【樂朗工程中心--業(yè)務(wù)范圍】

可行性研究報告

商業(yè)計劃書

-方案

-計劃書

項目申請報告

資金申請報告

項目建議書

招投標書

社會風(fēng)險分析報告

鳥瞰圖

整體鳥瞰圖

單體鳥瞰圖

效果圖

概念性規(guī)劃設(shè)計

成功案例：金源百榮商業(yè)有限公司建設(shè)主要內(nèi)容：該項目建設(shè)用地使用權(quán)面積69466.12平方米,，擬建設(shè)總建筑面積約416790平方米，其中地上建筑面積約277860平方米,，地下停車場面積約138930平方米,，地下停車位約4168個。主要設(shè)施包括物業(yè),、消防,、人防、智能化設(shè)備等,。建設(shè)起止年限：2016年12月 至 2018年12月總 投 資:160000萬元 ,，其中： 企業(yè)自籌160000萬元， 國內(nèi)0萬元,， 其它資金0萬元,。

【報告編制大綱】

章  項目總論

1.1  項目概況

 1.1.1項目名稱

 1.1.2 項目承建單位

 1.1.3 項目

 1.1.4 產(chǎn)品方案

 1.1.5 建設(shè)規(guī)劃

 1.1.6 建設(shè)周期

 1.1.7 投資估算及資金籌措

1.2  可研報告編制單位

1.3  編制依據(jù)、原則,、內(nèi)容

 1.3.1 編制依據(jù)

 1.3.2 編制原則

 1.3.3 編制內(nèi)容

1.4  項目建設(shè)理由

1.5  項目效益分析

 1.5.1 經(jīng)濟效益分析

 1.5.2 社會效益分析

1.6  可行性研究結(jié)論

 1.6.1 市場和項目規(guī)模

 1.6.2 原材料,、燃料和動力供應(yīng)

 1.6.3 選址

 1.6.4 項目工程技術(shù)方案

 1.6.5 保護

 1.6.6 工廠組織及勞動定員

 1.6.7 項目建設(shè)進度

 1.6.8 投資估算和資金籌措

 1.6.9 項目財務(wù)和經(jīng)濟-

 1.6.10 項目綜合評價結(jié)論

1.7  主要經(jīng)濟技術(shù)指標

1.8  研究結(jié)論

成功案例：莫蘭迪家具有限公司建設(shè)主要內(nèi)容：項目租用廠房11000㎡，辦公樓2000㎡,，建設(shè)規(guī)模：年產(chǎn)3萬套實木家具,。工藝技術(shù)：實木板-開料-壓膠-封邊-排孔-組裝-批灰-打磨-噴底漆-噴面漆-烤漆；夾板-裁板-開角-銑槽-打孔-uv輥涂,。主要設(shè)備：截料鋸,、砂光機、噴漆房,、uv線,。建設(shè)起止年限：2016年12月 至 2017年03月總 投 資:15000萬元 ，其中： 企業(yè)自籌15000萬元,， 國內(nèi)0萬元,， 其它資金0萬元。

第二章  項目單位基本情況

2.1  公司簡介

2.2  公司目標

2.3  公司信念

2.4  公司

2.5  企業(yè)-

2.6  人力資源

第三章  項目提出的依據(jù)及-性

3.1  項目提出的依據(jù)

3.2  項目建設(shè)的-性

3.3  項目建設(shè)的-性

第四章  市場分析及產(chǎn)品工藝技術(shù)方案

4.1  市場調(diào)查

 4.1.1 擬建項目產(chǎn)出物用途調(diào)查

 4.1.2 產(chǎn)品現(xiàn)有生產(chǎn)能力調(diào)查

 4.1.3 產(chǎn)品產(chǎn)量及銷售量調(diào)查

 4.1.4 替編產(chǎn)品調(diào)查

 4.1.5 產(chǎn)品價格調(diào)查

 4.1.6 國外市場調(diào)查

4.2  行業(yè)市場

 4.2.1 -需求

 4.2.2 產(chǎn)品出口或進口替編分析

 4.2.3 價格

4.3  行業(yè)市場戰(zhàn)略

 4.3.1

 4.3.2 措施

 4.3.3 ***價格制度

 4.3.4 產(chǎn)品銷售費用

4.4  項目產(chǎn)品方案和建設(shè)規(guī)模

 4.4.1 產(chǎn)品方案

 4.4.2 建設(shè)規(guī)模

 4.4.3 工藝技術(shù)方案

 4.4.4 設(shè)備選擇

4.5  項目產(chǎn)品銷售收入

成功案例：科信企業(yè)發(fā)展有限公司建設(shè)主要內(nèi)容：項目主要建設(shè)內(nèi)容：1,、依托科信電纜行業(yè)市場優(yōu)勢,，建設(shè)以電纜電線產(chǎn)品為主,，線上線下結(jié)合的電工類電子商務(wù)平臺，包含：oracle數(shù)據(jù)庫,、云60組,、硬件防火墻100臺、線美聯(lián)平臺,、多服務(wù)商接入網(wǎng)絡(luò)鏈路,、數(shù)據(jù)中心、-等,。2,、建設(shè)電纜電線產(chǎn)品電子商務(wù)平臺采購、分銷,、大數(shù)據(jù)分析,，開展產(chǎn)品個性化研發(fā)、供應(yīng)鏈金融等增值服務(wù),。3,、搭建電纜電線產(chǎn)品b2b在線供應(yīng)鏈服務(wù)、b2c在線零售交易,、線下產(chǎn)品展示及倉儲物流服務(wù)一體化平臺,。4、依托“線美聯(lián)”平臺,，推進電纜電線等工業(yè)品-和廢舊工業(yè)品回收,，逐步形成行業(yè)性、區(qū)域性乃至性的工業(yè)廢棄物和再生資源o2o-,。建成后將成為國內(nèi)以電纜電線為主的電工類產(chǎn)品電子商城,。建設(shè)起止年限：2016年01月 至 2018年12月總 投 資:86000萬元 ，其中： 企業(yè)自籌17200萬元,， 國內(nèi)68800萬元,， 其它資金0萬元。

第五章  廠址選擇與建設(shè)條件

5.1  資源和原材料

 5.1.1 資源評述

 5.1.2 原材料及主要輔助材料供應(yīng)

 5.1.3 需要作生產(chǎn)試驗的原料

5.2  建設(shè)地區(qū)的選擇

 5.2.1 自然條件

 5.2.2 基礎(chǔ)設(shè)施

 5.2.3 社會經(jīng)濟條件及其它應(yīng)考慮的因素

5.3  廠址選擇

 5.3.1 廠址多方案比較

 5.3.2 廠址方案

第六章  工程技術(shù)方案

6.1  項目組成

6.2  生產(chǎn)技術(shù)方案

 6.2.1 產(chǎn)品

 6.2.2 生產(chǎn)

 6.2.3 技術(shù)參數(shù)和工藝流程

 6.2.4 主要工藝設(shè)備選擇

 6.2.5 主要原材料,、燃料,、動力消耗指標

 6.2.6 主要生產(chǎn)車間布置方案

6.3  總平面布置和運輸

 6.3.1 總平面布置原則

 6.3.2 廠內(nèi)外運輸方案

 6.3.3 倉儲方案

 6.3.4 面積及分析

6.4  土建工程

 6.4.1 主要建、構(gòu)筑物的建筑特征與結(jié)構(gòu)設(shè)計

 6.4.2 特殊基礎(chǔ)工程的設(shè)計

 6.4.3 建筑材料

 6.4.4 土建工程造價估算

6.5  其他工程

 6.5.1 給排水工程

 6.5.2 動力及公用工程

 6.5.3 地震設(shè)防

6.4  生活-設(shè)施

成功案例：合一置業(yè)有限公司建設(shè)主要內(nèi)容：項目占用場地9400平方米,。主要建設(shè)鞋業(yè)-,，采用分布式架構(gòu)和mvc構(gòu)建b2b,、b2c平臺,，通過目前流行的o2o引導(dǎo)的批發(fā)商和分銷商通過線上尋找、對比資源,，線下實體商場考察,，同時引入微軟大數(shù)據(jù)分析技術(shù)對客戶群體和商品交易進行智能化數(shù)據(jù)分析,。主要設(shè)備：監(jiān)測、氣體消防,、刀片,、網(wǎng)絡(luò)交換機、光纖存儲,、路由器,、負載均衡設(shè)備、網(wǎng)絡(luò)加速設(shè)備,、數(shù)據(jù)庫等,。建成后預(yù)計平臺注冊商家2000商戶，線上批發(fā),、零售業(yè)務(wù)量達到年交易額30億元,。建設(shè)起止年限：2014年12月 至 2017年07月總 投 資:4000萬元 ，其中： 企業(yè)自籌4000萬元,， 國內(nèi)0萬元,， 其它資金0萬元。

第七章  節(jié)能

7.1  用能設(shè)計原則及節(jié)能設(shè)計規(guī)范

7.2  能源消耗種類和數(shù)量分析

7.3  能源供應(yīng)狀況分析

7.4  節(jié)能措施和節(jié)能效果分析

第八章  保護

8.1  建設(shè)的現(xiàn)狀

8.2  主要保護目標

8.3  建設(shè)項目所在地區(qū)域現(xiàn)狀及主要問題

8.4  施工期影響分析

8.5  期影響分析

8.6  污染措施

成功案例：鴻森實業(yè)有限公司建設(shè)主要內(nèi)容：項目總面積1145平方米,，規(guī)劃總建筑面積3500平方米,。擬建設(shè)鋼結(jié)構(gòu)升降橫溢式停車場一座，共設(shè)計停車位260個,。主要設(shè)備包括：電機控制柜,，機械設(shè)備等。建設(shè)起止年限：2016年03月 至 2017年03月總 投 資:1500萬元 ,，其中： 企業(yè)自籌1500萬元,， 國內(nèi)0萬元， 其它資金0萬元,。

第九章  勞動衛(wèi)生與消防

9.1  勞動衛(wèi)生

9.2  消防

第十章  組織機構(gòu)與人力資源配置

10.1  組織機構(gòu)

10.2  人員配置

10.3  經(jīng)營措施

10.4  及團隊精神

10.5  人才策略

第十一章  項目組織與招投標

11.1  項目組織

11.2  工程項目的

第十二章  項目經(jīng)營策略

12.1  績效方案

12.2  市場策略

12.3  內(nèi)部監(jiān)控措施分析

第十三章  投資估算與資金籌措

13.1  編制依據(jù)

13.2  投資估算費用

13.3  投資估算

13.4  資金籌措

第十四章  財務(wù)與分析

14.1  編制基準

14.2  基本假設(shè)

14.3  財務(wù)分析依據(jù)及說明

14.4  產(chǎn)品成本及費用估算

14.5  銷售額

14.6  利稅分析

14.7  財務(wù)評價指標

14.8  財務(wù)分析結(jié)論

成功案例：市頤延園敬老養(yǎng)生基地建設(shè)主要內(nèi)容：項目建筑面積57130平方米,，主要建設(shè)老年公寓及配套設(shè)施，購置,、健身,、器材主要設(shè)備。項目建成后,，擁有1248張床位,，市場前景廣闊。建設(shè)起止年限：2015年08月 至 2019年07月總 投 資:32710萬元 ,，其中： 企業(yè)自籌22710萬元,， 國內(nèi)10000萬元， 其它資金0萬元,。

第十五章  項目風(fēng)險分析及對策

15.1  項目風(fēng)險分析

15.2  風(fēng)險程度分析

15.3  防范和風(fēng)險的對策

第十六章  結(jié)論與建議

16.1  結(jié)論

16.2  建議

附圖,、附表

1,、項目位置圖

2、主要工藝技術(shù)流程圖

3,、主辦單位近5年的財務(wù)報表

4,、項目所需成果轉(zhuǎn)讓協(xié)議及成果鑒定

5、項目總平面布置圖

6,、主要土建工程的平面圖

7,、主要技術(shù)經(jīng)濟指標摘要表

8、項目投資概算表

9,、經(jīng)濟評價類基本報表與輔助報表

10,、-量表

11、-量表

12,、損益表

13,、-與運用表

14、資產(chǎn)負債表

15,、財務(wù)平衡表

16,、固定資產(chǎn)投資估算表

17、流動資金估算表

18,、投資計劃與資金籌措表

19,、單位產(chǎn)品生產(chǎn)成本估算表

20、固定資產(chǎn)折舊費估算表

21,、總成本費用估算表

22,、產(chǎn)品銷售營業(yè)收入和銷售稅金及附加估算表

成功案例：富久華置業(yè)有限公司建設(shè)主要內(nèi)容：項目約22畝，總建筑面積8.9萬平方米,，其中地上住宅建筑面積約7.6萬平方米,，商業(yè)建筑面積約0.1萬平方米，地下約1.2萬平方米,，主要建設(shè)高層建筑4棟,，采用框架結(jié)構(gòu)和剪力墻結(jié)構(gòu),綠化率38.6%。配套建設(shè)物業(yè),、消防等設(shè)施,。建設(shè)起止年限：2016年12月 至 2019年12月總 投 資:45000萬元 ，其中： 企業(yè)自籌20000萬元,， 國內(nèi)25000萬元,， 其它資金0萬元。

成功案例：中州再生資源有限公司建設(shè)主要內(nèi)容：本項目擬用土地160畝,，建筑面積為6萬平方米,，建設(shè)規(guī)模為年拆解報廢車輛3000輛、處理50萬噸廢鋼鐵、建立一個10萬噸廢舊塑料深加工-基地,。工藝技術(shù)：通過報廢汽車拆解,、廢鋼分揀,、廢鋼剪切,、廢鋼破碎至成品；廢舊塑料加工分類,。主要設(shè)備：廢舊金屬破碎機,、廢舊金屬剪切機、廢舊金屬液壓壓塊機,、廢舊塑料打包分類機等生產(chǎn)設(shè)備,。建設(shè)起止年限：2016年12月 至 2018年06月總 投 資:10000萬元 ，其中： 企業(yè)自籌10000萬元,， 國內(nèi)0萬元,， 其它資金0萬元。