【樂朗工程中心--業(yè)務(wù)范圍】

可行性研究報告

商業(yè)計劃書

-方案

-計劃書

項目申請報告

資金申請報告

項目建議書

招投標(biāo)書

社會風(fēng)險分析報告

鳥瞰圖

整體鳥瞰圖

單體鳥瞰圖

效果圖

概念性規(guī)劃設(shè)計

成功案例：億祥食品有限公司建設(shè)主要內(nèi)容：建設(shè)年產(chǎn)1.8萬噸速凍食品和1600噸-小麥粉加工項目,。該項目50畝,，建筑面積10000平方米。主要建設(shè)：速凍食品加工車間,、速凍庫,、小麥粉加工車間、生活辦公設(shè)施等,。速凍食品工藝：購進牛,、羊、雞等家禽鮮肉經(jīng)過攪拌——腌制——成型——速凍——銷售,。小麥粉工藝：以小麥粉及食用淀粉為原料經(jīng)過計量——混合——攪拌——包裝——銷售,。主要設(shè)備：凍切機、打肉機,、拌餡機,、打漿機、滾揉機,、全自動成型機,、速凍庫、恒溫庫,。建設(shè)起止年限：2017年01月 至 2018年12月總 投 資:2000萬元 ,，其中： 企業(yè)自籌2000萬元， 國內(nèi)0萬元,， 其它資金0萬元,。

【報告編制大綱】

章  項目總論

1.1  項目概況

 1.1.1項目名稱

 1.1.2 項目承建單位

 1.1.3 項目

 1.1.4 產(chǎn)品方案

 1.1.5 建設(shè)規(guī)劃

 1.1.6 建設(shè)周期

 1.1.7 投資估算及資金籌措

1.2  可研報告編制單位

1.3  編制依據(jù)、原則,、內(nèi)容

 1.3.1 編制依據(jù)

 1.3.2 編制原則

 1.3.3 編制內(nèi)容

1.4  項目建設(shè)理由

1.5  項目效益分析

 1.5.1 經(jīng)濟效益分析

 1.5.2 社會效益分析

1.6  可行性研究結(jié)論

 1.6.1 市場和項目規(guī)模

 1.6.2 原材料,、燃料和動力供應(yīng)

 1.6.3 選址

 1.6.4 項目工程技術(shù)方案

 1.6.5 保護

 1.6.6 工廠組織及勞動定員

 1.6.7 項目建設(shè)進度

 1.6.8 投資估算和資金籌措

 1.6.9 項目財務(wù)和經(jīng)濟-

 1.6.10 項目綜合評價結(jié)論

1.7  主要經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)

1.8  研究結(jié)論

成功案例：鵬凱糧油食品有限公司建設(shè)主要內(nèi)容：11.88畝，建筑面積2500平方米,。主要工藝流程：外購散裝食用油—過濾—自動灌裝—壓蓋—噴碼—裝箱—銷售,。主要生產(chǎn)設(shè)備有：儲油罐、自動灌裝機,、噴碼機,、壓蓋機,、過濾機等。建設(shè)起止年限：2016年11月 至 2017年05月總 投 資:16萬元 ,，其中： 企業(yè)自籌16萬元,， 國內(nèi)0萬元， 其它資金0萬元,。

第二章  項目單位基本情況

2.1  公司簡介

2.2  公司目標(biāo)

2.3  公司信念

2.4  公司

2.5  企業(yè)-

2.6  人力資源

第三章  項目提出的依據(jù)及-性

3.1  項目提出的依據(jù)

3.2  項目建設(shè)的-性

3.3  項目建設(shè)的-性

第四章  市場分析及產(chǎn)品工藝技術(shù)方案

4.1  市場調(diào)查

 4.1.1 擬建項目產(chǎn)出物用途調(diào)查

 4.1.2 產(chǎn)品現(xiàn)有生產(chǎn)能力調(diào)查

 4.1.3 產(chǎn)品產(chǎn)量及銷售量調(diào)查

 4.1.4 替編產(chǎn)品調(diào)查

 4.1.5 產(chǎn)品價格調(diào)查

 4.1.6 國外市場調(diào)查

4.2  行業(yè)市場

 4.2.1 -需求

 4.2.2 產(chǎn)品出口或進口替編分析

 4.2.3 價格

4.3  行業(yè)市場戰(zhàn)略

 4.3.1

 4.3.2 措施

 4.3.3 ***價格制度

 4.3.4 產(chǎn)品銷售費用

4.4  項目產(chǎn)品方案和建設(shè)規(guī)模

 4.4.1 產(chǎn)品方案

 4.4.2 建設(shè)規(guī)模

 4.4.3 工藝技術(shù)方案

 4.4.4 設(shè)備選擇

4.5  項目產(chǎn)品銷售收入

成功案例：地質(zhì)科學(xué)院xx礦產(chǎn)綜合利用研究所建設(shè)主要內(nèi)容：項目利用我單位原有場地,，面積為：16650平方米，共4幢29層單體建筑,，總建筑面積為：57000平方米,，其中地上面積為：53360平方米，地下面積為：3640平方米,，共348套，該工程主要采用框剪結(jié)構(gòu),，建筑采用節(jié)能材料,。主要設(shè)備包括8部電梯。建設(shè)起止年限：2016年07月 至 2019年05月總 投 資:12000萬元 ,，其中： 企業(yè)自籌12000萬元,， 國內(nèi)0萬元， 其它資金0萬元,。

第五章  廠址選擇與建設(shè)條件

5.1  資源和原材料

 5.1.1 資源評述

 5.1.2 原材料及主要輔助材料供應(yīng)

 5.1.3 需要作生產(chǎn)試驗的原料

5.2  建設(shè)地區(qū)的選擇

 5.2.1 自然條件

 5.2.2 基礎(chǔ)設(shè)施

 5.2.3 社會經(jīng)濟條件及其它應(yīng)考慮的因素

5.3  廠址選擇

 5.3.1 廠址多方案比較

 5.3.2 廠址方案

第六章  工程技術(shù)方案

6.1  項目組成

6.2  生產(chǎn)技術(shù)方案

 6.2.1 產(chǎn)品

 6.2.2 生產(chǎn)

 6.2.3 技術(shù)參數(shù)和工藝流程

 6.2.4 主要工藝設(shè)備選擇

 6.2.5 主要原材料,、燃料、動力消耗指標(biāo)

 6.2.6 主要生產(chǎn)車間布置方案

6.3  總平面布置和運輸

 6.3.1 總平面布置原則

 6.3.2 廠內(nèi)外運輸方案

 6.3.3 倉儲方案

 6.3.4 面積及分析

6.4  土建工程

 6.4.1 主要建,、構(gòu)筑物的建筑特征與結(jié)構(gòu)設(shè)計

 6.4.2 特殊基礎(chǔ)工程的設(shè)計

 6.4.3 建筑材料

 6.4.4 土建工程造價估算

6.5  其他工程

 6.5.1 給排水工程

 6.5.2 動力及公用工程

 6.5.3 地震設(shè)防

6.4  生活-設(shè)施

成功案例：眾誠虛擬現(xiàn)實技術(shù)有限公司建設(shè)主要內(nèi)容：項目總使用面積400平米(租用),，其中研發(fā)面積250平米，辦公面積150平米,。工藝技術(shù)：本產(chǎn)品采用3d引擎技術(shù)和ar增強現(xiàn)實技術(shù),，使用u3d引擎工具，同時包括android版本和ios版本,，使用android 4.2以上或ios 6.0以上智能設(shè)備,；產(chǎn)品為兒童早教產(chǎn)品，利用ar技術(shù),，將2d平面圖畫轉(zhuǎn)化為風(fēng)格的3d模型或,，并將兒童在圖畫上的涂色實時映這些3d模型或上，激發(fā)孩子認(rèn)知和學(xué)習(xí),，真正做到學(xué),、畫、玩與一體,。主要設(shè)備：云主機1臺,，云存儲一臺,，pc機23臺，圖形工作站3臺,android智能手機6臺,，android pad 3臺,，iphone6 1臺，ipad air2 1臺,。建設(shè)起止年限：2016年12月 至 2017年05月總 投 資:300萬元 ,，其中： 企業(yè)自籌300萬元， 國內(nèi)0萬元,， 其它資金0萬元,。

第七章  節(jié)能

7.1  用能設(shè)計原則及節(jié)能設(shè)計規(guī)范

7.2  能源消耗種類和數(shù)量分析

7.3  能源供應(yīng)狀況分析

7.4  節(jié)能措施和節(jié)能效果分析

第八章  保護

8.1  建設(shè)的現(xiàn)狀

8.2  主要保護目標(biāo)

8.3  建設(shè)項目所在地區(qū)域現(xiàn)狀及主要問題

8.4  施工期影響分析

8.5  期影響分析

8.6  污染措施

成功案例：盛天再生資源利用有限公司建設(shè)主要內(nèi)容：該項目共150畝，總建筑面積約為15900 平方米,，擬建廠房約13500平方米,，用于建設(shè)一條建筑破碎篩分線、六條全自動混凝土再生砌塊生產(chǎn)線,、一條預(yù)拌砂漿生產(chǎn)線,、一條混凝土水穩(wěn)生產(chǎn)線。辦公區(qū)約1500 平方米,，餐廳及宿舍約900 平方米,。再生骨料工藝流程：建筑—粗碎—中碎—細(xì)碎—分級除土、除雜,、降噪,；預(yù)拌砂漿工藝流程：原料再生細(xì)骨料、水泥,、沙子,、添加劑—配料—攪拌—成品庫—散裝機袋裝機；再生混凝土砌塊工藝流程：原料再生細(xì)骨料,、水泥,、沙子、添加劑—配料—砌塊—養(yǎng)護—成品,；主要設(shè)備有鏟車,、破碎機、收塵器,、除鐵器,、篩分機、抽水機,、配料機,、烘、背罐車,、砌塊機,、皮帶運輸機,。建設(shè)起止年限：2016年09月 至 2016年12月總 投 資:19200萬元 ，其中： 企業(yè)自籌19200萬元,， 國內(nèi)0萬元,， 其它資金0萬元。

第九章  勞動衛(wèi)生與消防

9.1  勞動衛(wèi)生

9.2  消防

第十章  組織機構(gòu)與人力資源配置

10.1  組織機構(gòu)

10.2  人員配置

10.3  經(jīng)營措施

10.4  及團隊精神

10.5  人才策略

第十一章  項目組織與招投標(biāo)

11.1  項目組織

11.2  工程項目的

第十二章  項目經(jīng)營策略

12.1  績效方案

12.2  市場策略

12.3  內(nèi)部監(jiān)控措施分析

第十三章  投資估算與資金籌措

13.1  編制依據(jù)

13.2  投資估算費用

13.3  投資估算

13.4  資金籌措

第十四章  財務(wù)與分析

14.1  編制基準(zhǔn)

14.2  基本假設(shè)

14.3  財務(wù)分析依據(jù)及說明

14.4  產(chǎn)品成本及費用估算

14.5  銷售額

14.6  利稅分析

14.7  財務(wù)評價指標(biāo)

14.8  財務(wù)分析結(jié)論

成功案例：錦美置業(yè)有限公司建設(shè)主要內(nèi)容：該項目土地使用權(quán)面積11157.41平方米,，綠地面積2789.35平方米,。容積率5.69，綠地率25%,。擬建總建筑面積82074.35平方米,，其中地上建筑面積63530.35平方米，地下建筑面積18544平方米,。地上建筑包括住宅52571.47平方米含5269.94平方米,、商業(yè)用房9934.29平方米、物業(yè)及配套設(shè)施666.56平方米,。該項目的配套設(shè)施包括消防,、人防、智能化設(shè)備等,。建設(shè)起止年限：2016年05月 至 2019年07月總 投 資:29000萬元 ，其中： 企業(yè)自籌29000萬元,， 國內(nèi)0萬元,， 其它資金0萬元。

第十五章  項目風(fēng)險分析及對策

15.1  項目風(fēng)險分析

15.2  風(fēng)險程度分析

15.3  防范和風(fēng)險的對策

第十六章  結(jié)論與建議

16.1  結(jié)論

16.2  建議

附圖,、附表

1,、項目位置圖

2、主要工藝技術(shù)流程圖

3,、主辦單位近5年的財務(wù)報表

4,、項目所需成果轉(zhuǎn)讓協(xié)議及成果鑒定

5、項目總平面布置圖

6,、主要土建工程的平面圖

7,、主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)摘要表

8、項目投資概算表

9,、經(jīng)濟評價類基本報表與輔助報表

10,、-量表

11、-量表

12,、損益表

13,、-與運用表

14、資產(chǎn)負(fù)債表

15,、財務(wù)平衡表

16,、固定資產(chǎn)投資估算表

17,、流動資金估算表

18、投資計劃與資金籌措表

19,、單位產(chǎn)品生產(chǎn)成本估算表

20,、固定資產(chǎn)折舊費估算表

21、總成本費用估算表

22,、產(chǎn)品銷售營業(yè)收入和銷售稅金及附加估算表

成功案例：宏業(yè)農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司建設(shè)主要內(nèi)容：該項目面積4000畝,，主要種植購銷蔬菜、蘋果,、梨等農(nóng)副產(chǎn)品,。工藝技術(shù)：育苗、嫁接,、移栽,。主要設(shè)備：發(fā)電機、農(nóng)業(yè)機械等,。建設(shè)起止年限：2017年02月 至 2018年12月總 投 資:2000萬元 ,，其中： 企業(yè)自籌2000萬元， 國內(nèi)0萬元,， 其它資金0萬元,。

成功案例：路達置業(yè)有限公司建設(shè)主要內(nèi)容：項目約100畝，總建筑面積210356.07平方米,，其中地上面積166845.37平方米住宅155986.68平方米,，商業(yè)8677.92平方米，地下面積43510.70平方米,，容積率不高于2.5,，綠地率不低于35%，配建水,、電,、氣、小區(qū)道路等設(shè)施,。建設(shè)起止年限：2017年03月 至 2020年11月總 投 資:55000萬元 ,，其中： 企業(yè)自籌20000萬元， 國內(nèi)35000萬元,， 其它資金0萬元,。