【樂朗工程中心--業(yè)務(wù)范圍】

可行性研究報(bào)告

商業(yè)計(jì)劃書

-方案

-計(jì)劃書

項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告

資金申請(qǐng)報(bào)告

項(xiàng)目建議書

招投標(biāo)書

社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)分析報(bào)告

鳥瞰圖

整體鳥瞰圖

單體鳥瞰圖

效果圖

概念性規(guī)劃設(shè)計(jì)

成功案例：晟茂農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司建設(shè)主要內(nèi)容：6畝,，主要建設(shè)廠房2500平方米，年產(chǎn)500噸脫水蔬菜,。生產(chǎn)流程：原料土豆,、蘿卜、黑白菜,、麥苗-清洗-切割--烘干-成品,。主要設(shè)備：鍋、烘干箱,。建設(shè)起止年限：2016年11月 至 2017年02月總 投 資:600萬元 ,，其中： 企業(yè)自籌600萬元， 國內(nèi)0萬元,， 其它資金0萬元,。

【報(bào)告編制大綱】

章  項(xiàng)目總論

1.1  項(xiàng)目概況

 1.1.1項(xiàng)目名稱

 1.1.2 項(xiàng)目承建單位

 1.1.3 項(xiàng)目

 1.1.4 產(chǎn)品方案

 1.1.5 建設(shè)規(guī)劃

 1.1.6 建設(shè)周期

 1.1.7 投資估算及資金籌措

1.2  可研報(bào)告編制單位

1.3  編制依據(jù)、原則,、內(nèi)容

 1.3.1 編制依據(jù)

 1.3.2 編制原則

 1.3.3 編制內(nèi)容

1.4  項(xiàng)目建設(shè)理由

1.5  項(xiàng)目效益分析

 1.5.1 經(jīng)濟(jì)效益分析

 1.5.2 社會(huì)效益分析

1.6  可行性研究結(jié)論

 1.6.1 市場(chǎng)和項(xiàng)目規(guī)模

 1.6.2 原材料,、燃料和動(dòng)力供應(yīng)

 1.6.3 選址

 1.6.4 項(xiàng)目工程技術(shù)方案

 1.6.5 保護(hù)

 1.6.6 工廠組織及勞動(dòng)定員

 1.6.7 項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度

 1.6.8 投資估算和資金籌措

 1.6.9 項(xiàng)目財(cái)務(wù)和經(jīng)濟(jì)-

 1.6.10 項(xiàng)目綜合評(píng)價(jià)結(jié)論

1.7  主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)

1.8  研究結(jié)論

成功案例：金田能源有限公司建設(shè)主要內(nèi)容：項(xiàng)目面積約6.1畝，建設(shè)加氣罩棚,、控制室,、辦公用房、倒班宿舍等,，建筑面積約1200平方米,。設(shè)計(jì)日供天然氣5萬立方米；主要設(shè)備有壓縮機(jī),、售氣機(jī),、氣體干燥機(jī)、儲(chǔ)氣井,、控制等設(shè)備,。工藝流程：城區(qū)管網(wǎng)天然氣-壓縮機(jī)-售氣機(jī)-加氣車輛。建設(shè)起止年限：2015年01月 至 2017年12月總 投 資:5000萬元 ,，其中： 企業(yè)自籌5000萬元,， 國內(nèi)0萬元， 其它資金0萬元,。

第二章  項(xiàng)目單位基本情況

2.1  公司簡(jiǎn)介

2.2  公司目標(biāo)

2.3  公司信念

2.4  公司

2.5  企業(yè)-

2.6  人力資源

第三章  項(xiàng)目提出的依據(jù)及-性

3.1  項(xiàng)目提出的依據(jù)

3.2  項(xiàng)目建設(shè)的-性

3.3  項(xiàng)目建設(shè)的-性

第四章  市場(chǎng)分析及產(chǎn)品工藝技術(shù)方案

4.1  市場(chǎng)調(diào)查

 4.1.1 擬建項(xiàng)目產(chǎn)出物用途調(diào)查

 4.1.2 產(chǎn)品現(xiàn)有生產(chǎn)能力調(diào)查

 4.1.3 產(chǎn)品產(chǎn)量及銷售量調(diào)查

 4.1.4 替編產(chǎn)品調(diào)查

 4.1.5 產(chǎn)品價(jià)格調(diào)查

 4.1.6 國外市場(chǎng)調(diào)查

4.2  行業(yè)市場(chǎng)

 4.2.1 -需求

 4.2.2 產(chǎn)品出口或進(jìn)口替編分析

 4.2.3 價(jià)格

4.3  行業(yè)市場(chǎng)戰(zhàn)略

 4.3.1

 4.3.2 措施

 4.3.3 ***價(jià)格制度

 4.3.4 產(chǎn)品銷售費(fèi)用

4.4  項(xiàng)目產(chǎn)品方案和建設(shè)規(guī)模

 4.4.1 產(chǎn)品方案

 4.4.2 建設(shè)規(guī)模

 4.4.3 工藝技術(shù)方案

 4.4.4 設(shè)備選擇

4.5  項(xiàng)目產(chǎn)品銷售收入

成功案例：百榮投資有限公司建設(shè)主要內(nèi)容：該項(xiàng)目土地使用權(quán)面積 25852.12 平方米,，綠地面積 7758.22平方米。容積率3.999,，綠地率30.01%,。擬建總建筑面積148326.63平方米,，其中地上建筑面積103382.63平方米，地下建筑面積44944平方米,。地上建筑包括辦公83893平方米,、商業(yè)18936.63平方米、物業(yè)及配套設(shè)施 413 平方米,、開閉所 140 平方米,。停車位 1029 個(gè)。該項(xiàng)目的配套設(shè)施包括消防,、人防,、智能化設(shè)備等。建設(shè)起止年限：2016年11月 至 2019年12月總 投 資:84000萬元 ,，其中： 企業(yè)自籌84000萬元,， 國內(nèi)0萬元， 其它資金0萬元,。

第五章  廠址選擇與建設(shè)條件

5.1  資源和原材料

 5.1.1 資源評(píng)述

 5.1.2 原材料及主要輔助材料供應(yīng)

 5.1.3 需要作生產(chǎn)試驗(yàn)的原料

5.2  建設(shè)地區(qū)的選擇

 5.2.1 自然條件

 5.2.2 基礎(chǔ)設(shè)施

 5.2.3 社會(huì)經(jīng)濟(jì)條件及其它應(yīng)考慮的因素

5.3  廠址選擇

 5.3.1 廠址多方案比較

 5.3.2 廠址方案

第六章  工程技術(shù)方案

6.1  項(xiàng)目組成

6.2  生產(chǎn)技術(shù)方案

 6.2.1 產(chǎn)品

 6.2.2 生產(chǎn)

 6.2.3 技術(shù)參數(shù)和工藝流程

 6.2.4 主要工藝設(shè)備選擇

 6.2.5 主要原材料,、燃料、動(dòng)力消耗指標(biāo)

 6.2.6 主要生產(chǎn)車間布置方案

6.3  總平面布置和運(yùn)輸

 6.3.1 總平面布置原則

 6.3.2 廠內(nèi)外運(yùn)輸方案

 6.3.3 倉儲(chǔ)方案

 6.3.4 面積及分析

6.4  土建工程

 6.4.1 主要建,、構(gòu)筑物的建筑特征與結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)

 6.4.2 特殊基礎(chǔ)工程的設(shè)計(jì)

 6.4.3 建筑材料

 6.4.4 土建工程造價(jià)估算

6.5  其他工程

 6.5.1 給排水工程

 6.5.2 動(dòng)力及公用工程

 6.5.3 地震設(shè)防

6.4  生活-設(shè)施

成功案例：竹桂園文化旅游有限公司建設(shè)主要內(nèi)容：項(xiàng)目擬約5114畝,，總建筑面積約150萬平方米，主要建設(shè)旅游集散服務(wù)中心,、老家印象小鎮(zhèn),、老家農(nóng)場(chǎng)、櫻花博覽園,、百果園,、老家溫湯谷、兒童拓展基地,、太極禪院,、客棧、度假,、生態(tài)木屋等,。配套服務(wù)設(shè)施主要包括游客導(dǎo)視、旅游廁所,、生態(tài)停車場(chǎng),、景區(qū)內(nèi)部道路、救援,、變電站,、消防等。建設(shè)起止年限：2016年06月 至 2021年12月總 投 資:711000萬元 ,，其中： 企業(yè)自籌426600萬元,， 國內(nèi)284400萬元,， 其它資金0萬元。

第七章  節(jié)能

7.1  用能設(shè)計(jì)原則及節(jié)能設(shè)計(jì)規(guī)范

7.2  能源消耗種類和數(shù)量分析

7.3  能源供應(yīng)狀況分析

7.4  節(jié)能措施和節(jié)能效果分析

第八章  保護(hù)

8.1  建設(shè)的現(xiàn)狀

8.2  主要保護(hù)目標(biāo)

8.3  建設(shè)項(xiàng)目所在地區(qū)域現(xiàn)狀及主要問題

8.4  施工期影響分析

8.5  期影響分析

8.6  污染措施

成功案例：尚德新型建材制造有限公司建設(shè)主要內(nèi)容：項(xiàng)目22畝,，建筑面積14200平方米，年產(chǎn)預(yù)制構(gòu)件8萬立方米,。工藝流程：配料-攪拌-入模-震壓-成品,。主要設(shè)備：攪拌機(jī)、壓模機(jī),、震壓機(jī),、切割機(jī)、裝載機(jī),。建設(shè)起止年限：2016年11月 至 2017年01月總 投 資:8000萬元 ,，其中： 企業(yè)自籌8000萬元， 國內(nèi)0萬元,， 其它資金0萬元,。

第九章  勞動(dòng)衛(wèi)生與消防

9.1  勞動(dòng)衛(wèi)生

9.2  消防

第十章  組織機(jī)構(gòu)與人力資源配置

10.1  組織機(jī)構(gòu)

10.2  人員配置

10.3  經(jīng)營措施

10.4  及團(tuán)隊(duì)精神

10.5  人才策略

第十一章  項(xiàng)目組織與招投標(biāo)

11.1  項(xiàng)目組織

11.2  工程項(xiàng)目的

第十二章  項(xiàng)目經(jīng)營策略

12.1  績效方案

12.2  市場(chǎng)策略

12.3  內(nèi)部監(jiān)控措施分析

第十三章  投資估算與資金籌措

13.1  編制依據(jù)

13.2  投資估算費(fèi)用

13.3  投資估算

13.4  資金籌措

第十四章  財(cái)務(wù)與分析

14.1  編制基準(zhǔn)

14.2  基本假設(shè)

14.3  財(cái)務(wù)分析依據(jù)及說明

14.4  產(chǎn)品成本及費(fèi)用估算

14.5  銷售額

14.6  利稅分析

14.7  財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)

14.8  財(cái)務(wù)分析結(jié)論

成功案例：建設(shè)投資有限公司建設(shè)主要內(nèi)容：項(xiàng)目57.11畝，規(guī)劃總建筑面積151038平方米含a區(qū)建筑面積97391平方米,、b區(qū)建筑面積53647平方米,，地上建筑面積113243平方米其中住宅106842平方米，商業(yè)2439平方米,，社區(qū)服務(wù)平臺(tái)1251平方米,，地下建筑面積37794平方米。主體采用框剪結(jié)構(gòu),，容積率2.9,，綠化率35%，配套建設(shè)道路,、綠化,、消防等設(shè)施。建設(shè)起止年限：2017年02月 至 2020年12月總 投 資:50000萬元 ,，其中： 企業(yè)自籌50000萬元,， 國內(nèi)0萬元， 其它資金0萬元,。

第十五章  項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析及對(duì)策

15.1  項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析

15.2  風(fēng)險(xiǎn)程度分析

15.3  防范和風(fēng)險(xiǎn)的對(duì)策

第十六章  結(jié)論與建議

16.1  結(jié)論

16.2  建議

附圖,、附表

1、項(xiàng)目位置圖

2,、主要工藝技術(shù)流程圖

3,、主辦單位近5年的財(cái)務(wù)報(bào)表

4,、項(xiàng)目所需成果轉(zhuǎn)讓協(xié)議及成果鑒定

5、項(xiàng)目總平面布置圖

6,、主要土建工程的平面圖

7,、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)摘要表

8、項(xiàng)目投資概算表

9,、經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)類基本報(bào)表與輔助報(bào)表

10,、-量表

11、-量表

12,、損益表

13,、-與運(yùn)用表

14、資產(chǎn)負(fù)債表

15,、財(cái)務(wù)平衡表

16,、固定資產(chǎn)投資估算表

17、流動(dòng)資金估算表

18,、投資計(jì)劃與資金籌措表

19,、單位產(chǎn)品生產(chǎn)成本估算表

20、固定資產(chǎn)折舊費(fèi)估算表

21,、總成本費(fèi)用估算表

22,、產(chǎn)品銷售營業(yè)收入和銷售稅金及附加估算表

成功案例：實(shí)業(yè)有限公司建設(shè)主要內(nèi)容：項(xiàng)目332畝,，凈地約232畝，地上總建筑面積約35萬平方米,，其中化廠房30萬平方米,，配套辦公、科研等業(yè)務(wù)用房5萬平方米,。項(xiàng)目致力于打造一個(gè)涵蓋電子信息,、新能源、節(jié)能,、家居及服裝等產(chǎn)業(yè)的-產(chǎn)業(yè)園區(qū),。建成后預(yù)計(jì)年產(chǎn)值約12億元，利稅3.5億元,。建設(shè)起止年限：2016年12月 至 2019年11月總 投 資:80000萬元 ,，其中： 企業(yè)自籌40000萬元， 國內(nèi)40000萬元,， 其它資金0萬元,。

成功案例：永貞服飾有限公司建設(shè)主要內(nèi)容：項(xiàng)目2000平方米，建筑面積1800平方米，年生產(chǎn)服裝80萬件,。生產(chǎn)工藝：裁剪,、縫制、整燙,、包裝,、成品。主要設(shè)備：縫紉機(jī),、燙臺(tái),、裁刀。建設(shè)起止年限：2016年11月 至 2016年12月總 投 資:500萬元 ,，其中： 企業(yè)自籌500萬元， 國內(nèi)0萬元,， 其它資金0萬元,。