【樂朗工程中心--業(yè)務(wù)范圍】

可行性研究報告

商業(yè)計劃書

-方案

-計劃書

項目申請報告

資金申請報告

項目建議書

招投標(biāo)書

社會風(fēng)險分析報告

鳥瞰圖

整體鳥瞰圖

單體鳥瞰圖

效果圖

概念性規(guī)劃設(shè)計

成功案例：東迪建筑材料有限公司建設(shè)主要內(nèi)容：面積15717㎡,，建設(shè)廠房和辦公區(qū)3170㎡,，年產(chǎn)能40萬噸的干混砂漿生產(chǎn)線。生產(chǎn)工藝：以-水泥,、脫硫石膏,、粉煤灰、砂和聚合物添加劑按配比摻量攪拌均勻干混而成,，產(chǎn)品主要有普通砂漿和石膏砂漿,。主要設(shè)備：化自動砂漿生產(chǎn)線和天然氣烘干由徐工集團提供。建設(shè)起止年限：2016年12月 至 2017年02月總 投 資:500萬元 ,，其中： 企業(yè)自籌500萬元,， 國內(nèi)0萬元， 其它資金0萬元,。

【報告編制大綱】

章  項目總論

1.1  項目概況

 1.1.1項目名稱

 1.1.2 項目承建單位

 1.1.3 項目

 1.1.4 產(chǎn)品方案

 1.1.5 建設(shè)規(guī)劃

 1.1.6 建設(shè)周期

 1.1.7 投資估算及資金籌措

1.2  可研報告編制單位

1.3  編制依據(jù),、原則、內(nèi)容

 1.3.1 編制依據(jù)

 1.3.2 編制原則

 1.3.3 編制內(nèi)容

1.4  項目建設(shè)理由

1.5  項目效益分析

 1.5.1 經(jīng)濟效益分析

 1.5.2 社會效益分析

1.6  可行性研究結(jié)論

 1.6.1 市場和項目規(guī)模

 1.6.2 原材料,、燃料和動力供應(yīng)

 1.6.3 選址

 1.6.4 項目工程技術(shù)方案

 1.6.5 保護

 1.6.6 工廠組織及勞動定員

 1.6.7 項目建設(shè)進度

 1.6.8 投資估算和資金籌措

 1.6.9 項目財務(wù)和經(jīng)濟-

 1.6.10 項目綜合評價結(jié)論

1.7  主要經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)

1.8  研究結(jié)論

成功案例：中海天然氣有限公司建設(shè)主要內(nèi)容：項目面積4850平方米,，主要建設(shè)內(nèi)容為：加油棚、綜合服務(wù)樓,、配電室,、值班站房等。工藝流程：“汽車運輸--卸入儲油罐--輸入加油機--輸入汽車”,。主要設(shè)備：加油機8臺,、儲油罐4個等,。建設(shè)起止年限：2015年09月 至 2016年03月總 投 資:1200萬元 ,，其中： 企業(yè)自籌1200萬元， 國內(nèi)0萬元,， 其它資金0萬元,。

第二章  項目單位基本情況

2.1  公司簡介

2.2  公司目標(biāo)

2.3  公司信念

2.4  公司

2.5  企業(yè)-

2.6  人力資源

第三章  項目提出的依據(jù)及-性

3.1  項目提出的依據(jù)

3.2  項目建設(shè)的-性

3.3  項目建設(shè)的-性

第四章  市場分析及產(chǎn)品工藝技術(shù)方案

4.1  市場調(diào)查

 4.1.1 擬建項目產(chǎn)出物用途調(diào)查

 4.1.2 產(chǎn)品現(xiàn)有生產(chǎn)能力調(diào)查

 4.1.3 產(chǎn)品產(chǎn)量及銷售量調(diào)查

 4.1.4 替編產(chǎn)品調(diào)查

 4.1.5 產(chǎn)品價格調(diào)查

 4.1.6 國外市場調(diào)查

4.2  行業(yè)市場

 4.2.1 -需求

 4.2.2 產(chǎn)品出口或進口替編分析

 4.2.3 價格

4.3  行業(yè)市場戰(zhàn)略

 4.3.1

 4.3.2 措施

 4.3.3 ***價格制度

 4.3.4 產(chǎn)品銷售費用

4.4  項目產(chǎn)品方案和建設(shè)規(guī)模

 4.4.1 產(chǎn)品方案

 4.4.2 建設(shè)規(guī)模

 4.4.3 工藝技術(shù)方案

 4.4.4 設(shè)備選擇

4.5  項目產(chǎn)品銷售收入

成功案例：天藍(lán)幕墻裝飾工程有限公司建設(shè)主要內(nèi)容：項目30畝，總建筑面積10000㎡,。工藝技術(shù)：選材-下料-組裝-打孔調(diào)試-安裝五金-成品,。主要設(shè)備：塑鋼切割鋸,、鋁合金切割鋸、塑鋼焊接機,、鋁合金組角機,、鋁合金斷面銑、打孔機等,。市場前景-,。建設(shè)起止年限：2016年11月 至 2017年01月總 投 資:1000萬元 ，其中： 企業(yè)自籌1000萬元,， 國內(nèi)0萬元,， 其它資金0萬元。

第五章  廠址選擇與建設(shè)條件

5.1  資源和原材料

 5.1.1 資源評述

 5.1.2 原材料及主要輔助材料供應(yīng)

 5.1.3 需要作生產(chǎn)試驗的原料

5.2  建設(shè)地區(qū)的選擇

 5.2.1 自然條件

 5.2.2 基礎(chǔ)設(shè)施

 5.2.3 社會經(jīng)濟條件及其它應(yīng)考慮的因素

5.3  廠址選擇

 5.3.1 廠址多方案比較

 5.3.2 廠址方案

第六章  工程技術(shù)方案

6.1  項目組成

6.2  生產(chǎn)技術(shù)方案

 6.2.1 產(chǎn)品

 6.2.2 生產(chǎn)

 6.2.3 技術(shù)參數(shù)和工藝流程

 6.2.4 主要工藝設(shè)備選擇

 6.2.5 主要原材料,、燃料,、動力消耗指標(biāo)

 6.2.6 主要生產(chǎn)車間布置方案

6.3  總平面布置和運輸

 6.3.1 總平面布置原則

 6.3.2 廠內(nèi)外運輸方案

 6.3.3 倉儲方案

 6.3.4 面積及分析

6.4  土建工程

 6.4.1 主要建、構(gòu)筑物的建筑特征與結(jié)構(gòu)設(shè)計

 6.4.2 特殊基礎(chǔ)工程的設(shè)計

 6.4.3 建筑材料

 6.4.4 土建工程造價估算

6.5  其他工程

 6.5.1 給排水工程

 6.5.2 動力及公用工程

 6.5.3 地震設(shè)防

6.4  生活-設(shè)施

成功案例：雙魚食品有限公司建設(shè)主要內(nèi)容：項目面積為38.58畝,，總建筑面積16950平方米,；主要建設(shè)速凍食品車間、原料庫,、配套5萬噸淺圓倉群及輔助設(shè)施等,，年加工速凍食品5萬噸；工藝技術(shù)：原料接收-原料處理-配料-成型-速凍-檢驗-包裝-裝箱儲藏,；冷凍飲品工藝技術(shù)：原料接收-原料貯存-稱量配料-混合--均質(zhì)-冷卻-老化-凝凍-成型與包裝-硬化與儲存,；主要裝備：磨漿機、和面機,、封箱機,、雙螺旋、夾層鍋,、自動機,、板式換熱器等設(shè)備；該項目工藝-,，銷售網(wǎng)絡(luò)完善,，有著-的市場前景。建設(shè)起止年限：2016年11月 至 2016年12月總 投 資:39500萬元 ,，其中： 企業(yè)自籌39500萬元,， 國內(nèi)0萬元， 其它資金0萬元,。

第七章  節(jié)能

7.1  用能設(shè)計原則及節(jié)能設(shè)計規(guī)范

7.2  能源消耗種類和數(shù)量分析

7.3  能源供應(yīng)狀況分析

7.4  節(jié)能措施和節(jié)能效果分析

第八章  保護

8.1  建設(shè)的現(xiàn)狀

8.2  主要保護目標(biāo)

8.3  建設(shè)項目所在地區(qū)域現(xiàn)狀及主要問題

8.4  施工期影響分析

8.5  期影響分析

8.6  污染措施

成功案例：奧澤汽車銷售服務(wù)有限公司建設(shè)主要內(nèi)容：總經(jīng)營面積11311平方米,，其中：展廳面積3091平方米，車間面積3940平方米,，辦公面積655平方米,，客休區(qū)面積448平方米,，停車庫1740平方米，通道面積1237平方米,，其他面積200平方米,。主要設(shè)備：噴漆房2間，舉升設(shè)備38套,，空壓機1套,，大梁校正儀1套，四輪定位儀1套,，輪胎平衡機1套,，工藝流程：整車銷售，售后,，客戶回訪,。建設(shè)起止年限：2015年12月 至 2016年02月總 投 資:2900萬元 ，其中： 企業(yè)自籌2900萬元,， 國內(nèi)0萬元,， 其它資金0萬元。

第九章  勞動衛(wèi)生與消防

9.1  勞動衛(wèi)生

9.2  消防

第十章  組織機構(gòu)與人力資源配置

10.1  組織機構(gòu)

10.2  人員配置

10.3  經(jīng)營措施

10.4  及團隊精神

10.5  人才策略

第十一章  項目組織與招投標(biāo)

11.1  項目組織

11.2  工程項目的

第十二章  項目經(jīng)營策略

12.1  績效方案

12.2  市場策略

12.3  內(nèi)部監(jiān)控措施分析

第十三章  投資估算與資金籌措

13.1  編制依據(jù)

13.2  投資估算費用

13.3  投資估算

13.4  資金籌措

第十四章  財務(wù)與分析

14.1  編制基準(zhǔn)

14.2  基本假設(shè)

14.3  財務(wù)分析依據(jù)及說明

14.4  產(chǎn)品成本及費用估算

14.5  銷售額

14.6  利稅分析

14.7  財務(wù)評價指標(biāo)

14.8  財務(wù)分析結(jié)論

成功案例：企業(yè)名稱：北京客比薩餅有限公司xx璞麗中心餐廳建設(shè)主要內(nèi)容：總營業(yè)面積405平米租用,；其中：餐廳260平米,，廚房145平米，,。主要設(shè)備：收銀臺2臺,、炸鍋1臺、冰激凌機1臺,、制飲機1臺,、保溫箱1臺、烤箱1臺,，空調(diào)室外機4臺,、新風(fēng)機2臺，排煙風(fēng)機1臺,、油煙凈化器1臺,，運貨電梯2套、清洗池2個,、冷庫制冷設(shè)備2臺,、凈水設(shè)備1套、發(fā)酵設(shè)備1套,、煙感6個,，噴淋12個,。建設(shè)起止年限：2016-12 至 2017-01總 投 資:200萬元折合29萬美元 ,，其中： 企業(yè)自籌200萬元,， 國內(nèi)0萬元， 其它資金0萬元,。

第十五章  項目風(fēng)險分析及對策

15.1  項目風(fēng)險分析

15.2  風(fēng)險程度分析

15.3  防范和風(fēng)險的對策

第十六章  結(jié)論與建議

16.1  結(jié)論

16.2  建議

附圖,、附表

1、項目位置圖

2,、主要工藝技術(shù)流程圖

3,、主辦單位近5年的財務(wù)報表

4、項目所需成果轉(zhuǎn)讓協(xié)議及成果鑒定

5,、項目總平面布置圖

6,、主要土建工程的平面圖

7、主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)摘要表

8,、項目投資概算表

9,、經(jīng)濟評價類基本報表與輔助報表

10、-量表

11,、-量表

12,、損益表

13、-與運用表

14,、資產(chǎn)負(fù)債表

15,、財務(wù)平衡表

16、固定資產(chǎn)投資估算表

17,、流動資金估算表

18,、投資計劃與資金籌措表

19、單位產(chǎn)品生產(chǎn)成本估算表

20,、固定資產(chǎn)折舊費估算表

21,、總成本費用估算表

22、產(chǎn)品銷售營業(yè)收入和銷售稅金及附加估算表

成功案例：盈合電子商務(wù)有限公司建設(shè)主要內(nèi)容：項目擬建總建筑面積108828.53平方米,，其中地上建筑面積48360.11平方米,，地下兩層為停車場，建筑面積60468.42平方米,。主要設(shè)備包括智能化消防,，電梯，智能化設(shè)備等,。建設(shè)起止年限：2016年10月 至 2018年10月總 投 資:15000萬元 ,，其中： 企業(yè)自籌15000萬元， 國內(nèi)0萬元,， 其它資金0萬元,。

成功案例：天地新城實業(yè)有限公司建設(shè)主要內(nèi)容：項目擬在馬寨新鎮(zhèn)區(qū)建設(shè)“海綿城市”工程，總覆蓋面積612.43萬平方米，主要通過設(shè)施將自然雨水收集儲存和凈化,，并適時將蓄存的水“釋放”加以利用,，其中包含排水工程、低影響雨水設(shè)施,、公共綠地建設(shè)等,，配套建設(shè)雨水管道、透水鋪裝,、下沉式綠地,、生物滯留設(shè)施、濕塘,、雨水濕地,、調(diào)節(jié)塘、植草溝等,。建設(shè)起止年限：2016年03月 至 2020年03月總 投 資:78600萬元 ,，其中： 企業(yè)自籌39300萬元， 國內(nèi)39300萬元,， 其它資金0萬元,。