【樂朗工程中心--業(yè)務(wù)范圍】

可行性研究報(bào)告

商業(yè)計(jì)劃書

---方案

---計(jì)劃書

項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告

資金申請(qǐng)報(bào)告

項(xiàng)目建議書

招投標(biāo)書

社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)分析報(bào)告

鳥瞰圖

整體鳥瞰圖

單體鳥瞰圖

效果圖

概念性規(guī)劃設(shè)計(jì)

成功案例：金源百榮商業(yè)有限公司建設(shè)主要內(nèi)容：該項(xiàng)目建設(shè)用地使用權(quán)面積69466.12平方米,，擬建設(shè)總建筑面積約416790平方米，其中地上建筑面積約277860平方米,，地下停車場(chǎng)面積約138930平方米,，地下停車位約4168個(gè)。主要設(shè)施包括物業(yè),、消防,、人防,、智能化設(shè)備等,。建設(shè)起止年限：2016年12月 至 2018年12月總 投 資:160000萬元 ，其中： 企業(yè)自籌160000萬元,， 國(guó)內(nèi)0萬元,， 其它資金0萬元。

【報(bào)告編制大綱】

章  項(xiàng)目總論

1.1  項(xiàng)目概況

 1.1.1項(xiàng)目名稱

 1.1.2 項(xiàng)目承建單位

 1.1.3 項(xiàng)目

 1.1.4 產(chǎn)品方案

 1.1.5 建設(shè)規(guī)劃

 1.1.6 建設(shè)周期

 1.1.7 投資估算及資金籌措

1.2  可研報(bào)告編制單位

1.3  編制依據(jù),、原則,、內(nèi)容

 1.3.1 編制依據(jù)

 1.3.2 編制原則

 1.3.3 編制內(nèi)容

1.4  項(xiàng)目建設(shè)理由

1.5  項(xiàng)目效益分析

 1.5.1 經(jīng)濟(jì)效益分析

 1.5.2 社會(huì)效益分析

1.6  可行性研究結(jié)論

 1.6.1 市場(chǎng)和項(xiàng)目規(guī)模

 1.6.2 原材料、燃料和動(dòng)力供應(yīng)

 1.6.3 選址

 1.6.4 項(xiàng)目工程技術(shù)方案

 1.6.5 保護(hù)

 1.6.6 工廠組織及勞動(dòng)定員

 1.6.7 項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度

 1.6.8 投資估算和資金籌措

 1.6.9 項(xiàng)目財(cái)務(wù)和經(jīng)濟(jì)---

 1.6.10 項(xiàng)目綜合評(píng)價(jià)結(jié)論

1.7  主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)

1.8  研究結(jié)論

成功案例：萬安家快捷有限公司建設(shè)主要內(nèi)容：總經(jīng)營(yíng)面積1500平方米租用，其中大堂面積65平方米,，客房面積1128平方米客房45間,，床位90張，走道,、電梯廳等307平方米,。主要設(shè)備包括空調(diào)46臺(tái)，電梯1部,，電視46臺(tái),，消防栓6個(gè)，消防主機(jī)1臺(tái),，噴淋140個(gè),，煙感59個(gè)。建設(shè)起止年限：2015年08月 至 2015年10月總 投 資:260萬元 ,，其中： 企業(yè)自籌260萬元,， 國(guó)內(nèi)0萬元， 其它資金0萬元,。

第二章  項(xiàng)目單位基本情況

2.1  公司簡(jiǎn)介

2.2  公司目標(biāo)

2.3  公司信念

2.4  公司

2.5  企業(yè)-

2.6  人力資源

第三章  項(xiàng)目提出的依據(jù)及---性

3.1  項(xiàng)目提出的依據(jù)

3.2  項(xiàng)目建設(shè)的---性

3.3  項(xiàng)目建設(shè)的---性

第四章  市場(chǎng)分析及產(chǎn)品工藝技術(shù)方案

4.1  市場(chǎng)調(diào)查

 4.1.1 擬建項(xiàng)目產(chǎn)出物用途調(diào)查

 4.1.2 產(chǎn)品現(xiàn)有生產(chǎn)能力調(diào)查

 4.1.3 產(chǎn)品產(chǎn)量及銷售量調(diào)查

 4.1.4 替編產(chǎn)品調(diào)查

 4.1.5 產(chǎn)品價(jià)格調(diào)查

 4.1.6 國(guó)外市場(chǎng)調(diào)查

4.2  行業(yè)市場(chǎng)

 4.2.1 ---需求

 4.2.2 產(chǎn)品出口或進(jìn)口替編分析

 4.2.3 價(jià)格

4.3  行業(yè)市場(chǎng)戰(zhàn)略

 4.3.1

 4.3.2 措施

 4.3.3 ***價(jià)格制度

 4.3.4 產(chǎn)品銷售費(fèi)用

4.4  項(xiàng)目產(chǎn)品方案和建設(shè)規(guī)模

 4.4.1 產(chǎn)品方案

 4.4.2 建設(shè)規(guī)模

 4.4.3 工藝技術(shù)方案

 4.4.4 設(shè)備選擇

4.5  項(xiàng)目產(chǎn)品銷售收入

成功案例：浩磊機(jī)動(dòng)車檢測(cè)有限公司建設(shè)主要內(nèi)容：項(xiàng)目39960平方米租用,，總建筑面積4500平方米，其中：機(jī)動(dòng)車綜合性能檢測(cè)車間1800平方米,，尾氣檢測(cè)車間1000平方米,，綜合服務(wù)大樓1200平方米，其他配套設(shè)施500平方米,。檢測(cè)流程：微機(jī)登錄—尾氣檢測(cè)—車速檢測(cè)—聲級(jí)檢測(cè)—側(cè)滑檢測(cè)—制動(dòng)檢測(cè)—底盤輸出功率檢測(cè)等,。主要設(shè)備：制動(dòng)、軸重,、側(cè)滑,、車速、懸掛試驗(yàn)臺(tái),、前照燈檢測(cè)儀,、底盤測(cè)功機(jī)、轉(zhuǎn)角儀,、整車排放轉(zhuǎn)鼓,、排放采樣分析、四輪定位儀,、發(fā)動(dòng)機(jī)儀,、德國(guó)datron---汽車動(dòng)態(tài)性能試驗(yàn)設(shè)備等。建設(shè)起止年限：2015年02月 至 2015年05月總 投 資:3200萬元 ,，其中： 企業(yè)自籌3200萬元,， 國(guó)內(nèi)0萬元,， 其它資金0萬元。

第五章  廠址選擇與建設(shè)條件

5.1  資源和原材料

 5.1.1 資源評(píng)述

 5.1.2 原材料及主要輔助材料供應(yīng)

 5.1.3 需要作生產(chǎn)試驗(yàn)的原料

5.2  建設(shè)地區(qū)的選擇

 5.2.1 自然條件

 5.2.2 基礎(chǔ)設(shè)施

 5.2.3 社會(huì)經(jīng)濟(jì)條件及其它應(yīng)考慮的因素

5.3  廠址選擇

 5.3.1 廠址多方案比較

 5.3.2 廠址方案

第六章  工程技術(shù)方案

6.1  項(xiàng)目組成

6.2  生產(chǎn)技術(shù)方案

 6.2.1 產(chǎn)品

 6.2.2 生產(chǎn)

 6.2.3 技術(shù)參數(shù)和工藝流程

 6.2.4 主要工藝設(shè)備選擇

 6.2.5 主要原材料,、燃料,、動(dòng)力消耗指標(biāo)

 6.2.6 主要生產(chǎn)車間布置方案

6.3  總平面布置和運(yùn)輸

 6.3.1 總平面布置原則

 6.3.2 廠內(nèi)外運(yùn)輸方案

 6.3.3 倉儲(chǔ)方案

 6.3.4 面積及分析

6.4  土建工程

 6.4.1 主要建、構(gòu)筑物的建筑特征與結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)

 6.4.2 特殊基礎(chǔ)工程的設(shè)計(jì)

 6.4.3 建筑材料

 6.4.4 土建工程造價(jià)估算

6.5  其他工程

 6.5.1 給排水工程

 6.5.2 動(dòng)力及公用工程

 6.5.3 地震設(shè)防

6.4  生活---設(shè)施

成功案例：企業(yè)名稱：預(yù)先核準(zhǔn)名稱：建設(shè)主要內(nèi)容：年發(fā)電量約4000千瓦時(shí),， 工藝技術(shù)：光伏發(fā)電的太陽能電池組件陣列將太陽能轉(zhuǎn)換為電能,。由并網(wǎng)逆變器逆變成交流電供給電網(wǎng)。 主要設(shè)備：光伏電池組件,、并網(wǎng)逆變器等,。建設(shè)起止年限：2016年11月 至 2016年11月總 投 資:3萬元 ，其中： 企業(yè)自籌3萬元,， 國(guó)內(nèi)0萬元,， 其它資金0萬元。

第七章  節(jié)能

7.1  用能設(shè)計(jì)原則及節(jié)能設(shè)計(jì)規(guī)范

7.2  能源消耗種類和數(shù)量分析

7.3  能源供應(yīng)狀況分析

7.4  節(jié)能措施和節(jié)能效果分析

第八章  保護(hù)

8.1  建設(shè)的現(xiàn)狀

8.2  主要保護(hù)目標(biāo)

8.3  建設(shè)項(xiàng)目所在地區(qū)域現(xiàn)狀及主要問題

8.4  施工期影響分析

8.5  期影響分析

8.6  污染措施

成功案例：眾邦農(nóng)業(yè)科技有限公司建設(shè)主要內(nèi)容：項(xiàng)目面積46.58畝,，總建筑米娜及18650平方米,，主要建設(shè)廠房、辦公及輔助用房等設(shè)施,。工藝技術(shù)：紅薯清洗—粉碎—漿渣分離—凈化旋流—真空脫水—?dú)饬鲗?duì)撞烘干—自動(dòng)包裝,。主要裝備：清洗機(jī)、粉碎機(jī),、漿渣分離機(jī),、凈化旋流器、真空脫水機(jī),、氣流對(duì)撞烘,、自動(dòng)包裝機(jī)、水晶粉絲機(jī),。項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益---,，市場(chǎng)前景廣闊。建設(shè)起止年限：2016年12月 至 2017年12月總 投 資:43500萬元 ,，其中： 企業(yè)自籌43500萬元,， 國(guó)內(nèi)0萬元， 其它資金0萬元,。

第九章  勞動(dòng)衛(wèi)生與消防

9.1  勞動(dòng)衛(wèi)生

9.2  消防

第十章  組織機(jī)構(gòu)與人力資源配置

10.1  組織機(jī)構(gòu)

10.2  人員配置

10.3  經(jīng)營(yíng)措施

10.4  及團(tuán)隊(duì)精神

10.5  人才策略

第十一章  項(xiàng)目組織與招投標(biāo)

11.1  項(xiàng)目組織

11.2  工程項(xiàng)目的

第十二章  項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)策略

12.1  績(jī)效方案

12.2  市場(chǎng)策略

12.3  內(nèi)部監(jiān)控措施分析

第十三章  投資估算與資金籌措

13.1  編制依據(jù)

13.2  投資估算費(fèi)用

13.3  投資估算

13.4  資金籌措

第十四章  財(cái)務(wù)與分析

14.1  編制基準(zhǔn)

14.2  基本假設(shè)

14.3  財(cái)務(wù)分析依據(jù)及說明

14.4  產(chǎn)品成本及費(fèi)用估算

14.5  銷售額

14.6  利稅分析

14.7  財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)

14.8  財(cái)務(wù)分析結(jié)論

成功案例：市加創(chuàng)機(jī)械設(shè)備制造有限公司建設(shè)主要內(nèi)容：租賃廠房面積1300平方米,，總建筑面積1200平方米，其中車間面積900平方米,，辦公室面積100平方米,，倉庫面積200平方米；年產(chǎn)煤礦用刮板,、滾筒,、鏈輪組件等配件共計(jì)150套； 工藝技術(shù)：外購(gòu)材料,、下料,、粗加工、熱處理外協(xié),、精加工,、組裝調(diào)試、包裝入庫 主要設(shè)備：車床8臺(tái),、數(shù)控加工中心1臺(tái)-數(shù)控車床2臺(tái),、鋸床1臺(tái)、立式銑床1臺(tái),、插齒機(jī)1臺(tái),、搖臂鉆1臺(tái)。建設(shè)起止年限：2015年12月 至 2016年03月總 投 資:500萬元 ,，其中： 企業(yè)自籌500萬元,， 國(guó)內(nèi)0萬元， 其它資金0萬元,。

第十五章  項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析及對(duì)策

15.1  項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析

15.2  風(fēng)險(xiǎn)程度分析

15.3  防范和風(fēng)險(xiǎn)的對(duì)策

第十六章  結(jié)論與建議

16.1  結(jié)論

16.2  建議

附圖,、附表

1、項(xiàng)目位置圖

2,、主要工藝技術(shù)流程圖

3,、主辦單位近5年的財(cái)務(wù)報(bào)表

4、項(xiàng)目所需成果轉(zhuǎn)讓協(xié)議及成果鑒定

5,、項(xiàng)目總平面布置圖

6,、主要土建工程的平面圖

7、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)摘要表

8,、項(xiàng)目投資概算表

9,、經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)類基本報(bào)表與輔助報(bào)表

10、---量表

11,、---量表

12,、損益表

13、---與運(yùn)用表

14,、資產(chǎn)負(fù)債表

15,、財(cái)務(wù)平衡表

16、固定資產(chǎn)投資估算表

17,、流動(dòng)資金估算表

18,、投資計(jì)劃與資金籌措表

19、單位產(chǎn)品生產(chǎn)成本估算表

20,、固定資產(chǎn)折舊費(fèi)估算表

21,、總成本費(fèi)用估算表

22,、產(chǎn)品銷售營(yíng)業(yè)收入和銷售稅金及附加估算表

成功案例：肯德基有限公司璞麗中心餐廳建設(shè)主要內(nèi)容：總營(yíng)業(yè)面積229平米租用；其中：餐廳120平米,，廚房109平米,。主要設(shè)備：收銀臺(tái)3臺(tái)、炸鍋3臺(tái),、冰激凌機(jī)1臺(tái),、制飲機(jī)1臺(tái)、保溫箱2臺(tái),、烤箱1臺(tái),，空調(diào)室外機(jī)3臺(tái)、新風(fēng)機(jī)2臺(tái),，排煙風(fēng)機(jī)1臺(tái),、油煙凈化器1臺(tái)，清洗池2個(gè),、冷庫制冷設(shè)備2臺(tái),、凈水設(shè)備1套、煙感6個(gè),，噴淋12個(gè),。建設(shè)起止年限：2016-12 至 2017-01總 投 資:200萬元折合29萬美元 ，其中： 企業(yè)自籌200萬元,， 國(guó)內(nèi)0萬元,， 其它資金0萬元。

成功案例：正巖建設(shè)集團(tuán)有限公司建設(shè)主要內(nèi)容：該項(xiàng)目利用公司自主房產(chǎn)建設(shè)企業(yè)技術(shù)研發(fā)中心,，用房面積310平方米,，主要致力于和研究建筑行業(yè)施工新技術(shù)、新工藝及建筑施工新材料等技術(shù)研發(fā)工作,，主要設(shè)備有材料試驗(yàn)機(jī),、砂漿回彈儀、水泥抗折機(jī)等,。建設(shè)起止年限：2016年04月 至 2016年09月總 投 資:500萬元 ,，其中： 企業(yè)自籌500萬元， 國(guó)內(nèi)0萬元,， 其它資金0萬元,。