)養(yǎng)殖合作社建設(shè)主要內(nèi)容：項目總面積210畝,，擬建設(shè)集果樹種植,，果品蔬菜采摘，觀光休閑,，綠色餐飲為一體的綠色生態(tài)項目,。工藝技術(shù)：育苗—培植—采摘；主要設(shè)備有水泵,、修剪機(jī),、噴藥機(jī)等設(shè)備。建設(shè)起止年限：2015年07月 至 2016年12月總 投 資:2800萬元 ,，其中： 企業(yè)自籌2800萬元,， 國內(nèi)0萬元， 其它資金0萬元,。

第十五章  項目風(fēng)險分析及對策

15.1  項目風(fēng)險分析

15.2  風(fēng)險程度分析

15.3  防范和風(fēng)險的對策

第十六章  結(jié)論與建議

16.1  結(jié)論

16.2  建議

附圖,、附表

1、項目位置圖

2,、主要工藝技術(shù)流程圖

3,、主辦單位近5年的財務(wù)報表

4、項目所需成果轉(zhuǎn)讓協(xié)議及成果鑒定

5,、項目總平面布置圖

6,、主要土建工程的平面圖

7、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)摘要表

8,、項目投資概算表

9,、經(jīng)濟(jì)評價類基本報表與輔助報表

10、-量表

11,、-量表

12,、損益表

13、-與運(yùn)用表

14,、資產(chǎn)負(fù)債表

15,、財務(wù)平衡表

16、固定資產(chǎn)投資估算表

17,、流動資金估算表

18,、投資計劃與資金籌措表

19、單位產(chǎn)品生產(chǎn)成本估算表

20,、固定資產(chǎn)折舊費(fèi)估算表

21,、總成本費(fèi)用估算表

22、產(chǎn)品銷售營業(yè)收入和銷售稅金及附加估算表

成功案例：廣民電動車有限公司建設(shè)主要內(nèi)容：項目面積5000平方米,，租用現(xiàn)有廠房3000平方米,，其中車間1500平方米，倉庫1000平方米,，辦公500平方米,。項目主要產(chǎn)品為電動自行車。工藝技術(shù)：配件采購—組裝—銷售,。主要裝備：組裝流水線一條,、空壓機(jī)一臺建設(shè)起止年限：2015年01月 至 2015年06月總 投 資:200萬元 ，其中： 企業(yè)自籌200萬元,， 國內(nèi)0萬元,， 其它資金0萬元。

成功案例：德義種植合作社建設(shè)主要內(nèi)容：項目98畝，建設(shè)內(nèi)容：蔬菜大棚1000平方米,，倉庫及用房500平方米,，農(nóng)用機(jī)械設(shè)備購置，蔬菜年產(chǎn)量200噸,。建設(shè)起止年限：2016年11月 至 2017年03月總 投 資:90萬元 ,，其中： 企業(yè)自籌90萬元， 國內(nèi)0萬元,， 其它資金0萬元,。