【樂朗工程中心--業(yè)務(wù)范圍】

可行性研究報告

商業(yè)計劃書

---方案

---計劃書

項目申請報告

資金申請報告

項目建議書

招投標(biāo)書

社會風(fēng)險分析報告

鳥瞰圖

整體鳥瞰圖

單體鳥瞰圖

效果圖

概念性規(guī)劃設(shè)計

成功案例：日月灣有限公司建設(shè)主要內(nèi)容：總經(jīng)營面積11500平方米租用,，其中大堂面積270平方米，餐廳面積230平方米,，客房面積8000平方米客房260間,，床位360個，走道,、電梯廳等3000平方米,。主要設(shè)備包括后廚灶臺2個，空調(diào)265臺,，電梯2部,，電視262臺，消防栓58個,，消防主機(jī)2臺,，噴淋980個，煙感449個,。建設(shè)起止年限：2014年11月 至 2015年01月總 投 資:500萬元 ,，其中： 企業(yè)自籌300萬元， 國內(nèi)200萬元,， 其它資金0萬元,。

【報告編制大綱】

章  項目總論

1.1  項目概況

 1.1.1項目名稱

 1.1.2 項目承建單位

 1.1.3 項目

 1.1.4 產(chǎn)品方案

 1.1.5 建設(shè)規(guī)劃

 1.1.6 建設(shè)周期

 1.1.7 投資估算及資金籌措

1.2  可研報告編制單位

1.3  編制依據(jù)、原則,、內(nèi)容

 1.3.1 編制依據(jù)

 1.3.2 編制原則

 1.3.3 編制內(nèi)容

1.4  項目建設(shè)理由

1.5  項目效益分析

 1.5.1 經(jīng)濟(jì)效益分析

 1.5.2 社會效益分析

1.6  可行性研究結(jié)論

 1.6.1 市場和項目規(guī)模

 1.6.2 原材料,、燃料和動力供應(yīng)

 1.6.3 選址

 1.6.4 項目工程技術(shù)方案

 1.6.5 保護(hù)

 1.6.6 工廠組織及勞動定員

 1.6.7 項目建設(shè)進(jìn)度

 1.6.8 投資估算和資金籌措

 1.6.9 項目財務(wù)和經(jīng)濟(jì)---

 1.6.10 項目綜合評價結(jié)論

1.7  主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)

1.8  研究結(jié)論

成功案例：昊晟電子科技有限公司建設(shè)主要內(nèi)容：中原新城位于中原區(qū)隴海路與桐柏路交匯處，地下停車場公共照明采用的是t8型36w日光燈管,，設(shè)計照明燈具39720盞,，24小時照明,，為促進(jìn)節(jié)能減排和成本，采用綠色照明產(chǎn)品led12w節(jié)能燈替換原有高耗能的t8日光燈管36w,。預(yù)計實現(xiàn)綠色照明技改實施完成后可實現(xiàn)年節(jié)省約1000萬度左右的電力資源,。建設(shè)起止年限：2015年03月 至 2015年04月總 投 資:280萬元 ，其中： 企業(yè)自籌280萬元,， 國內(nèi)0萬元,， 其它資金0萬元。

第二章  項目單位基本情況

2.1  公司簡介

2.2  公司目標(biāo)

2.3  公司信念

2.4  公司

2.5  企業(yè)-

2.6  人力資源

第三章  項目提出的依據(jù)及---性

3.1  項目提出的依據(jù)

3.2  項目建設(shè)的---性

3.3  項目建設(shè)的---性

第四章  市場分析及產(chǎn)品工藝技術(shù)方案

4.1  市場調(diào)查

 4.1.1 擬建項目產(chǎn)出物用途調(diào)查

 4.1.2 產(chǎn)品現(xiàn)有生產(chǎn)能力調(diào)查

 4.1.3 產(chǎn)品產(chǎn)量及銷售量調(diào)查

 4.1.4 替編產(chǎn)品調(diào)查

 4.1.5 產(chǎn)品價格調(diào)查

 4.1.6 國外市場調(diào)查

4.2  行業(yè)市場

 4.2.1 ---需求

 4.2.2 產(chǎn)品出口或進(jìn)口替編分析

 4.2.3 價格

4.3  行業(yè)市場戰(zhàn)略

 4.3.1

 4.3.2 措施

 4.3.3 ***價格制度

 4.3.4 產(chǎn)品銷售費用

4.4  項目產(chǎn)品方案和建設(shè)規(guī)模

 4.4.1 產(chǎn)品方案

 4.4.2 建設(shè)規(guī)模

 4.4.3 工藝技術(shù)方案

 4.4.4 設(shè)備選擇

4.5  項目產(chǎn)品銷售收入

成功案例：華禹科技有限公司建設(shè)主要內(nèi)容：主要建設(shè)內(nèi)容：租用xx天大鋼筋加工有限公司廠房和辦公面積12996平方米,，超聲波制漿---設(shè)備加工制造車間和高壓配電站,。 建設(shè)規(guī)模：每年加工制造六條10萬噸/年超聲波制漿生產(chǎn)線所需的超聲波制漿---設(shè)備。 工藝技術(shù)：超聲波制漿設(shè)備的---部件是超聲換能器,，其中壓電換能器是實現(xiàn)電聲轉(zhuǎn)換的主要器件,，公司擁有自主---的壓電陶瓷材料配方和相應(yīng)的材料燒結(jié)制備工藝，形成一套完整的制造工藝,。 超聲波制漿---設(shè)備的制造大部分采用的機(jī)械加工,，一部分采用特定的機(jī)械加工。超聲波制漿設(shè)備是公司擁有自主---研發(fā)的---產(chǎn)品,。 主要設(shè)備：數(shù)控機(jī)床,、剪板機(jī)、切割機(jī),、卷板機(jī),、電焊機(jī)、起重機(jī)等,；以及超聲換能器生產(chǎn)線,。建設(shè)起止年限：2016年11月 至 2017年10月總 投 資:8000萬元 ，其中： 企業(yè)自籌8000萬元,， 國內(nèi)0萬元,， 其它資金0萬元。

第五章  廠址選擇與建設(shè)條件

5.1  資源和原材料

 5.1.1 資源評述

 5.1.2 原材料及主要輔助材料供應(yīng)

 5.1.3 需要作生產(chǎn)試驗的原料

5.2  建設(shè)地區(qū)的選擇

 5.2.1 自然條件

 5.2.2 基礎(chǔ)設(shè)施

 5.2.3 社會經(jīng)濟(jì)條件及其它應(yīng)考慮的因素

5.3  廠址選擇

 5.3.1 廠址多方案比較

 5.3.2 廠址方案

第六章  工程技術(shù)方案

6.1  項目組成

6.2  生產(chǎn)技術(shù)方案

 6.2.1 產(chǎn)品

 6.2.2 生產(chǎn)

 6.2.3 技術(shù)參數(shù)和工藝流程

 6.2.4 主要工藝設(shè)備選擇

 6.2.5 主要原材料,、燃料,、動力消耗指標(biāo)

 6.2.6 主要生產(chǎn)車間布置方案

6.3  總平面布置和運輸

 6.3.1 總平面布置原則

 6.3.2 廠內(nèi)外運輸方案

 6.3.3 倉儲方案

 6.3.4 面積及分析

6.4  土建工程

 6.4.1 主要建、構(gòu)筑物的建筑特征與結(jié)構(gòu)設(shè)計

 6.4.2 特殊基礎(chǔ)工程的設(shè)計

 6.4.3 建筑材料

 6.4.4 土建工程造價估算

6.5  其他工程

 6.5.1 給排水工程

 6.5.2 動力及公用工程

 6.5.3 地震設(shè)防

6.4  生活---設(shè)施

成功案例：澳凱光電科技有限公司建設(shè)主要內(nèi)容：該項目100畝,，主要建設(shè)6棟鋼結(jié)構(gòu)廠房,，每棟4000平方米，兩棟辦公樓,，一棟研發(fā)樓,，一棟宿舍樓。工藝技術(shù)：原材料采購—t貼片—組裝——包裝—終檢,。主要設(shè)備：注塑流水線,，t自動化流水線,，老化流水線，檢驗試驗設(shè)備,。建設(shè)起止年限：2016年12月 至 2017年12月總 投 資:50200萬元 ,，其中： 企業(yè)自籌50200萬元， 國內(nèi)0萬元,， 其它資金0萬元,。

第七章  節(jié)能

7.1  用能設(shè)計原則及節(jié)能設(shè)計規(guī)范

7.2  能源消耗種類和數(shù)量分析

7.3  能源供應(yīng)狀況分析

7.4  節(jié)能措施和節(jié)能效果分析

第八章  保護(hù)

8.1  建設(shè)的現(xiàn)狀

8.2  主要保護(hù)目標(biāo)

8.3  建設(shè)項目所在地區(qū)域現(xiàn)狀及主要問題

8.4  施工期影響分析

8.5  期影響分析

8.6  污染措施

成功案例：養(yǎng)殖農(nóng)民合作社建設(shè)主要內(nèi)容：新建單體容積1200m3的cstr厭氧反應(yīng)器一座，容積2.63m3的泡糞池一座,，75m3的集污池一座,，容積11.25m3的格柵渠一座，容積4000m3的沼液池一座,，建成道路1200㎡,。項目建成后，年產(chǎn)沼氣45萬m3,，全部用于發(fā)電,，年發(fā)電量60萬kwh;年產(chǎn)沼渣0.23萬噸，沼液2.3萬噸,，用于周邊1300畝農(nóng)田施肥,。建設(shè)起止年限：2017年07月 至 2017年12月總 投 資:515萬元 ,，其中： 企業(yè)自籌335萬元,， 國內(nèi)0萬元， 其它資金180萬元,。

第九章  勞動衛(wèi)生與消防

9.1  勞動衛(wèi)生

9.2  消防

第十章  組織機(jī)構(gòu)與人力資源配置

10.1  組織機(jī)構(gòu)

10.2  人員配置

10.3  經(jīng)營措施

10.4  及團(tuán)隊精神

10.5  人才策略

第十一章  項目組織與招投標(biāo)

11.1  項目組織

11.2  工程項目的

第十二章  項目經(jīng)營策略

12.1  績效方案

12.2  市場策略

12.3  內(nèi)部監(jiān)控措施分析

第十三章  投資估算與資金籌措

13.1  編制依據(jù)

13.2  投資估算費用

13.3  投資估算

13.4  資金籌措

第十四章  財務(wù)與分析

14.1  編制基準(zhǔn)

14.2  基本假設(shè)

14.3  財務(wù)分析依據(jù)及說明

14.4  產(chǎn)品成本及費用估算

14.5  銷售額

14.6  利稅分析

14.7  財務(wù)評價指標(biāo)

14.8  財務(wù)分析結(jié)論

成功案例：合智置業(yè)有限公司建設(shè)主要內(nèi)容：項目約16448平方米,，總建筑面積約19萬平方米其中地上13.4萬平方米，地下5.6萬平方米,。本項目建設(shè)兩棟聯(lián)體樓,，用作商業(yè)、商務(wù),、金融,。項目全部建成后可容納約2000多家公司和商戶入駐經(jīng)營，可提供約1萬個就業(yè)崗位,，預(yù)計稅收約2億元,，年營業(yè)額超30億。建設(shè)起止年限：2016年04月 至 2017年10月總 投 資:150000萬元 ,，其中： 企業(yè)自籌150000萬元,， 國內(nèi)0萬元， 其它資金0萬元,。

第十五章  項目風(fēng)險分析及對策

15.1  項目風(fēng)險分析

15.2  風(fēng)險程度分析

15.3  防范和風(fēng)險的對策

第十六章  結(jié)論與建議

16.1  結(jié)論

16.2  建議

附圖,、附表

1,、項目位置圖

2、主要工藝技術(shù)流程圖

3,、主辦單位近5年的財務(wù)報表

4,、項目所需成果轉(zhuǎn)讓協(xié)議及成果鑒定

5、項目總平面布置圖

6,、主要土建工程的平面圖

7,、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)摘要表

8、項目投資概算表

9,、經(jīng)濟(jì)評價類基本報表與輔助報表

10,、---量表

11、---量表

12,、損益表

13,、---與運用表

14、資產(chǎn)負(fù)債表

15,、財務(wù)平衡表

16,、固定資產(chǎn)投資估算表

17、流動資金估算表

18,、投資計劃與資金籌措表

19,、單位產(chǎn)品生產(chǎn)成本估算表

20、固定資產(chǎn)折舊費估算表

21,、總成本費用估算表

22,、產(chǎn)品銷售營業(yè)收入和銷售稅金及附加估算表

成功案例：環(huán)衛(wèi)清潔有限公司建設(shè)主要內(nèi)容：項目建成后，日可處理餐廚300噸,、30噸,。總建筑面積8230平方米,。主要原材料：餐廚,、。工藝技術(shù)：餐廚經(jīng)過---的預(yù)處理后,，厭氧,，厭氧采用濕式高溫兩相厭氧---技術(shù)產(chǎn)生沼氣，沼氣用于發(fā)電,。生產(chǎn)設(shè)備：不銹鋼進(jìn)料斗,、錘式分離粉碎機(jī)、除雜調(diào)漿機(jī),、螺旋輸送機(jī),、厭氧---罐、脫硫裝置,、儲氣柜,、發(fā)電機(jī)組,、特種壓濾機(jī)、廢水處理裝置,、鍋爐,、餐廚運輸車---等。建設(shè)起止年限：2015年06月 至 2016年05月總 投 資:13534.57萬元 ,，其中： 企業(yè)自籌11809.49萬元,， 國內(nèi)1725.08萬元， 其它資金0萬元,。

成功案例：市抗旱服務(wù)中心建設(shè)主要內(nèi)容：項目面積13340平方米,，總建筑面積16389平方米，其中通信設(shè)施用房建筑面積9910平方米,，測報設(shè)施用房6479平方米,。建設(shè)起止年限：2015年06月 至 2018年06月總 投 資:3277.4萬元 ，其中： 企業(yè)自籌3277.4萬元,， 國內(nèi)0萬元,， 其它資金0萬元。