【樂朗工程中心--業(yè)務(wù)范圍】

可行性研究報告

商業(yè)計劃書

-方案

-計劃書

項目申請報告

資金申請報告

項目建議書

招投標(biāo)書

社會風(fēng)險分析報告

鳥瞰圖

整體鳥瞰圖

單體鳥瞰圖

效果圖

概念性規(guī)劃設(shè)計

成功案例：商城大廈有限責(zé)任公司建設(shè)主要內(nèi)容：項目總面積1667平方米,，規(guī)劃總建筑面積8878平方米。擬建設(shè)鋼結(jié)構(gòu)升降橫溢式立體車庫一座,，總設(shè)計停車位443個,，主要設(shè)備包括：電機控制柜、平面停車設(shè)備等,。建設(shè)起止年限：2016年05月 至 2016年12月總 投 資:2800萬元 ,，其中： 企業(yè)自籌2800萬元， 國內(nèi)0萬元,， 其它資金0萬元,。

【報告編制大綱】

章  項目總論

1.1  項目概況

 1.1.1項目名稱

 1.1.2 項目承建單位

 1.1.3 項目

 1.1.4 產(chǎn)品方案

 1.1.5 建設(shè)規(guī)劃

 1.1.6 建設(shè)周期

 1.1.7 投資估算及資金籌措

1.2  可研報告編制單位

1.3  編制依據(jù)、原則,、內(nèi)容

 1.3.1 編制依據(jù)

 1.3.2 編制原則

 1.3.3 編制內(nèi)容

1.4  項目建設(shè)理由

1.5  項目效益分析

 1.5.1 經(jīng)濟效益分析

 1.5.2 社會效益分析

1.6  可行性研究結(jié)論

 1.6.1 市場和項目規(guī)模

 1.6.2 原材料,、燃料和動力供應(yīng)

 1.6.3 選址

 1.6.4 項目工程技術(shù)方案

 1.6.5 保護

 1.6.6 工廠組織及勞動定員

 1.6.7 項目建設(shè)進度

 1.6.8 投資估算和資金籌措

 1.6.9 項目財務(wù)和經(jīng)濟-

 1.6.10 項目綜合評價結(jié)論

1.7  主要經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)

1.8  研究結(jié)論

成功案例：泰昌食品有限公司建設(shè)主要內(nèi)容：建設(shè)廠房28600平方米，辦公樓3600平方米,，年產(chǎn)冷凍食品6000噸,，休閑食品2000噸，牛羊肉加工儲存2000噸,。工藝流程：制面-制餡-調(diào)味-成型-速凍-包裝-檢驗-入庫,。設(shè)備包括：制餡設(shè)備、制面設(shè)備,、產(chǎn)品成型設(shè)備,、速凍線、冷凍儲存庫等,。市場前景-,。建設(shè)起止年限：2016年08月 至 2017年03月總 投 資:8000萬元 ,，其中： 企業(yè)自籌5000萬元， 國內(nèi)3000萬元,， 其它資金0萬元,。

第二章  項目單位基本情況

2.1  公司簡介

2.2  公司目標(biāo)

2.3  公司信念

2.4  公司

2.5  企業(yè)-

2.6  人力資源

第三章  項目提出的依據(jù)及-性

3.1  項目提出的依據(jù)

3.2  項目建設(shè)的-性

3.3  項目建設(shè)的-性

第四章  市場分析及產(chǎn)品工藝技術(shù)方案

4.1  市場調(diào)查

 4.1.1 擬建項目產(chǎn)出物用途調(diào)查

 4.1.2 產(chǎn)品現(xiàn)有生產(chǎn)能力調(diào)查

 4.1.3 產(chǎn)品產(chǎn)量及銷售量調(diào)查

 4.1.4 替編產(chǎn)品調(diào)查

 4.1.5 產(chǎn)品價格調(diào)查

 4.1.6 國外市場調(diào)查

4.2  行業(yè)市場

 4.2.1 -需求

 4.2.2 產(chǎn)品出口或進口替編分析

 4.2.3 價格

4.3  行業(yè)市場戰(zhàn)略

 4.3.1

 4.3.2 措施

 4.3.3 ***價格制度

 4.3.4 產(chǎn)品銷售費用

4.4  項目產(chǎn)品方案和建設(shè)規(guī)模

 4.4.1 產(chǎn)品方案

 4.4.2 建設(shè)規(guī)模

 4.4.3 工藝技術(shù)方案

 4.4.4 設(shè)備選擇

4.5  項目產(chǎn)品銷售收入

成功案例：〇二〇二糧油儲備有限公司建設(shè)主要內(nèi)容：在xx〇二〇二糧油儲備有限公司院內(nèi),，新房5棟,，總面積6000平方米，容量2.7萬噸,。建設(shè)起止年限：2017年01月 至 2018年06月總 投 資:1800萬元 ,，其中： 企業(yè)自籌900萬元， 國內(nèi)900萬元,， 其它資金0萬元,。

第五章  廠址選擇與建設(shè)條件

5.1  資源和原材料

 5.1.1 資源評述

 5.1.2 原材料及主要輔助材料供應(yīng)

 5.1.3 需要作生產(chǎn)試驗的原料

5.2  建設(shè)地區(qū)的選擇

 5.2.1 自然條件

 5.2.2 基礎(chǔ)設(shè)施

 5.2.3 社會經(jīng)濟條件及其它應(yīng)考慮的因素

5.3  廠址選擇

 5.3.1 廠址多方案比較

 5.3.2 廠址方案

第六章  工程技術(shù)方案

6.1  項目組成

6.2  生產(chǎn)技術(shù)方案

 6.2.1 產(chǎn)品

 6.2.2 生產(chǎn)

 6.2.3 技術(shù)參數(shù)和工藝流程

 6.2.4 主要工藝設(shè)備選擇

 6.2.5 主要原材料、燃料,、動力消耗指標(biāo)

 6.2.6 主要生產(chǎn)車間布置方案

6.3  總平面布置和運輸

 6.3.1 總平面布置原則

 6.3.2 廠內(nèi)外運輸方案

 6.3.3 倉儲方案

 6.3.4 面積及分析

6.4  土建工程

 6.4.1 主要建,、構(gòu)筑物的建筑特征與結(jié)構(gòu)設(shè)計

 6.4.2 特殊基礎(chǔ)工程的設(shè)計

 6.4.3 建筑材料

 6.4.4 土建工程造價估算

6.5  其他工程

 6.5.1 給排水工程

 6.5.2 動力及公用工程

 6.5.3 地震設(shè)防

6.4  生活-設(shè)施

成功案例：置業(yè)有限公司建設(shè)主要內(nèi)容：土地使用權(quán)面積40313.51㎡，綠地面積2165.65㎡,，容積率4.199,，綠化率35%，擬總建筑面積224202㎡,，地上總建筑面積169315㎡,，住宅面積151323㎡，商業(yè)面積13545㎡,，物業(yè)及其他配套面積4447㎡,，地下總建筑面積54886㎡。建設(shè)起止年限：2016年04月 至 2018年06月總 投 資:64047萬元 ,，其中： 企業(yè)自籌64047萬元， 國內(nèi)0萬元,， 其它資金0萬元,。

第七章  節(jié)能

7.1  用能設(shè)計原則及節(jié)能設(shè)計規(guī)范

7.2  能源消耗種類和數(shù)量分析

7.3  能源供應(yīng)狀況分析

7.4  節(jié)能措施和節(jié)能效果分析

第八章  保護

8.1  建設(shè)的現(xiàn)狀

8.2  主要保護目標(biāo)

8.3  建設(shè)項目所在地區(qū)域現(xiàn)狀及主要問題

8.4  施工期影響分析

8.5  期影響分析

8.6  污染措施

成功案例：卉茗軒農(nóng)業(yè)科技有限公司建設(shè)主要內(nèi)容：該項目總120畝，建設(shè)內(nèi)容包括智能溫室大棚3棟,日光溫室20棟,。其中有機蔬菜種植區(qū)70畝,，瓜果種植區(qū)46.4畝，附屬和生活用房3.6畝,，建設(shè)倉庫800平方米 道路設(shè)施900平方米,。主要設(shè)備：160kva供配電1套，20t無塔供水1套,。預(yù)計該項目建成后可年產(chǎn)有機蔬菜,、瓜果500噸,，預(yù)計銷售收入1500萬元，實現(xiàn)利稅300萬元,，就業(yè)80人,。建設(shè)起止年限：2016年08月 至 2017年07月總 投 資:1200萬元 ，其中： 企業(yè)自籌1200萬元,， 國內(nèi)0萬元,， 其它資金0萬元。

第九章  勞動衛(wèi)生與消防

9.1  勞動衛(wèi)生

9.2  消防

第十章  組織機構(gòu)與人力資源配置

10.1  組織機構(gòu)

10.2  人員配置

10.3  經(jīng)營措施

10.4  及團隊精神

10.5  人才策略

第十一章  項目組織與招投標(biāo)

11.1  項目組織

11.2  工程項目的

第十二章  項目經(jīng)營策略

12.1  績效方案

12.2  市場策略

12.3  內(nèi)部監(jiān)控措施分析

第十三章  投資估算與資金籌措

13.1  編制依據(jù)

13.2  投資估算費用

13.3  投資估算

13.4  資金籌措

第十四章  財務(wù)與分析

14.1  編制基準(zhǔn)

14.2  基本假設(shè)

14.3  財務(wù)分析依據(jù)及說明

14.4  產(chǎn)品成本及費用估算

14.5  銷售額

14.6  利稅分析

14.7  財務(wù)評價指標(biāo)

14.8  財務(wù)分析結(jié)論

成功案例：世龍置業(yè)有限公司建設(shè)主要內(nèi)容：項目規(guī)劃用地20112.44㎡,，總建筑面積147663.54㎡,，綠地面積4082.82㎡，綠地率20.3%,，容積率4.99,。其中地上建筑面積100558.62㎡，地下建筑面積47104.92㎡,。地上建筑包括住宅：建筑面積48901.05㎡,。商業(yè):建筑面積50207.57㎡,其中寫字樓建筑面積18480.15㎡,商業(yè)建筑面積31727.42㎡。公共配套設(shè)施建筑面積1450㎡,。該項目集商業(yè),、辦公、住宅,、文化等為一體的綜合項目,。項目將給區(qū)域發(fā)展提供長期的、性的財政稅收保障,，取得一定的社會效益及經(jīng)濟效益,。建設(shè)起止年限：2014年12月 至 2017年12月總 投 資:60000萬元 ，其中： 企業(yè)自籌60000萬元,， 國內(nèi)0萬元,， 其它資金0萬元。

第十五章  項目風(fēng)險分析及對策

15.1  項目風(fēng)險分析

15.2  風(fēng)險程度分析

15.3  防范和風(fēng)險的對策

第十六章  結(jié)論與建議

16.1  結(jié)論

16.2  建議

附圖,、附表

1,、項目位置圖

2、主要工藝技術(shù)流程圖

3,、主辦單位近5年的財務(wù)報表

4,、項目所需成果轉(zhuǎn)讓協(xié)議及成果鑒定

5、項目總平面布置圖

6,、主要土建工程的平面圖

7,、主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)摘要表

8、項目投資概算表

9、經(jīng)濟評價類基本報表與輔助報表

10,、-量表

11,、-量表

12、損益表

13,、-與運用表

14,、資產(chǎn)負(fù)債表

15、財務(wù)平衡表

16,、固定資產(chǎn)投資估算表

17,、流動資金估算表

18、投資計劃與資金籌措表

19,、單位產(chǎn)品生產(chǎn)成本估算表

20,、固定資產(chǎn)折舊費估算表

21、總成本費用估算表

22,、產(chǎn)品銷售營業(yè)收入和銷售稅金及附加估算表

成功案例：永康塑料制品有限公司建設(shè)主要內(nèi)容：8畝,，建設(shè)廠房1600平方米，辦公用房300平方米,，共計1900平方米,。工藝：用聚炳烯生產(chǎn)成片材后，通過熱成型機制成一次口杯及各種飲料杯,。主要設(shè)備：片材機,、粉碎機、攪拌機各一部,，熱成型機3部及其他配套設(shè)備空壓機等,。建設(shè)起止年限：2016年11月 至 2017年04月總 投 資:800萬元 ，其中： 企業(yè)自籌800萬元,， 國內(nèi)0萬元,， 其它資金0萬元。

成功案例：正隆包裝制品有限公司建設(shè)主要內(nèi)容：項目在原有車間基礎(chǔ)上建設(shè) 紙箱工藝流程-水性印刷-客戶原稿或樣箱-另存檔-高分掃描電腦繪圖-分色檢查校對-紙箱打樣會議-樹脂版制作-排版印刷-軋制-貼合-成型-客戶簽樣-量產(chǎn),。 1,、水性印-型號：apstar hg 1228印- 2、平扎機型號：1620旭恒機建設(shè)起止年限：2016-11 至 2017-01總 投 資:200萬元折合29.169萬美元 ,，其中： 企業(yè)自籌200萬元,， 國內(nèi)0萬元， 其它資金0萬元,。