【樂朗工程中心--業(yè)務(wù)范圍】

可行性研究報(bào)告

商業(yè)計(jì)劃書

---方案

---計(jì)劃書

項(xiàng)目申請報(bào)告

資金申請報(bào)告

項(xiàng)目建議書

招投標(biāo)書

社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)分析報(bào)告

鳥瞰圖

整體鳥瞰圖

單體鳥瞰圖

效果圖

概念性規(guī)劃設(shè)計(jì)

成功案例：木業(yè)有限公司建設(shè)主要內(nèi)容：項(xiàng)目3200平方米,，建筑面積4000平方米，家具工藝流程：備料-開料-刨板-上灰-機(jī)磨-封邊-安裝-掃底油-補(bǔ)灰-打磨掃油-噴面油-驗(yàn)收-包裝-入庫,；護(hù)墻板工藝流程：板材-雕刻-壓實(shí)-裁剪-拔槽-批灰-貼紙-噴底漆-細(xì)磨-噴面漆-包裝,。主要設(shè)備：開料機(jī)、雕花機(jī)等,。建設(shè)起止年限：2016年12月 至 2017年01月總 投 資:100萬元 ,，其中： 企業(yè)自籌100萬元， 國內(nèi)0萬元,， 其它資金0萬元,。

【報(bào)告編制大綱】

章  項(xiàng)目總論

1.1  項(xiàng)目概況

 1.1.1項(xiàng)目名稱

 1.1.2 項(xiàng)目承建單位

 1.1.3 項(xiàng)目

 1.1.4 產(chǎn)品方案

 1.1.5 建設(shè)規(guī)劃

 1.1.6 建設(shè)周期

 1.1.7 投資估算及資金籌措

1.2  可研報(bào)告編制單位

1.3  編制依據(jù)、原則,、內(nèi)容

 1.3.1 編制依據(jù)

 1.3.2 編制原則

 1.3.3 編制內(nèi)容

1.4  項(xiàng)目建設(shè)理由

1.5  項(xiàng)目效益分析

 1.5.1 經(jīng)濟(jì)效益分析

 1.5.2 社會(huì)效益分析

1.6  可行性研究結(jié)論

 1.6.1 市場和項(xiàng)目規(guī)模

 1.6.2 原材料,、燃料和動(dòng)力供應(yīng)

 1.6.3 選址

 1.6.4 項(xiàng)目工程技術(shù)方案

 1.6.5 保護(hù)

 1.6.6 工廠組織及勞動(dòng)定員

 1.6.7 項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度

 1.6.8 投資估算和資金籌措

 1.6.9 項(xiàng)目財(cái)務(wù)和經(jīng)濟(jì)---

 1.6.10 項(xiàng)目綜合評價(jià)結(jié)論

1.7  主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)

1.8  研究結(jié)論

成功案例：豐益置業(yè)有限公司建設(shè)主要內(nèi)容：該項(xiàng)目為土地使用權(quán)面積12936.83平方米，綠地面積3882.24平方米,。容積率4.42,，綠地率30.01%。擬建總建筑面積73930.59平方米，其中地上建筑面積57152.59平方米,，地下建筑面積16778平方米,。地上建筑包括住宅51238.81平方米(其中5822平方米)、商業(yè)用房2918.04平方米,、物業(yè)及配套用房2995.74平方米,。小區(qū)內(nèi)主要設(shè)備包括消防、智能化設(shè)備等,。建設(shè)起止年限：2016年07月 至 2018年07月總 投 資:24964.1萬元 ,，其中： 企業(yè)自籌24964.1萬元， 國內(nèi)0萬元,， 其它資金0萬元,。

第二章  項(xiàng)目單位基本情況

2.1  公司簡介

2.2  公司目標(biāo)

2.3  公司信念

2.4  公司

2.5  企業(yè)-

2.6  人力資源

第三章  項(xiàng)目提出的依據(jù)及-性

3.1  項(xiàng)目提出的依據(jù)

3.2  項(xiàng)目建設(shè)的-性

3.3  項(xiàng)目建設(shè)的-性

第四章  市場分析及產(chǎn)品工藝技術(shù)方案

4.1  市場調(diào)查

 4.1.1 擬建項(xiàng)目產(chǎn)出物用途調(diào)查

 4.1.2 產(chǎn)品現(xiàn)有生產(chǎn)能力調(diào)查

 4.1.3 產(chǎn)品產(chǎn)量及銷售量調(diào)查

 4.1.4 替編產(chǎn)品調(diào)查

 4.1.5 產(chǎn)品價(jià)格調(diào)查

 4.1.6 國外市場調(diào)查

4.2  行業(yè)市場

 4.2.1 -需求

 4.2.2 產(chǎn)品出口或進(jìn)口替編分析

 4.2.3 價(jià)格

4.3  行業(yè)市場戰(zhàn)略

 4.3.1

 4.3.2 措施

 4.3.3 ***價(jià)格制度

 4.3.4 產(chǎn)品銷售費(fèi)用

4.4  項(xiàng)目產(chǎn)品方案和建設(shè)規(guī)模

 4.4.1 產(chǎn)品方案

 4.4.2 建設(shè)規(guī)模

 4.4.3 工藝技術(shù)方案

 4.4.4 設(shè)備選擇

4.5  項(xiàng)目產(chǎn)品銷售收入

成功案例：奧馬置業(yè)有限公司建設(shè)主要內(nèi)容：該項(xiàng)目土地使用權(quán)面積59543.22平方米，綠地面積20900平方米,。容積率2.994,，綠地率35.1%。擬建總建筑面積254800平方米,，其中地上建筑面積178300平方米其中17863平方米,，地下建筑面積76500平方米。地上建筑包括住宅159430平方米,、商業(yè)用房面積14200平方米,、物業(yè)及配套設(shè)施4670平方米。該項(xiàng)目的配套設(shè)施包括消防,、人防,、智能化設(shè)備等。建設(shè)起止年限：2015年12月 至 2018年08月總 投 資:120000萬元 ,，其中： 企業(yè)自籌120000萬元,， 國內(nèi)0萬元， 其它資金0萬元,。

第五章  廠址選擇與建設(shè)條件

5.1  資源和原材料

 5.1.1 資源評述

 5.1.2 原材料及主要輔助材料供應(yīng)

 5.1.3 需要作生產(chǎn)試驗(yàn)的原料

5.2  建設(shè)地區(qū)的選擇

 5.2.1 自然條件

 5.2.2 基礎(chǔ)設(shè)施

 5.2.3 社會(huì)經(jīng)濟(jì)條件及其它應(yīng)考慮的因素

5.3  廠址選擇

 5.3.1 廠址多方案比較

 5.3.2 廠址方案

第六章  工程技術(shù)方案

6.1  項(xiàng)目組成

6.2  生產(chǎn)技術(shù)方案

 6.2.1 產(chǎn)品

 6.2.2 生產(chǎn)

 6.2.3 技術(shù)參數(shù)和工藝流程

 6.2.4 主要工藝設(shè)備選擇

 6.2.5 主要原材料,、燃料、動(dòng)力消耗指標(biāo)

 6.2.6 主要生產(chǎn)車間布置方案

6.3  總平面布置和運(yùn)輸

 6.3.1 總平面布置原則

 6.3.2 廠內(nèi)外運(yùn)輸方案

 6.3.3 倉儲(chǔ)方案

 6.3.4 面積及分析

6.4  土建工程

 6.4.1 主要建,、構(gòu)筑物的建筑特征與結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)

 6.4.2 特殊基礎(chǔ)工程的設(shè)計(jì)

 6.4.3 建筑材料

 6.4.4 土建工程造價(jià)估算

6.5  其他工程

 6.5.1 給排水工程

 6.5.2 動(dòng)力及公用工程

 6.5.3 地震設(shè)防

6.4  生活-設(shè)施

成功案例：中聯(lián)科技有限公司建設(shè)主要內(nèi)容：項(xiàng)目面積3600平方米,，租用現(xiàn)有廠房3200平方米，其中廠房車間2200平方米,，辦公用房500平方米,，倉儲(chǔ)500平方米。項(xiàng)目主要產(chǎn)品為阻隔防爆橇裝式加油裝置,。工藝流程：研發(fā)阻隔防爆橇裝式加油裝置-外協(xié)委托加工殼體-填充阻隔防爆材料-組裝配套油氣防泄漏,、靜電檢測,、二次油氣回收、自動(dòng)滅火,、以及人機(jī)對話等自動(dòng)化控制,。主要設(shè)備包括行車航吊、鋁合金阻隔防爆板材拉伸機(jī),、切縫拉網(wǎng)機(jī),、油氣泄漏和網(wǎng)絡(luò)通訊檢測設(shè)備等。建設(shè)起止年限：2015年01月 至 2015年06月總 投 資:3001萬元 ,，其中： 企業(yè)自籌3001萬元,， 國內(nèi)0萬元， 其它資金0萬元,。

第七章  節(jié)能

7.1  用能設(shè)計(jì)原則及節(jié)能設(shè)計(jì)規(guī)范

7.2  能源消耗種類和數(shù)量分析

7.3  能源供應(yīng)狀況分析

7.4  節(jié)能措施和節(jié)能效果分析

第八章  保護(hù)

8.1  建設(shè)的現(xiàn)狀

8.2  主要保護(hù)目標(biāo)

8.3  建設(shè)項(xiàng)目所在地區(qū)域現(xiàn)狀及主要問題

8.4  施工期影響分析

8.5  期影響分析

8.6  污染措施

成功案例：盛達(dá)食品有限公司建設(shè)主要內(nèi)容：該項(xiàng)目9畝,，主要建設(shè)廠房1000平方米，辦公用房300平方米,，合計(jì)1300平方米,，年生產(chǎn)5000件鹵制品。工藝：原料雞腿,、雞爪-清洗-煮制-鹵制-包裝-真空--打包-成品,。主要設(shè)備：冷庫、真空機(jī),、鍋,。建設(shè)起止年限：2016年11月 至 2017年01月總 投 資:700萬元 ，其中： 企業(yè)自籌700萬元,， 國內(nèi)0萬元， 其它資金0萬元,。

第九章  勞動(dòng)衛(wèi)生與消防

9.1  勞動(dòng)衛(wèi)生

9.2  消防

第十章  組織機(jī)構(gòu)與人力資源配置

10.1  組織機(jī)構(gòu)

10.2  人員配置

10.3  經(jīng)營措施

10.4  及團(tuán)隊(duì)精神

10.5  人才策略

第十一章  項(xiàng)目組織與招投標(biāo)

11.1  項(xiàng)目組織

11.2  工程項(xiàng)目的

第十二章  項(xiàng)目經(jīng)營策略

12.1  績效方案

12.2  市場策略

12.3  內(nèi)部監(jiān)控措施分析

第十三章  投資估算與資金籌措

13.1  編制依據(jù)

13.2  投資估算費(fèi)用

13.3  投資估算

13.4  資金籌措

第十四章  財(cái)務(wù)與分析

14.1  編制基準(zhǔn)

14.2  基本假設(shè)

14.3  財(cái)務(wù)分析依據(jù)及說明

14.4  產(chǎn)品成本及費(fèi)用估算

14.5  銷售額

14.6  利稅分析

14.7  財(cái)務(wù)評價(jià)指標(biāo)

14.8  財(cái)務(wù)分析結(jié)論

成功案例：煜烽炭業(yè)有限公司建設(shè)主要內(nèi)容：項(xiàng)目17畝,，總建筑面積2500平方米，年產(chǎn)木炭3000噸,。生產(chǎn)工藝：原料鋸末-干燥-成型-炭化-冷卻-成品,。主要設(shè)備：炭化爐、制棒機(jī),、烘等,。市場好，前景廣闊,。建設(shè)起止年限：2016年12月 至 2017年02月總 投 資:200萬元 ,，其中： 企業(yè)自籌200萬元， 國內(nèi)0萬元,， 其它資金0萬元,。

第十五章  項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析及對策

15.1  項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析

15.2  風(fēng)險(xiǎn)程度分析

15.3  防范和風(fēng)險(xiǎn)的對策

第十六章  結(jié)論與建議

16.1  結(jié)論

16.2  建議

附圖,、附表

1、項(xiàng)目位置圖

2,、主要工藝技術(shù)流程圖

3,、主辦單位近5年的財(cái)務(wù)報(bào)表

4、項(xiàng)目所需成果轉(zhuǎn)讓協(xié)議及成果鑒定

5,、項(xiàng)目總平面布置圖

6,、主要土建工程的平面圖

7、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)摘要表

8,、項(xiàng)目投資概算表

9,、經(jīng)濟(jì)評價(jià)類基本報(bào)表與輔助報(bào)表

10、---量表

11,、---量表

12,、損益表

13、---與運(yùn)用表

14,、資產(chǎn)負(fù)債表

15,、財(cái)務(wù)平衡表

16、固定資產(chǎn)投資估算表

17,、流動(dòng)資金估算表

18,、投資計(jì)劃與資金籌措表

19、單位產(chǎn)品生產(chǎn)成本估算表

20,、固定資產(chǎn)折舊費(fèi)估算表

21,、總成本費(fèi)用估算表

22、產(chǎn)品銷售營業(yè)收入和銷售稅金及附加估算表

成功案例：輝銳數(shù)控設(shè)備有限公司建設(shè)主要內(nèi)容：租賃廠院面積400平方米．總建筑面積310平方米,，其中廠房面積約180平方米,，辦公區(qū)面積約50平方米，倉庫建筑面積80平方米,。工藝技術(shù)：鋁板或鋁鑄件原材料入庫－數(shù)控圖紙編程－全自動(dòng)數(shù)控加工中心加工－普通臥銑精理－攻絲機(jī)攻絲－鑲鋼絲螺套－手工去毛刺－成品檢驗(yàn)－包裝入庫,。 主要設(shè)備12臺(tái)：其中數(shù)控加工中心2臺(tái)，數(shù)控車床1臺(tái),，普通車床3臺(tái),，銑床3臺(tái)，鉆床2臺(tái),，攻絲機(jī)1臺(tái),。建設(shè)起止年限：2015年11月 至 2015年12月總 投 資:120萬元 ，其中： 企業(yè)自籌120萬元,， 國內(nèi)0萬元,， 其它資金0萬元。

成功案例：企業(yè)名稱：預(yù)先核準(zhǔn)名稱：建設(shè)主要內(nèi)容：該項(xiàng)目土地使用權(quán)面積33179.8平方米,擬建總建筑面積177344平方米,，主要建筑為1棟4層綜合建材商城及1棟28層商務(wù)辦公樓及裙房商鋪,。建材綜合商城建筑面積120698平方米,，其中地上4層為商場面積59483平方米，地下2層為停車場面積61215平方米,；商務(wù)辦公樓及裙房部分建筑面積56646平方米,。該項(xiàng)目的配套設(shè)施包括消防、人防,、智能化設(shè)備等,。建設(shè)起止年限：2014年12月 至 2016年12月總 投 資:76000萬元 ，其中： 企業(yè)自籌76000萬元,， 國內(nèi)0萬元,， 其它資金0萬元。