【樂朗工程中心--業(yè)務(wù)范圍】

可行性研究報告

商業(yè)計劃書

-方案

-計劃書

項目申請報告

資金申請報告

項目建議書

招投標(biāo)書

社會風(fēng)險分析報告

鳥瞰圖

整體鳥瞰圖

單體鳥瞰圖

效果圖

概念性規(guī)劃設(shè)計

成功案例：通信技術(shù)有限公司建設(shè)主要內(nèi)容：總使用面積1000平方米租用,，全部為辦公面積,。工藝技術(shù)：綜合采用“車輛智能分析識別算法”、“人臉識別算法”,、“人體行為分析算法”及“無線通信”,、“數(shù)據(jù)挖掘”等相關(guān)技術(shù)，基于物聯(lián)網(wǎng)的城市智能人車綜合,。集交通,、指揮調(diào)度、信息采集,、數(shù)據(jù)分析于一體,，包括智能人車綜合平臺和綜合指揮、網(wǎng)絡(luò)通訊,、高清智能監(jiān)控,、動態(tài)抓拍、處理,、人員特征識別等子,。主要設(shè)備：計算機(jī)6臺、10臺,、交換機(jī)20臺,、前端數(shù)據(jù)采集設(shè)備200套、存儲10臺,。建設(shè)起止年限：2016年11月 至 2018年10月總 投 資:750萬元 ,，其中： 企業(yè)自籌750萬元， 國內(nèi)0萬元,， 其它資金0萬元,。

【報告編制大綱】

章  項目總論

1.1  項目概況

 1.1.1項目名稱

 1.1.2 項目承建單位

 1.1.3 項目

 1.1.4 產(chǎn)品方案

 1.1.5 建設(shè)規(guī)劃

 1.1.6 建設(shè)周期

 1.1.7 投資估算及資金籌措

1.2  可研報告編制單位

1.3  編制依據(jù)、原則,、內(nèi)容

 1.3.1 編制依據(jù)

 1.3.2 編制原則

 1.3.3 編制內(nèi)容

1.4  項目建設(shè)理由

1.5  項目效益分析

 1.5.1 經(jīng)濟(jì)效益分析

 1.5.2 社會效益分析

1.6  可行性研究結(jié)論

 1.6.1 市場和項目規(guī)模

 1.6.2 原材料,、燃料和動力供應(yīng)

 1.6.3 選址

 1.6.4 項目工程技術(shù)方案

 1.6.5 保護(hù)

 1.6.6 工廠組織及勞動定員

 1.6.7 項目建設(shè)進(jìn)度

 1.6.8 投資估算和資金籌措

 1.6.9 項目財務(wù)和經(jīng)濟(jì)-

 1.6.10 項目綜合評價結(jié)論

1.7  主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)

1.8  研究結(jié)論

成功案例：古爐餐飲有限公司建設(shè)主要內(nèi)容：總經(jīng)營面積920平方米,，其中前廳709平方米，廚房180平方米,，其它31平方米,，主要設(shè)備：灶臺2個、矮腳爐1個,、蒸箱1個,、冰柜3臺、操作臺2個,、空調(diào)設(shè)備1臺風(fēng)盤17臺,、吊柜2臺、油煙凈化器1臺,，隔油池1座，煙感30個,，噴淋頭90個,，項目建成后預(yù)計利稅150萬，帶動就業(yè)人口38人,。建設(shè)起止年限：2016年09月 至 2016年10月總 投 資:200萬元 ,，其中： 企業(yè)自籌200萬元， 國內(nèi)0萬元,， 其它資金0萬元,。

第二章  項目單位基本情況

2.1  公司簡介

2.2  公司目標(biāo)

2.3  公司信念

2.4  公司

2.5  企業(yè)-

2.6  人力資源

第三章  項目提出的依據(jù)及-性

3.1  項目提出的依據(jù)

3.2  項目建設(shè)的-性

3.3  項目建設(shè)的-性

第四章  市場分析及產(chǎn)品工藝技術(shù)方案

4.1  市場調(diào)查

 4.1.1 擬建項目產(chǎn)出物用途調(diào)查

 4.1.2 產(chǎn)品現(xiàn)有生產(chǎn)能力調(diào)查

 4.1.3 產(chǎn)品產(chǎn)量及銷售量調(diào)查

 4.1.4 替編產(chǎn)品調(diào)查

 4.1.5 產(chǎn)品價格調(diào)查

 4.1.6 國外市場調(diào)查

4.2  行業(yè)市場

 4.2.1 -需求

 4.2.2 產(chǎn)品出口或進(jìn)口替編分析

 4.2.3 價格

4.3  行業(yè)市場戰(zhàn)略

 4.3.1

 4.3.2 措施

 4.3.3 ***價格制度

 4.3.4 產(chǎn)品銷售費(fèi)用

4.4  項目產(chǎn)品方案和建設(shè)規(guī)模

 4.4.1 產(chǎn)品方案

 4.4.2 建設(shè)規(guī)模

 4.4.3 工藝技術(shù)方案

 4.4.4 設(shè)備選擇

4.5  項目產(chǎn)品銷售收入

成功案例：市之恩服裝有限公司建設(shè)主要內(nèi)容：項目新租地800平方米，固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度15萬元,。租賃廠房其中車間面積400㎡,，倉庫面積200㎡，辦公室面積100㎡,，宿舍面積100平米,。工藝流程：材料購進(jìn)-設(shè)計方案-加工-完成。主要設(shè)備：縫紉機(jī)15臺,，鎖邊機(jī)3臺,，燙臺2臺，斷布機(jī)1臺,，裁床,、繪圖機(jī)等。建設(shè)起止年限：2014年11月 至 2014年12月總 投 資:100萬元 ,，其中： 企業(yè)自籌100萬元,， 國內(nèi)0萬元， 其它資金0萬元,。

第五章  廠址選擇與建設(shè)條件

5.1  資源和原材料

 5.1.1 資源評述

 5.1.2 原材料及主要輔助材料供應(yīng)

 5.1.3 需要作生產(chǎn)試驗的原料

5.2  建設(shè)地區(qū)的選擇

 5.2.1 自然條件

 5.2.2 基礎(chǔ)設(shè)施

 5.2.3 社會經(jīng)濟(jì)條件及其它應(yīng)考慮的因素

5.3  廠址選擇

 5.3.1 廠址多方案比較

 5.3.2 廠址方案

第六章  工程技術(shù)方案

6.1  項目組成

6.2  生產(chǎn)技術(shù)方案

 6.2.1 產(chǎn)品

 6.2.2 生產(chǎn)

 6.2.3 技術(shù)參數(shù)和工藝流程

 6.2.4 主要工藝設(shè)備選擇

 6.2.5 主要原材料,、燃料,、動力消耗指標(biāo)

 6.2.6 主要生產(chǎn)車間布置方案

6.3  總平面布置和運(yùn)輸

 6.3.1 總平面布置原則

 6.3.2 廠內(nèi)外運(yùn)輸方案

 6.3.3 倉儲方案

 6.3.4 面積及分析

6.4  土建工程

 6.4.1 主要建、構(gòu)筑物的建筑特征與結(jié)構(gòu)設(shè)計

 6.4.2 特殊基礎(chǔ)工程的設(shè)計

 6.4.3 建筑材料

 6.4.4 土建工程造價估算

6.5  其他工程

 6.5.1 給排水工程

 6.5.2 動力及公用工程

 6.5.3 地震設(shè)防

6.4  生活-設(shè)施

成功案例：旭日東升門業(yè)有限公司建設(shè)主要內(nèi)容：建設(shè)用地35.27畝,，生產(chǎn)車間1萬平方米,，辦公用房600平方米，年產(chǎn)五萬樘防火門,。主要工藝技術(shù)以彩色木紋鋼板為原料,，經(jīng)外加工企業(yè)加工半成品后，公司組裝,、打包,、成品入庫。主要設(shè)備：手鉆等小型組裝電動工具,。該項目市場前景-,。建設(shè)起止年限：2016年10月 至 2020年05月總 投 資:10582萬元 ，其中： 企業(yè)自籌10322萬元,， 國內(nèi)260萬元,， 其它資金0萬元。

第七章  節(jié)能

7.1  用能設(shè)計原則及節(jié)能設(shè)計規(guī)范

7.2  能源消耗種類和數(shù)量分析

7.3  能源供應(yīng)狀況分析

7.4  節(jié)能措施和節(jié)能效果分析

第八章  保護(hù)

8.1  建設(shè)的現(xiàn)狀

8.2  主要保護(hù)目標(biāo)

8.3  建設(shè)項目所在地區(qū)域現(xiàn)狀及主要問題

8.4  施工期影響分析

8.5  期影響分析

8.6  污染措施

成功案例：綠基置業(yè)有限公司建設(shè)主要內(nèi)容：土地使用權(quán)面積83821.99平方米,，綠地面積25984.82平方米,。容積率4.199，綠地率31%,。擬建總建筑面積507598.26平方米,，其中地上建筑面積351968.53平方米，地下建筑面積155629.73平方米,。地上建筑包括住宅333831.45平方米,、商業(yè)用房1673.55平方米、物業(yè)及配套設(shè)施16463.53平方米,。住宅建筑中包括90平方米以下住宅234015.85平方米,，占住宅總面積的70.10%其中35205.24平方米；90平方米以上住宅99815.60平方米,，占住宅總面積的29.90%,。該項目的配套設(shè)施包括社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心、社區(qū)服務(wù)中心,、文化活動站,、綜合健身館、便民店,、菜市場,、托老所、社區(qū)居委會,、治安-站,、再生資源回收點,、通信綜合接入機(jī)房、公廁,、開閉所等,。建設(shè)起止年限：2015年02月 至 2020年02月總 投 資:175090.11萬元 ，其中： 企業(yè)自籌87545.055萬元,， 國內(nèi)87545.055萬元,， 其它資金0萬元。

第九章  勞動衛(wèi)生與消防

9.1  勞動衛(wèi)生

9.2  消防

第十章  組織機(jī)構(gòu)與人力資源配置

10.1  組織機(jī)構(gòu)

10.2  人員配置

10.3  經(jīng)營措施

10.4  及團(tuán)隊精神

10.5  人才策略

第十一章  項目組織與招投標(biāo)

11.1  項目組織

11.2  工程項目的

第十二章  項目經(jīng)營策略

12.1  績效方案

12.2  市場策略

12.3  內(nèi)部監(jiān)控措施分析

第十三章  投資估算與資金籌措

13.1  編制依據(jù)

13.2  投資估算費(fèi)用

13.3  投資估算

13.4  資金籌措

第十四章  財務(wù)與分析

14.1  編制基準(zhǔn)

14.2  基本假設(shè)

14.3  財務(wù)分析依據(jù)及說明

14.4  產(chǎn)品成本及費(fèi)用估算

14.5  銷售額

14.6  利稅分析

14.7  財務(wù)評價指標(biāo)

14.8  財務(wù)分析結(jié)論

成功案例：建業(yè)泰宏置業(yè)有限公司建設(shè)主要內(nèi)容：該項目土地使用權(quán)面積18311.98平方米，綠地面積3666.06平方米,。容積率4.899,，綠地率20.02%。擬建設(shè)總面積143548.8平方米,，其中地上建筑面積89718平方米,，地下建筑面積53830.8平方米。地上建筑包括商業(yè)13500平方米,、辦公75768平方米,、物業(yè)及配套設(shè)施450平方米,。該項目的配套設(shè)施包括消防,、人防、智能化設(shè)備等,。建設(shè)起止年限：2016年12月 至 2019年12月總 投 資:78951萬元 ,，其中： 企業(yè)自籌78951萬元， 國內(nèi)0萬元,， 其它資金0萬元,。

第十五章  項目風(fēng)險分析及對策

15.1  項目風(fēng)險分析

15.2  風(fēng)險程度分析

15.3  防范和風(fēng)險的對策

第十六章  結(jié)論與建議

16.1  結(jié)論

16.2  建議

附圖、附表

1,、項目位置圖

2,、主要工藝技術(shù)流程圖

3、主辦單位近5年的財務(wù)報表

4,、項目所需成果轉(zhuǎn)讓協(xié)議及成果鑒定

5,、項目總平面布置圖

6、主要土建工程的平面圖

7,、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)摘要表

8,、項目投資概算表

9、經(jīng)濟(jì)評價類基本報表與輔助報表

10,、-量表

11,、-量表

12,、損益表

13、-與運(yùn)用表

14,、資產(chǎn)負(fù)債表

15,、財務(wù)平衡表

16、固定資產(chǎn)投資估算表

17,、流動資金估算表

18,、投資計劃與資金籌措表

19、單位產(chǎn)品生產(chǎn)成本估算表

20,、固定資產(chǎn)折舊費(fèi)估算表

21,、總成本費(fèi)用估算表

22、產(chǎn)品銷售營業(yè)收入和銷售稅金及附加估算表

成功案例：飛機(jī)裝備有限責(zé)任公司建設(shè)主要內(nèi)容：項目擬在公司現(xiàn)有廠區(qū)內(nèi)建設(shè)試驗與制造廠房一處，建筑面積為2221平方米,，主要用于進(jìn)行部分機(jī)械加工,、試驗、裝配等,，主要設(shè)備包括數(shù)控車床,、試驗及裝配生產(chǎn)線等。建設(shè)起止年限：2016年08月 至 2018年02月總 投 資:1116萬元 ,，其中： 企業(yè)自籌1116萬元,， 國內(nèi)0萬元， 其它資金0萬元,。

成功案例：東送新能源科技有限公司建設(shè)主要內(nèi)容：利用xx風(fēng)爵車業(yè)有限公司,、xx瑞普車業(yè)有限公司、xx超威新能源電動車有限公司的廠房屋頂合計面積約52400平方米,，建設(shè)光伏發(fā)電項目5mw,，年發(fā)電量510萬kwh，安裝太陽能組件,，將太陽能轉(zhuǎn)化為直流電能,，通過匯流箱回流，再通過逆變器將直流電變?yōu)槿�相交流��,，全額直接并入電網(wǎng),。 主要裝備：太陽能電池組件、支架,、逆變器,、匯流箱、交直流配電柜等。建設(shè)起止年限：2016年11月 至 2017年06月總 投 資:3900萬元 ,，其中： 企業(yè)自籌1170萬元,， 國內(nèi)2730萬元， 其它資金0萬元,。