【樂朗工程中心--業(yè)務(wù)范圍】

可行性研究報告

商業(yè)計劃書

---方案

---計劃書

項(xiàng)目申請報告

資金申請報告

項(xiàng)目建議書

招投標(biāo)書

社會風(fēng)險分析報告

鳥瞰圖

整體鳥瞰圖

單體鳥瞰圖

效果圖

概念性規(guī)劃設(shè)計

成功案例：糧食儲備有限公司建設(shè)主要內(nèi)容：項(xiàng)目面積48畝,，房8棟,，倉容量7萬噸,，年儲存量7萬噸，每棟面積1780平方米,，共計14240平方米，化驗(yàn)室,、扦樣室等業(yè)務(wù)用房800平方米。主要流程：收購-入庫-儲存-出庫,， 主要設(shè)備有糧選機(jī),，比重---機(jī)，輸送機(jī),，補(bǔ)倉機(jī),，環(huán)流熏蒸機(jī),，通風(fēng)機(jī),，扒谷機(jī)。建設(shè)起止年限：2017年01月 至 2017年12月總 投 資:4900萬元 ,，其中： 企業(yè)自籌4900萬元， 國內(nèi)0萬元,， 其它資金0萬元,。

【報告編制大綱】

章  項(xiàng)目總論

1.1  項(xiàng)目概況

 1.1.1項(xiàng)目名稱

 1.1.2 項(xiàng)目承建單位

 1.1.3 項(xiàng)目

 1.1.4 產(chǎn)品方案

 1.1.5 建設(shè)規(guī)劃

 1.1.6 建設(shè)周期

 1.1.7 投資估算及資金籌措

1.2  可研報告編制單位

1.3  編制依據(jù),、原則,、內(nèi)容

 1.3.1 編制依據(jù)

 1.3.2 編制原則

 1.3.3 編制內(nèi)容

1.4  項(xiàng)目建設(shè)理由

1.5  項(xiàng)目效益分析

 1.5.1 經(jīng)濟(jì)效益分析

 1.5.2 社會效益分析

1.6  可行性研究結(jié)論

 1.6.1 市場和項(xiàng)目規(guī)模

 1.6.2 原材料、燃料和動力供應(yīng)

 1.6.3 選址

 1.6.4 項(xiàng)目工程技術(shù)方案

 1.6.5 保護(hù)

 1.6.6 工廠組織及勞動定員

 1.6.7 項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度

 1.6.8 投資估算和資金籌措

 1.6.9 項(xiàng)目財務(wù)和經(jīng)濟(jì)---

 1.6.10 項(xiàng)目綜合評價結(jié)論

1.7  主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)

1.8  研究結(jié)論

成功案例：豫發(fā)置業(yè)有限公司建設(shè)主要內(nèi)容：項(xiàng)目面積128.1畝,，總建筑面積79.01萬平方米，其中：地上為商業(yè),，建筑面積48.03萬平方米,；地下負(fù)一層、負(fù)二層為商業(yè),，負(fù)三層、負(fù)四層為停車場,，建筑面積30.98萬平方米。主要建設(shè)集商業(yè),、辦公,、展覽,、餐飲,、會議、文娛,、停車等功能為一體的城市綜,。項(xiàng)目預(yù)期新增年銷售收入567887.2萬元，其中利稅6246.76萬元,，預(yù)計提供約60，000多個就業(yè)崗位,。建設(shè)起止年限：2014年12月 至 2020年12月總 投 資:567887.2萬元 ，其中： 企業(yè)自籌467887.2萬元,， 國內(nèi)100000萬元， 其它資金0萬元,。

第二章  項(xiàng)目單位基本情況

2.1  公司簡介

2.2  公司目標(biāo)

2.3  公司信念

2.4  公司

2.5  企業(yè)-

2.6  人力資源

第三章  項(xiàng)目提出的依據(jù)及---性

3.1  項(xiàng)目提出的依據(jù)

3.2  項(xiàng)目建設(shè)的---性

3.3  項(xiàng)目建設(shè)的---性

第四章  市場分析及產(chǎn)品工藝技術(shù)方案

4.1  市場調(diào)查

 4.1.1 擬建項(xiàng)目產(chǎn)出物用途調(diào)查

 4.1.2 產(chǎn)品現(xiàn)有生產(chǎn)能力調(diào)查

 4.1.3 產(chǎn)品產(chǎn)量及銷售量調(diào)查

 4.1.4 替編產(chǎn)品調(diào)查

 4.1.5 產(chǎn)品價格調(diào)查

 4.1.6 國外市場調(diào)查

4.2  行業(yè)市場

 4.2.1 ---需求

 4.2.2 產(chǎn)品出口或進(jìn)口替編分析

 4.2.3 價格

4.3  行業(yè)市場戰(zhàn)略

 4.3.1

 4.3.2 措施

 4.3.3 ***價格制度

 4.3.4 產(chǎn)品銷售費(fèi)用

4.4  項(xiàng)目產(chǎn)品方案和建設(shè)規(guī)模

 4.4.1 產(chǎn)品方案

 4.4.2 建設(shè)規(guī)模

 4.4.3 工藝技術(shù)方案

 4.4.4 設(shè)備選擇

4.5  項(xiàng)目產(chǎn)品銷售收入

成功案例：中升華商業(yè)股份有限公司建設(shè)主要內(nèi)容：項(xiàng)目主要為內(nèi)衣行業(yè)零售商和線上網(wǎng)站商建設(shè)一個以終端,、pc端、入戶視頻載體,，采用oao,，實(shí)現(xiàn)線上線下商品展示的同步和人網(wǎng)效互服務(wù)，達(dá)到消費(fèi)者能---隨地線上線下相結(jié)合的購物,。主要設(shè)備：、交換機(jī),、防火墻、機(jī)柜,、光纖,、ups,、等。項(xiàng)目上線后,，預(yù)計會員數(shù)量達(dá)到30萬以上，年成交額10億元以上,。建設(shè)起止年限：2014年12月 至 2015年12月總 投 資:2200萬元 ,，其中： 企業(yè)自籌2200萬元， 國內(nèi)0萬元,， 其它資金0萬元,。

第五章  廠址選擇與建設(shè)條件

5.1  資源和原材料

 5.1.1 資源評述

 5.1.2 原材料及主要輔助材料供應(yīng)

 5.1.3 需要作生產(chǎn)試驗(yàn)的原料

5.2  建設(shè)地區(qū)的選擇

 5.2.1 自然條件

 5.2.2 基礎(chǔ)設(shè)施

 5.2.3 社會經(jīng)濟(jì)條件及其它應(yīng)考慮的因素

5.3  廠址選擇

 5.3.1 廠址多方案比較

 5.3.2 廠址方案

第六章  工程技術(shù)方案

6.1  項(xiàng)目組成

6.2  生產(chǎn)技術(shù)方案

 6.2.1 產(chǎn)品

 6.2.2 生產(chǎn)

 6.2.3 技術(shù)參數(shù)和工藝流程

 6.2.4 主要工藝設(shè)備選擇

 6.2.5 主要原材料,、燃料、動力消耗指標(biāo)

 6.2.6 主要生產(chǎn)車間布置方案

6.3  總平面布置和運(yùn)輸

 6.3.1 總平面布置原則

 6.3.2 廠內(nèi)外運(yùn)輸方案

 6.3.3 倉儲方案

 6.3.4 面積及分析

6.4  土建工程

 6.4.1 主要建,、構(gòu)筑物的建筑特征與結(jié)構(gòu)設(shè)計

 6.4.2 特殊基礎(chǔ)工程的設(shè)計

 6.4.3 建筑材料

 6.4.4 土建工程造價估算

6.5  其他工程

 6.5.1 給排水工程

 6.5.2 動力及公用工程

 6.5.3 地震設(shè)防

6.4  生活---設(shè)施

成功案例：云頂服飾有限公司建設(shè)主要內(nèi)容：項(xiàng)目總面積67畝44863.681平方米，總建筑面積80754平方米,，主要建設(shè)內(nèi)容包括：廠房,、辦公樓、倉庫等,。工業(yè)技術(shù)：設(shè)計,、制版、打樣,、印燙,、裁剪、縫制,、整燙,、檢驗(yàn)、包裝,、入庫,。新增電腦平機(jī)600臺，鎖邊機(jī)60臺,，雙針機(jī)50臺及其他設(shè)備190臺套,。建設(shè)起止年限：2015年04月 至 2016年04月總 投 資:8000萬元 ，其中： 企業(yè)自籌5000萬元,， 國內(nèi)3000萬元,， 其它資金0萬元。

第七章  節(jié)能

7.1  用能設(shè)計原則及節(jié)能設(shè)計規(guī)范

7.2  能源消耗種類和數(shù)量分析

7.3  能源供應(yīng)狀況分析

7.4  節(jié)能措施和節(jié)能效果分析

第八章  保護(hù)

8.1  建設(shè)的現(xiàn)狀

8.2  主要保護(hù)目標(biāo)

8.3  建設(shè)項(xiàng)目所在地區(qū)域現(xiàn)狀及主要問題

8.4  施工期影響分析

8.5  期影響分析

8.6  污染措施

成功案例：永隆再生資源有限公司建設(shè)主要內(nèi)容：該項(xiàng)目50畝,，建筑面積20000平方米,，主要建設(shè)一條廢金屬破碎生產(chǎn)線和一條廢金屬液壓剪切生產(chǎn)線；工藝技術(shù)：廢鋼報廢汽車,、廢舊電器等-分揀-成型,；廢鋼報廢汽車、廢舊電器等-分撿-破碎,。主要設(shè)備：破碎機(jī)pxj-2000型,、預(yù)破機(jī)ypj-300型。建設(shè)起止年限：2016年10月 至 2017年08月總 投 資:9800萬元 ,，其中： 企業(yè)自籌9800萬元,， 國內(nèi)0萬元， 其它資金0萬元,。

第九章  勞動衛(wèi)生與消防

9.1  勞動衛(wèi)生

9.2  消防

第十章  組織機(jī)構(gòu)與人力資源配置

10.1  組織機(jī)構(gòu)

10.2  人員配置

10.3  經(jīng)營措施

10.4  及團(tuán)隊精神

10.5  人才策略

第十一章  項(xiàng)目組織與招投標(biāo)

11.1  項(xiàng)目組織

11.2  工程項(xiàng)目的

第十二章  項(xiàng)目經(jīng)營策略

12.1  績效方案

12.2  市場策略

12.3  內(nèi)部監(jiān)控措施分析

第十三章  投資估算與資金籌措

13.1  編制依據(jù)

13.2  投資估算費(fèi)用

13.3  投資估算

13.4  資金籌措

第十四章  財務(wù)與分析

14.1  編制基準(zhǔn)

14.2  基本假設(shè)

14.3  財務(wù)分析依據(jù)及說明

14.4  產(chǎn)品成本及費(fèi)用估算

14.5  銷售額

14.6  利稅分析

14.7  財務(wù)評價指標(biāo)

14.8  財務(wù)分析結(jié)論

成功案例：榮泰服飾有限公司建設(shè)主要內(nèi)容：該項(xiàng)目新建廠房6660平方米,，宿舍樓790平方米。工藝：裁剪-縫制-包邊-鎖扣-包裝,。主要設(shè)備：裁剪工作臺,、縫紉機(jī)、包邊機(jī),、紐扣機(jī),、包裝機(jī)。建設(shè)起止年限：2016年12月 至 2018年05月總 投 資:34000萬元 ，其中： 企業(yè)自籌20000萬元,， 國內(nèi)14000萬元,， 其它資金0萬元。

第十五章  項(xiàng)目風(fēng)險分析及對策

15.1  項(xiàng)目風(fēng)險分析

15.2  風(fēng)險程度分析

15.3  防范和風(fēng)險的對策

第十六章  結(jié)論與建議

16.1  結(jié)論

16.2  建議

附圖,、附表

1,、項(xiàng)目位置圖

2、主要工藝技術(shù)流程圖

3,、主辦單位近5年的財務(wù)報表

4,、項(xiàng)目所需成果轉(zhuǎn)讓協(xié)議及成果鑒定

5、項(xiàng)目總平面布置圖

6,、主要土建工程的平面圖

7,、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)摘要表

8、項(xiàng)目投資概算表

9,、經(jīng)濟(jì)評價類基本報表與輔助報表

10,、---量表

11、---量表

12,、損益表

13,、---與運(yùn)用表

14、資產(chǎn)負(fù)債表

15,、財務(wù)平衡表

16,、固定資產(chǎn)投資估算表

17、流動資金估算表

18,、投資計劃與資金籌措表

19,、單位產(chǎn)品生產(chǎn)成本估算表

20、固定資產(chǎn)折舊費(fèi)估算表

21,、總成本費(fèi)用估算表

22,、產(chǎn)品銷售營業(yè)收入和銷售稅金及附加估算表

成功案例：新能源電力有限公司建設(shè)主要內(nèi)容：該項(xiàng)目利用新尉工業(yè)園區(qū)內(nèi)廠區(qū)屋頂及附屬設(shè)施建設(shè)12mw光伏發(fā)電，擬采用全額上網(wǎng),，主要使用光伏組件,、逆變器、直流柜等設(shè)備,。工藝技術(shù)：將太陽能轉(zhuǎn)化為直流電,，通過集電線路逆變器將直流電轉(zhuǎn)化為交流電，利用升壓升壓至并網(wǎng)電壓等級進(jìn)行并網(wǎng)發(fā)電,。建設(shè)起止年限：2016年12月 至 2017年12月總 投 資:9600萬元 ,，其中： 企業(yè)自籌1920萬元， 國內(nèi)7680萬元,， 其它資金0萬元,。

成功案例：正商置業(yè)有限公司建設(shè)主要內(nèi)容：該項(xiàng)目擬建總建筑面積90967.80㎡,，其中地上面積67986.28㎡，商業(yè)67520.16㎡,，物業(yè)364.60㎡,，開閉所101.52㎡；地下停車場面積22981.52㎡,，地下停車位約934個,，地上停車位約86個，容積率＜5.499,，綠地率30.5%。,建筑密度為29.63%,。該項(xiàng)目的配套設(shè)施包括消防,、人防、智能化設(shè)備,、開閉所,、公廁、中轉(zhuǎn)站,、物業(yè)等,。建設(shè)起止年限：2016年05月 至 2017年11月總 投 資:40000萬元 ，其中： 企業(yè)自籌40000萬元,， 國內(nèi)0萬元,， 其它資金0萬元。