【樂朗工程中心--業(yè)務(wù)范圍】

可行性研究報(bào)告

商業(yè)計(jì)劃書

---方案

---計(jì)劃書

項(xiàng)目申請報(bào)告

資金申請報(bào)告

項(xiàng)目建議書

招投標(biāo)書

社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)分析報(bào)告

鳥瞰圖

整體鳥瞰圖

單體鳥瞰圖

效果圖

概念性規(guī)劃設(shè)計(jì)

成功案例：啟華辦公用品有限公司建設(shè)主要內(nèi)容：建筑面積600平方米,，其中生產(chǎn)車間500平方米,，辦公室100平方米。工藝技術(shù)：打樣-裁切-符合-靜壓-組裝-包裝-入庫。主要設(shè)備：鋁材精密鋸一臺(tái),，超薄版剪切機(jī)一臺(tái),，涂膠復(fù)合機(jī)一臺(tái)，木工精密鋸一臺(tái),，打包機(jī)一臺(tái),，-機(jī)三臺(tái)，新招工人30人,。建設(shè)起止年限：2015年09月 至 2015年10月總 投 資:300萬元 ,，其中： 企業(yè)自籌300萬元， ---0萬元,， 其它資金0萬元,。

【報(bào)告編制大綱】

章  項(xiàng)目總論

1.1  項(xiàng)目概況

 1.1.1項(xiàng)目名稱

 1.1.2 項(xiàng)目承建單位

 1.1.3 項(xiàng)目

 1.1.4 產(chǎn)品方案

 1.1.5 建設(shè)規(guī)劃

 1.1.6 建設(shè)周期

 1.1.7 投資估算及資金籌措

1.2  可研報(bào)告編制單位

1.3  編制依據(jù)、原則,、內(nèi)容

 1.3.1 編制依據(jù)

 1.3.2 編制原則

 1.3.3 編制內(nèi)容

1.4  項(xiàng)目建設(shè)理由

1.5  項(xiàng)目效益分析

 1.5.1 經(jīng)濟(jì)效益分析

 1.5.2 社會(huì)效益分析

1.6  可行性研究結(jié)論

 1.6.1 市場和項(xiàng)目規(guī)模

 1.6.2 原材料,、燃料和動(dòng)力供應(yīng)

 1.6.3 選址

 1.6.4 項(xiàng)目工程技術(shù)方案

 1.6.5 保護(hù)

 1.6.6 工廠組織及勞動(dòng)定員

 1.6.7 項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度

 1.6.8 投資估算和資金籌措

 1.6.9 項(xiàng)目財(cái)務(wù)和經(jīng)濟(jì)---

 1.6.10 項(xiàng)目綜合評(píng)價(jià)結(jié)論

1.7  主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)

1.8  研究結(jié)論

成功案例：熱力總公司建設(shè)主要內(nèi)容：項(xiàng)目工程以xx裕中電廠輸出高水為熱源，主要建設(shè)直埋敷設(shè)集中供熱高水管網(wǎng),，建設(shè)規(guī)模為大管徑dn1200,，供熱半徑35千米其中電廠到隔壓換熱站24千米，隔壓換熱站到遠(yuǎn)用戶11千米,，新建管網(wǎng)總長72.44千米,。主要設(shè)備包括高水管道、波紋補(bǔ)償器及閥門,、檢查井及固定支墩等,。其中隔熱換熱站、補(bǔ)水站作為配套設(shè)施同步實(shí)施,。建設(shè)起止年限：2015年09月 至 2017年12月總 投 資:84169萬元 ,，其中： 企業(yè)自籌84169萬元， ---0萬元,， 其它資金0萬元,。

第二章  項(xiàng)目單位基本情況

2.1  公司簡介

2.2  公司目標(biāo)

2.3  公司信念

2.4  公司

2.5  企業(yè)-

2.6  人力資源

第三章  項(xiàng)目提出的依據(jù)及-性

3.1  項(xiàng)目提出的依據(jù)

3.2  項(xiàng)目建設(shè)的-性

3.3  項(xiàng)目建設(shè)的-性

第四章  市場分析及產(chǎn)品工藝技術(shù)方案

4.1  市場調(diào)查

 4.1.1 擬建項(xiàng)目產(chǎn)出物用途調(diào)查

 4.1.2 產(chǎn)品現(xiàn)有生產(chǎn)能力調(diào)查

 4.1.3 產(chǎn)品產(chǎn)量及銷售量調(diào)查

 4.1.4 替編產(chǎn)品調(diào)查

 4.1.5 產(chǎn)品價(jià)格調(diào)查

 4.1.6 國外市場調(diào)查

4.2  行業(yè)市場

 4.2.1 ---市場需求

 4.2.2 產(chǎn)品出口或進(jìn)口替編分析

 4.2.3 價(jià)格

4.3  行業(yè)市場戰(zhàn)略

 4.3.1

 4.3.2 措施

 4.3.3 ***價(jià)格制度

 4.3.4 產(chǎn)品銷售費(fèi)用

4.4  項(xiàng)目產(chǎn)品方案和建設(shè)規(guī)模

 4.4.1 產(chǎn)品方案

 4.4.2 建設(shè)規(guī)模

 4.4.3 工藝技術(shù)方案

 4.4.4 設(shè)備選擇

4.5  項(xiàng)目產(chǎn)品銷售收入

成功案例：市舊城改造公司建設(shè)主要內(nèi)容：項(xiàng)目面積7174.435平方米,綠地面積2166.679平方米, 容積率為4.95，綠地率為 30.2%,。擬建總建筑面積 52453.67平方米,，其中地上建筑面積:35490.77平方米,，地下建筑面積16962.9平方米,。地上建筑包括住宅31330.23平方米，商業(yè)用房面積3886.92平方米,，地下室樓梯面積63.24平方米,，便民店面積210.38平方米。地下面積包括物業(yè)用房面積212.50平方米，社區(qū)綜合用房面積147.58平方米,，消-制室面積105.98平方米,、其他用房面積994.48平方米，車庫建筑面積15502.36平方米,。該項(xiàng)目的配套設(shè)施包括消防,、人防、智能化設(shè)備,。建設(shè)起止年限：2015年05月 至 2017年12月總 投 資:7000萬元 ,，其中： 企業(yè)自籌7000萬元， ---0萬元,， 其它資金0萬元,。

第五章  廠址選擇與建設(shè)條件

5.1  資源和原材料

 5.1.1 資源評(píng)述

 5.1.2 原材料及主要輔助材料供應(yīng)

 5.1.3 需要作生產(chǎn)試驗(yàn)的原料

5.2  建設(shè)地區(qū)的選擇

 5.2.1 自然條件

 5.2.2 基礎(chǔ)設(shè)施

 5.2.3 社會(huì)經(jīng)濟(jì)條件及其它應(yīng)考慮的因素

5.3  廠址選擇

 5.3.1 廠址多方案比較

 5.3.2 廠址---方案

第六章  工程技術(shù)方案

6.1  項(xiàng)目組成

6.2  生產(chǎn)技術(shù)方案

 6.2.1 產(chǎn)品

 6.2.2 生產(chǎn)

 6.2.3 技術(shù)參數(shù)和工藝流程

 6.2.4 主要工藝設(shè)備選擇

 6.2.5 主要原材料、燃料,、動(dòng)力消耗指標(biāo)

 6.2.6 主要生產(chǎn)車間布置方案

6.3  總平面布置和運(yùn)輸

 6.3.1 總平面布置原則

 6.3.2 廠內(nèi)外運(yùn)輸方案

 6.3.3 倉儲(chǔ)方案

 6.3.4 面積及分析

6.4  土建工程

 6.4.1 主要建,、構(gòu)筑物的建筑特征與結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)

 6.4.2 特殊基礎(chǔ)工程的設(shè)計(jì)

 6.4.3 建筑材料

 6.4.4 土建工程造價(jià)估算

6.5  其他工程

 6.5.1 給排水工程

 6.5.2 動(dòng)力及公用工程

 6.5.3 地震設(shè)防

6.4  生活-設(shè)施

成功案例：龍翔置業(yè)有限公司建設(shè)主要內(nèi)容：該項(xiàng)目是利用xx龍翔香格里拉小區(qū)屋頂建設(shè)39kw分布式光伏發(fā)電站。 工藝技術(shù)：太陽光-太陽能板-逆變器-交流電,。 主要設(shè)備：太陽能組件,、逆變器、匯流箱,、配電柜,、支架、電纜等,。建設(shè)起止年限：2016年11月 至 2016年12月總 投 資:35萬元 ,，其中： 企業(yè)自籌35萬元， ---0萬元,， 其它資金0萬元,。

第七章  節(jié)能

7.1  用能設(shè)計(jì)原則及節(jié)能設(shè)計(jì)規(guī)范

7.2  能源消耗種類和數(shù)量分析

7.3  能源供應(yīng)狀況分析

7.4  節(jié)能措施和節(jié)能效果分析

第八章  保護(hù)

8.1  建設(shè)的現(xiàn)狀

8.2  主要保護(hù)目標(biāo)

8.3  建設(shè)項(xiàng)目所在地區(qū)域現(xiàn)狀及主要問題

8.4  施工期影響分析

8.5  期影響分析

8.6  污染措施

成功案例：企業(yè)名稱：富蘭格生物工程xx有限公司建設(shè)主要內(nèi)容：項(xiàng)目新征土地55.25畝。建筑面積18560㎡,，建設(shè)生產(chǎn)車間,、辦公樓及其他基礎(chǔ)配套設(shè)施等。工藝技術(shù)：花生果經(jīng)清理分選,、烘烤后產(chǎn)成烤花生果,；花生果經(jīng)脫殼后將紅仁分級(jí)產(chǎn)成花生紅仁；紅仁經(jīng)烘烤---,、浸泡萃取,、濃縮后產(chǎn)成紅衣素；紅衣經(jīng)浸泡萃取,、攪拌,、均質(zhì)后產(chǎn)成飲料；紅仁經(jīng)烘烤---成白仁后經(jīng)壓榨、浸泡,、超微研磨,、攪拌、均質(zhì)后產(chǎn)成植物蛋白飲料,；白仁經(jīng)壓榨成花生粕后經(jīng)微波,、超微研磨后產(chǎn)成蛋和組織蛋白；壓榨后的白仁經(jīng)沉淀,、過濾,、精煉后產(chǎn)成花生油；白仁分選后經(jīng)研磨,、配料,、攪拌、后產(chǎn)成花生醬,；花生殼經(jīng)粉碎,、壓縮、碳化后產(chǎn)成碳棒,。主要裝備：出口花生果,、花生米分選加工成套設(shè)備；低溫鮮榨,、初榨有機(jī)花生油生產(chǎn)設(shè)備,；有機(jī)花生小食品、花生醬生產(chǎn)成套設(shè)備,；有機(jī)花生蛋白飲料生產(chǎn)成套設(shè)備,；有機(jī)花生蛋白、組織蛋白生產(chǎn)成套設(shè)備,；花生碳棒與血凝素加工設(shè)備,；相關(guān)配套設(shè)備等。-有著廣泛的市場前景,，預(yù)期經(jīng)濟(jì)效益-,。建設(shè)起止年限：2016年12月 至 2017年12月總 投 資:44500萬元 ，其中： 企業(yè)自籌44500萬元,， ---0萬元,， 其它資金0萬元。

第九章  勞動(dòng)衛(wèi)生與消防

9.1  勞動(dòng)衛(wèi)生

9.2  消防

第十章  組織機(jī)構(gòu)與人力資源配置

10.1  組織機(jī)構(gòu)

10.2  人員配置

10.3  經(jīng)營措施

10.4  及團(tuán)隊(duì)精神

10.5  人才策略

第十一章  項(xiàng)目組織與招投標(biāo)

11.1  項(xiàng)目組織

11.2  工程項(xiàng)目的

第十二章  項(xiàng)目經(jīng)營策略

12.1  績效方案

12.2  市場策略

12.3  內(nèi)部監(jiān)控措施分析

第十三章  投資估算與資金籌措

13.1  編制依據(jù)

13.2  投資估算費(fèi)用

13.3  投資估算

13.4  資金籌措

第十四章  財(cái)務(wù)與分析

14.1  編制基準(zhǔn)

14.2  基本假設(shè)

14.3  財(cái)務(wù)分析依據(jù)及說明

14.4  產(chǎn)品成本及費(fèi)用估算

14.5  銷售額

14.6  利稅分析

14.7  財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)

14.8  財(cái)務(wù)分析結(jié)論

成功案例：省海森地產(chǎn)有限公司建設(shè)主要內(nèi)容：該項(xiàng)目總用地面積13537.41㎡,， 綠地面積4372.58㎡，占總用地面積32.3%,，擬建設(shè)總面積101552.73㎡,；其中地上面積91688.87㎡(其中住宅90849.87㎡,，物業(yè)用房419.50㎡,，社區(qū)服務(wù)用房面積419.50㎡),地下室面積9863.86㎡,；總戶數(shù)1103戶；容積率6.773 ,。小區(qū)內(nèi)主要設(shè)備包括消防,、人防設(shè)備等。建設(shè)起止年限：2015年12月 至 2018年11月總 投 資:40429萬元 ,，其中： 企業(yè)自籌28300.3萬元,， ---12128.7萬元， 其它資金0萬元,。

第十五章  項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析及對策

15.1  項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析

15.2  風(fēng)險(xiǎn)程度分析

15.3  防范和風(fēng)險(xiǎn)的對策

第十六章  結(jié)論與建議

16.1  結(jié)論

16.2  建議

附圖,、附表

1、項(xiàng)目位置圖

2,、主要工藝技術(shù)流程圖

3,、主辦單位近5年的財(cái)務(wù)報(bào)表

4、項(xiàng)目所需成果轉(zhuǎn)讓協(xié)議及成果鑒定

5,、項(xiàng)目總平面布置圖

6,、主要土建工程的平面圖

7、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)摘要表

8,、項(xiàng)目投資概算表

9,、經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)類基本報(bào)表與輔助報(bào)表

10、---量表

11,、---量表

12,、損益表

13、---與運(yùn)用表

14,、資產(chǎn)負(fù)債表

15,、財(cái)務(wù)平衡表

16、固定資產(chǎn)投資估算表

17,、流動(dòng)資金估算表

18,、投資計(jì)劃與資金籌措表

19、單位產(chǎn)品生產(chǎn)成本估算表

20,、固定資產(chǎn)折舊費(fèi)估算表

21,、總成本費(fèi)用估算表

22、產(chǎn)品銷售營業(yè)收入和銷售稅金及附加估算表

成功案例：博奧醫(yī)學(xué)檢驗(yàn)所有限公建設(shè)主要內(nèi)容：總使用面積2190平方米租用,，其中：實(shí)驗(yàn)室面積1800平方米，辦公面積390平方米,。工藝技術(shù)：采用生物芯片技術(shù)進(jìn)行批量檢測基因遺傳,。主要設(shè)備：晶芯labkeeper8全自動(dòng)工作站4套,，smartarrayer136芯片點(diǎn)樣儀10臺(tái)、biomixer芯片雜交儀6臺(tái),、芯片洗干儀10臺(tái),、微陣列芯片掃描儀5臺(tái)等設(shè)備為-。建設(shè)起止年限：2016年12月 至 2017年12月總 投 資:30000萬元 ,，其中： 企業(yè)自籌9000萬元,， ---21000萬元， 其它資金0萬元,。

成功案例：華中果品物流港有限公司建設(shè)主要內(nèi)容：項(xiàng)目面積10000平方米租用,，擬建總建筑面積8000平方米，主要包含化蔬菜區(qū),、干調(diào)區(qū),、肉類區(qū)、水產(chǎn)區(qū),、糧油區(qū)及日用百貨區(qū),。主要設(shè)備有各類貨架、計(jì)量設(shè)備,、化驗(yàn)設(shè)備,、冷凍冷藏設(shè)備、消防設(shè)備,、空調(diào)等,。建設(shè)起止年限：2016年07月 至 2016年10月總 投 資:1000萬元 ，其中： 企業(yè)自籌1000萬元,， ---0萬元,， 其它資金0萬元。