【樂朗工程中心--業(yè)務(wù)范圍】

可行性研究報告

商業(yè)計劃書

---方案

---計劃書

項目申請報告

資金申請報告

項目建議書

招投標(biāo)書

社會風(fēng)險分析報告

鳥瞰圖

整體鳥瞰圖

單體鳥瞰圖

效果圖

概念性規(guī)劃設(shè)計

成功案例：皇府置業(yè)有限公司建設(shè)主要內(nèi)容：項目土地使用權(quán)面積92000平方米，擬建總建筑面積442000 平方米,，其中地上建筑面積323400平方米,，地下建筑面積118600平方米。建設(shè)起止年限：2016年07月 至 2019年07月總 投 資:250000萬元 ,，其中： 企業(yè)自籌75000萬元,， ---175000萬元,， 其它資金0萬元。

【報告編制大綱】

章  項目總論

1.1  項目概況

 1.1.1項目名稱

 1.1.2 項目承建單位

 1.1.3 項目

 1.1.4 產(chǎn)品方案

 1.1.5 建設(shè)規(guī)劃

 1.1.6 建設(shè)周期

 1.1.7 投資估算及資金籌措

1.2  可研報告編制單位

1.3  編制依據(jù),、原則,、內(nèi)容

 1.3.1 編制依據(jù)

 1.3.2 編制原則

 1.3.3 編制內(nèi)容

1.4  項目建設(shè)理由

1.5  項目效益分析

 1.5.1 經(jīng)濟效益分析

 1.5.2 社會效益分析

1.6  可行性研究結(jié)論

 1.6.1 市場和項目規(guī)模

 1.6.2 原材料、燃料和動力供應(yīng)

 1.6.3 選址

 1.6.4 項目工程技術(shù)方案

 1.6.5 保護

 1.6.6 工廠組織及勞動定員

 1.6.7 項目建設(shè)進度

 1.6.8 投資估算和資金籌措

 1.6.9 項目財務(wù)和經(jīng)濟---

 1.6.10 項目綜合評價結(jié)論

1.7  主要經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)

1.8  研究結(jié)論

成功案例：梓元印刷器材有限公司建設(shè)主要內(nèi)容：項目租用5000平方米合8畝,，為工業(yè)用地,，建筑面積2100平方，引進目前----的油墨自動生產(chǎn)線2條;工藝技術(shù)：配料-混合預(yù)分散-研磨-分散-檢驗-過濾包裝-成品;項目建成后,，將年產(chǎn)400噸塑料印刷油墨,，新增年銷售收入800萬元，利稅120萬元,，市場前景廣闊,，經(jīng)濟效益和社會效益-。建設(shè)起止年限：2014年10月 至 2015年02月總 投 資:100萬元 ,，其中： 企業(yè)自籌100萬元,， ---0萬元， 其它資金0萬元,。

第二章  項目單位基本情況

2.1  公司簡介

2.2  公司目標(biāo)

2.3  公司信念

2.4  公司

2.5  企業(yè)-

2.6  人力資源

第三章  項目提出的依據(jù)及-性

3.1  項目提出的依據(jù)

3.2  項目建設(shè)的-性

3.3  項目建設(shè)的-性

第四章  市場分析及產(chǎn)品工藝技術(shù)方案

4.1  市場調(diào)查

 4.1.1 擬建項目產(chǎn)出物用途調(diào)查

 4.1.2 產(chǎn)品現(xiàn)有生產(chǎn)能力調(diào)查

 4.1.3 產(chǎn)品產(chǎn)量及銷售量調(diào)查

 4.1.4 替編產(chǎn)品調(diào)查

 4.1.5 產(chǎn)品價格調(diào)查

 4.1.6 國外市場調(diào)查

4.2  行業(yè)市場

 4.2.1 ---市場需求

 4.2.2 產(chǎn)品出口或進口替編分析

 4.2.3 價格

4.3  行業(yè)市場戰(zhàn)略

 4.3.1

 4.3.2 措施

 4.3.3 ***價格制度

 4.3.4 產(chǎn)品銷售費用

4.4  項目產(chǎn)品方案和建設(shè)規(guī)模

 4.4.1 產(chǎn)品方案

 4.4.2 建設(shè)規(guī)模

 4.4.3 工藝技術(shù)方案

 4.4.4 設(shè)備選擇

4.5  項目產(chǎn)品銷售收入

成功案例：松鶴養(yǎng)老服務(wù)有限公司建設(shè)主要內(nèi)容：項目規(guī)劃總面積150畝,，總建筑面積66000平方米，其中,，養(yǎng)老居住型建筑50000平方米,，老年大學(xué)和活動中心3500平方米，接待物業(yè)中心2000平方米,，生活服務(wù)中心1500平方米,，中心5000平方米，運動療養(yǎng)中心2000平方米,，信仰---建筑2000平方米,。建設(shè)起止年限：2017年01月 至 2018年12月總 投 資:16000萬元 ，其中： 企業(yè)自籌16000萬元,， ---0萬元,， 其它資金0萬元。

第五章  廠址選擇與建設(shè)條件

5.1  資源和原材料

 5.1.1 資源評述

 5.1.2 原材料及主要輔助材料供應(yīng)

 5.1.3 需要作生產(chǎn)試驗的原料

5.2  建設(shè)地區(qū)的選擇

 5.2.1 自然條件

 5.2.2 基礎(chǔ)設(shè)施

 5.2.3 社會經(jīng)濟條件及其它應(yīng)考慮的因素

5.3  廠址選擇

 5.3.1 廠址多方案比較

 5.3.2 廠址---方案

第六章  工程技術(shù)方案

6.1  項目組成

6.2  生產(chǎn)技術(shù)方案

 6.2.1 產(chǎn)品

 6.2.2 生產(chǎn)

 6.2.3 技術(shù)參數(shù)和工藝流程

 6.2.4 主要工藝設(shè)備選擇

 6.2.5 主要原材料,、燃料,、動力消耗指標(biāo)

 6.2.6 主要生產(chǎn)車間布置方案

6.3  總平面布置和運輸

 6.3.1 總平面布置原則

 6.3.2 廠內(nèi)外運輸方案

 6.3.3 倉儲方案

 6.3.4 面積及分析

6.4  土建工程

 6.4.1 主要建、構(gòu)筑物的建筑特征與結(jié)構(gòu)設(shè)計

 6.4.2 特殊基礎(chǔ)工程的設(shè)計

 6.4.3 建筑材料

 6.4.4 土建工程造價估算

6.5  其他工程

 6.5.1 給排水工程

 6.5.2 動力及公用工程

 6.5.3 地震設(shè)防

6.4  生活-設(shè)施

成功案例：東磁磁性材料有限公司建設(shè)主要內(nèi)容：新一條八孔天然氣窯爐生產(chǎn)線,。年產(chǎn)鐵氧鐵磁鐵4800余噸,。工藝技術(shù)：原材料——粗粉碎——二次細(xì)磨——成型壓制——燒結(jié)——磨削——檢分分選——入庫——發(fā)貨出庫。生產(chǎn)設(shè)備：球磨機,、100t壓機,、雙端面磨床,、天然氣窯爐等。建設(shè)起止年限：2016年08月 至 2016年12月總 投 資:800萬元 ,，其中： 企業(yè)自籌800萬元,， ---0萬元， 其它資金0萬元,。

第七章  節(jié)能

7.1  用能設(shè)計原則及節(jié)能設(shè)計規(guī)范

7.2  能源消耗種類和數(shù)量分析

7.3  能源供應(yīng)狀況分析

7.4  節(jié)能措施和節(jié)能效果分析

第八章  保護

8.1  建設(shè)的現(xiàn)狀

8.2  主要保護目標(biāo)

8.3  建設(shè)項目所在地區(qū)域現(xiàn)狀及主要問題

8.4  施工期影響分析

8.5  期影響分析

8.6  污染措施

成功案例：欣誠食品配料有限公司建設(shè)主要內(nèi)容：面積550㎡系租賃用地,，建筑面積600㎡，投資10萬元,，主要建設(shè)有生產(chǎn)車間,、公用工程、工程等,，年產(chǎn)10噸食品配料,。工藝技術(shù)：按比例配料、加熱攪拌,、自然冷卻,、、包裝成品,。主要設(shè)備：混料機,、篩機、攪拌機等建設(shè)起止年限：2017年01月 至 2017年03月總 投 資:10萬元 ,，其中： 企業(yè)自籌10萬元,， ---0萬元， 其它資金0萬元,。

第九章  勞動衛(wèi)生與消防

9.1  勞動衛(wèi)生

9.2  消防

第十章  組織機構(gòu)與人力資源配置

10.1  組織機構(gòu)

10.2  人員配置

10.3  經(jīng)營措施

10.4  及團隊精神

10.5  人才策略

第十一章  項目組織與招投標(biāo)

11.1  項目組織

11.2  工程項目的

第十二章  項目經(jīng)營策略

12.1  績效方案

12.2  市場策略

12.3  內(nèi)部監(jiān)控措施分析

第十三章  投資估算與資金籌措

13.1  編制依據(jù)

13.2  投資估算費用

13.3  投資估算

13.4  資金籌措

第十四章  財務(wù)與分析

14.1  編制基準(zhǔn)

14.2  基本假設(shè)

14.3  財務(wù)分析依據(jù)及說明

14.4  產(chǎn)品成本及費用估算

14.5  銷售額

14.6  利稅分析

14.7  財務(wù)評價指標(biāo)

14.8  財務(wù)分析結(jié)論

成功案例：圣鴻置業(yè)有限公司建設(shè)主要內(nèi)容：土地使用面積90509.22㎡；綠地面積32058.36㎡,；容積率3.499,；綠化率35.42%；擬建總建筑面積453099.76㎡,，其中地上建筑面積316689.87㎡,，地下建筑面積136409.89㎡，地上建筑面積包括住宅類303126.57㎡,，幼兒園3371.84㎡,，物業(yè)及配套用房10191.46㎡。地下建筑均為車庫,。小區(qū)主要配套設(shè)施包括消防、人防,、智能化,、開閉所等,。建設(shè)起止年限：2017年03月 至 2019年03月總 投 資:189744萬元 ，其中： 企業(yè)自籌189744萬元,， ---0萬元,， 其它資金0萬元。

第十五章  項目風(fēng)險分析及對策

15.1  項目風(fēng)險分析

15.2  風(fēng)險程度分析

15.3  防范和風(fēng)險的對策

第十六章  結(jié)論與建議

16.1  結(jié)論

16.2  建議

附圖,、附表

1,、項目位置圖

2、主要工藝技術(shù)流程圖

3,、主辦單位近5年的財務(wù)報表

4,、項目所需成果轉(zhuǎn)讓協(xié)議及成果鑒定

5、項目總平面布置圖

6,、主要土建工程的平面圖

7,、主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)摘要表

8、項目投資概算表

9,、經(jīng)濟評價類基本報表與輔助報表

10,、---量表

11、---量表

12,、損益表

13,、---與運用表

14、資產(chǎn)負(fù)債表

15,、財務(wù)平衡表

16,、固定資產(chǎn)投資估算表

17、流動資金估算表

18,、投資計劃與資金籌措表

19,、單位產(chǎn)品生產(chǎn)成本估算表

20、固定資產(chǎn)折舊費估算表

21,、總成本費用估算表

22,、產(chǎn)品銷售營業(yè)收入和銷售稅金及附加估算表

成功案例：日月灣有限公司建設(shè)主要內(nèi)容：總經(jīng)營面積11500平方米租用,，其中大堂面積270平方米,，餐廳面積230平方米，客房面積8000平方米客房260間,，床位360個,，走道、電梯廳等3000平方米,。主要設(shè)備包括后廚灶臺2個,，空調(diào)265臺，電梯2部，電視262臺,，消防栓58個,，消防主機2臺，噴淋980個,，煙感449個,。建設(shè)起止年限：2014年11月 至 2015年01月總 投 資:500萬元 ，其中： 企業(yè)自籌300萬元,， ---200萬元,， 其它資金0萬元。

成功案例：昊晟電子科技有限公司建設(shè)主要內(nèi)容：中原新城位于中原區(qū)隴海路與桐柏路交匯處,，地下停車場公共照明采用的是t8型36w日光燈管,，設(shè)計照明燈具39720盞，24小時照明,，為促進節(jié)能減排和成本,，采用綠色照明產(chǎn)品led12w節(jié)能燈替換原有高耗能的t8日光燈管36w。預(yù)計實現(xiàn)綠色照明技改實施完成后可實現(xiàn)年節(jié)省約1000萬度左右的電力資源,。建設(shè)起止年限：2015年03月 至 2015年04月總 投 資:280萬元 ,，其中： 企業(yè)自籌280萬元， ---0萬元,， 其它資金0萬元,。