【樂朗工程中心--業(yè)務范圍】

可行性研究報告

商業(yè)計劃書

-方案

-計劃書

項目申請報告

資金申請報告

項目建議書

招投標書

社會風險分析報告

鳥瞰圖

整體鳥瞰圖

單體鳥瞰圖

效果圖

概念性規(guī)劃設計

成功案例：森鴻服裝水洗有限公司建設主要內(nèi)容：總面積46540.42㎡,，建設用地面積27364.74㎡,，總建筑面積60740㎡ 服裝制作工藝：裁剪－***縫紉－***鎖眼、釘扣－***整燙－***成品 水洗加工工藝：成衣－***水洗－***烘干－***整燙－***成品 生產(chǎn)設備：電腦設計,、高速平縫機,、包縫機、釘扣機,、水洗機,、烘等431臺。建設起止年限：2016年05月 至 2018年05月總 投 資:11623萬元 ,，其中： 企業(yè)自籌5842萬元,， 國內(nèi)5781萬元， 其它資金0萬元,。

【報告編制大綱】

章  項目總論

1.1  項目概況

 1.1.1項目名稱

 1.1.2 項目承建單位

 1.1.3 項目

 1.1.4 產(chǎn)品方案

 1.1.5 建設規(guī)劃

 1.1.6 建設周期

 1.1.7 投資估算及資金籌措

1.2  可研報告編制單位

1.3  編制依據(jù),、原則、內(nèi)容

 1.3.1 編制依據(jù)

 1.3.2 編制原則

 1.3.3 編制內(nèi)容

1.4  項目建設理由

1.5  項目效益分析

 1.5.1 經(jīng)濟效益分析

 1.5.2 社會效益分析

1.6  可行性研究結(jié)論

 1.6.1 市場和項目規(guī)模

 1.6.2 原材料,、燃料和動力供應

 1.6.3 選址

 1.6.4 項目工程技術(shù)方案

 1.6.5 保護

 1.6.6 工廠組織及勞動定員

 1.6.7 項目建設進度

 1.6.8 投資估算和資金籌措

 1.6.9 項目財務和經(jīng)濟-

 1.6.10 項目綜合評價結(jié)論

1.7  主要經(jīng)濟技術(shù)指標

1.8  研究結(jié)論

成功案例：錦家置業(yè)有限公司建設主要內(nèi)容：土地使用權(quán)面積70442.9㎡,；綠地面積21618.6㎡,；容積率3.495；綠化率30.69%,；擬建總建筑面積345278.91㎡,；其中地上建筑面積246192.91㎡；地下建筑面積99086㎡,；地上建筑包括住宅235494.27㎡,、幼兒園2501.64㎡、物業(yè)用房及配套設施8197㎡,；地下建筑面積包括主樓地下室22419㎡,、地下車庫面積76667㎡2821個停車位。該項目的配套設施包括消防,、人防,、智能化等。建設起止年限：2016年12月 至 2018年11月總 投 資:120848萬元 ,，其中： 企業(yè)自籌120848萬元,， 國內(nèi)0萬元， 其它資金0萬元,。

第二章  項目單位基本情況

2.1  公司簡介

2.2  公司目標

2.3  公司信念

2.4  公司

2.5  企業(yè)-

2.6  人力資源

第三章  項目提出的依據(jù)及-性

3.1  項目提出的依據(jù)

3.2  項目建設的-性

3.3  項目建設的-性

第四章  市場分析及產(chǎn)品工藝技術(shù)方案

4.1  市場調(diào)查

 4.1.1 擬建項目產(chǎn)出物用途調(diào)查

 4.1.2 產(chǎn)品現(xiàn)有生產(chǎn)能力調(diào)查

 4.1.3 產(chǎn)品產(chǎn)量及銷售量調(diào)查

 4.1.4 替編產(chǎn)品調(diào)查

 4.1.5 產(chǎn)品價格調(diào)查

 4.1.6 國外市場調(diào)查

4.2  行業(yè)市場

 4.2.1 -需求

 4.2.2 產(chǎn)品出口或進口替編分析

 4.2.3 價格

4.3  行業(yè)市場戰(zhàn)略

 4.3.1

 4.3.2 措施

 4.3.3 ***價格制度

 4.3.4 產(chǎn)品銷售費用

4.4  項目產(chǎn)品方案和建設規(guī)模

 4.4.1 產(chǎn)品方案

 4.4.2 建設規(guī)模

 4.4.3 工藝技術(shù)方案

 4.4.4 設備選擇

4.5  項目產(chǎn)品銷售收入

成功案例：豫龍樹脂砂輪有限公司建設主要內(nèi)容：項目8畝,，擬建設年產(chǎn)3000噸纖維樹脂砂輪直徑 450 毫米以上生產(chǎn)線。工藝技術(shù)：外購原料—混料—液壓機加工—燒制成型—分撿包裝,；主要設備：全自動混料鍋,、液壓機、硬化爐,。建設起止年限：2016年09月 至 2017年02月總 投 資:900萬元 ,，其中： 企業(yè)自籌500萬元， 國內(nèi)400萬元,， 其它資金0萬元,。

第五章  廠址選擇與建設條件

5.1  資源和原材料

 5.1.1 資源評述

 5.1.2 原材料及主要輔助材料供應

 5.1.3 需要作生產(chǎn)試驗的原料

5.2  建設地區(qū)的選擇

 5.2.1 自然條件

 5.2.2 基礎(chǔ)設施

 5.2.3 社會經(jīng)濟條件及其它應考慮的因素

5.3  廠址選擇

 5.3.1 廠址多方案比較

 5.3.2 廠址方案

第六章  工程技術(shù)方案

6.1  項目組成

6.2  生產(chǎn)技術(shù)方案

 6.2.1 產(chǎn)品

 6.2.2 生產(chǎn)

 6.2.3 技術(shù)參數(shù)和工藝流程

 6.2.4 主要工藝設備選擇

 6.2.5 主要原材料、燃料,、動力消耗指標

 6.2.6 主要生產(chǎn)車間布置方案

6.3  總平面布置和運輸

 6.3.1 總平面布置原則

 6.3.2 廠內(nèi)外運輸方案

 6.3.3 倉儲方案

 6.3.4 面積及分析

6.4  土建工程

 6.4.1 主要建,、構(gòu)筑物的建筑特征與結(jié)構(gòu)設計

 6.4.2 特殊基礎(chǔ)工程的設計

 6.4.3 建筑材料

 6.4.4 土建工程造價估算

6.5  其他工程

 6.5.1 給排水工程

 6.5.2 動力及公用工程

 6.5.3 地震設防

6.4  生活-設施

成功案例：集團公司xxxx市電信分公司建設主要內(nèi)容：項目總面積20886.66平方米，計劃建設總建筑面積46300平方米,，其中地上總建筑面積41700平方米,，主要建設電信機房、動力機房及綜合生產(chǎn)用房,；地下總建筑面積4600平方米,，主要建設人防工程及停車位,。項目定位為電信xx公司第二樞紐機房功能,，主要設備包括電信交換,、傳輸、電源及數(shù)據(jù)設備等,。建設起止年限：2016年06月 至 2018年12月總 投 資:40000萬元 ,，其中： 企業(yè)自籌40000萬元， 國內(nèi)0萬元,， 其它資金0萬元,。

第七章  節(jié)能

7.1  用能設計原則及節(jié)能設計規(guī)范

7.2  能源消耗種類和數(shù)量分析

7.3  能源供應狀況分析

7.4  節(jié)能措施和節(jié)能效果分析

第八章  保護

8.1  建設的現(xiàn)狀

8.2  主要保護目標

8.3  建設項目所在地區(qū)域現(xiàn)狀及主要問題

8.4  施工期影響分析

8.5  期影響分析

8.6  污染措施

成功案例：金盛達石材產(chǎn)業(yè)有限公司建設主要內(nèi)容：項目226畝，建筑面積150000㎡,，二期年產(chǎn)人造大理石5萬㎡,、年加工天然大理石花崗石55萬㎡。生產(chǎn)工藝：人造大理石原料-攪拌-壓制-成型-大板切割-刷膠-拋光-切邊修整-檢驗-成品,；天然大理石,、花崗石工藝：原料-大板切割-拋光-切邊修整-檢驗-成品。主要設備：紅外線自動切割機,、手搖半自動機,、數(shù)控倒角機、多頭拋光機,、全自動攪拌機,、壓制成型機等。建設起止年限：2016年12月 至 2017年12月總 投 資:40000萬元 ,，其中： 企業(yè)自籌40000萬元,， 國內(nèi)0萬元， 其它資金0萬元,。

第九章  勞動衛(wèi)生與消防

9.1  勞動衛(wèi)生

9.2  消防

第十章  組織機構(gòu)與人力資源配置

10.1  組織機構(gòu)

10.2  人員配置

10.3  經(jīng)營措施

10.4  及團隊精神

10.5  人才策略

第十一章  項目組織與招投標

11.1  項目組織

11.2  工程項目的

第十二章  項目經(jīng)營策略

12.1  績效方案

12.2  市場策略

12.3  內(nèi)部監(jiān)控措施分析

第十三章  投資估算與資金籌措

13.1  編制依據(jù)

13.2  投資估算費用

13.3  投資估算

13.4  資金籌措

第十四章  財務與分析

14.1  編制基準

14.2  基本假設

14.3  財務分析依據(jù)及說明

14.4  產(chǎn)品成本及費用估算

14.5  銷售額

14.6  利稅分析

14.7  財務評價指標

14.8  財務分析結(jié)論

成功案例：瑞祥新型建材有限公司建設主要內(nèi)容：改擴建車間1000㎡,，hls180商砼攪拌站,，年產(chǎn)商品混凝土30萬立方、預制構(gòu)件20萬立方,。采用節(jié)能型新技術(shù)生產(chǎn)建筑用商品混凝土和建筑用預制構(gòu)件及商品混凝土用輔助材料,。主要設備有雙軸攪拌機、上料機,、干料儲罐,、電子計量、皮帶機,、螺旋輸送機等,。建設起止年限：2016年12月 至 2017年04月總 投 資:1000萬元 ，其中： 企業(yè)自籌1000萬元,， 國內(nèi)0萬元,， 其它資金0萬元,。

第十五章  項目風險分析及對策

15.1  項目風險分析

15.2  風險程度分析

15.3  防范和風險的對策

第十六章  結(jié)論與建議

16.1  結(jié)論

16.2  建議

附圖、附表

1,、項目位置圖

2,、主要工藝技術(shù)流程圖

3、主辦單位近5年的財務報表

4,、項目所需成果轉(zhuǎn)讓協(xié)議及成果鑒定

5,、項目總平面布置圖

6、主要土建工程的平面圖

7,、主要技術(shù)經(jīng)濟指標摘要表

8,、項目投資概算表

9、經(jīng)濟評價類基本報表與輔助報表

10,、-量表

11,、-量表

12、損益表

13,、-與運用表

14,、資產(chǎn)負債表

15、財務平衡表

16,、固定資產(chǎn)投資估算表

17,、流動資金估算表

18、投資計劃與資金籌措表

19,、單位產(chǎn)品生產(chǎn)成本估算表

20,、固定資產(chǎn)折舊費估算表

21、總成本費用估算表

22,、產(chǎn)品銷售營業(yè)收入和銷售稅金及附加估算表

成功案例：精密鑄造有限公司建設主要內(nèi)容：項目租用土地,，擬建設生產(chǎn)廠房1400平方米,，綜合辦公樓及配套建筑900平方米。 工藝技術(shù)：外購原材料造型--澆注--清理--成品,。主要設備：中頻電爐2臺套,，焙燒爐1臺，回火電爐2臺,，化蠟設備3臺,，焊機，切割機,，清理機,。建設起止年限：2016年06月 至 2017年03月總 投 資:400萬元 ，其中： 企業(yè)自籌400萬元,， 國內(nèi)0萬元,， 其它資金0萬元,。

成功案例：偉佳能源有限公司建設主要內(nèi)容：面積5畝，建筑面積400平方,，罩棚350平方，配電室50平方米,，日加氣能力20000立方米,，cng加氣站一座包括成套設備建設起止年限：2015年06月 至 2015年12月總 投 資:800萬元 ，其中： 企業(yè)自籌800萬元,， 國內(nèi)0萬元,， 其它資金0萬元。