【樂朗工程中心--業(yè)務(wù)范圍】

可行性研究報告

商業(yè)計劃書

---方案

---計劃書

項目申請報告

資金申請報告

項目建議書

招投標書

社會風(fēng)險分析報告

鳥瞰圖

整體鳥瞰圖

單體鳥瞰圖

效果圖

概念性規(guī)劃設(shè)計

成功案例：鼎弘有限公司建設(shè)主要內(nèi)容：項目租用面積4800平方米,，主要用于經(jīng)營，其中包含大堂300平方米,，廚房餐廳250平方米,，辦公室100平方米,，其他950平方米，客房面積3200平方米客房150間，床位260個,；主要設(shè)備有鍋爐機組1臺，后廚灶臺1臺,，空調(diào)2臺,，電梯2部，消防栓10個,，噴淋300個,，煙感180個。建設(shè)起止年限：2016年04月 至 2016年09月總 投 資:500萬元 ,，其中： 企業(yè)自籌500萬元,， ---0萬元， 其它資金0萬元,。

【報告編制大綱】

章  項目總論

1.1  項目概況

 1.1.1項目名稱

 1.1.2 項目承建單位

 1.1.3 項目

 1.1.4 產(chǎn)品方案

 1.1.5 建設(shè)規(guī)劃

 1.1.6 建設(shè)周期

 1.1.7 投資估算及資金籌措

1.2  可研報告編制單位

1.3  編制依據(jù),、原則、內(nèi)容

 1.3.1 編制依據(jù)

 1.3.2 編制原則

 1.3.3 編制內(nèi)容

1.4  項目建設(shè)理由

1.5  項目效益分析

 1.5.1 經(jīng)濟效益分析

 1.5.2 社會效益分析

1.6  可行性研究結(jié)論

 1.6.1 市場和項目規(guī)模

 1.6.2 原材料,、燃料和動力供應(yīng)

 1.6.3 選址

 1.6.4 項目工程技術(shù)方案

 1.6.5 保護

 1.6.6 工廠組織及勞動定員

 1.6.7 項目建設(shè)進度

 1.6.8 投資估算和資金籌措

 1.6.9 項目財務(wù)和經(jīng)濟---

 1.6.10 項目綜合評價結(jié)論

1.7  主要經(jīng)濟技術(shù)指標

1.8  研究結(jié)論

成功案例：古吧飲食文化有限公司建設(shè)主要內(nèi)容：該餐廳總經(jīng)營面積450平方米租賃,，其中餐廳320平方米，廚房50平方米,，辦公50平方米,，衛(wèi)生區(qū)域30平方米，主要設(shè)備：灶臺,、空調(diào),、冰柜、煙感,、噴淋,。建設(shè)起止年限：2015年08月 至 2016年03月總 投 資:500萬元 ,，其中： 企業(yè)自籌500萬元， ---0萬元,， 其它資金0萬元,。

第二章  項目單位基本情況

2.1  公司簡介

2.2  公司目標

2.3  公司信念

2.4  公司

2.5  企業(yè)-

2.6  人力資源

第三章  項目提出的依據(jù)及-性

3.1  項目提出的依據(jù)

3.2  項目建設(shè)的-性

3.3  項目建設(shè)的-性

第四章  市場分析及產(chǎn)品工藝技術(shù)方案

4.1  市場調(diào)查

 4.1.1 擬建項目產(chǎn)出物用途調(diào)查

 4.1.2 產(chǎn)品現(xiàn)有生產(chǎn)能力調(diào)查

 4.1.3 產(chǎn)品產(chǎn)量及銷售量調(diào)查

 4.1.4 替編產(chǎn)品調(diào)查

 4.1.5 產(chǎn)品價格調(diào)查

 4.1.6 國外市場調(diào)查

4.2  行業(yè)市場

 4.2.1 ---市場需求

 4.2.2 產(chǎn)品出口或進口替編分析

 4.2.3 價格

4.3  行業(yè)市場戰(zhàn)略

 4.3.1

 4.3.2 措施

 4.3.3 ***價格制度

 4.3.4 產(chǎn)品銷售費用

4.4  項目產(chǎn)品方案和建設(shè)規(guī)模

 4.4.1 產(chǎn)品方案

 4.4.2 建設(shè)規(guī)模

 4.4.3 工藝技術(shù)方案

 4.4.4 設(shè)備選擇

4.5  項目產(chǎn)品銷售收入

成功案例：圖恩防盜門加工廠建設(shè)主要內(nèi)容：項目38畝，建設(shè)廠房一棟11000平方米,，辦公用房1000平方米,。主要工藝流程：原材料***加工***制作***成品***安裝。主要設(shè)備：切割機,、折邊機,、沖床、電焊機等,。項目建成后可有效帶動當?shù)貏趧恿�就業(yè),，農(nóng)村經(jīng)濟效益增長。建設(shè)起止年限：2016年07月 至 2016年12月總 投 資:9200萬元 ,，其中： 企業(yè)自籌8000萬元,， ---1200萬元， 其它資金0萬元,。

第五章  廠址選擇與建設(shè)條件

5.1  資源和原材料

 5.1.1 資源評述

 5.1.2 原材料及主要輔助材料供應(yīng)

 5.1.3 需要作生產(chǎn)試驗的原料

5.2  建設(shè)地區(qū)的選擇

 5.2.1 自然條件

 5.2.2 基礎(chǔ)設(shè)施

 5.2.3 社會經(jīng)濟條件及其它應(yīng)考慮的因素

5.3  廠址選擇

 5.3.1 廠址多方案比較

 5.3.2 廠址---方案

第六章  工程技術(shù)方案

6.1  項目組成

6.2  生產(chǎn)技術(shù)方案

 6.2.1 產(chǎn)品

 6.2.2 生產(chǎn)

 6.2.3 技術(shù)參數(shù)和工藝流程

 6.2.4 主要工藝設(shè)備選擇

 6.2.5 主要原材料,、燃料、動力消耗指標

 6.2.6 主要生產(chǎn)車間布置方案

6.3  總平面布置和運輸

 6.3.1 總平面布置原則

 6.3.2 廠內(nèi)外運輸方案

 6.3.3 倉儲方案

 6.3.4 面積及分析

6.4  土建工程

 6.4.1 主要建,、構(gòu)筑物的建筑特征與結(jié)構(gòu)設(shè)計

 6.4.2 特殊基礎(chǔ)工程的設(shè)計

 6.4.3 建筑材料

 6.4.4 土建工程造價估算

6.5  其他工程

 6.5.1 給排水工程

 6.5.2 動力及公用工程

 6.5.3 地震設(shè)防

6.4  生活-設(shè)施

成功案例：凱順達金屬材料有限公司建設(shè)主要內(nèi)容：項目40畝,，建筑面積13000㎡，年加工10萬噸鉛精粉,、鋅精粉,。生產(chǎn)工藝：含鉛顆粒、含鋅顆粒-上料-粉碎-成品,。主要設(shè)備：運送機,、鏟車、粉碎機,、裝包,。市場需求量大，前景廣闊,。建設(shè)起止年限：2016年12月 至 2017年01月總 投 資:2000萬元 ，其中： 企業(yè)自籌2000萬元,， ---0萬元,， 其它資金0萬元。

第七章  節(jié)能

7.1  用能設(shè)計原則及節(jié)能設(shè)計規(guī)范

7.2  能源消耗種類和數(shù)量分析

7.3  能源供應(yīng)狀況分析

7.4  節(jié)能措施和節(jié)能效果分析

第八章  保護

8.1  建設(shè)的現(xiàn)狀

8.2  主要保護目標

8.3  建設(shè)項目所在地區(qū)域現(xiàn)狀及主要問題

8.4  施工期影響分析

8.5  期影響分析

8.6  污染措施

成功案例：美嘉美置業(yè)有限公司建設(shè)主要內(nèi)容：該項目土地使用權(quán)面積2908.62㎡,，容積率為1.646,，綠地率為25.1%,，綠地面積729.91㎡。擬建總建筑面積7586.01平方米,，其中地上建筑面積4788.59㎡商業(yè)面積4591.28㎡,、消-制室面積37.83㎡、服務(wù)用房面積159.48㎡,；地下室和地下車庫建筑面積2797.42㎡,。該項目配套設(shè)施包括消防、人防,、智能化設(shè)備等,。建設(shè)起止年限：2016年03月 至 2018年09月總 投 資:1500萬元 ，其中： 企業(yè)自籌1500萬元,， ---0萬元,， 其它資金0萬元。

第九章  勞動衛(wèi)生與消防

9.1  勞動衛(wèi)生

9.2  消防

第十章  組織機構(gòu)與人力資源配置

10.1  組織機構(gòu)

10.2  人員配置

10.3  經(jīng)營措施

10.4  及團隊精神

10.5  人才策略

第十一章  項目組織與招投標

11.1  項目組織

11.2  工程項目的

第十二章  項目經(jīng)營策略

12.1  績效方案

12.2  市場策略

12.3  內(nèi)部監(jiān)控措施分析

第十三章  投資估算與資金籌措

13.1  編制依據(jù)

13.2  投資估算費用

13.3  投資估算

13.4  資金籌措

第十四章  財務(wù)與分析

14.1  編制基準

14.2  基本假設(shè)

14.3  財務(wù)分析依據(jù)及說明

14.4  產(chǎn)品成本及費用估算

14.5  銷售額

14.6  利稅分析

14.7  財務(wù)評價指標

14.8  財務(wù)分析結(jié)論

成功案例：豫發(fā)置業(yè)有限公司建設(shè)主要內(nèi)容：項目面積128.1畝,，總建筑面積79.01萬平方米,，其中：地上為商業(yè)，建筑面積48.03萬平方米,；地下負一層,、負二層為商業(yè)，負三層,、負四層為停車場,，建筑面積30.98萬平方米。主要建設(shè)集商業(yè),、辦公,、展覽、餐飲,、會議,、文娛、停車等功能為一體的城市綜,。項目預(yù)期新增年銷售收入567887.2萬元,，其中利稅6246.76萬元，預(yù)計提供約60,，000多個就業(yè)崗位,。建設(shè)起止年限：2014年12月 至 2020年12月總 投 資:567887.2萬元 ，其中： 企業(yè)自籌467887.2萬元,， ---100000萬元,， 其它資金0萬元。

第十五章  項目風(fēng)險分析及對策

15.1  項目風(fēng)險分析

15.2  風(fēng)險程度分析

15.3  防范和風(fēng)險的對策

第十六章  結(jié)論與建議

16.1  結(jié)論

16.2  建議

附圖、附表

1,、項目位置圖

2,、主要工藝技術(shù)流程圖

3、主辦單位近5年的財務(wù)報表

4,、項目所需成果轉(zhuǎn)讓協(xié)議及成果鑒定

5,、項目總平面布置圖

6、主要土建工程的平面圖

7,、主要技術(shù)經(jīng)濟指標摘要表

8,、項目投資概算表

9、經(jīng)濟評價類基本報表與輔助報表

10,、---量表

11,、---量表

12、損益表

13,、---與運用表

14,、資產(chǎn)負債表

15、財務(wù)平衡表

16,、固定資產(chǎn)投資估算表

17,、流動資金估算表

18、投資計劃與資金籌措表

19,、單位產(chǎn)品生產(chǎn)成本估算表

20,、固定資產(chǎn)折舊費估算表

21、總成本費用估算表

22,、產(chǎn)品銷售營業(yè)收入和銷售稅金及附加估算表

成功案例：君樺混凝土有限公司建設(shè)主要內(nèi)容：該項目擬建設(shè)全自動混凝土生產(chǎn)線兩條,，預(yù)計年產(chǎn)混凝土39萬立方米。工藝技術(shù)：原料水泥,、石子,、大砂***電腦控制自動計量投料***攪拌***出料***裝載運輸；主要設(shè)備：遼寧海諾180型號全自動混凝土生產(chǎn)線兩條,、實驗室檢測設(shè)備47臺套,、200噸地磅一臺。建設(shè)起止年限：2016年10月 至 2017年01月總 投 資:4000萬元 ,，其中： 企業(yè)自籌4000萬元,， ---0萬元， 其它資金0萬元,。

成功案例：綠地濱河置業(yè)有限公司建設(shè)主要內(nèi)容：該項目土地使用權(quán)面積307416.45平方米,，綠地面積156782.39平方米，綠地率為51%,，容積率0.27,。擬建總建筑面積128130平方米,，其中地上建筑面積84241平方米,，地下建筑面積43889平方米,。地上建筑包括元首接待區(qū)9567平方米，綜合服務(wù)區(qū)74594平方米,，門衛(wèi)用房80平方米,。項目配套設(shè)施包括變電室、開閉所,、熱交換站,、人防等。建設(shè)起止年限：2016年03月 至 2016年12月總 投 資:250000萬元 ,，其中： 企業(yè)自籌250000萬元,， ---0萬元， 其它資金0萬元,。